1、【中海名城】项目策划书 项 目 发 展 策 划 书1. 项目概况1.1 地理位置及素质【中海名城】位于成都市南部的高新技术开发区内，处于二环路与三环路之间，西临高新大道，北临紫荆西路，东临元华路和肖家河，南临机场路西延线和体育公园。项目所处的高新区始建于1988年，1991年3月被国务院批准为国家高新技术产业开发区。经过十年建设，该区形成了一区多园的管理模式，初步形成电子与信息技术、生物医药工程与现代食品三大主导产业，是一个新型的高科技产业园区。但由于初始规划的局限性，该园区内尚无与园区建设相适应的生活配套设施。【中海名城】的开发建设，正好填补这一空白。1.2 项目宗地及周边环境项目用地的西北
2、部现在是电缆厂的主厂区，目前正在生产；用地的北面（即紫荆西路北侧）有倍特幼儿园（对外接收学生）、高新区实验学校（含小学、初中及高中部）、高新区电信局、农贸市场；用地东侧的肖家河神仙树段目前尚未整治（位于高新实验学校东侧的肖家河已整治成示范段，景观尚可），枯水季节景观较差，丰水季节水流较急，景观良好。用地内有部分厂房和旧民房需要拆迁，根据用地协议，高新区政府将于今年9月30日前完成首期用地的拆迁并交供我司约100亩土地。南面：规划路尚未形成，该规划路将由高新区政府按照用地协议的时间要求逐段完成，且不影响我司的分期开发计划；体育公园正在建设中。北面：紫荆西路已完成大部分，尚未修建的路段（约150米
3、）居民已经搬迁，但房屋尚未拆除，根据“用地协议”的规定，高新区政府将于2000年12月31日前完成该路段的建设并确保通车，紫荆西路元华路东侧路段正在建设中。紫荆西路北侧的倍特小区除“金叶苑”（约1.5万平方米的低档住宅）外已全部建成并已入伙。东面：元华路已形成并通车，但有部分道路仍为原郊区道路（长约200米）。根据“用地协议”，高新区政府将于2001年3月31日前完成该路的市政化改建及肖家河神仙树段的治理（包括其两侧各宽5米的防护绿地建设）。高新区的商业配套（如农贸市场等）位于该路的北段。元华路东侧有部分旧房（已列入拆迁范围，其用地性质为住宅小区），【中海名城】隔元华路与东边的银都花园、紫荆小
4、区相望。西面：高新大道已建成，新道路也是成雅高速公路的入口，三期地块西侧临近高架桥的起点。隔路相望有地奥、恩威、西门子、机电设备等现代化新型工业厂房。1.3 交通状况及市政建设1.3.1 交通状况根据目前状况，用地周边公共交通较为便利，有26路、28路、78路共三条公交线路经过地块，其中，26路公共汽车由红照壁开往国防乐园，停靠神仙树公交车站；28路公共汽车电缆厂发车，穿行红星路开往火车北站；78路公共汽车由电缆厂发车，经天府广场后穿行蜀都大道开往西部的金沙汽车客运站。用地周边道路通畅，驾车出行可以很方便地到达市中区、火车南站、机场、乐山、峨眉山、雅安等地。出地块后延高新大道向北穿过二环路（距
5、离地块两分钟路程）和一环路（距地块四分钟路程）可便利达到市中心内各地（十五分钟到华西医大附属医院，二十五分钟到达天府广场）。成雅、成乐及机场高速入口紧邻地块，二十分钟内可到机场，五十分钟内可到乐山，交通极为便利。1.3.2 市政建设高新区通过十年建设，市政配套设施较为完备。但具体到用地周边道路两侧的市政管网，就目前情况来说并不完善，需要由高新区政府按照用地协议的时间及内容要求及时配套到位。目前状况如下： 给水情况：沿紫荆西路现有300供水管线，高新大道现有600供水管线，元华路的北段已埋设300供水管线。 污水情况：沿紫荆西路现有800污水管线（沿紫荆西路排向三瓦窑方向），高新大道现有800污
6、水管线。 雨水情况：沿紫荆西路现有1200雨水管线（沿紫荆西路排往肖家河），高新大道现有1200雨水管线。 供电情况：沿紫荆西路现有10千伏架空供电线路，高新大道现有10千伏架空供电线路，元华路现无供电线路。 燃气情况：紫荆西路上无燃气管道，高新大道西侧现有159天气气管道且在东侧有预留接口。 供热情况：南星热电厂可提供供热条件，主管道已经敷设到紫荆西路电缆厂大门口附近，电缆厂目前正在使用。 电话及有线电视情况：紫荆西路北侧有电信营业厅，高新大道已埋设2.5万门通信电缆；高新大道已埋设光纤电缆。1.4 肖家河现状及滨河公园的规划1.4.1肖家河现状 源头：肖家河发源于清水河，清水河流过西二环路
