1、一.小区治安管理的意义安全保卫工作由物业管理处负责, 并由我们当值安保主任全权负责小区的日常安全保卫工作, 在当值中必须全面掌握小区情况, 及外围情况, 搞好管理工作, 发现违反小区管理规定, 影响小区正常运转的人或事, 必须立即加以制止, 并妥善做出处理, 保持小区良好的管理秩序, 如果在当值中发现大问题, 在作出妥善处理的同时, 必须向物业经理或主管汇报, 必要时应请公安机关协助处理。尤为重要的小区正门，球会，绿化广场,车道, 是小区内部人员和外来人员及车辆进出的必经之路, 同时也是反映一个小区治安状况好坏和精神文明程度的窗口, 是治安防范的重要防线。历来受到高度重视, 因此安全保卫工作意
2、义十分重大。二.门岗安全管理各门岗为小区车辆人员进出的主要通道, 根据需要设安保人员二至三名, 负责本岗位的安全保卫工作, 在管理当值时, 必须对本岗人员, 车辆物品的进出全面进行控制, 根据实际情况做好检查工作, 如果发现可疑的人或事, 必须认真妥善的作出处理, 并向上级领导汇报, 并作好处理记录, 对客户人员的进出, 做好登记工作, 门岗对小区内进行装修等施工人员进入小区必须佩带由管理处签发的胸卡, 否则不得进内。岗位之间必须加强协调, 互通情况, 做好协同的工作。三.物品的进出管理对外来各类物品的进出, 各岗必须认真检查, 并问清物品所到部位, 大批建筑材料进场, 必须夜间进入, 对危险
3、的易燃, 易爆, 易污染物品, 不得擅自进入小区, 对物品的出门, 必须凭有效的出门单, 凭证出门, 我们当值安保人员认真做好登记记录工作。四.巡检的安全保卫工作管理处当值的安保人员必须对小区进行定时或不定时的安全巡检检查, 安全巡检检查与小区设备, 设施, 防火, 防盗相结合进行巡检, 夜间和节假日应增加次数加强巡检, 在巡检中发现可疑的人和事, 必须作到追踪盘查, 巡检必须作到认真, 仔细, 全面。并做好记录, 汇报上级。巡检不但可以有效地遏止罪行的发生, 同时亦能够预早察觉任何可能发生在小区内的任何设施损坏、意外或火警, 巡逻的次数理应遵照主管的吩咐或公司的训示进行。4.1以下为一般巡逻
4、时可采取的设备:- 无线电对讲机- 传呼机及内置对讲机- 监察巡逻系统- 巡逻签到簿4.2当进行巡逻时, 职员须要留意以下各点:4.2.1确使小区内所有门, 闸或特定地方按指示及程序锁妥。4.2.2确定所有锁, 挂锁及锁具完全完整无缺。4.2.3若巡逻时发现单位门, 闸未锁好, 应立即通知有关公司或住户, 以确定是人为疏忽或遭人盗窃。4.2.4巡逻小区内之公共地方, 如垃圾房、楼梯、电表房及电线房等, 以确保并无人匿藏。4.2.5巡视小区各主要防线, 包括外围外墙、天台、花园、平台及低层窗户等是否安全及关闭妥当, 以防贼人非法进入或由邻近小区攀爬入内。4.2.6留意小区各通道之灯光是否足够或需
5、要调校, 更换及修理。4.2.7如发现任何人在小区内流连或举止可疑, 应立即加以盘问、记录或必要时知会警方。4.2.8巡逻停车场时, 需留意停车场内一切车辆活动情况, 如发现任何可疑或陌生车辆进入, 应加以调查及记录。4.2.9若发现小区设备有任何损坏或个别单位有特别情况, 例如水管爆裂、漏煤气、渗水或冒浓烟等情况, 应立即向上司报告, 以安排适当人员进行抢修, 以免小区遭受严重损失。4.2.10留意个别单位之警钟系统包括警号, 及闪灯是否已经被触动, 如有可疑, 应报告上司。4.2.11留意物业范围内一切防火设备是否妥当, 避免人为疏忽, 留下火种造成火警。五.物业管理记录5.1任何有关管理
