1、）正确识别现场的安全警示标志，严禁破坏安全防护设施和消防设施，及时向现场管理人员反应施工现场不安全因素。（6）发生事故立即报告，听从指挥，按规定路线疏散，并积极参加抢险。5.2.12 项目安全管理部门安全生产职责：（1）是项目安全生产工作的监督检查部门，行使项目安全生产工作的监督、检查职权。（2）协助项目经理开展各项安全生产业务活动，监督项目安全生产保证体系的正常运转。（3）定期向项目安全生产领导小组汇报安全情况，通报安全信息，及时传达项目安全决策，并监督实施。（4）组织、指导项目分包单位安全机构和安全人员开展各项业务工作，定期进行项目安全性测评。（5）开展安全检查，及时发现危险隐患，监督隐患
2、的整改和落实，及时制止违章行为，对重大事故隐患、严重违章指挥和违章作业，有权下令停工。（6）负责制定生产安全事故应急救援预案，负责生产安全事故报告、统计和分析，建立事故档案。 5.2.13 项目工程管理部门安全生产职责（1）在编制项目总控计划时，要综合考虑平衡各生产要素，保证安全管理与生产任务协调一致。（2）在检查生产计划实施情况的同时，要检查安全措施落实的情况。（3）负责编制项目文明施工计划，并组织具体实施。（4）负责现场环境保护工作的具体组织和落实。（5）在进行项目综合管理目标考核评价过程中，应同时考核评价安全生产情况。（6）参加安全生产大检查和有关验收工作。5.2.14 项目技术部安全生
3、产职责（1）负责编制项目施工组织设计中安全技术措施方案，编制特殊、专项安全技术方案。（2）参加项目安全设备、设施的验收，从安全技术角度进行把关。（3）在检查施工方案实施情况的同时，检查安全技术措施落实的情况，对施工设计到的安全技术问题，提出解决办法。（4）负责制定项目使用新技术、新工艺、新材料、新设备相应的安全技术措施和安全操作规程。（5）组织编制分部分项工程安全专项施工方案，组织危险性较大工程专项施工方案的专家论证。5.2.15 项目消防保卫部门安全生产职责（1）贯彻落实消防保卫法规、规程，制定工作计划和消防安全管理制度，并对执行情况进行监督检查。（2）经常对职工进行消防安全教育，会同有关部
4、门对特种作业人员进行消防安全考核。（3）组织消防安全检查，监督有关部门对火险隐患进行整改。（4）负责施工现场的保卫工作，统计分析火险事故原因，并提出防范措施。5.2.16 项目物资部安全生产职责凡进入项目的机电设备，防护设施、“三宝”必须执行国家、地方政府和公司的有关规定，严把监督、审查验收关，确保施工安全生产；做好材料堆放和物品贮存，加强对防火、防爆物品的管理工作；建立健全项目物资台账，并建立有害、有毒、易燃易爆物品的规章制度。5.2.17 项目机电部安全生产职责配合项目工程部编制、检查安全生产计划和措施，使施工生产任务与安全技术措施衔接、配合；在机电施工中出现不安全因素、险情及事故时，要果
5、断正确处理，防止事态扩大；提出确保机电、临电作业安全技术措施，并督促实施；组织参加项目施工生产及安全会议，分析解决机电安装施工中存在的安全问题。5.3 分包单位安全生产责任制5.3.1 分包单位安全生产职责认真执行安全生产、职业病预防及劳动保护的各项法规、规定、规章制度及安全技术操作规程，合理安排作业班组的工作，对本队人员在生产中的安全和健康负责。按制度严格履行各项劳务用工手续，做好本专业人员的岗位安全培训，经常组织学习安全操作规程，监督本专业人员遵守劳动、安全纪律，做到不违章指挥，制止违章作业。积极组织本专业职工参加总包组织的各种安全知识、规章制度的教育和培训，提高作业人员自我保护意识，使工
