1、水妖的岛水妖的岛T 之天堂之天堂 语语法笔法笔记记 版权所有版权所有 水妖的岛水妖的岛 仅供大家考仅供大家考 TOEFL 参考只用，未经许可，任何人不得将其做商业用途参考只用，未经许可，任何人不得将其做商业用途 如需要转载，请注明出处如需要转载，请注明出处 1 2002年年9月月TOEFL语语法笔法笔记记 编委编委/ /审委：水妖审委：水妖 1.Many scientists believe_as a result of a collision between the newly formed Earth and a large asteroid. A. that the Moon was f
2、ormed B. in that the Moon was formed C. that the Moon formed was D. when the Moon was formed Key：A 分析分析：考点是宾语从句。 空格前 believe 作为“相信”是及物动词，后跟名、代词做宾语， 或者接宾语从句。答案 A，that 引导的宾语从句。 （B）believe in 是信任的意思，后面不能跟从句，只能接人。错； （C）formed was， 两个动词连在一起，又不是 be done，be doing 形式，错； （D）语法结构上没错，但是从语意逻辑上说不通。 参考译文：参考译文：许多科
3、学家相信月亮的形成是一次发生在新生地球和一颗较大的小行星之间碰 撞的结果。 2.The organ-pipe cactus is _ in the United States. A. Rare that B. It rare C. so that rare D. rare Key：D 分析分析：考点是表语成分。be 动词 is 后面做表语的是形容词、名词或其短语形式。答案 D，形容词作表语。 （A）that 明显多余，既没有明却的指代，后面跟的也不是从句，错； （B）it 多余，既不是表语也不是从句（如果是）的主语，错； （C）so that 是 conj. （所以，因为） ，后面得接句子，错
4、。 参考译文：参考译文：风琴管形的仙人掌在美国地区少见。 3.Willa Cather,_, gained recognition for her books concerning the American frontier. A. a novelist and Pulitzer prizewinning B.a Pulitzer prizewinning novelist C.a Pulitzer prizewinning novelist who 水妖的岛水妖的岛T 之天堂之天堂 语语法笔法笔记记 版权所有版权所有 水妖的岛水妖的岛 仅供大家考仅供大家考 TOEFL 参考只用，未经许可，任
5、何人不得将其做商业用途参考只用，未经许可，任何人不得将其做商业用途 如需要转载，请注明出处如需要转载，请注明出处 2 D.was a PUlitzer prizewinning novelist Key：B 分析分析：考点是同谓语。先看整个句子，结构已经完整。而空格是在主语之后，应该是其同 位语或者状语等（T 中此结构多考同谓语）, 如果是同谓语，通常是名词短语。答案 B。 这是 t 中比较常见的题型之一。 （A）pulitzer prizewinning 不是名词短语，不能和 pulitzer prizewinning 并列； （C）who 多余了，其没有谓语，如果说 gained 是其谓语
6、，那么句子的主语则没了谓语； 关键是，不管主句还是从句，都得有其成套的主谓语。关键是，不管主句还是从句，都得有其成套的主谓语。做题的时候一定得看清楚。 （D）理由其实和 C 类似，不同的是，这回多的是谓语。 参考译文：参考译文：Willa Cather，一名曾荣获普利策奖的小说家，她关于美国边境的书为她赢得了 赞誉。 4.The average wavelength of visible light is 2,000 times _ the diameter of an atom. A. much as B. as great C. greater than D. more than that
7、 Key：C 分析分析：考点是比较结构。名词（数词）词组形容词（副词）比较级than 是个固定接结 构，表示“比相差得多”的意思。 （A）as 作为 prep.是“当作”的意思，放在这不符合语意逻辑；而其作为“与一样” 时是 conj. 不对； （B）as great 后面不能跟名词短语，除非是 as great as 错； （D）that 后面既不是从句，其也不是作为代词，错。 参考译文：参考译文：可见光的平均波长比原子的半径大 2000 多倍。 5._ ants live in nests, which may be located in the ground, under a rock,
8、 or built above ground and may be made of twigs, sand, or gravel. A. Most B. The most of C. Most of D. Of the most Key：A 分析分析：考点是主语成分。空格后是完整的主谓结构，则空格是句子主语的修饰语，通常是 形容词，冠词等。答案 A。形容词作 ants 的修饰语。 （B）most of 或者 the most of 后面的名词之前一定得有个限定词(定冠词，形容词性物主 代词，其他一些形容词)，否则错； （C）理由同上； 例句：（摘自金山词霸 2003） 1.定冠词：Most o
9、f the town was destroyed. Most of the books were missing. 水妖的岛水妖的岛T 之天堂之天堂 语语法笔法笔记记 版权所有版权所有 水妖的岛水妖的岛 仅供大家考仅供大家考 TOEFL 参考只用，未经许可，任何人不得将其做商业用途参考只用，未经许可，任何人不得将其做商业用途 如需要转载，请注明出处如需要转载，请注明出处 3 2.形容词性物主代词：Most of his time is spent traveling. 3.其他一些形容词：He was ill for most of last week. （D）of the most ants
