1、 单位:万元 币种:人民币 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） 担保对象 发生日期（协议签署日）担保金额 担保 类型 担保 期限 是否履 行完毕 是否为关 联方担保 担保对象 发生日期（协议签署日）担保金额 担保 类型 担保 期限 是否履 行完毕 是否为关 联方担保 报告期内担保发生额合计 报告期内担保发生额合计 0 报告期末担保余额合计 报告期末担保余额合计 0 公司对子公司的担保情况 公司对子公司的担保情况 报告期内对子公司担保发生额合计 报告期内对子公司担保发生额合计 0 报告期末对子公司担保余额合计 报告期末对子公司担保余额合计 3,00
2、0 公司担保总额情况（包括对子公司的担保） 公司担保总额情况（包括对子公司的担保） 担保总额 担保总额 3,000 担保总额占公司净资产的比例(%) 担保总额占公司净资产的比例(%) 4.46 其中： 其中： 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 0 直接或间接为资产负债率超过 70的 被担保对象提供的债务担保金额 直接或间接为资产负债率超过 70的 被担保对象提供的债务担保金额 0 担保总额超过净资产 50部分的金额 担保总额超过净资产 50部分的金额 0 上述三项担保金额合计 上述三项担保金额合计 0 6.3 非经营性关联债权债务往来 适用
3、 不适用 6.3 非经营性关联债权债务往来 适用 不适用 单位:万元 向关联方提供资金 关联方向上市公司 提供资金 向关联方提供资金 关联方向上市公司 提供资金 关联方 关联关系 发生额余额 发生额余额 关联方 关联关系 发生额余额 发生额余额 江苏弘业国际集团有限公司(注 1) 母公司 37.41 0 江苏弘业国际集团投资管理有限公司(注 1) 母公司的控股子公司7.80 0 江苏弘业期货经纪有限公司(注 1) 母公司的控股子公司75.05 0 江苏鹏程国际储运有限公司（注 1） 母公司的控股子公司11.36 0 江苏弘业国际集团有限公司（注 2） 母公司 0.00 2,500.00 江苏爱
4、涛置业有限公司（注 3） 母公司的控股子公司 3,421.75 4,582.19 合计 合计 / 131.62 0.00 3,421.75 7,082.19 报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额 131.62 万元，上市公 司向控股股东及其子公司提供资金的余额 0 元 江苏弘业股份有限公司 JIANGSU HOLLY CORPORATION 2007 年半年度报告摘要 12 关联债权债务形成原因： 关联债权债务形成原因： 注 1：应收房租等零星费用； 注 2：系对本公司的控股子公司的借款； 注 3：系为本公司控股子公司代垫工程款。 6.4 重大诉讼仲裁事项 适用 不适用 6.5
5、 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明 6.5.1 公司持有其他上市公司发行的股票和证券投资情况 适用 不适用 6.4 重大诉讼仲裁事项 适用 不适用 6.5 其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明 6.5.1 公司持有其他上市公司发行的股票和证券投资情况 适用 不适用 序号 股票代码 简称 持股数量(股) 占该公司股 权比例(%) 序号 股票代码 简称 持股数量(股) 占该公司股 权比例(%) 初始投资成 本（元） 初始投资成 本（元） 会计核算科目 会计核算科目 1 600050 中国联通 3438211 微小 6,237,667.11 可供出售金融资产 2 600287 江苏舜天
6、2706072 微小 3,000,000.00 可供出售金融资产 3 600250 南纺股份 1783817 微小 3,000,000.00 长期股权投资 4 600981 江苏开元 1000025 微小 2,126,753.25 可供出售金融资产 5 601318 中国平安 80000 微小 2,704,000.00 可供出售金融资产 6 601988 中国银行 590000 微小 1,817,200.00 可供出售金融资产 7 601398 工商银行 350000 微小 1,092,000.00 可供出售金融资产 8 601328 交通银行 142000 微小 1,121,800.00 可