7、清水河桥后，主流流往府南河，支流形成肖家河。分支处有铁栏过滤漂浮垃圾，栏后有一水闸，控制肖家河水量。从水闸处了解及堤上水纹高度，其控制水位在2.5米左右 污染情况：肖家河主要流经居住小区，无工业污染源。但因流经地段新开发小区较多，以及市政路大量修建，导致建筑垃圾增多，并长期堆放在河岸边，导致河水污染，这也是河水在枯水季节发出臭味的主要原因。 水量：肖家河河道宽约10米，河堤宽47米，堤高一般在44.5米，从河堤水纹线看，水位高时不超过2.5米。每年510月份为丰水季节，河水流量较大，神仙树段水流较急，河水无臭味；11月至次年4月份为枯水季节，河水流量很小，神仙树段水流缓慢，河水臭味明显。 高新
8、区管委会为了改善高新区的环境，已计划对肖家河神仙树段进行彻底治理，并已经在高新实验学校东侧形成了约1KM的示范段，神仙树段的河道治理会在2001年3月份完成。1.4.2滨河公园的规划按规划肖家河神仙树段西侧高新区拟兴建沿肖家河长约900米、80米宽（防护绿地宽5米+河道宽10米+防护绿地宽5+公园60米）的滨河公园，拟做成开放的、可供市民健身、休闲的带状绿化空间。河堤设计成生态性、自然状、活泼的绿化小环境，肖家河神仙树段将彻底整治。1.5 项目所在区域经济发展状况1.5.1高新区域经济状况高新区已从起步区的2.5平方公里发展成规划40平方公里； “九五”末实现GDP100亿元；工业总产值200
9、亿元（现有外资企业240多家，高新技术企业275家，年产值过千万元企业70多家，过亿元企业20家。区内目前人口约20万）；2010年计划实现GDP450亿元，工业总产值1050亿元，建成中国重要的科技创业区，中国西部经济的高地，成都市经济发达、社会文明、环境优美的现代化新城区。1.5.2高新区战略地位及人才战略中央制定西部大开发战略，从趋势分析，西安、成都、重庆将是重点和快速发展的区域，针对成都，高新区则是发展的重中之重。在人才战略上，从2000年7月起，进入成都高新区企业博士后科研工作站工作的博士，两年将获得10万元的政府补助经费。高新区每年还将拿出300万元创新奖励基金奖励有突出贡献的各类
10、人才。在户口、职称评定及税收政策等方面也将对引进的高级人才大开“绿灯”。据悉，按成都高新区的最新规定，从外地进入高新区工作的饿高级人才及配偶、子女一律优先办理成都市城区常住户口，本人落户之前，其子女入托或就学即享受区内户籍待遇。户口、人事行政关系、人事档案不在成都的高级人才，在高新区工作满一年即可申报专业技术职称，不受工龄、出国前职称和任职时间限制；正式调入高新区的高级人才取得突出业绩者可破格申报高一级职称，不受学历、资历、任职时间限制。高新区财政每年拿出100万元作为高级人才创办企业的启动经费（留学人员、博士另有渠道），每年拿出300万元给在高新区技术产业发展中贡献突出的高级人才。其所获奖励
11、和股权收益如用于再投入高新区技术成果产业化项目或投资新办企业的，免征个人所得税。海外留学人员在区内工作期间的工薪收入，个人所得税起点按境外人员对待，入区定居者其出国前工龄和回国后的养老保险缴费年限合并计算。进入高新区区域性博士后科研工作站工作的博士，高新区管委会每年给予每人补助5万元（共两年），由其个人自行支配。据最新了解，39家博士公司已入住高新区。这些博士中包括一名中国工程院院士、一名美国科学院院士和13名博士后，大部分系从美、德、日、英、加等国归来的留学生。2成都房地产市场现状及发展趋势2.1 房地产市场的现状调查2.1.1投资情况统计显示，1999年成都房地产共完成投资93.97亿元，