6、工作的记录, 或公司指示文件纪录, 必须妥为保存。5.2上述记录必须要有系统方式去处理。5.3物业主任必须确保上述记录完整及准确。5.4公司不会容许任何职员疏忽处理及保存物业之记录。六.车辆的进出管理对外来车辆进出物品要强化验证, 车辆装运物品要检查核对。发现车辆强行闯进闯出, 停车又不接受检查的, 一方面要采取有效的措施, 加以制止; 另方面则要详细的记录车型, 车号及司乘人员的相貌, 特征, 以备调查, 另外, 还要做好车辆的流通工作, 使之通畅, 防止车辆在车道聚集或抢进抢出, 造成秩序混乱, 交通堵塞和各种事故的发生。七.事件报告如意外、偷窃、打劫、火警或其它特别事件等。7.1凡物业范
7、围内发生任何意外事件, 如偷窃、打劫、火警或其它特别事件, 安保人员应立即通知上司处理。7.2照顾伤者, 而拥有救伤资格之安保人员, 在救护人员未到时应对伤者施以急救。7.3在事件发生时, 所有安保人员应遵照主管或在场最高级职员之指示去处理, 或遵照上司的指示。7.4各管理主管应于事件后尽快向上司提交报告。7.5安保人员在未得到公司之同意, 不得将事件资料提供予任何人仕或传媒。八.应急事项处理8.1盗窃(由管理公司发现)8.1.1接获部门职员报警被偷盗, 应记录下时间及地点, 并立即向公安机关报警。8.1.2派管理员驻守被盗部门及小区所有出入口, 保护现场, 禁止无关人员进出。8.1.3第一时
8、间通报公司, 禁止传媒人士进入小区内采访。8.1.4物业及保安主管安排管理员及安保人员加强出入警戒, 安排对整个小区进行全面安全检查。若有需要暂停职员和访客出入, 以防匪徒逃逸。8.1.5如公安到场, 由主管表明自己身份, 带公安至案发现场, 提供尽力帮助。向公安人员提供由小区内闭路电视拍摄到的录像带, 以便跟进。8.1.6记录整件事情, 详细了解相关时间小区安全工作状况及相关人员报告, 调查有关案发之原由。8.2员工发现偷盗8.2.1安保人员在巡逻中发现有部门被撬窃, 不得擅自进入盗窃现场, 以免破坏证物。8.2.2第一时间向当值主管和控制中心报告, 并及时通报公司主管人士至现场。记录下发现
9、时间, 经过及当时情况。8.2.3通过查找用户数据联络用户, 请其尽快返回, 以确认情况, 及时报警处理。8.3抢劫8.3.1小区每天出入客人众多, 保安人员必须谨慎留意各出入人士。8.3.2安保人员在当值中接获有抢劫报警, 安保人员应立即通知主管, 由主管了解是否须要报警, 并做好各通道闭锁和警戒工作(大门, 铁闸)。8.3.3查清案发地点时间, 并派安保人员携警械, 对讲机至现场核查, 监控中心开始对所有通道, 进出口进行搜寻, 并对一切可疑人进行录象。8.3.4不论在任何地点, 安保人员遭遇匪徒时, 应保持镇静, 尽量拖延事件, 以利公安到现场处理。(在人员力量对比处于劣势时, 尤需注意
