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房地产公司营销部工作手册.doc

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房地产公司营销部工作手册.doc

1、新建年产93万件铁路专用设备配件工程自购物资招标(窗户)招标编号:ZTYJJZCG(2016)06号采购文件招标人:中铁一局集团有限公司北京分公司_2016_年_8月目 录第一卷1第一章 竞争性谈判邀请书11.项目概况与采购内容21.1项目概况:21.2招标内容:32.合格投标人资格要求33.竞争性谈判具体安排34. 采购文件的获取35. 报价文件的递交46.发布竞争性谈判邀请书的方式47. 联系方式4第二章 投标人须知7投标人须知前附表71. 总则111.1 项目概况111.2 资金来源及落实情况111.3 采购内容、技术要求、计划交货期和交货地点111.4 投标人资格要求111.5 费用承

2、担121.6 保密121.7 语言文字121.8 计量单位121.9 澄清121.10 分包、转包121.11 偏离122. 采购文件122.1 采购文件的组成122.2 采购文件的澄清和修改133. 报价文件133.1 报价文件的组成133.2 谈判报价143.3 报价有效期143.4 资格审查资料143.5 报价文件的编制154. 报价文件的递交154.1 报价文件的密封和标记154.2 报价文件的递交154.3 报价文件的修改与撤回165. 第一轮报价165.1 第一轮报价时间和地点165.2 第一轮报价程序166. 合同授予166.1 合同授予方式166.2 谈判结果通知176.3 签

3、订合同177. 关于投标人瑕疵滞后发现的处理规则178. 需要补充的其他内容17第三章 评审及谈判办法18评审办法前附表181.评审及谈判方法202.谈判小组203.评审标准204.谈判225.评审和谈判结果236.谈判工作纪律与保密要求23第四章 合同条款及格式24第一节 通用合同条款241定义242标准和适用性243合同文件和资料的使用244知识产权255联络256计划和报告257检验、测试258包装和标记269运输和保险2610验收2611伴随服务2712备品备件2713合同结算和付款2714保证2815质量保证2816变更及合同修改2917分包、转包2918索赔3019误期赔偿费302

4、0终止合同3121履约保证金3122不可抗力3223税费3224争议的解决3225适用法律3226合同生效3227其他33第二节 专用合同条款341定义342伴随服务353备品备件354. 结算和付款355保证356质量保证357履约保证金35第三节 合同格式37附件一:合同协议书37附件二:履约保函42第二卷43第五章 物资需求一览表44第六章 技术规格书48第三卷51第七章 报价文件格式521报价函552法定代表人身份证明563. 授权委托书574资格审查资料584.1投标人基本情况表584.2生产能力证明594.3近年财务状况表604.4质量保证能力证明614.5近年完成同类报价物资供货

5、业绩表624.6履约信用证明634.7正在实施和新承接的同类报价物资合同情况表644.8近年发生的诉讼及仲裁情况655谈判报价资料666投标人资格声明697生产组织供应能力分析表748组织供应、运输、售后服务方案759物资技术规格书7610拟投入本项目的主要生产设备、检验设备表7711物资运达施工现场后的保护措施和要求7812其他材料7912.1关于谈判价评定和合同价确定方式承诺书7912.2需附的其他材料8089第一卷第一章 竞争性谈判邀请书竞争性谈判邀请书采购编号:JTYJJZCG-(2016)-06天津武清年产93万件铁路专用设备配件项目已由国家发展和改革委员会批准建设,项目建设单位为铁

6、科纵横(天津)科技发展有限公司,建设资金已落实。 中铁一局天津武清年产93万件铁路专用设备配件项目部 为总承包人。根据中华人民共和国招标投标法(中华人民共和国主席令第21号)、中华人民共和国招标投标实施条例(中华人民共和国国务院令第613号)、七部委第12号令评标委员会和评标办法暂行规定、七部委第27号令工程建设项目货物招标投标办法、七部委第30号令工程建设项目施工招标投标办法、原铁道部第8号令铁路建设工程招标投标实施办法、铁路建设项目物资设备管理办法(铁建设【2012】216号)、关于加强铁路建设项目自购物资设备管理工作的通知(工管物资电【2013】49号), 中铁一局北京分公司 作为招标人