12、较98年增长17.5%，其中完成住宅投资55.4亿元，增长21.7%。99年新开商品房593.45万m2,同比增长17.8%，新开工项目比重为44.7%。2000年13月成都市房地产开发完成投资12.3亿元，同比增长34%，其中住宅8.23亿元，同比增长27.8%，新开工面积182.34万m2，同比增长96.2%。2.1.2开竣工情况1999年 新开工总规模中，住宅面积为460万平方米，占84.8%；1999年商品房竣工总量达444.24平方米，同比增长36.7%。2.1.3销售情况1999年全年销售商品房370.5万平方米，同比增长11.7%。其中，住宅销售336.9万平方米，同比增长8.4
13、%(在住宅销售面积中,普通住宅为216.56万平方米，占64.3%，安居房为104.7万平方米，占31.1%；别墅、高档公寓为15.65万平方米，占4.6%)；写字楼8.98万平方米，同比增长16.2%；商业用房22.28万平方米，同比增长86.1%。个人购房大幅上升是99年房市最显著特点，去年个人购房278.9万平方米，同比增长25.1%，占住宅销售的82.8%，比重较98年上升了11.1个百分点。99年实现商品房销售额68.26亿元，同比增长38.8%，其中住宅销售54.43亿元，同比增长26.2%。2000年7月市统计局对成都市城镇居民住房条件、消费状况等进行的专项调查工程量清单所含所有
14、分部分项工程群体工程应附承包人承揽工程项目一览表工程立项批准文号： 资金来源： 财政拔款 二、工程承包范围承包范围：施工所示范围及竞争性谈判文件、答疑文件所涉及部分三、合同工期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数： 中标日历天 四、质量标准工程质量标准： 一次性验收合格 五、合同价价款金额（大写）： 中标人中标价 元（人民币） （小写）￥： 中标人中标价 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：二、 本合同协议书2、中标通知书3、谈判申请文件及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款（GF-1999-0201）6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、
15、工程报价单或预算书合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 签字、盖章 后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：第二部分 通用条款（略）详见GF-1999-0201第三部分 专用条款（略）第三章：工程量清单表本次工程量清单
16、系谈判人提供，各谈判申请人谈判申请报价以本工程量清单为准，将来在竣工结算过程中，以谈判人、监理人及成交人签字确认的工程量为准，单价执行谈判报价。项目名称：项目编号工程名称单位数量第一部分建筑工程一唐家湾村灌片1土方开挖m361372土方回填m361373500m3水池个23.1HRB335钢筋Kg86513.2HPB235钢筋Kg6573.3C25混凝土m3124.24泵房m2404.1土方开挖m333.754.2毛石垫层m3174.3M7.5浆砌石（每m3浆砌块石砂浆容量为0.33 m3以上）m38.54.4木桩棵55支管填墩5.1土方开挖m3605.2土方回填m3265.3C20混凝土m3
17、1185.4钢筋kg7106毛管镇墩6.1土方开挖m3906.2土方回填m3396.3C20混凝土m31776.4钢筋kg1065编号工程名称单位数量7镀锌管m12274(1)干管m3287DN65镀锌管m782重量t3.54接头个125DN80镀锌管m1101重量t6.14接头个182DN100镀锌管m1404重量t9.79接头个229（2）DN125上水管m1351重量t17.66接头个236（3）支管m8987DN25镀锌管m188重量t0.33接头个25DN32镀锌管m1401重量t3.12接头个212DN40镀锌管m2235重量t6.23接头个342DN50镀锌管m878重量t3.0