10、 是介词短语，无法做句子主语，错。 参考译文：参考译文：大多数蚂蚁生活在蚁巢里面，蚁巢位于地面，岩石下或者地面之上, 可由小树 枝，沙土或者砂砾筑成。 6.The banking systems of the world have many similarities, _ they also differ, sometimes in quite material respects. A. of which B. in spite of C. but D.how Key：C 分析分析：考点是连词的用法。空格前后都是完整的句子，所以空格应该是个连词。由句意， 句子前后应该是转折关系，答案 C。 （
11、A）如果用 of witch，从非限制性定语从句的角度可以勉强解释，但是 differ 后的介词应 该用（with, from）, 而非 of； （B）in spite of (虽然；尽管仍)后面应该接宾语而非句子，错。 （D）how 不能做连词，其也只能引导宾语从句。 参考译文：参考译文：世界各地的银行系统有很多类似的地方，但是他们也各不相同，有些时候表现 在 quite material respects) 7.Learning that takes place in infancy provides the_ for the eventual transformation of a ch
12、ild into an adult. A. foundation is necessary B. necessary foundation is C. necessary in the foundation D. foundation necessary Key：D 分析分析：考点是宾语成分。provide 是及物动词，后跟宾语。答案 D，由有后置定语修饰的名 词作宾语。 （A）provide 通常不接由 that 引导（包括省去了 that 的形式）的宾语从句； （B）同上理； （C）the 后面必有其主体名词，但 necessary 作为名词是“必需品”之意，放在此说不通。 参考译文：参考
13、译文：在幼年所学到的东西给评价从幼儿成长为成年人所发生变化提供了必要的依据。 注：注：1. 不是任何及物动词都可以接有that或者省去that的宾语从句，常见接宾语从句的动 词有：see, say, tell, ask, answer, know, find out, show, discover，更多的请参看其他 水妖的岛水妖的岛T 之天堂之天堂 语语法笔法笔记记 版权所有版权所有 水妖的岛水妖的岛 仅供大家考仅供大家考 TOEFL 参考只用，未经许可，任何人不得将其做商业用途参考只用，未经许可，任何人不得将其做商业用途 如需要转载，请注明出处如需要转载，请注明防、安全 培训技术理论培训（设
14、备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备 维修与保养，各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法）ISO90 00质量管理体系培训考试、考核。 六、项目实施保障六、项目实施保障 项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪， 各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确 保该项目建设目标如期完成。 第六章第六章 项目投资估算项目投资估算 一、项目总投资估算一、项目总投资估算 （一）固定资产投资估算（一）固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资6525.06(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购
15、置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 3261.302117.65164.076525.06 泓域咨询MACRO/ 粘度计项目实施方案及投资分析 1.1 工程费用万元 3261.302117.658500.59 1.1.1 建筑工程费用万元 3261.303261.3039.45% 1.1.2 设备购置及安装费万元 2117.652117.6525.62% 1.2 工程建设其他费用万元 1146.111146.1113.86% 1.2.1 无形资产万元 624.69624.69 1.3 预备费万元 521.42521.42 1.3
16、.1 基本预备费万元 246.47246.47 1.3.2 涨价预备费万元 274.95274.95 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 6525.066525.06 （二）流动资金投资估算（二）流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金1741.31万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 8500.594702.076447.978500.598500.598500.59 1.1 应收账款万元 2550.181402.601785.122550.18255
17、0.182550.18 1.2 存货万元 3825.272103.902677.693825.273825.273825.27 1.2.1 原辅材料万元 1147.58631.17803.311147.581147.581147.58 1.2.2 燃料动力万元 57.3831.5640.1757.3857.3857.38 1.2.3 在产品万元 1759.62967.791231.741759.621759.621759.62 1.2.4 产成品万元 860.69473.38602.48860.69860.69860.69 1.3 现金万元 2125.151168.831487.602125.