7、供出售金融资产 9 3328 交通银行 H 股 473190 微小 652,368.00 长期股权投资 10 601166 兴业银行 40000 微小 639,200.00 可供出售金融资产 期末持有的其他证券投资 期末持有的其他证券投资 - - 4,041,429.07 - 合计 合计 - - 26,432,417.43 - 注：注：1、中国联通，为该公司 IPO 网下法人配售、配股、股改所获股份； 2、江苏舜天、江苏开元，为本公司原持有的法人股，股改后获得上市流通权； 3、南纺股份、交通银行 H 股为本公司所持有的法人股； 4、其余股票为公司一级市场新股申购所中签股票。 6.5.2 公司持
8、有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况 适用 不适用 6.5.2 公司持有非上市金融企业、拟上市公司股权的情况 适用 不适用 6.5.3 其他重大事项的说明 适用 不适用 6.5.3 其他重大事项的说明 适用 不适用 江苏弘业股份有限公司 JIANGSU HOLLY CORPORATION 2007 年半年度报告摘要 13 7 财务报告 7 财务报告 7.1 审计意见 7.1 审计意见 财务报告 财务报告 未经审计 审计 审计报告 标准审计报告 非标准审计报告 审计报告正文 审计报告 审计报告 天衡审字（2007）849 号 江苏弘业股份有限公司全体股东： 我们审计了后附的江苏弘业股份有限公司
9、（以下简称弘业股份）财务报表，包括 2007 年 6 月 30 日的合并资产负债表、资产负债表，2007 年 1-6 月的合并利润表、利润 表、合并现金流量表、现金流量表和合并股东权益变动表、股东权益变动表以及财务报 表附注。 一、管理层对财务报表的责任 按照企业会计准则的规定编制财务报表是弘业股份管理层的责任。这种责任包括： （1）设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞 弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计 估计。 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注 册会计师
10、审计准在编制个别财务报表时，处置部分长期股权投资的账面价值与实际取得价款之间的差额，应当计入当期损益。剩余股权改按金融工具进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。借：可供出售金融资产剩余部分当日公允价值贷：长期股权投资长期股权投资剩余的价值投资收益差额4.关于投资性主体转变时的会计处理当企业由非投资性主体转变为投资性主体时，其对自转变日起不再纳入合并财务报表范围的子公司采用公允价值计量且其变动计入当期损益，转变日公允价值和原账面价值的差额计入所有者权益。【所有者权益的哪个科目？】当企业由投资性主体转变为非投资性主体时，其对自转变日起开始纳入合并财务报表范围的子公
11、司采用成本法进行后续计量。转变日的公允价值为成本法核算的初始成本。5.核算方法转换的原则（1）“跨越会计处理界线”原则跨越会计处理界线（Crossing the accounting boundary）指因在另一主体所享有权益的增减变化而导致会计处理方法的变更（如：成本法或以公允价值计量的金融资产权益法核算合并报表）“跨越会计处理界线”原则：视同原资产（若权益增加）或剩余资产（若权益减少）按照公允价值处置并立即按照同一公允价值回购处理。合并报表层面合并报表层面的“跨越会计处理界线”是以控制权的取得或丧失为判断标准。但是，金融资产和对合营、联营企业的长期股权投资之间的转换不涉及控制权的取得或丧失
12、，且这些事项在个别报表层面和合并报表层面的处理原则一致，因此在合并报表层面也被视为“跨越会计处理界线”的事项。个别报表层面个别报表层面的“跨越会计处理界线”是以核算科目的变化为判断标准，即：在个别报表层面，核算科目由金融资产变为长期股权投资，或者由长期股权投资变为金融资产，均属于“跨越会计处理界线”，但长期股权投资的权益法和成本法之间的转换不属于“跨越会计处理界线”。转换方式个别报表层面是否跨越合并报表层面是否跨越金融资云南城投置业股份有限公司 2009 年半年度报告 0 云南城投置业股份有限公司 600239 2009 年半年度报告 云南城投置业股份有限公司 600239 2009 年半年度
13、报告 云南城投置业股份有限公司 2009 年半年度报告 1 目 录 目 录 一、重要提示 . 2 一、重要提示 . 2 二、公司基本情况 . 2 二、公司基本情况 . 2 三、股本变动及股东情况 . 3 三、股本变动及股东情况 . 3 四、董事、监事和高级管理人员情况 . 6 四、董事、监事和高级管理人员情况 . 6 五、董事会报告 . 6 五、董事会报告 . 6 六、重要事项 . 10 六、重要事项 . 10 七、财务报告（未经审计） . 18 七、财务报告（未经审计） . 18 八、备查文件目录 . 68 八、备查文件目录 . 68 云南城投置业股份有限公司 2009 年半年度报告 2 一