18、6接头个140DN65镀锌管m4286重量t19.42接头个669（4）毛管m18700DN65镀锌管m32.59闸阀t445接头个3100第二部分金属设备及安装工程1泵站工程1.1D46-30*7水泵套21.2拦污栅t0.01备注：1、泵房基础为下挖式回填基础，基础采用整体下挖，下挖深度不低于1m，下挖后整体回填0.5m毛石垫层，然后在边墙地圈梁下砌筑0.5m*0.5m浆砌石，待浆砌石基础达到设计强度后方可在其上浇筑地圈梁。 2、如地基下挖后出现软基，可先用木桩进行处理，处理木桩断面直径不小于12cm，长度按2m计。 3、土方开挖按人工挖土，挑（抬）运输（类土），上口宽度小于或等于1m，运距
19、10m。 4、土方回填按机械夯实要求。 5、混凝土按现场搅拌机拌制混凝土搅拌出料。2012年5月25日第四章 谈判申请文件资格审查部分格式项目施工谈判申请文件项目编号：建林招2012-05-28项目名称：项目谈判申请人： （盖章）法定代表人或期委托代理人： （签字或盖章）日 期： 年 月 日谈判报价汇总表工程名称：项目 单位：元 序号工程或费用名称建安工程费设备购置费其他费用合计备注一引水工程（一）建筑工程（二）金属结构及安装工程二移民环境投资三谈判总报价四质量承诺五周期承诺六谈判保证金10000.00元七其它说明谈判申请人： （盖目 录第一节：总则 21.1项目基本概况 21.2单位工程（分
20、项、分部）的划分 21.3采用技术规范及工艺标准 31.4分部工程概况 51.4.1给排水及采暖工程 51.4.2建筑电气工程 51.4.3智能系统工程 61.4.4通风空调工程 61.4.5电梯工程 6第二节：质量目标及策划 72.1质量计划目标 72.2质量管理的组织机构及措施 72.3创优组织管理112.4分部分项工程质量控制措施15第三节：安全保证措施 33第四节：工程保证措施 35第五节：环境保护和文明施工措施 36第六节：质量预控及检测程序 37第七节：竣工后质量服务保修工作 38前 言工程施工质量策划是建筑项目施工质量管理工作中的一项重要内容。施工质量策划包括制定和实现项目质量方
21、针、目标、计划等工作内容，是质量体系在项目上运行成败的关键。 银川车站改造工程总体质量目标是确保部级优质工程，争创国家级优质工程。确保承包范围内全部达到建设部、铁道部现行的工程质量验收标准。专业质量目标是所有专业单位的质量要达到部级优质工程标准，确保相应专业的宁夏区优质工程。优质工程没有固定的标准，是在符合设计和规范的前提下，经过好中选好，优中选优产生的。在创优过程中，策划至关重要，总体策划突出综合协调及工种配合，突出工艺创新、技术创新，突出精益求精、精工细作的工作理念；细部策划突出精致与细腻特色，展示亮点，和难点的处理；过程质量控制突出“过程精品、细节大师”的理念。一、工程施工质量策划的步骤
22、 建筑工程项目施工质量策划分总体策划和细节策划两个步骤。 1、总体策划。总体策划由公司负责人主持进行，确定选聘项目经理、项目工程师，挑选有相应资格、有工程施工管理经验的人员为项目经理、项目总工程师，并持证上岗。同时根据工程特点、施工规模、技术难度等情况确定项目部配备的人员及数量，确保项目部工作能够高效地运转；依据合同条款的要求，确定项目的总体质量目标；依据公司生产任务量和资源供应量确定项目进度目标；根据分项、分部的工程量、人工费，加上一定比例的管理费和不可预见费，核算和确定出本项目的成本目标；依据工程的规模、工地位置的远近、工程材料的种类等，确定材料物资的供应方式；对项目部的现场办公、生活区域
23、，施工生产区域的建设，应在经济适用的原则指导下予以规划。 2、细节策划。是指项目经理组织项目总工程师、质量安全、成本核算、材料设备等方面的负责人根据总体策划所进行的细部策划，包括： （1）分部、分项工程策划。按国家标准的规定，统一划分分部分项工程，为质量目标分解、分项承包、成本核算等管理提供方便； （2）质量目标的分解。对工程分部、分项逐一确定质量等级，以便产生偏差时尽快调整和部署，确保项目总体目标实现； （3）项目质量、进度目标的控制方法。项目质量控制虽有质量体系文件规定，但其中有许多是概述性的内容，在策划时需要做出具体的规定，工程进度控制要在施工进度中，确定关键路线和关键工序，安排施工顺序