18、152125.152125.15 2 流动负债万元 6759.283717.604731.506759.286759.286759.28 2.1 应付账款万元 6759.283717.604731.506759.286759.286759.28 泓域咨询MACRO/ 粘度计项目实施方案及投资分析 3 流动资金万元 1741.31957.721218.921741.311741.311741.31 4 铺底流动资金万元 580.43319.24406.31580.43580.43580.43 （三）总投资构成分析（三）总投资构成分析 1、总投资及其构成分析：项目总投资8266.37万元，其中：固
19、定资产 投资6525.06万元，占项目总投资的78.94%；流动资金1741.31万元，占项 目总投资的21.06%。 2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建 筑工程投资3261.30万元，占项目总投资的39.45%；设备购置费2117.65万 元，占项目总投资的25.62%；其它投资1146.11万元，占项目总投资的13.8 6%。 3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投 资=6525.06+1741.31=8266.37（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占
20、固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 8266.37126.69%126.69%100.00% 2 项目建设投资万元 6525.06100.00%100.00%78.94% 2.1 工程费用万元 5378.9582.44%82.44%65.07% 2.1.1 建筑工程费万元 3261.3049.98%49.98%39.45% 2.1.2 设备购置及安装费万元 2117.6532.45%32.45%25.62% 2.2 工程建设其他费用万元 624.699.57%9.57%7.56% 2.2.1 无形资产万元 624.699.57%9.57%7.56% 泓域咨询MACRO/
21、粘度计项目实施方案及投资分析 2.3 预备费万元 521.427.99%7.99%6.31% 2.3.1 基本预备费万元 246.473.78%3.78%2.98% 2.3.2 涨价预备费万元 274.954.21%4.21%3.33% 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 6525.06100.00%100.00%78.94% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 1741.3126.69%26.69%21.06% 7 铺底流动资金万元 580.448.90%8.90%7.02% 二、资金筹措二、资金筹措 全部自筹。 第七章第七章 项目经济评价分析项目经济评价分析 一、经济评价财务
22、测算一、经济评价财务测算 根据规划，项目预计三年达产：第一年收入7384.85万元，总成本7210 .04万元，利润总额174.81万元，净利润132.03万元，增值税216.03万元， 税金及附加131.11万元，所得税43.70万元；第二年收入9398.90万元，总 成本8645.43万元，利润总额753.47万元，净利润565.10万元，增值税274. 95万元，税金及附加139.10万元，所得税188.37万元；第三年生产负荷100 %，收入13427.00万元，总成本10579.38万元，利润总额2847.62万元，净 利润2135.72万元，增值税392.78万元，税金及附加153
23、.24万元，所得税71 1.90万元。 泓域咨询MACRO/ 粘度计项目实施方案及投资分析 （一）营业收入估算（一）营业收入估算 项目达产年预计每年可实现营业收入13427.00万元。 （二）达产年增值税估算（二）达产年增值税估算 达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=392.78万元。 营业收入税金及附加和增值税估算表营业收入税金及附加和增值税估算表 序号序号项目项目单位单位第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五V推动妇女儿童事业创新发展，在“四个 全面”伟大实践中发挥好半边天作用。 办人员联系电话传真号码 - 10 - 附件3 省级住房城乡建设、人力资源社会保障等部门举报方式
24、 省省级级主管部主管部门门举报电话举报电话通信地址通信地址电电子信箱子信箱 福建省住房和城乡建设厅0591-38161636转1 福州市仓山区金山街道亭洲路6号省住建厅直属 单位金山办公区综合楼2楼省注册中心注册科 fjzczx38161636 福建省人力资源和社会保障厅0591-87857057 福州市鼓楼区华林路76号省政府大院8号福建省 人力资源社会保障厅事业处 fj87856021 福建省交通运输厅0591-87077125 福州市鼓楼区东水路18号省交通运输厅建设管 理处 fjsjttjsc 福建省水利厅0591-87543323福州市东大路229号水利水电大厦18楼建管处fjslt
25、jgc 福建省通信管理局0591-83369980福州市鼓楼区乌山西路13号zhuojia906 - 11 - 泓域咨询MACRO/ 粘接剂项目实施方案及投资分析 粘接剂项目粘接剂项目 实施方案及投资分析实施方案及投资分析 规划设计规划设计 / / 投资分析投资分析 泓域咨询MACRO/ 粘接剂项目实施方案及投资分析 第一章第一章 项目概况项目概况 一、项目承办单位基本情况一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称（一）公司名称 xxx实业发展公司 （二）公司简介（二）公司简介 未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发 展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”