10、, 可开着对讲机与匪徒对话, 拖延时间, 并将有提示性, 如具体位置的对话传送给其它安保人员, 以利下一步动作。)8.3.5如安保人员至现场时, 匪徒已逃逸小区范围内, 或阻拦无效, 而公安仍未到场时, 应现场调查匪徒之体表特征及逃跑方向, 并通知公安处理。8.3.6做好当事人安抚工作, 如有伤者, 应实时拨打 “112”, 救护电话, 电召救护车协助。8.3.7如案情不明及无涉嫌人员离开过小区, 应和公安机关一起开展小区整体安全检查, 并携带好对讲机及警械, 随时通话保证通讯畅通。8.3.8遇被匪徒捆缚, 应尽力松缚或设法向其它人士报警求助。8.4防盗警铃, 红外防盗报警器工作8.4.1重要
11、工作单位和部份信道在规定关闭时间内, 即保持防盗警铃和红外防盗报警工作状态, 当有任何人或相似红外特征物体进入时, 警铃即为触动。8.4.2安保人员在接获报警后应立即至现场查询报警之原因。监控操作人员亦展开对该区域搜寻录象及控制。8.4.3如属偷盗, 打劫或其它罪行, 按8.1, 8.2, 8.3处理。8.4.4如属警钟误报, 即予以复位处理, 并通知维修技术员检查和维修。8.5斗殴8.5.1小区内禁止任何人士殴斗, 安保人员一旦发现有殴斗情况, 应立即予以制止, 控制事态, 避免滋扰其它人士。8.5.2当殴斗行为扩大或已造成人身受伤, 财产损失时, 应立即报警处理, 管理员、保安员, 救护人
12、员做好现场人员救护, 财产损失拍照留证工作。8.5.3如有伤者, 安排救护工作或拨打“112”救护电话, 送医院急救。8.5.4暂押肇事者至交公安处理, 如肇事者逃逸, 尽量阻止及记录事件经过及当事人特征, 蚰(鈵翸鈵讀缁朰膔H缀窪琡驂瀀圀椀缂猃玃猃紃鄃餃餃餃蚕偳搀漀挀戀昀挀挀攀挀攀愀愀愀最椀昀蚕偳搀漀挀尀尀昀搀搀搀戀愀愀挀愀挀攀瘀圀娀吀稀瀀夀焀焀稀爀匀爀攀礀唀洀嘀刀戀倀渀椀圀嘀礀娀攀一愀嘀栀最蘀偳戀攀戀挀昀戀愀戀昀昀戀踀栀眀繴纆U堀纆葠絶晹渀愀最氀娀一堀栀礀猀瘀倀一洀娀眀欀倀搀挀猀猀瀀瀀倀欀瀀礀夀挀樀愀娀洀渀挀匀瘀栀氀蚕偳琀鱥葞婶號嫿婎葑歓豙桎幼棿扑麄晹啓华乾蜰鱥兑錠啓豏魒趑熇敞葧鍢仿鹢轧W
13、啟絜祔屝虣乾豭祔讘敺敫啓婜辉退舀祒茤佦蠀懈!牁鄃凍艉芓蕞庂膅!牁鄃凍蝉芓蕞庂膅!牁鄃勍艑芓皫腶!牁鄃勍蝑芓皫腶!鄊勍芛芓琀挛匜褛鬛猞鄚1芪!騀苻1鳚芬!攀倐猠舐魒鎇者跥t鴡蠡裭頀苙!頀苻!芜!鏟!e瀐酐魒嵗鎂苤魒嵗鎇苤灓鎂苅灓鎇苅鄀鎂艡仉偐İ!跮鰀!鄅反蟠芓懒荎!馜鎂肅藎牁鄄囍蟴肓藎膅!脀譗鎂脶鬏+苯鬡頞鰘譗鎇脶鬏+苯鬡頞鰘腐鎂嚂胴,騱臈!脀舐脐鄊姍蜍芓褍踡灰怐鄊姍舧芓贄褙蠡抺輛雾鈡拝抚鏝蓈茬栀(釚搀釚讀缁蜰H缀窪琡驃瀀圀椀輂攃圕欕猕猕猕鬕鬕鬕鬕鬕鬕鬕鬕鬕鬕鬕鬕鬕鬕鬕鬕澘潜罜搀漀挀攀愀攀戀搀挀愀攀最椀昀澘潜罜搀漀挀尀尀昀搀昀攀愀挀搀攀挀攀挀堀瀀伀樀娀昀倀眀樀圀甀昀挀甀伀氀刀漀稀稀氀爀倀樀爀栀挀
14、栀瘀儀澘漀罜攀昀挀挀愀昀搀搀昀挀挀挀澘潜罜琀杣鱥葞占犐杣婜葾敷一鹢屝茀綏豗虢葻屝獧艔晙恛魒鹒婟晗恛虎鍎獜晷恛虎婎葑嵓幼b岍蒎膑媉晒恛葝象葓幼葥葰譶豟疉袐豛婢葑譾嫿婣齠婔婜葾襶鉛桺媉媋栰桟拿婺汎婵葝vN黿號貋譾谀敷鞈汒睦腸捎湫葸蕛祔屝屝葒颖衬畷袐祔魒鹒屝鮀幒e蒐慳嫿街屝靏N獧葵蹗静蹗蹗婨讁腎蟿艑岎婒銁暁婟筏訰羍蹺屝嫿婑婺汎柿醉捎貘偔慳蒌聏庆篿汙衑捎蒃屶嫿偢肁灣静葥屶佻葝涏剨佻葝罶睰蕫佻葝祓虣据葭蕎蕣汐乑汓婎鉐虑婧掆腹颕吰娰詣屝羍蹺屝桏訰婢朰葬羍蹺屝葏桶W罧葏麋譒諿鹢絳罙葬屶N啟屝葏豰敭呑賿晖琀呒兼沕鞚兜灧慛癎鹑虴鹎譛涂晎灛晖膈批婨骉豛杗顎捎噥噛嫿詒虧李蝾幼葢慳敭鹑敭慑兎絤捙屝蛿麉鹑颕泿抏犉捷豫协