24、，通过人力、物力的合理调动，保证进度符合规定的要求； （4）文件、资料的配备。与工程有关的标准、规范、质量体系文件是施工必备的文件，内部还需补充编制技术性文件和管理办法； （5）施工人员、材料和机械的配备。根据工期、成本目标及工程特点，策划出本项目各阶段的施工机械、劳动力和主要物资的详细需要量计划，提交项目部的上级主管部门，以便其提前为项目部配备各种资源。 3、质量策划文件。通过项目质量总体策划和细节策划，最终将策划的结果形成项目管理文件，包括项目质量计划、施工组织设计、项目承包成本责任书、质量责任书、关键工序和特殊工艺的施工方案、冬雨季施工措施等。 二、工程施工质量策划的实施 1、落实责任，
25、明确质量目标。建筑工程项目施工质量策划的目的是确保工程项目质量目标的实现，项目经理部是质量贯彻落实的基础，要组织精干、高效的项目领导小组，选派训练有素的项目经理，围绕项目质量管理目标组成一个优秀的项目团队，通过对项目团队的绩效管理，来充分保证质量体系持续有效的运行。对质量策划的工程总体目标，实施分解，确定工序质量目标，并落实到班组和个人。 2、重视采购工作，保证原材料的质量。工程材料的质量直接影响到建筑工程质量，只有高品质的原材料，才能建造出优质建筑工程。因此要从材料计划的编制、采购到进场后验收、复检的所有环节都要进行严格规定和控制。项目部要严格按采购程序并做好进货检验记录，杜绝不合格材料进入
26、施工现场，危及工程质量。 3、加强过程控制，保证工程质量。过程控制是工程施工管理工作的一项重要内容，只有保证施工过程的质量，才能确保建筑工程的质量。要认真落实技术交底制度，每个分项工程施工前，项目部专业人员都应按技术交底的要求，向直接操作的班组做好有关施工规范、操作规程、注意事项的交底工作，并按规定做好技术交底记录；对关键工序和特殊工艺要制定相应的作业指导书，设置质量控制点，从人员、机械、材料、方法、环境等多方面实施连续的监控，必要时，针对建筑物特定的部位和分部工程开展QC小组活动，进行质量攻关；要贯彻执行样板制度，大面积施工之前，必须先做样板间、样板房等，在对样板检查合格的基础上再全面展开施
27、工，确保工程质量。 4、加强检查控制。质量检查是及时发现和消除不合格工序的主要手段。要严格按照技术复核制度、进货制度、自检、互检和交接检制度、隐蔽工程验收制度、样板制度、质量联查制度和质量奖惩办法，通过这些检测控制，能有效地防止不合格工序的产生，并能制订有针对性的纠正和预防措施。 5、落实质量策划，验证实施效果。对项目质量策划实施情况的检查重点应放在对质量计划的监督检查上。公司质检部门要围绕质量计划不定期地对项目部进行监督和指导，项目经理要经常对质量计划的落实情况进行符合性和有效性的检查，发现问题，及时纠正。在质量计划考核时，应奖惩分明，使项目部的质量管理体系有效运行。第一节、总则为了强化本工
28、程的项目管理，确保完成机电安装施工合同所约定的质量保证承诺，积极稳妥地推进工程质量的进一步提高，塑造我机电安装项目部在本工程质量、安全、工期和社会效益等各方面的良好信誉，认真贯彻执行国家建筑工程施工规范、铁道部有关标准和公司质量体系要求及保证本项目专业施工符合技术规范，在施工过程中严格贯彻执行以“样板引路，规范施工，开工必优，一次成优，确保创优”的质量方针，以实现创优规划的计划为目地，争取银川火车站改造工程的建设能快速、有序、高效的建成优质工程。特制定本质量策划纲要书，并以此策划纲要精神分解落实各分项、分部工程的质量措施及施工方案。1.1、项目基本概况本工程是兰州铁路局银川火车站改建项目。包括