6、人具备从事建筑施工活动避免危害、防范风险的意识、知识和具备执行施工安全技术操作的能力。必须保持本专业人员的相对稳定，人员变更须事先向总包方有关部门申报，对新来人员应按规定办理各种手续，并经入场和岗位安全教育后方准上岗。组织本专业全体职工接受总包组织的周一安全教育。分项工程施工前必须接受总包方的作业指导和安全技术交底，根据总包方的安全技术交底向本队各工种进行详细的书面安全交底，安排任务的同时做好安全交底工作，监督安全技术交底的执行情况，发现问题，及时纠正解决。保证本专业施工区域的现场文明安全管理达标，现场临时用电、机械设备、安全防护齐全、完好。接受和配合总包方的安全监督检查，现场的所有安全装置、
7、防护设施必须依据相关安全技术施工方案进行搭设、安装，做好本专业施工区域安全装置、防护设施、临时设施及机械设备的管理与维护。建立健全安全生产管理体系，按规定配备专职安全人员，了解本专业的安全生产状况，采取措施保证施工生产安全。发现重大安全隐患立即上报，求得解决。参加总包方组织的每周定期安全检查，对提出的不安全问题，及时落实整改措施。必须为专业专业施工作业人员提供必需的劳动防护用品，防止工伤事故及职业病的发生。必须按规定组织本队职业病危害作业人员进行上岗前、在岗期间、离岗时及应急的职业病健康体检。发生因工伤亡及未遂事故严禁隐瞒不报，必须保护好现场，做好伤者抢救工作，并立即上报有关领导。接受总包方应
8、急救援预案的培训、演练和所分配的职责。服从国家、政府防范突发灾害、疫情的指令、规定与要求。在总包的组织指导下，能够严格贯彻实施，保持应急救援预案响应能力并参与组织实施。5.3.2 班组长安全生产职责班组长是兼职安全员，负责本班组的安全工作，对本作业班组人员在施工生产中的健康和安全负责。做好班组人员的安全教育与岗位教育，经常组织班组人员学习安全生产规章制度和安全技术操作规程，教育班组成员遵守安全生产规章制度和认真执行安全技术操作规程，不断提高安全生产素质和自我保护能力。合理安排班组人员工作，针对当天任务、作业环境等情况，坚持做好每天班前安全讲话，总结前一天的安全生产情况，提出当天的安全要求，做好
9、班前安全活动日志记录。严格落实工长的安全技术交底，落实到每道工序，遵守劳动纪律，不违章指挥、坚决制止违章蛮干，监督班组人员正确使用个人劳保用品，确保安全生产。作业前对所使用的机具、设备、防护用具及作业环境进行安全检查，发现问题立即采取改进措施，不能自行解决的上报有关领导，对各级安全检查提出的安全问题要认真落实整改。做好对调入工人的岗前安全教育，并在未熟悉工作环境前，指定专人负责其人身安全。发生伤亡事故及未遂事故积极施救，保护好现场，立即上报有关领导。保持应急救援预案响应能力并参与实施。5.3.3 工人安全生产职责严格遵守安全生产规章制度与安全技术操作规程，遵守劳动纪律。接受安全教育培训，掌握安
10、全生产知识和技能，特种作业人员必须持证上岗。积极参加班组的安全活动，认真执行安全技术交底和班长班前安全讲话要求，不违章作业，不冒险蛮干。正确使用和维护一切安全设施和安全防护用具，正确佩带劳动保护用品。未经许可不得擅自拆改安全防护设施，所使用的机械、电器发生故障，部编版五年级语文上册期末测试卷（时间：90分 满分：100分）一、为下列词语中加点的字选择正确的读音，用“”表示。 (3分)湖畔(bn pn) 处理(ch ch) 鳜鱼(gu ju) 红晕（yn yn） 衰（i shui）老 规律（l l）二、看拼音，写汉字。(5分) chng s po go su 品( ) ( )语 ( )弃 糟(
11、) 繁( ) xi xn din ho zh 和（ ) ( )良 ( )礼 自( ) 叮( )三、照样子，给下面的字加上偏旁组成新字并组词。 (6分) 澡 （ 洗澡 ） （ ） （ ）喿 令 兼 （ ） （ ） （ ）四、选择，把正确答案的序号填进括号里。 (8分)1.下面词语字形完全正确的一组是( )A丝豪 辉煌 B销毁 颓败 C游泳 考滤 D理直气状 协调2.“姑苏城外寒山寺”一句中，“寒”的意思是( ) A姓 B穷困 C寺名 D冷（跟“暑”相对）3.“余尝谓：读书有三到，谓心到，眼到，口到。”这句中的“余”指的是（ ） A李白 B苏轼 C孔子 D朱熹4松鼠它们_有时也捕捉鸟雀，_不是肉食