26、的企业责 任，服务全国。 公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以 及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。 上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入5829.73万元，同比增长26. 36%（1216.17万元）。其中，主营业业务粘接剂生产及销售收入为4844.67 万元，占营业总收入的83.10%。 上年度营收情况一览表上年度营收情况一览表 序号序号项目项目第一季度第一季度第二季度第二季度第三季度第三季度第四季度第四季度合计合计 1 营业收入 1224.241632.321515.731457.435829.73 2 主营业
27、务收入 1017.381356.511259.611211.174844.67 2.1 粘接剂(A) 335.74447.65415.67399.691598.74 2.2 粘接剂(B) 234.00312.00289.71278.571114.27 2.3 粘接剂(C) 172.95230.61214.13205.90823.59 泓域咨询MACRO/ 粘接剂项目实施方案及投资分析 2.4 粘接剂(D) 122.09162.78151.15145.34581.36 2.5 粘接剂(E) 81.39108.52100.7796.89387.57 2.6 粘接剂(F) 50.8767.8362.
28、9860.56242.23 2.7 粘接剂(.) 20.3527.1325.1924.2296.89 3 其他业务收入 206.86275.82256.12246.26985.06 根据初步统计测算，公司实现利润总额1327.69万元，较去年同期相比 增长251.57万元，增长率23.38%；实现净利润995.77万元，较去年同期相 比增长174.04万元，增长率21.18%。 上年度主要经济指标上年度主要经济指标 项目项目单位单位指标指标 完成营业收入万元 5829.73 完成主营业务收入万元 4844.67 主营业务收入占比 83.10% 营业收入增长率（同比） 26.36% 营业收入增长
29、量（同比）万元 1216.17 利润总额万元 1327.69 利润总额增长率 23.38% 利润总额增长量万元 251.57 净利润万元 995.77 净利润增长率 21.18% 净利润增长量万元 174.04 投资利润率 31.47% 投资回报率 23.60% 财务内部收益率 21.44% 泓域咨询MACRO/ 粘接剂项目实施方案及投资分析 企业总资产万元 10272.10 流动资产总额占比万元 32.94% 流动资产总额万元 3383.68 资产负债率 35.60% 二、项目概况二、项目概况 （一）项目名称（一）项目名称 粘接剂项目 （二）项目选址（二）项目选址 某产业发展示范区 （三）项
30、目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积17195.26平方米（折合约25.78亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数77.20%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率5 .56%，固定资产投资强度174.32万元/亩。 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 项目净用地面积17195.26平方米，建筑物基底占地面积13274.74平方 米，总建筑面积22353.84平方米，其中：规划建设主体工程15961.80平方 米，项目规划绿化面积1243.92平方米。 （六）设备选型方案（六）设备选型方案 泓域咨询MACRO/ 粘接剂项目实施方案及投资分析 项目计
31、划购置设备共计80台（套），设备购置费2190.77万元。 （七）节能分析（七）节能分析 “粘接剂项目建设项目”，年用电量815775.52千瓦时，年总用水量53 06.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）100.71吨标准煤/年。达产 年综合节能量26.77吨标准煤/年，项目总节能率27.02%，能源利用效果良 好。 （八）环境保护（八）环境保护 项目符合某产业发展示范区发展规划，符合某产业发展示范区产业结 构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资
32、5139.59万元，其中：固定资产投资4493.97万元，占 项目总投资的87.44%；流动资金645.62万元，占项目总投资的12.56%。 （十）资金筹措（十）资金筹措 自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入6251.00万元，总成本费用4780.69万元，税金及 附加93.12万元，利润总额1470.31万元，利税总额1766.23万元，税后净利 润1102.73万元，达产年纳税总额663.50万元；达产年投资利润率28.61%， 泓域咨询MACRO/ 粘接剂项目实施方案及投资分析 投资利税率34.37%，投资回报率21.46%，全部
33、投资回收期6.16年，提供就 业职位121个。 （十二）进度规划（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目 建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。 三、报告说明三、报告说明 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备 选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研 究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提 供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见 。 四、项目评价四、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某