29、旅客客运、站务用房、商业及服务设施、机房、跨铁路天桥、防雨棚，站前广场等，为大型铁路旅客车站。站房为钢筋混凝土框架剪力墙局部大跨度钢结构，天桥、雨棚为大跨度钢结构。地下一层为出站通道、消防水泵房、消防水池。首层为旅客各主要功能候车区，售票厅、旅客服务设施及重要机电、机房。二层为软席、团体、残疾人及母孕候车区。三层为站务办公及信息机房。四层主要为空调机房等。本工程站房设有六部自动扶梯，三部垂直电梯，其中两部景观电梯，一部贵宾用客梯。天桥部份设置四部景观电梯和四部自动扶梯。站房建筑采用钢筋混凝土剪力墙和大跨度钢结构，基础为机械成型钢筋混凝土灌注桩独立承台基础。站房最高点顶部高约38.3米，建筑面积
30、约29994.92m2、雨棚和天桥部份分别为：雨棚约99960.02 m2、天桥约5865.83 m2 。本建筑安装工程的内容有：暖通工程、给排水工程、消防工程、动力配电系统、照明系统、光伏太阳能发电系统。火灾自动报警及消防联动控制系统、垂直电梯、自动扶梯及接地防雷系统。弱电部分为宽带网路系统、有线电视系统、电视监控系统、LED屏显示及售票系统、电话通信系统及无线通讯系统。1.2 单位工程（分项、分部）的划分根据国家建筑工程施工质量验收统一标准附录B表B0.I中，“分部工程及单位工程”的划分规定，同时依据本工程设计使用功能及自然分佈的状况，初步拟定：（1）旅客客运站房区域为一单位工程，（2）天
31、桥、雨棚区域为另一单位工程。即：一：1、旅客客运站房区域单位工程。 2、天桥及雨棚区域单位工程。 二：单位工程为五个分部。（1）给排水及采暖工程，（2）建筑电气工程，（3）智能工程，（4）通风空调工程，（5）电梯工程，三：分项工程视流水段划分及具体情况再定。本质量策划书所涉及到的技术措施、质量要求均为上述两单位工程通用，但技术资料的汇集、分项、分部及单位工程质量评定等工作都必须分别进行。其分部工程涉及到的特殊分项部位，需依据材料、设备的选型及到货情况必须另行制定专项施工方案及质量保证措施。1.3采用的技术规范及工艺标准本工程为大型铁路旅客客运站房。由于大量采用了环保型的新材料及新型设备和电气产
32、品，设计新殷先进，自动化程度高，施工工艺及技术较复杂。因此在施工过程中必须遵守国家建筑工程施工及验收规范的规定，同时严格参照执行公司（安装工程施工程序工艺系列标准）。即：浙江建工中信设备安装有限公司企业标准QJ/ZA X X.x X-2004分列如下：第一篇 通用工艺技术标准QJ/ZA01，xx-2004 1.通用机械设备安装工程施工程序工艺标准 2.通用机械设备就位、找正和找平工艺标准 3.通用机械设备试运转工艺标准第二篇 建筑给水排水及采暖工程QJ/ZA02.XX-2004 1.室内给水系统管道及配件安装工艺标准2.室内消火栓系统安装工艺标准3.室内自动喷水灭火系统安装工艺标准4.室内给水
33、设备安装工艺标准5.内塑料排水管道及配件安装工艺标准6.室内热水供应系统安装工艺标准7.卫生洁具安装工艺标准8.室内采暖系统安装工艺标准9.室外给水管网安装工艺标准11.室外塑料排水管道安装工艺标准12.室外供热管网安装工艺标准13.工业管道安装工艺标准14.管道及设备防腐工艺标准15.管道及设备保温（绝热）工艺标准16.管道焊接工艺标准17.交联聚乙烯（PFX）管道安装工艺标准18.聚丙烯（PP-R）管道安装工艺标准19.给水钢塑复合管管道安装工艺标准第三篇 电气工程QJ/ZA03.yx-20041.架空导线架设工程工艺标准2.架空线路的拉线工艺标准3.架空线路的立杆工艺标准4.成套配电柜及
34、动力开关柜（盘）安装工艺标准5.明配电箱安装工艺标准6.低压电气设备检查接线、试验和试运行工艺标准7.裸母线、封闭母线、插接母线安装工艺标准8.电缆桥架安装工艺标准9.电缆敷设工艺标准10.钢管敷设工艺标准11.硬质阻燃型塑料管(PVC)敷设工艺标准12.扣压式薄壁钢管敷设安装工艺标准，13.电线穿管和线槽敷线安装工艺标准14.电缆头制作、接线和线路绝缘测试工艺标准15.普通灯具安装工艺标准16.专用灯具安装工艺标准17.建筑物景观照明、航空障碍灯和庭院灯安装工鞋艺18.标准开关、插座、风扇安装工艺标准19.建筑物照明通电试运行工艺标准20.防雷及接地安装工艺标准：21.消防自动报警系统安装工