12、动物。横线上应填的关联词是( )A不但而且 B不管都 C虽然却 D虽然但是五、重新排列下面次序错乱的句子。 (括号里写上相对应的数字)(5分)( )它们的样子，就像一枝纤细的笔尖。( )沉默的冬天终于过去了。( )我惊喜地看到：有一排小小的草芽儿，从潮湿的泥土里伸出头来。( )我漫步在温暖向阳的河边，寻找着春天的足迹。( )你看，它们正蘸着嫩绿的颜色，在大地上写出第一道春天的诗歌。六、按要求改写句子。（8分）1. 在“六一”儿童节上，他光荣的加入了中国少年先锋队员。（修改病句）_2. 妈妈说：“小明，今天晚上我要加班，你要照顾好自己。”（改为转述句）_3. 我的幼稚心灵中却充满了和大人不同的想
13、法。（缩句）_4. 停电了，家里必须点蜡烛。（改为双重否定句）_七、回忆所学内容填空。(11分)1. 人生到老，学问难成，因而必须爱惜光阴。正如朱熹说的那样：“_ ，_”。2. 从节俭到奢侈容易,从奢侈到节俭困难。正如训俭示康中司马光说的那样“_ ，_”。3. 做事情不能不懂装懂，正如论语中告诫我们的那样：“_，_，_”。4. 本册书中我们学习了几篇说明文，如：_和_，接触到了几种说明方法，如：_和_。八、阅读下面的内容，完成后面的题目。(24分)（一）课内阅读。（9分）猎人海力布（节选）海力布知道着急也没有用，不把为什么要搬家说清楚，大家是不会相信的。再一迟延，灾难就要夺去乡亲们的生命。要救
14、乡亲们，只有牺牲自己。他想到这里，就镇定地对大家说：“今天晚上，这里的大山要崩塌，洪水要淹没大地。你们看，鸟都飞走了。”接着，他就把怎么得到宝石，怎么听见一群鸟议论避难，以及为什么不能把听来的消息告诉别人，都原原本本照实说了。海力布刚说完，就变成了一块石头。大家看见海力布变成了石头，都非常后悔，非常悲痛。他们含着眼泪，念着海力布的名字，扶着老人，领着孩子，赶着牛羊，往很远的地方走去。他们走在路上，忽然乌云密布，狂风怒号，接着就是倾盆大雨。半夜里，听见一声震天动地的巨响，大山崩塌了，地下涌出洪水，把他们住的村子淹没（m）了。人们世世代代纪念海力布。据说现在还能找到那块叫做“海力布”的石头呢。1.
15、照样子，写词语。（3分）原原本本（AABB型）： _、 _ 倾盆大雨（含有夸张）： _、 _ 狂风怒号（形容天气）： _、 _ 2.划横线的句子是对海力布的什么描写？从中你看出来海力布具有怎样的特点？（2分）_3.海力布刚说完，就变成了一块石头。（缩句）（2分）_4.海力布为什么会变成石头？（2 分）_ （二）课外阅读。（15分）_“哦!爸爸认输喽!”随着弟弟的叫喊声，响起了爸爸(坦率 爽朗)的笑声：“是啊，我认输了，认输了!”爸爸一边摸着弟弟的小脑袋，一边用慈爱的眼光看着我。我看着弟弟那高兴的样子，脸上也浮现出(自满 自豪)的笑容。在我家里，爸爸是权威，说起话来疾言厉色。妈妈也要让他三分。不
16、过爸爸对我们很好，虽然有时教训我们几句，但我和弟弟知道，那是为我们好。这天爸爸刚送走客人，也不知道哪来的气，在吃饭桌上就教训起我们来：“大人说话，小孩插什么嘴。不说话还怕把你们当哑巴?”弟弟受了教训，很委屈，张一张嘴却不知道怎么说，只好向我投来求援的眼光，我会意了，忙说：“小孩子插嘴有什么不好?你这种做法有点“家长制”了。”正当爸爸吐完一根鱼刺要反驳时，我又紧接着抛出两个有利的理由：“您知道美国旧金山公立学校吧。他们有一份推荐智力超常儿童的行为表，其中第二十一条就是在大人说话时要经常插话。爸爸，您对这一条怎么理解呢? ”不等爸爸回答，我又接着放炮：“我国唐朝时有个太守阎伯屿重修滕王阁，想请人作