14、、重要提示 一、重要提示 (一) 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 (二) 公司全体董事出席董事会会议。 (三) 公司半年度财务报告未经审计。 (四) 本公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。 (五) 本公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。 (六) 公司负责人许雷、主管会计工作负责人顾芳及会计机构负责人（会计主管人员）顾芳声明：保证 本半年度报告中财务报告的真实、完整。 二、公司基本情况 二、公司基本情况 (一) 公司基本情况简介 1、
15、公司法定中文名称：云南城投置业股份有限公司 公司法定中文名称缩写：云南城投 公司英文名称：YunNan Metropolitan Real Estate Development Co.,Ltd 公司英文名称缩写：YMRD 2、 公司 A 股上市交易所：上海证券交易所 公司 A 股简称：云南城投 公司 A 股代码：600239 3、 公司注册地址：云南省昆明市民航路 400 号 公司办公地址：云南省昆明市民航路 400 号云南城投大厦 3 楼 邮政编码：650200 公司国际互联网网址： 公司电子信箱：ynctzy 4、 法定代表人：许雷 5、 公司董事会秘书： 石渝平 电话： 08717199
16、767 传真： 08717199767 E-mail：ynctzy 联系地址： 云南省昆明市民航路 400 号云南城投大厦 3 楼 公司证券事务代表：卢育红 电话：08717199767 传真：08717199767 E-mail：ynctzy 联系地址：云南省昆明市民航路 400 号云南城投大厦 3 楼 6、 公司信息披露报纸名称：上海证券报 登载公司半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址： 公司半年度报告备置地点：公司证券事务部 (二) 主要财务数据和指标 1、主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度 期末增减（） 总资产 7,496,1
17、52,379.011,488,933,772.23403.46 所有者权益 （或股东权益） 2,804,686,104.35772,411,690.31263.11 每股净资产(元) 4.42792.658766.54 云南城投置业股份有限公司 2009 年半年度报告 3 报告期（16 月） 上年同期 本报告期比上年同期 增减（） 营业利润 73,598,047.77-22,582,302.67425.91 利润总额 73,640,473.12-21,839,915.26437.18 净利润 54,341,164.04-16,293,972.66433.50 扣除非经常性损益后的净 利润 53
18、,620,215.64-16,793,701.41419.28 基本每股收益(元) 0.0802-0.0561243.05 扣除非经常性损益后的基 本每股收益(元) 0.0792-0.0578236.95 稀释每股收益(元) 0.0802-0.0578236.95 净资产收益率(%) 1.94-2.41增加 179.48 个百分点 经营活动产生的现金流量 净额 -1,813,137,833.59-153,078,565.111,084.45 每股经营活动产生的现金 流量净额（元） -2.8625-0.5269443.26 2、非经常性损益项目和金额 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 金
19、额 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 2,343,960.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 42,425.35 少数股东权益影响额 -1,068,840.61 所得税影响额 -596,596.34 合计 720,948.40 三、股本变动及股东情况 三、股本变动及股东情况 (一) 股份变动情况表 单位：股 本次变动前 本次变动增减（，） 本次变动后 数量 比例 (%) 发行新股 送 股 公积金转股 其 他 小计 数量 比例 (%) 一、 有限售 条件股份 1、国家持 股 2、国有法 人持股 130,321,221 44.86 65,160,61065,160,610 195