35、程工艺标准第四篇 通风空调工程QJ/ZA04，x x-20041.金属风管制作工艺标准2.风管及部件安装工艺标准3.通风与空调设备安装工艺标准4.制冷管道安装工艺标准5.空调水系统管道和设备安装工艺标准6.防腐油漆工程工艺标准7.制冷管道保温工艺标准8.通风与空调系统调试工艺标准第五篇：智能工程： （依据材料及设备供应厂家技术规程及要求执行）1.4分部工程概况1.4.1 给排水及采暖工程（1）冷热源和空调采暖水系统：包括冷热源机房系统、空调冷热水和采暖热水系统；（2）给水系统：包括生活给水系统、生活热水给水系统、直饮水给水系统；（3）消防给水系统和灭火系统：包括消防用水系统、消防贮水池、室外消
36、火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火装置、灭火器、固定消防炮灭火系统；（4）排水系统：包括污废水排水系统、雨水排水系统、其他节水系统；（5）燃气系统；1.4.2 建筑电气工程（1）供配电系统：包括高压10KV系统、低压系统、柴油发电机系统；（2）照明系统：包括照明指示、照明灯具、应急照明、室外照明系统；（3）空调、动力系统；（4）光伏太阳能发电系统；（5）防雷与接地系统；1.4.3智能系统工程（1）楼宇管理自动化系统：（通风设备监控系统，电梯扶梯监控系统）。（2）变配电所综合自动化系统；（3）暖通空调自动监控系统（4）给排水及消防自动监控系统（5）智能照明控制系统。（5）办公门
37、禁管理系统。（7）无线信号覆盖系统；（8）电视系统系统；（9）弱电接地及其它。（10）系统集成控制调试；1.4.4通风空调工程（1）空调通风系统：包括风机盘管加新风系统、全空气定风量系统、空气处理系、机械通风 自然通风系统；（2）防排烟和通风防火系统：包括排烟设施和排烟系统、机械排烟系统、通风和排烟系统的防火系统；（3）防排烟和通风防火系统：包括排烟设施和排烟系统、机械排烟系统、通风和排烟系统的防火系统；1.4.5电梯工程1垂直电梯：（景观电梯，贵宾客梯）2. 自动扶梯：（天桥部份景观电梯及自动扶梯）。 第二节 质量目标及策划2.1、质量计划目标确保工程质量达到国家、铁道部现行的工程质量验收标
38、准及规范要求；1.工程一次验收合格率达到100%，优良率达到95%以上；2.争创国家级优质工程。3.各分部工程质量目标分解如下：l 建筑给排水及采暖：优良；l 建筑电气：优良l 智能建筑：优良。l 通风与空调：优良；l 电梯工程：优良；2.2、质量管理的组织机构及措施为实现上述目标，在项目部组建创优领导小组：（1）、组长：项目经理。负责工程创优工作的整体部署及协调工作。（2）、副组长：项目总工程师、生产副经理、经营副经理。负责组织工程创优策划，指导创优工作的实施，对工程创优工作全过程进行监督、促进和总结。（3）、组员：各专业施工作业队队长。一质量管理的具体措施：（1）、为实现本工程的创优目标，
39、项目部不仅要建立一个强有力的领导班子，确保本工程创优目标顺利实现，还要求创优工作领导小组在项目经理部统一步署下，组织、部署、落实创优的具体工作，并明确责任，各司其责，严格按质量保证体系正常高效运转。（2）、施工生产过程中的直接管理者是项目经理部和施工作业队管理人员，操作者是工人，只有将他们的创优意识的自觉性提高了，严格遵守工艺标准，从我做起：上规范，上等级,从严要求。才能使创优战略方针全面贯彻执行。因此项目部要特别重视对各级员工质量意识的培训工作，组织学习创鲁班奖样板工程的先进管理办法，做到技术交底到每位作业者，把项目创优战略目标灌输到全体员工的思想意识中，使他们领会、掌握，并自觉地执行。（3）、剖析工程的特点、难点、质量控制的难点、要点，找出本工程在创优工程生产过程中质量控制的关键过程，并且制订出相对应的技术措施，严格预控措施，加强管理，就能使工程质量得以保证，最终实现创优计划。 质量管理组织体系项目经理工程质检员项目总工
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