17、序。但是在场名人不敢放肆，都一一谦虚地谢绝了。只有王勃这个年仅14岁乳臭未干的孩子，年少气盛，一口答应。结果呢，他写出的滕王阁序名垂千古。爸爸，您对这件事又怎么看呢?”谁知道我这两个理由竟把爸爸给“镇”住了，还是妈妈替他解了围。爸爸(感动 感慨)地对妈妈说：“是啊！孩子对问题认识得这样(深厚 深刻)了，真是后生可畏啊!”说完，用慈祥的目光看着我，弟弟也仰起小脸望着我。看着弟弟那天真的小脸，我脸上浮现出一丝胜利的微笑。 1请用“”把短文中括号里不合适的词语划去。（2分）2联系上下文，理解下面词语的意思。（4分） 疾言厉色：_ 年少气盛：_3找出第和第段中首尾呼应的句子，用“”画下来。（1分）4根
18、据你的阅读理解，给短文加一个合适的题目，写在文章前面的横线上。（1分）5爸爸原来认为_，我对此有不同观点，先后举出两个事例进行反驳。这两个例子概括地说，一是_；二是 _。（3分）6选择正确的答案写在括号里。(填序号) （4分）(1) 爸爸说“后生可畏”是因为( ) A少年王勃才华横溢，各人都不是他的对手。 B“我”能言善变，驳得爸爸无言以对。 C“我”观点大胆，认识深刻，说理透彻，使爸爸心服口服。(2) 这篇文章说明( )*项目 安全管理-制度汇编.第一分部.安全管理文明施工管理安全生产制度汇编第一分部 安全管理各项制度目录1.项目部制度之一 安全管理各项制度 2.项目部制度之二机械设备特种人
19、员管理各项制度3.项目部制度之三文明施工、综合管理各项制度4.项目部制度之四绿色施工各项制度 注：以上4部制度汇编是应有些业主、监理特别要求的是要项目级别的管理制度、不能出现是公司制度的要求改编而成的、记得下载其余3部制度才是全面完善的。欢迎大家指正，本汇编主要是市政工程、对新学安全的人员是有很好的帮助的本汇编：他乡异客目录第一分部、安全管理各项制度2项目安全管理制度2目标责任考核制度19安全教育培训制度20安全技术交底制度24安全生产“三同时”制度25安 全 生产例会制度26安全生产监督管理制度27安全生产监督检查制度29安全生产检查制度31安全检查制度33安全生产、文明施工日常检查制度35
20、安全隐患整改制度36安全隐患排查治理和建档监控制度37安全问题库管理制度39安全问题库的建立及整改制度42安全质量问题库管理制度44安全质量一票否决制度45专项施工方案和安全技术措施与交底管理制度47重大专项安全技术方案审批及论证制度53危险源辨别、评价及重大危险源管理制度54重大危险因素（源）控制管理制度55危险岗位的操作规程和书面告知制度57危险作业审批制度59高空作业安全制度61高处作业安全卡死制度62安全信息管理制度63安全风险管理及应急预案制度65应急管理制度69应急准备与响应制度76工伤事故管理制度79意外伤害保险和工伤保险制度84生产安全事故报告和调查处理制度86安全事故责任追究
21、制度93安全事故报告和追究制度96班前安全活动制度97交通安全管理制度98补充资料：99重大危险源管理制度及监控措施99（一）重大危险源管理制度99（二）重大危险源监控措施101意外伤害保险管理制度105职工意外伤害保险管理办法108第一分部、安全管理各项制度项目安全管理制度一、安全生产总目标：（一）、消灭责任人身重伤及以上事故；（二）、消灭责任交通一般及以上事故；（三）、消灭责任火灾事故；（四）、消灭责任施工一般及以上事故；（五）、从业人员年负伤频率低于5；（六）、消灭职业病。二、安全管理目标：（一）、伤亡控制指标：死亡率： 0；负伤率： 0.5（月）5 （年）。注意：此处负伤率是应业主要求