7、对 天津武清年产93万件铁路专用设备配件项目 的 窗户进行谈判采购,现邀贵公司参加谈判。1.项目概况与采购内容1.1项目概况:本项目为铁科纵横(天津)科技发展有限公司建设年产93万件铁路专用设备配件项目,地址位于天津市武清区泉春路与源和道交口东北侧,紧邻京津塘高速公路和京津高速公路,拟建项目距离京津高速公路武清北出口约3km,距离武清市区约5km。本项目招标范围内共有9座建筑物,分别为原材料整备车间、铺地材料车间、摩擦材料车间、水泵站、空压站、原材料库、油料库、辅料库和连廊。项目占地面积67922.3m2,总建筑面积为45891.14m2,最大跨度为30m,最大层数为4层,最大高度为28m,最

8、大基坑深度为3.8m。地基处理为水泥土搅拌桩,基础类型为预应力混凝土管桩,主体结构类型为轻钢结构和混凝土框架结构,各单体同时配套装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、弱电工程、消防工程。工程造价: 1.5亿元人民币工期要求: 8个月开竣工日期:2016年3月8日2016年10月15日1.2招标内容:见附件1。2.合格投标人资格要求注册并经评审的合格供应商。3.竞争性谈判具体安排(以下时间均为北京时间):3.1谈判邀请书发布时间:2016年8月9日上午9:00时。3.2响应截止时间:2016年8月10日下午17:00时。(投标人响应时须记录好投标报价解锁密码,并于谈判开始时间报送采购联系

9、人)。3.3竞争性谈判文件发售开始时间:2016年8月9日上午9:00时。3.4竞争性谈判文件发售结束时间:2016年8月10日下午16:00时。3.5谈判人提问截止时间:2016年8月14日下午17:00时。3.6澄清补遗截止时间:2016年8月14日下午17:00时。3.7递交竞争性谈判应答文件截止时间:2016年8月15日下午14:30时。3.8谈判开始时间:2016年8月15日下午15:00时。 3.9谈判地点:中铁一局年产93万件铁路专用设备配件项目部会议室。4. 招标文件的获取4.1本次招标文件仅采用电子版方式发放,潜在投标人购买招标文件到年产93万件铁路专用设备配件项目部物机部,

10、并在2016年8月10日下午17:00分响应招标文件。4.2接受邀请的供应厂商在规定响应本次招标,根据招标文件售价(400元/份)足额现金交到年产93万件铁路专用设备配件项目部物机部张旭,联系方式:18691555675.转账亦可。4.3购买招标文件的潜在投标人于2016年8月15日14:30分之前将投标申请表,(附件2)、企业营业执照,税务登记证,组织机构代码证送至年产93万件铁路专用设备配件项目经理部物机部。5. 报价文件的递交5.1投标文件的递交时间:本次投标采用投标人需按招标文件要求于2016年8月15日14:30之前递交。5.2开标地点:天津武清区年产93万件铁路专用设备配件项目经理

11、部会议室,逾期送达或未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。6.发布竞争性谈判邀请书的方式本次采购仅对进入中铁一局集团有限公司物资合格供方名录的供应商发布竞争性谈判邀请书。7. 联系方式7.1采购人:中铁一局集团有限公司北京分公司7.2招标地点: 地 址:中铁一局年产93万件铁路专用设备配件项目部会议室联 系 人: 赵盼望 电话: 13331021026联 系 人: 张旭 电话: 18691555675传真: 电子邮箱: 2016 年 8月 9日附件 1采购物资清单(以下数据仅作为初步依据,具体物资规格、数量以施工图为准。)序号物资名称规格型号计量单位工作管理制度工作管理制度工作管理制度工作