34、产业发展 示范区及某产业发展示范区粘接剂行业布局和结构调整政策；项目的建设 对促进某产业发展示范区粘接剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结 构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“粘接剂项目”， 本期工程项目的建设能够有力促进某产业发展示范区经济发展，为社会提 泓域咨询MACRO/ 粘接剂项目实施方案及投资分析 供就业职位121个，达产年纳税总额663.50万元，可以促进某产业发展示范 区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率28.61%，投资利税率34.37%，全部投资回报 率21.46%，全部投资
35、回收期6.16年，固定资产投资回收期6.16年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至20 17年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义 民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就 业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上 的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出， 毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经 济发展。 五、主要经济指标五、主要经济指标 主要经济指标一览表主要经济
36、指标一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 17195.26 25.78亩 1.1 容积率 1.30 1.2 建筑系数 77.20% 1.3 投资强度万元/亩 174.32 1.4 基底面积平方米 13274.74 1.5 总建筑面积平方米 22353.84 泓域咨询MACRO/ 粘接剂项目实施方案及投资分析 1.6 绿化面积平方米 1243.92 绿化率5.56% 2 总投资万元 5139.59 2.1 固定资产投资万元 4493.97 2.1.1 土建工程投资万元 1603.70 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 31.20% 2.1.2 设备投资万元 2
37、190.77 2.1.2.1 设备投资占比 42.63% 2.1.3 其它投资万元 699.50 2.1.3.1 其它投资占比 13.61% 2.1.4 固定资产投资占比 87.44% 2.2 流动资金万元 645.62 2.2.1 流动资金占比 12.56% 3 收入万元 6251.00 4 总成本万元 4780.69 5 利润总额万元 1470.31 6 净利润万元 1102.73 7 所得税万元 1.30 8 增值税万元 202.80 9 税金及附加万元 93.12 10 纳税总额万元 663.50 11 利税总额万元 1766.23 12 投资利润率 28.61% 13 投资利税率 3
38、4.37% 14 投资回报率 21.46% 15 回收期年 6.16 16 设备数量台（套） 80 17 年用电量千瓦时 815775.52 泓域咨询MACRO/ 粘接剂项目实施方案及投资分析 18 年用水量立方米 5306.55 19 总能耗吨标准煤 100.71 20 节能率 27.02% 21 节能量吨标准煤 26.77 22 员工数量人 121 第二章第二章 项目必要性分析项目必要性分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、目前，很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展， 促进产业结构调整升级。近年来，我国战略性新兴产业得到快速发展。但 也要看到，由于战略性新兴产业的高附加
39、值特点，众多资本会竞相投向战 略性新兴产业，导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性繁荣”现象，如 光伏产业在一个时期就存在一哄而上分割有限的产品市场和创新资源的现 象，这不仅不利于企业的技术创新，而且也降低了产业的预期利润。因此 ，企业进入新兴产业，要慎重选择和把握好时机。 2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩 余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时， 可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社 会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调 研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将
40、 使各项工作顺利开展。 泓域咨询MACRO/ 粘接剂项目实施方案及投资分析 我国发展拥有足够的韧性、巨大的潜力，经济长期向好的态势不会改 变。今年以来，国际环境错综复杂，国内改革发展稳定任务艰巨繁重。在 全面贯彻十九大精神开局之年，贯彻落实十九大战略部署，坚持稳中求进 工作总基调，按照高质量发展要求，有效应对外部环境深刻变化，保持了 经济持续健康发展和社会大局稳定。但同时也要看到，当前经济形势充满 错综复杂的各种变数，经济运行稳中有变、变中有忧，外部环境复杂严峻 ，经济面临下行压力。 二、必要性分析二、必要性分析 1、新常态下全面深化改革，首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨 大韧性、潜力和回