22、来改动的（二）、施工安全达标：建设部JGJ59-2011建筑施工安全检查标准省、市级建设工程安全标准化管理的标准。（三）、文明施工目标：施工现场按施工组织设计要求进行围档；管理人员和作业人员佩戴工作卡；施工场地整洁、无积水，无污水，无废水外流；现场材料、机具、器具码放整齐、有序；现场生活设施安全卫生、整洁；配备足够的消防设施；施工现场悬挂七牌二图；做好防尘、防噪措施和防止扰民措施；施工现场有基本的保健医药箱；材料做到工完场清。三、安全教育、培训制度和时间：（一）、根据建设建教201683号文件印发的建筑企业职工安全培训教育暂行规定的要求如下：1、项目经理每年不少于30学时；2、专职管理和技术人
23、员每年不少于40学时；3、其他管理和技术人员每年不少于20学时；4、特殊工种每年不少于20学时；5、其他职工每年不少于15学时；6待、转、换岗重新上岗前，接受一次不少于20 学时的培训；7、新工人的公司、项目、班组三级培训教育时间分别不少于15 学时、15学时、20学时。（二）、教育和培训的形式与内容：1、新工人（包括合同工、临时工、学徒工、实习和代培人员）必须进行公司、工地和班组的三级安全教育。教育内容包括安全生产方针、政策、法规、标准及安全技术知识、设备性能、操作规程、安全制度、严禁事项及本工种的安全操作规程。2、电工、焊工、架工、爆破工、机操工及起重工、打桩机和各种机动车辆司机等特殊工种
24、工人，除进行一般安全教育外，还要经过本工程的专业安全技术教育。3、采用新工艺、新技术、新设备施工和调换工作岗位时，对操作人员进行新技术、新岗位的安全教育。（三）、特种作业人员培训：除进行一般安全教育外，还要执行GB5306-85关于特种作业人员安全技术考核管理规划的有关规定，按国家、行为、地方和企业规定进行本工种专业培训、资格考核，取得特种作业人员操作证后上岗。（四）、特定情况下的适时安全教育：1、季节性，如冬季、夏季、雨雪天、汛台期施工；2、节假日前后；3、节假日加班或突击赶任务；4、工作对象改变；5、工种变换；6、新工艺、新材料、新技术、新设备施工；7、发现事故隐患或发生事故后；8、新进入
25、现场等。四、安全基本常识：（一）、文明施工安全： 施工现场及生活、居住区域内有排水、排污设施且通畅、卫生干净；施工围挡在市区主要路段周围设置高于2.5m，一般路段的设置高于1.8m 且材料坚固、稳定、整洁、美观，沿工地四周连续设置；佩戴工作卡进入施工现场；施工道路畅通，地面做硬化处理，做到工地无积水、工地要设置吸烟处、不准随意吸烟；材料按名称、品种、规格整齐堆放，做到工完场地清，易燃易爆物品分类存放；按规定配置合格的灭火器，且有专人负责。生活区临时用电严禁“私接乱拉”，不得躺在床上吸烟。（二）、施工临时用电安全： 配电箱开关箱接线采用TNS（三相五线制）系统，符合“三级配电两级保护”要求，有工
26、作接地与重复接地，保护零线与工作零线不能混接，用电设备严格按照“一机一闸一漏一箱”的规定配置，开关箱(末级)必须设置漏电保护器、且漏电保护装置参数要匹配，配电箱安装在稳固的立杆或支座上，箱底距离地面的垂直距离不得小于0.8米，必须有门、有锁、有防雨措施，接出线必须从箱底接出，箱内严禁存放杂物，潮湿作业和手持用明灯使用36V以下的安全电压，不得使用老化、破皮的电线。（三）、个人防护安全： 进入施工现场必须正确佩带符合标准安全帽，登高（高度超过2米或2米以上）作业人员必须正确系好符合标准的安全带，安全带要高挂低用，带病或酒后不准进行登高作业，作业人员要穿有齿胶鞋登高作业；不准穿拖鞋和酒后4小时内进
27、入施工现场，电气焊工种要配备良好的绝缘靴、绝缘手套。（四）、机械设备安全：1、电焊机操作注意事项（1）、操作者应认真做好设备日常保养工作，做好整机保洁工作；（2）、电焊机的使用要特别注意用电安全，露天使用时要做好防水防漏电工作，同时并给予明显的警示；（3）、使用时根据焊接对象及焊接方法，选择适当的电流值；（4）、工作时要佩戴面罩、手套等有关防护工具，坚决杜绝无保护工作；（5）、工作完毕后收拾好有关的工具与电缆；（6）、使用中出现故障后，应先关闭电源再行检查或检修.2、电弧焊焊机操作规程（1）、接设备上的电机、电器、空压机应按有关规定执行，并有完整的防护外壳，一、二次接线柱处应有保护罩。（2）、