12、管理制度工作管理制度工作管理制度 泰安建业工程咨询有限公司泰安建业工程咨询有限公司 泰安建业工程咨询有限公司泰安建业工程咨询有限公司泰安建业工程咨询有限公司泰安建业工程咨询有限公司 目目目目目目 录录录录录录 第一章第一章 第一章第一章第一章第一章 管理纲要 管理纲要 管理纲要管理纲要管理纲要管理纲要.1 第二章第二章 第二章第二章第二章第二章 管理职责 管理职责 管理职责管理职责管理职责管理职责.2 第一节、管理承诺.2 第二节、以顾客为关注焦点.2 第三章第三章 第三章第三章第三章第三章 管理方针、目标 管理方针、目标 管理方针、目标管理方针、目标管理方针、目标管理方针、目标.4 第一节、

13、质量方针.4 第二节、质量目标.4 第四章第四章 第四章第四章第四章第四章 管理组织 管理组织 管理组织管理组织管理组织管理组织.5 第一节 公司组织机构.5 第二节 项目监理(管理)部组织机构.6 第三节 企业部门职责.7 一、总经理职责.7 二、副总经理职责.7 三、技术负责人.8 四、办公室职责.8 五、人力资源部.9 六、工程监理部(项目经理部).9 七、财务部职责.9 八、总工室职责.10 九、科研部职责.11 十、项目监理(项目管理)部 职责.11 第五章第五章 第五章第五章第五章第五章 技术管理制度 技术管理制度 技术管理制度技术管理制度技术管理制度技术管理制度.12 第一节 监

14、理工作制度.13 一、设计交底与施工图纸会审制度.13 二、施工组织设计(方案)审核制度.13 三、工程开工申请制度.13 四、工程材料、成品、半成品质量检验制度.13 五、隐蔽工程、检验批、分项、分部工程质量验收制度.13 六、工程变更复核签审制度.14 七、工程质量事故处理制度.15 八、施工进度监督及报告制度.15 九、监理报告制度.15 十、工程例会及会议纪要签发制度.16 十一、竣工预验制度.16 十二、项目监理部(项目经理部)内部工作制度.16 十三、公司对项目监理部(项目经理部)的管理活动制度.17 第二节 企业工作考核制度 .17 一、目的.17 二、时间.17 第三节 企业创

15、新管理制度.19 一、目的.19 二、创新类型.19 三、创新业绩的认可与申请.21 四、创新业绩的审批.21 五、创新业绩的奖金筹集渠道.22 六、创新奖励.22 七、奖金个人所得税.22 八、员工创新的审传.22 第六章第六章 第六章第六章第六章第六章 监理工作质量管理体系 监理工作质量管理体系 监理工作质量管理体系监理工作质量管理体系监理工作质量管理体系监理工作质量管理体系.22 第一节 部门职责.23 第二节 组建项目监理部(项目经理部).23 一、任命总监理工程师(项目经理).23 二、资源配置.23 三、设备及基础设施的配置:.23 第三节 监理服务(管理服务)运作工作.24 一、

16、监理服务(管理服务)运作的策划.24 二、施工准备阶段的监理服务(管理服务)运作.27 三、工地例会.29 四、施工阶段的监理服务(管理服务)运作程序.29 第七章第七章 第七章第七章第七章第七章 档案管理 档案管理 档案管理档案管理档案管理档案管理.62 第一节 资料归档制度.63 一、资料归档的范围.63 二、归档资料的内容.63 三、资料分类归档.64 第二节 资料管理制度.65 第八章第八章 第八章第八章第八章第八章 人事管理 人事管理 人事管理人事管理人事管理人事管理.72 第一节 总则.73 第二节 编制及定编.73 第三节 新进人员录用制度.73 一、人员的增补.73 二、考试.73 三、录用.73 四、报到.74 五、试用期.74 六、试用考核.74 七、处分规定.74 八、合同与核薪.74 第四节 工资、待遇.75 第五节 员工请假管理制度.


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