20、,481,83130.86 3、其他内 资持股 15,757,094 5.42 131,750,00073,753,547205,503,547 221,260,64134.93 其中： 境 内非国有 法人持股 131,750,00065,875,000197,625,000 197,625,00031.20 境内自然 人持股 15,757,094 5.42 7,878,5477,878,547 23,635,6413.73 、 外资持 股 其中： 境 外法人持 股 云南城投置业股份有限公司 2009 年半年度报告 4 境外自然 人持股 有限售条 件股份合 计 146,078,315 50.2
21、8 131,750,000138,914,157270,664,157 416,742,47265.79 二、 无限售 条件流通 股份 1、人民币 普通股 144,443,061 49.72 72,221,53172,221,531 216,664,59234.21 2、境内上 市的外资 股 3、境外上 市的外资 股 4、其他 无限售条 件流通股 份合计 144,443,061 49.72 72,221,53172,221,531 216,664,59234.21 三、 股份总 数 290,521,376 100 131,750,000211,135,688342,885,688 633,40
22、7,064100 股份变动的批准情况 1、 公司第五届董事会第五次会议及公司 2007 年年度股东大会审议通过 关于公司向特定对象非公 开发行股票方案的预案，同意公司非公开发行新股数量不超过 1.32 亿股，发行价格不低于 15.17 元/ 股，用于环湖东路沿线土地一级开发项目一期。经中国证券监督管理委员会关于核准云南城投置业股 份有限公司非公开发行股票的批复（证监许可2009149 号）核准，公司以 15.18 元的发行价格成功 发行人民币普通股 131,750,000 股。本次非公开发行完毕后，公司总股本变更为 422,271,376 股。 2、公司第五届董事会第十七次会议及 2008 年
23、年度股东大会审议通过了关于公司 2008 年度利润 分配及资本公积转增股本的议案，确定公司 2008 年度利润分配方案是：不派送红利、红股，以公司 非公开发行后现有总股本 422,271,376 股为基数，以资本公积金转增股本方式向全体股东每 10 股转增 5 股的比例转增。公司于 2009 年 6 月 10 日公告了 2008 年度资本公积金转增股本方案实施公告，具体 事宜详见上海证券交易所网站（）和上海证券报上的公告。本次公积金转增完 成后，公司总股本变更为 633,407,064 股。 股份变动的过户情况 截至目前，公司股份变动过户事宜均已办理完毕。 报告期后到半年报披露日期间发生股份变
24、动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响 无 (二) 股东和实际控制人情况 1、股东数量和持股情况 报告期末股东总数 6,285 户 前十名股东持股情况 股东名称 股东性 质 持股比例 (%) 持股总数 报告期内增 减 持有有限售条 件股份数量 质押或冻结的 股份数量 云南省城市建设投资有 限公司 国有法 人 31.03196,531,82265,510,607195,481,831 上海世讯会展服务有限 公司 未知 3.3221,000,00021,000,00021,000,000 云南城投置业股份有限公司 2009 年半年度报告 5 郑海若 境内自 然人 2.7517,400,0005,
25、800,000 国信证券股份有限公司 未知 2.3715,000,00015,000,00015,000,000 全国社保基金一零六组 合 未知 2.2314,100,00014,100,00014,100,000 中国建设银行华夏优 势增长股票型证券投资 基金 未知 1.8912,000,00012,000,00012,000,000 杜芳 境内自 然人 1.8011,430,0002,375,10011,412,758 质押 11,429,999 交通银行安顺证券投 资基金 未知 1.6610,500,00010,500,00010,500,000 中凡投资管理有限公司 未知 1.6610
26、,500,00010,500,00010,500,000 吉会才 境内自 然人 1.6210,251,0831,621,0838,283,609 质押 3,000,000 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份的数量 股份种类 郑海若 17,400,000人民币普通股 云南省小龙潭矿务局 8,748,000人民币普通股 中国建设银行华安宏利股票型证券投 资基金 7,049,970人民币普通股 中国工商银行汇添富均衡增长股票型 证券投资基金 6,516,987人民币普通股 中国人寿保险股份有限公司传统普 通保险产品005LCT001 沪 5,399,002人民币普通股 中国工