28、场使用的电焊机应设有可防雨、防潮、防晒的机棚，并配有消防用品。（3）、接时，焊接和配合人员必须采取防止触电，高粉坠落、瓦期中毒和火灾等事故的安全措施。（4）、容器内施焊时，必须采取以下措施：容器上必须有进、风口，设置通风设备；容器内的照明电压不得超过12伏。焊接时必须有人在场保护，严禁在已喷涂过油漆或塑料的容器内焊接。（5）、接预热焊件时，应设挡板隔离焊件发出的辐射热。（6）、空焊接或切割时，必须挂好安全带，焊接件周围和下方应采取防护措施并有专人监护。（7）、焊线通过道路时，必须架高或穿入防护管内埋设在地下，如通过轨道时，必须从轨道下面穿过。（8）、地线及手把线都不得搭在易然、易爆和带有热源的
29、物品上接地线不得接在管道、机床设备和建筑物金属构架或轨道上，接地电阻不大于4欧。（9）、天不得露天电焊，在潮湿地带作业时，操作人员应站在铺设的绝缘地毯上，并穿绝缘鞋。（10）、期停用的电焊。使用时，须检查其红绝缘电阻不得低于0.5m接线部分不得腐蚀和受潮现象.（11）、钳应与手把线连接牢固,不得用胳膊夹持焊钳,清除焊渣时,面部应避开被清的焊缝。（12）、焊现场的10m范围内，不得堆放氧气瓶、乙炔发生器、木材等易然物。（13）、业后清理场地、灭绝火种、切断电源、锁好电闸箱、清除焊料余热后，方可离开。3、对焊机安全操作规程（1）、操作司机应认真做好设备运转记录，认真做好各级保养；（2）、接通冷却水
30、前不能使用对焊机；（3）、认真保管好对焊机有关的零配件，不能遗失；（4）、对焊钢筋的直径大小应有规定的数值范围之内；（5）、经常检查机上的绝缘部件，确保电路用电安全；（6）、停机后应切断整机电源；（7）、做好工棚或使用场地的保护工作，避免火花引起火灾。4、发电机操作规程（1）、司机应认真及时地做好各级保养，认真填写交接班记录；（2）、机房内一切电器设备必须可靠接地；（3）、开机前应检查柴油机油、水劌堀(铈愀匀挀歖戁铈愀讀缁H缀挀椀脂范莃范贃儃噴晒搀漀挀攀攀挀搀搀搀搀搀戀愀昀愀挀挀昀挀最椀昀噴晒搀漀挀尀尀搀昀愀挀搀搀愀昀昀愀愀攀愀攀昀眀匀爀最栀琀圀欀戀猀昀娀刀伀稀倀一攀爀砀嘀戀猀堀夀漀栀爀甀挀唀
31、猀挀挀瘀嘀最嘀摒搀愀搀昀昀攀戀愀挀愀愀愀鴀栀虧虧虧u虧葠絶晹娀砀洀匀焀吀眀最爀吀瀀瀀瘀挀最焀圀漀栀樀焀氀刀伀漀爀栀攀搀欀圀渀樀倀靨嘀昀汭N偧沖唀艺祓獠扞礀艶礀獠扞礀葴祶豰豻秿葶葧靎琀祎v啔葏葧葧呧玃耀舀(曮沲忷龙祥大酒店，晋都戴斯国际酒店，新紫阳大酒店【商业环境】永辉超市，家乐福、国美电器、海峡金融街、未来新一代宝龙城市广场、东方新天地商业广场【家居建材】喜盈门，南方建材市场、百姓家具广场等【体育休闲】晋安河公园、体育公园、牛港山公园、如意公园、东湖公园等。（5）商业配套：龙祥大酒店，晋都戴斯国际酒店（四）竞争对手的营销状况分析楼 盘 对 比名称正荣润城世欧上江城融侨外滩中庚帝国大苑楼盘地址福
32、州西二环南路宝龙南侧仓山区南江滨路以南、港头河以北闽江南岸，南江滨休闲大道南侧晋安连江路与福新路交接处(南方建材市场对面)开发商福建正荣集团有限公司福州世欧房地产开发有限公司融侨集团股份有限公司中庚集团占地面积22778平方米82374.平方米 31250方米22674平方米优势（S）地理位置佳，自然环境优越环境优美，周边配套齐全区域优势明显，小区基础配套成熟生活的配套齐全，交通便利，市政配套设施齐全劣势（W）车流量多，环境污染较大靠近商业中心，娱乐中心，火车站，环境比较嘈杂房源不够协调交通不是很便利高级的居住场所不适合广大消费群，这样就抑制了销售宽度建筑类型高层住宅高层超高层超高层容积率2.