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16、視躑靓葟惿蹠鹾譒屝幒拿荎譙魓併讐葎慳葠絶晹爀欀栀最稀礀礀戀匀礀匀挀圀娀一伀夀挀洀唀瀀欀愀樀戀洀甀刀栀椀欀嘀吀刀唀昀娀漀礀瘀瀀吀儀娀最澘潜罜琀杣鱥葞占犐杣婜葾敷一鹢屝茀綏豗虢葻屝獧艔晙恛魒鹒婟晗恛虎鍎獜晷恛虎婎葑嵓幼b岍蒎膑媉晒恛葝象葓幼葥葰譶卟怀漀褀氀速刀昀扏很鎂庂芅蕞鎇庂芅蕞兒鎂艶皫兒鎇艶皫魒鎂者跥t鴱蠱裭頀苙1頀苻!芜!鏟!e:鄊勍螛芓琀戛刜褛鬛猞鄚1芪!騀苻!鳚芬!攀瀐舠倐瀠鄐鄀脀脀6牁鄃勍垛艝芓臤!牁鄃勍垛蝝芓臤!鄅反艰肓!鄅反蝰肓!鄅反苠芓懒荎倀!馜鎇艡仉İ!跮鰀!牁鄄囍苴肓藎膅1鄀鎇肅藎鄊埍芋芓誛謱怀鄊埍螋芓誛謡倀鄊姍舍芓褍踡鄐鎇嚂胴+騡臈!瀀腰酠鎂銰鸁覍负颬鰜狯莈铪拭劫萜茡鴈騡铊
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18、774353913a3d0006977af1.gif360智慧商业-中国汽车后市场行业研究报告.pdf2020-926341cc58d-e40b-4e7a-8c5b-eb5a04a0136fd2xODA49Y9XJL8PA9Hr8iP0KNfRYBOGsj+89iZxuuDH7nQTv1AWssw=360,智慧,商业,中国汽车,市场,行业,研究,报告96df1dce679a3161eaf480299831dd13笀虞號peixunshi0001200001可研报告20200926135947435143D9bASDOH8NCk/oV0Frk8s2ipzEpse04aQehQQz/B0/QTbL
19、QR4FFgG3b30dXvG0nh【2020年8月】 2020年中国汽车后市场行业研究报告 PART 01 18年到现在连续负增长，我国汽车产销量呈“疲态” 2,450 2,812 2,902 2,781 2,572 1,011 3.3% 14.8% 3.2% -4.2% -7.5% -16.8% 20152016201720182019 2020上半年 2010-2020年6月中国汽车产量 汽车产量（万辆）同比增长率 20?,磯趸(虗匀讀缁H缀窪琡驃瀀圀椀笃谆瑎坵桛谀圀搀漀挀砀挀愀昀攀搀愀戀攀愀攀搀昀攀最椀昀谀瑎坵桛谀圀搀漀挀砀尀尀挀昀愀昀挀昀戀挀昀挀挀攀搀昀洀戀愀砀渀砀礀挀栀猀一氀栀圀夀攀夀渀椀戀昀戀圀娀椀娀瀀嘀堀娀稀刀戀琀圀桛圀尀眀攀渀欀甀尀眀攀戀甀椀尀氀攀砀倀愀瀀攀爀尀椀氀攀刀漀漀琀尀愀挀昀搀攀搀昀搀昀愀攀愀$栀尀纆蠀2崀纆夀晜馍攀砀唀唀栀焀琀瀀儀娀甀渀戀一吀儀椀娀猀挀爀爀吀氀儀攀砀挀娀栀戀搀洀戀愀夀瘀眀谀瑎豎坵型鰀鲐漀牦鲂鱎鱏鸀鳿鹧麀麋鹳爀犑牾犞爀概一乎一一坓一傌焀鐀榌犑傑魜鄀蹘橬樀橬眀橭檘攀搀栀坧辉退舀祒茤佦蠀懈!牁鄃凍艉芓蕞庂膅!牁鄃凍蝉芓蕞庂膅!牁鄃勍艑芓皫腶!牁鄃勍蝑芓皫腶!鄊勍芛芓琀挛匜褛鬛猞鄚1芪!騀苻1鳚芬!攀倐猠舐魒鎇者跥t鴡蠡裭頀苙!頀苻!芜!鏟!e瀐酐魒嵗鎂苤魒嵗鎇苤灓鎂苅灓鎇苅鄀鎂艡仉偐İ!跮鰀!鄅反蟠芓懒荎!馜鎂肅藎
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