27、商银行汇添富成长焦点股票型 证券投资基金 4,109,473人民币普通股 中国人寿保险(集团)公司传统普通 保险产品 3,400,000人民币普通股 富邦资产管理有限公司 3,300,000人民币普通股 中国民生银行股份有限公司华商领先 企业混合型证券投资基金 3,000,000人民币普通股 罗锐 2,355,000人民币普通股 前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 有限售条件股份可上 市交易情况 限售条件 序 号 有限售条件股 东名称 持有的有限 售条件股份 数量 可上市交 易时间 新增可 上市交 易股份 数量 1. 云南省城市建 设投资有限公 司 195,481,831 2010 年 1
28、1 月 30 日 其持有的股份在2007年11月30日后三十六个月 （禁 售期）内不得上市流通；在禁售期满后，其通过交 易所挂牌交易出售股份占公司股份总数的比例在十 二个月内不超过百分之十，其通过交易所挂牌交易 出售股份占公司股份总数的比例在二十四个月内不 超过百分之二十五；通过上海证券交易所挂牌交易 出售的公司股份数量，每达到公司股份总数百分之 一时，自该事实发生之日起两个工作日内做出公告， 但公告期间无需停止出售股份。 2. 上海世讯会展21,000,000 2010 年 4 月 根据公司非公开发行的锁定期安排：特定投资者认 云南城投置业股份有限公司 2009 年半年度报告 6 服务有限公
29、司 12 日 购股票的锁定期均为自发行结束之日起 12 个月。 3. 国信证券股份 有限公司 15,000,000 2010 年 4 月 12 日 根据公司非公开发行的锁定期安排：特定投资者认 购股票的锁定期均为自发行结束之日起 12 个月 4. 全国社保基金 一零六组合 14,100,000 2010 年 4 月 12 日 根据公司非公开发行的锁定期安排：特定投资者认 购股票的锁定期均为自发行结束之日起 12 个月。 5. 中国建设银行 华夏优势增 长股票型证券 投资基金 12,000,000 2010 年 4 月 12 日 根据公司非公开发行的锁定期安排：特定投资者认 购股票的锁定期均为自
30、发行结束之日起 12 个月。 6. 杜芳 11,412,758 2009 年 11 月 30 日 其持有的非流通股股份自股权分置改革方案实施之 日起，在十二个月内不上市交易或者转让，在禁售 期满后，通过交易所挂牌交易出售股份数量在十二 个月内不超过 4,281,495 股，其通过交易所挂牌交 易出售股份数量二十四个月内不超过8,562,990股； 通过上海证券交易所挂牌交易出售的公司股份数 量，每达到公司股份总数百分之一时，自该事实发 生之日起两个工作日内做出公告，但公告期间无需 停止出售股份。 7. 交通银行安 顺证券投资基 金 10,500,000 2010 年 4 月 12 日 根据非公
31、开发行期的锁定期安排：特定投资者认购 股票的锁定期均为自发行结束之日起 12 个月。 8. 中凡投资管理 有限公司 10,500,000 2010 年 4 月 12 日 根据公司非公开发行的锁定期安排：特定投资者认 购股票的锁定期均为自发行结束之日起 12 个月。 9. 常州投资集团 有限公司 10,125,000 2010 年 4 月 12 日 根据公司非公开发行的锁定期安排：特定投资者认 购股票的锁定期均为自发行结束之日起 12 个月。 10. 吉会才 8,283,609 2009 年 11 月 30 日 其持有的非流通股股份自股权分置改革方案实施之 日起，在十二个月内不上市交易或者转让，
32、在禁售 期满后，通过交易所挂牌交易出售股份数量在十二 个月内不超过 3,107,594 股，其通过交易所挂牌交 易出售股份数量二十四个月内不超过6,215,188股； 通过上海证券交易所挂牌交易出售的公司股份数 量，每达到公司股份总数百分之一时，自该事实发 生之日起两个工作日内做出公告，但公告期间无需 停止出售股份。 2、控股股东及实际控制人变更情况 本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。 四、董事、监事和高级管理人员情况 四、董事、监事和高级管理人员情况 (一) 董事、监事和高级管理人员持股变动 报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。 (二) 新聘或解聘公司董事、监事