33、802.52.833.0均价20000元/m2017000元/m218500元/m216000元/m2区域因素交通状况较好较好较好一般生活配套好较好较好好周边环境较好较好一般较好繁华程度较好较好较好一般其它因素朝向好较好较好较好景观好较好一般较好物业管理较好一般较好一般绿化率一般较好一般较好装修较好较好一般较好综上所示，中庚帝国大苑也同价位进行对比，其区位因素和一些其他因素并不比其他楼盘差，但价格并不比其他楼盘贵，反而是比较便宜。对于中庚帝国大苑与其他竞争性楼盘有较大的优势，将会吸引更多中、高收入前去购买。二、中庚帝国大苑市场定位（一）市场定位中庚帝国大苑位于东二环核心区，是中庚集团携13年成
34、熟运作经验，倾力打造专属于城市财富英雄的市中心新帝国。它扼守老城中心出入东门的咽喉位置，直通五一广场沿线的繁华市中心，右享东部新城规划建设的中央商务区繁荣前景；交通快线直达湖东路、五一路、五四路。7栋最高逾百米的建筑，承袭沉稳内敛的ArtDeco风格支脉，构筑至尊门庭的尊崇品质；更邀国际豪宅景观专家普利斯大手笔规划，荟萃顶级园林美学的皇家园林，开启东二环内国际新奢华生活。未来的东二环，将形成“一核、二带、三心”的国际生活片区规划结构，一个围绕二环内核老城区展开的高尚生活区域即将在这里诞生。它将凭借其稀缺品质以及未来的高升值性，成为东二环中心的地标性建筑。（二）项目形象定位 中庚帝国大苑2009
35、年中庚集团开拓市中心又一杰作。以高姿态，强实力的品牌开发理念，靠着雄厚的资本和豪宅运作的经验成功取得市中心寸金寸土的核心地段。该项目将建设成7栋顶级超高层ART DECO国际豪宅，一流地段，一流硬件配套设施，坚信在市中心供不应求的黄金位置上，必将成为福州人民又一购置热土。（三）目标市场细分 1、经济基础扎实，收入丰厚群体 营商有成的私营、个体企业老板；心理分析：收入水平：每月有较为丰厚的收入，同时已经一定的积蓄。交通工具：出入基本以私家车或出租车代步，并且其中大多数已经拥有小汽车；客户需求的户型及面积：对于居住的空间有较高的要求，希望购置的面积基本是超过100的三房单位，最好配置主卧套间消费心理：丰富的人生阅历令这批客户有自己独立的判断能力，因而在购房时会保持冷静的心态，会对项目进行多方面的比较，而且有一定的付款能力，不会受到外在促销因素及他人意见的影响。2、公司白领 五一路、五四路等周边企业的白领；心理分析：客户基本特征：介于25-40岁之间，单身或者是未有小孩，家庭平均月收入水平较高，拥有一定积蓄。消费心理：他们在选择购房时态度将比较冲动，易受到公司同事以及亲戚朋友的影响，主要关注的是项目的地理位置以及交通便捷程度。3、老福州 茶亭街、横街、学军路
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