41、旋余地，依靠促改革调结构，推动经济发展提质增效升 级。要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础，努力 保持稳增长和调结构平衡，有针对性地加大民生保障力度，为推动经济转 型升级创造更为有利的条件，为改革持续推进创造更加稳定的发展环境。 2、在区域层面，提高产业新型度，加快老工业基地转型升级。充分认 识老工业基地的产业优势，加大对郑州、洛阳、安阳等老工业基地的支持 力度，鼓励老工业基地及其骨干企业有效把握科技创新支撑，将技术、人 才和产业化领先优势向高端环节集聚，以战略性新兴产业的发展为突破口 ，提高产业的新型度，带动传统产业转型升级。 3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政
42、策优势，项目承办 单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技 泓域咨询MACRO/ 粘接剂项目实施方案及投资分析 术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种 并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进 一步巩固和增强。 三、项目建设有利条件三、项目建设有利条件 企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企 业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才 ，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理 方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生 产和工程建设
43、方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理 上的有力保障。 第三章第三章 项目建设地研究项目建设地研究 一、项目选址原则一、项目选址原则 节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或 少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的 场址。 二、项目选址二、项目选址 该项目选址位于某产业发展示范区。 泓域咨询MACRO/ 粘接剂项目实施方案及投资分析 园区不断坚持产城融合绿色协调发展，产业科技新城形象日益凸显。 国家高新区努力践行绿色协调发展的新型工业化道路，经历了从实现科技 价值、到经济价值、再到社会价值的转变。持续推动园区基础设施建设， 商贸、医疗
44、、交通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。社会治理模式 不断创新，互联网新兴手段、广大社会力量广泛参与园区社会事务，产业 社区、创业社区大量涌现。 三、建设条件分析三、建设条件分析 企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企 业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才 ，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理 方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生 产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理 上的有力保障。 四、用地控制指标四、用地控制指标 投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源
45、部发布的工业项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办 公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办 公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。 五、地总体要求五、地总体要求 泓域咨询MACRO/ 粘接剂项目实施方案及投资分析 本期工程项目建设规划建筑系数77.20%，建筑容积率1.30，建设区域 绿化覆盖率5.56%，固定资产投资强度174.32万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万
46、元） 1 主体生产工程 9385.249385.2415961.8015961.801259.64 1.1 主要生产车间 5631.145631.149577.089577.08780.98 1.2 辅助生产车间 3003.283003.285107.785107.78403.08 1.3 其他生产车间 750.82750.82925.78925.7875.58 2 仓储工程 1991.211991.214154.834154.83238.46 2.1 成品贮存 497.80497.801038.711038.7159.62 2.2 原料仓储 1035.431035.432160.512160
47、.51124.00 2.3 辅助材料仓库 457.98457.98955.61955.6154.85 3 供配电工程 106.20106.20106.20106.206.86 3.1 供配电室 106.20106.20106.20106.206.86 4 给排水工程 122.13122.13122.13122.136.13 4.1 给排水 122.13122.13122.13122.136.13 5 服务性工程 1261.101261.101261.101261.1072.38 5.1 办公用房 684.96684.96684.96684.9633.75 5.2 生活服务 576.14576.14576.14576.1435.16 6 消防及环保工程 355.76355.76355.76355.7622.97 6.1 消防环保工程 355.76355.76
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