青岛xx茶叶合作社农村土地承包经营权流转（租赁）合同.docx

1、1青岛 xx 茶叶合作社农村土地承包经营权流转（租赁）合同甲方（发租人）：秦 xx 乙方（承租人）：青岛 xx 茶叶专业合作社为搞活农村经济，根据中华人民共和国农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理办法等法律、法规和政策，本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本土地承包经营权流转（租赁）合同，以兹双方共同遵照执行。一、该土地位于青岛市城阳区惜福镇街道 xx 社区，四至为东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，总面积为 亩，该土地上原有自然生态林 亩归 xx 村社区集体所有，除原有自然生态林以外的土地 亩，由甲方承包经营，甲方的承包经营期限为 2010年 1 月 1 日至 2059 年 12

2、 月 31 日。（见现场勘测图纸）。 2、甲方自愿将上述土地的承包经营权出租给乙方，出租期限为：自 2014 年 月 日至 2059 年 12 月 31 日。 (注：出租期限等同于甲方剩余承包期限)。3、甲方在该地上种植的经济林木一并转让给乙方，乙方支付第一笔土地租金后，甲方在该地上种植的经济林木一并转让给乙方。四、合同签订后乙方每年向甲方支付租金 元。（大写： ），土地租金一年一付。2五、甲乙双方签订本合同后，由甲方负责向青岛市城阳区惜福镇街道 xx 社区居民委员会登记备案。六、合同期内，乙方对承租的土地拥有自主经营权，乙方有权自主决定在租赁的土地上种植何种经济树木以及是否对转出租和分出租等

3、事宜，甲方不得随意干涉。七、合同期内乙方必须合法经营，不能改变租赁土地的农业用途（主要用于经济林木种植）。八、如合同期内遇到国家征收，土地所有权补偿归村集体，地上种植物、建筑等附着物补偿归乙方，剩余租赁年限内的承包经营权补偿亦归乙方。九、合同有效期内，双方应如实遵照本合同约定履行，乙方应按期支付租金，甲方保证乙方的经营自主权不受非法干涉。十、如果乙方没按其支付租金，甲方有权要求乙方按照应付未付租金数额支付利息（按银行同期贷款利率计算），如果逾期一年未支付当期租金和利息，甲方有权收回乙方租赁的土地，并要求乙方支付当期未付租金和利息。十一、如因甲方原因致使乙方不能继续使用承租的土地，甲乙双方进行结算，甲方收回土地，乙方收回土地上的财物，同时乙方有权要求甲方按照乙方剩余租赁年限的应付租金数额的 20%赔偿乙方的经济损失。3十二、如发生纠纷，双方协商解决，如协商不成，任何一方可向土地所在地人民法院起诉。十三、本合同一式三份，经双方签字或者盖章后生效，甲方、乙方各持有一份，青岛市城阳区惜福镇街道 xx 社区居民委员会备案一份。甲方： 年 月 日乙方： 年 月 日见证方： 年 月 日