33、、高级管理人员的情况 经公司第五届董事会第十七会议审议通过， 同意公司总经理许雷先生辞去总经理职位的申请， 聘任 刘猛先生担任公司总经理；聘任谭开文先生、陈嘉先生担任公司副总经理。 五、董事会报告 五、董事会报告 (一) 报告期内整体经营情况的讨论与分析 (一)报告期内整体经营情况的讨论与分析 1、报告期总体经营情况： 2009 年上半年，国家实施了积极的财政政策和宽松的货币政策，为房地产业提供了强有力支持， 推动了全国房地产市场的回暖。 公司充分利用当前房地产市场回暖的机遇， 采取各种有效措施促进项目 云南城投置业股份有限公司 2009 年半年度报告 7 销售，使得上半年销售情况较去年有所好
34、转，加上公司非公开发行股票工作顺利完成，为公司募集资金 项目建设的顺利推进提供了保障， 环湖东路沿线土地一级开发项目上半年共投入资金 178,430.29 万元， 使得公司经营指标均较上年有所增长。 截止 2009 年 6 月 30 日，公司总资产 749,615.24 万元，较去年同期增加了 563.06；营业收入为 21,971.19 万元，较去年同期增加了 14929.43；归属于母公司的净利润 5,434.12 万元，较去年同期 增长了 433.50；归属于母公司的所有者权益 280,468.61 万元，较去年同期增加了 301.73%。 报告期内， 公司严格按照年初的工作计划积极推进
35、各项工作的开展， 一方面合理地优选后续储备项 目，以满足公司持续经营发展的需要；另一方面通过加大内部管控力度，强化基础管理，按照统一、集 中、精细化的原则，对公司管理机制进行全面的整合、流程再造及升级，增设总工办并调整成立工程管 理中心、财务管理中心、营销管理中心、产品研发中心等四大中心，由每个中心对公司所有项目实行集 中管控，做到统一管理、集中监控、资源整合、层级分开，进一步提高公司的管理效率，努力完成公司 年初的经营计划，确保公司健康平稳发展。 二、公司下半年业务发展计划 2009 年上半年，公司严格按照全年的工作计划和目标开展工作，上半年各项工作开展顺利，并取 得了一定的成果，下半年，公
36、司将主要从以下几个方面继续推进公司的工作： （1）抓紧抓好环湖东路土地一级开发项目的实施 环湖东路土地一级开发项目道路建设用地目前公司已完成了官渡区范围内土地的征用及交付工作； 呈贡县计划在下半年完成范围内道路建设用地的征用及交付工作， 公司预计于 9 月底前完成开发用地的 土地交付，并在下半年继续申报开发用地的新增建设用地指标。另外，环湖东路配套拆迁安置用房金海 新区项目已通过昆明市城乡规划委员会规划审批， 目前正在认真组织施工， 年底实现一期工程项目断水 封顶，二期工程于下半年同步启动。2009 年下半年公司将加大对环湖东路土地一级开发项目的资金投 入力度，积极推进项目建设和征地拆迁、安置
37、用房建设工作。 （2）积极推进现有房地产开发项目和储备项目的实施 A.“昆明艺术工场-森林湖项目”现已完成年初销售目标的 80%，下半年预计将完成年初制定的销 售目标，持续做好交房工作；“东川九寰大道”项目上半年销售比例以住宅为主, 下半年将加大商业推 广力度，加大商业销售实现，保证公司预期利润值；“大理古城西南片区保护与发展一期武庙会” 项目继续抓好招商工作，以招商带动销售；东骧神骏项目计划下半年一期西区竣工，二期东区项目 10 月份开工。 B. 公司还将积极推进其他项目的建设工作， “北京路交三桥项目”、“陕西咸阳世纪大道房地产 开发用地项目”下半年将完成股权变更的办理和土地获取工作，并积
38、极组织项目的前期开发工作。 “云 滨大厦项目”项目下半年继续完善和优化项目规划设计方案，完成市场营销定位工作。 C. 公司抢抓机遇将精选整合一批昆明市优质城中村重建改造项目，抓紧完善前期已有意向的城中 村项目进行前期开发研究，争取年内完成目标土地的收储任务。 D. “云南城投.建都国际建材城项目”根据昆明市西山区人民政府出具的相关文件已暂缓实施，现 该片区已纳入昆明市“城中村”改造范围，目前该区域控规已进行调整，公司将结合“城中村”改造政 策逐步开展实施该项目。 （3）积极做好后备人才储备工作 2009 年下半年，公司根据业务开展情况，结合公司机构调整及内部人员需求，积极做好后备人才 的储备工
39、作，采用外部招聘与内部调整相结合的招聘方式，优化公司人力资源结构，为后续项目储备相 关专业技术人才，为公司业务扩张做准备。 上述目标和计划如果出现宏观经济或公司情况发生重大变化等不可控因素， 公司将根据具体情况做 相应的调整。 (二) 公司主营业务及其经营状况 1、主营业务分行业、产品情况表 单位:元 币种:人民币 分行业或分产品 营业收入 营业成本 营业 利润 率 (%) 营业收入比 上年增减 (%) 营业成本比 上年增减 (%) 营业利润率比 上年增减(%) 云南城投置业股份有限公司 2009 年半年度报告 8 分行业 房地产商品房销售 215,881,563.65 98,524,012.
40、6254.3642,229.7219,367.92 增加 6,959.74 个百分点 物业管理与服务 1,486,380.94 547,927.1563.14536.95115.57 增加 807.84 个百分点 分产品 昆明艺术工场-森 林湖项目 110,889,871.00 87,414,199.5821.17 大理古城西南片区 保护与发展一 期武庙会 3,379,002.00 598,105.4082.30 环湖东路土地一级 开发项目 89,215,147.68 东川九寰大道 12,397,542.97 10,511,707.6415.21 物业服务 1,486,380.94 547,9
41、27.1563.14536.95115.57 增加 807.84 个百分点 1、公司主营业务为房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁、土地开发，公司目前暂不涉及其 他行业相关业务的经营。 本报告期公司主营业务收入主要由房地产商品房销售及物业管理与服务收入构 成，其中房地产商品房销售为公司最主要的收入来源。 2、公司主营业务为房地产开发经营，所生产或提供的产品主要是商品房；公司产品按各个开发项 目划分。 2、主营业务分地区情况 单位:元 币种:人民币 地区 营业收入 营业收入比上年增减（） 昆明地区 201,591,399.6227,019.02 大理地区 3,379,002.00 东川地区 1
42、2,397,542.97 公司目前主营业务主要集中在云南省范围内，其中本报告期产生收入的项目又主要分布在昆明市、 大理市和昆明市东川区。 在昆明地区开发的项目为昆明艺术工场-森林湖项目、 在大理地区开发的项目 为大理古城西南片区保护与发展一期武庙会项目、在昆明市东川区开发的项目为东川九寰大道项 目。 上年同期的房地产收入是昆明市区内城投大厦项目持续销售产生的收入， 该项目已在上年度销售完 毕。 本报告期主营业务构成同上年同期相比无明显变化。在房地产销售方面，本期确认昆明艺术工场- 森林湖项目、 大理古城西南片区保护与发展一期武庙会、 东川九寰大道项目销售收入和环湖东路沿 线土地一级开发项目按投
43、资总额的 5确认收益。 上年同期以上项目均不符合收入确认的条件而未确认 项目收入，上年同期确认的是城投大厦项目部分尾盘销售收入。物业管理方面，本报告期内新承接了小 区的物业管理，物业管理产生的收入因此较上年也有所增长。 3、对净利润产生重大影响的其他经营业务 单位:元 币种:人民币 其他经营业务 产生的损益 占净利润的比重(%) 资金占用费收入 2,343,960.004.35 公司下属全资子公司云南红河房地产开发有限公司收回其对钦州希望房地产公司的长期应收款所收 取的资金占用费 191.68 万元。 (三) 公司投资情况 1、募集资金总体使用情况 单位:万元 币种:人民币 募集 年份 募集方
44、 式 募集资金总 额 本报告期已使用 募集资金总额 已累计使用募 集资金总额 尚未使用募集 资金总额 尚未使用募集 资金用途及去 云南城投置业股份有限公司 2009 年半年度报告 9 向 2009 非公开 发行 197,916.50 73,379.4873,379.48124,537.02 继续投入环湖 东路土地一级 开发项目一期 合计 / 197,916.50 73,379.4873,379.48124,537.02 / 1）募集资金筹集情况：经中国证券监督管理委员会关于核准云南城投置业股份有限公司非公开 发行股票的批复（证监许可2009149）文核准，公司以每股 15.18 元的发行价格发行人民币普通股 13,175.00 万股，应募集资金总额为人民币 199,996.5.00 万元，扣除发行费用后，募集资金净额为 197,486.5 万元。 2）募集资金总体使用情况： .公司直接以募集资金投入环湖东路一期开发用地 9274.52 万元、道路建设 1881.36 万元，另支 付发行费用 123.18 万元，共计 11279.06 万元。 .截至 2009 年 3 月 30 日， 公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目的实际投资额为 62,100.42 万元，其中，周边土地一级开发整理 18163.29 万
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