1、 对重点产品及关键工艺开发的奖励。 （二）控制指标（二）控制指标 根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的 工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制 造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建 设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。 （三）用地总体要求（三）用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数50.25%，建筑容积率1.45，建设区域 绿化覆盖率5.79%，固定资产投资强度185.26万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（
2、基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 泓域咨询MACRO/ 关于建设水温水位测控仪项目实施方案 1 主体生产工程 3902.793902.7912436.4512436.451092.90 1.1 主要生产车间 2341.672341.677461.877461.87677.60 1.2 辅助生产车间 1248.891248.893979.663979.66349.73 1.3 其他生产车间 312.22312.22721.31721.3165.57 2 仓储工程 828.03828.032270.132270.13145.09 2.1
3、成品贮存 207.01207.01567.53567.5336.27 2.2 原料仓储 430.58430.581180.471180.4775.45 2.3 辅助材料仓库 190.45190.45522.13522.1333.37 3 供配电工程 44.1644.1644.1644.163.18 3.1 供配电室 44.1644.1644.1644.163.18 4 给排水工程 50.7950.7950.7950.792.84 4.1 给排水 50.7950.7950.7950.792.84 5 服务性工程 524.42524.42524.42524.4233.52 5.1 办公用房 313
4、.60313.60313.60313.6017.15 5.2 生活服务 210.82210.82210.82210.8214.26 6 消防及环保工程 147.94147.94147.94147.9410.64 6.1 消防环保工程 147.94147.94147.94147.9410.64 7 项目总图工程 22.0822.0822.0822.08-33.46 7.1 场地及道路硬化 1511.83232.26232.26 7.2 场区围墙 232.261511.831511.83 7.3 安全保卫室 22.0822.0822.0822.08 8 绿化工程 509.9817.85 合计 55
5、20.2115928.9615928.961272.56 八、人力资源配置八、人力资源配置 泓域咨询MACRO/ 关于建设水温水位测控仪项目实施方案 项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制 配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动 定员92人。 人力资源配置一览表人力资源配置一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数人 63 1.2 人均年工资万元 4.18 1.3 年工资额万元 364.22 2 工程技术人员工资 2.1 平均人数人 14 2.2 人均年工资万元 5.41 2.3 年工资额万元 72.50 3
6、 企业管理人员工资 3.1 平均人数人 4 3.2 人均年工资万元 6.66 3.3 年工资额万元 30.32 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数人 7 4.2 人均年工资万元 5.36 4.3 年工资额万元 35.07 5 其他人员工资 5.1 平均人数人 4 5.2 人均年工资万元 4.39 5.3 年工资额万元 17.97 泓域咨询MACRO/ 关于建设水温水位测控仪项目实施方案 6 职工工资总额万元 520.08 九、产品市场分析九、产品市场分析 目前，区域内拥有各类水温水位测控仪企业549家，规模以上企业20家 ，从业人员27450人。截至2017年底，区域内水温水位测控仪产值1
7、27640.0 7万元，较2016年111671.10万元增长14.30%。产值前十位企业合计收入544 70.60万元，较去年47886.24万元同比增长13.75%。 区域内水温水位测控仪行业经营情况区域内水温水位测控仪行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 127640.07 同期产值万元 111671.10 同比增长 14.30% 从业企业数量家 549 规上企业家 20 从业人数人 27450 前十位企业产值万元 54470.60 去年同期47886.24万元。 1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元 13345.30 2、xxx科技发展公司万元 11983.
8、53 3、xxx有限责任公司万元 7081.18 4、xxx集团万元 5991.77 5、xxx投资公司万元 3812.94 6、xxx有限公司万元 3540.59 泓域咨询MACRO/ 关于建设水温水位测控仪项目实施方案 7、xxx有限责任公司万元 272.35 8、xxx集团万元 2233.29 9、xxx投资公司万元 2124.35 10、xxx有限公司万元 1634.12 区域内水温水位测控仪企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值13 345.30万元，较上年度11458.14万元增长16.47%，其中主营业务收入12056 .47万元。2017年实现利润总额4004.63万元
9、，同比增长27.65%；实现净利 润1573.31万元，同比增长25.49%；纳税总额105.95万元，同比增长11.58% 。2017年底，AAA资产总额33063.49万元，资产负债率43.65%。 2017年区域内水温水位测控仪企业实现工业增加值62012.55万元，同 比2016年52727.28万元增长17.61%；行业净利润10395.84万元，同比2016 年8880.02万元增长17.07%；行业纳税总额21871.91万元，同比2016年1872 4.35万元增长16.81%；水温水位测控仪行业完成投资42011.10万元，同比2 016年36499.65万元增长15.10%
10、。 区域内水温水位测控仪行业营业能力分析区域内水温水位测控仪行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 62012.55 1.1 同期增加值万元 52727.28 1.2 增长率 17.61% 2 行业净利润万元 10395.84 2.1 2016年净利润万元 8880.02 泓域咨询MACRO/ 关于建设水温水位测控仪项目实施方案 2.2 增长率 17.07% 3 行业纳税总额万元 21871.91 3.1 2016纳税总额万元 18724.35 3.2 增长率 16.81% 4 2017完成投资万元 42011.10 4.1 2016行业投资万元 15.10
11、% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿元， 年均增长6.25%。预计区域内水温水位测控仪行业市场需求规模将达到1917 67.58万元，利润总额65939.92万元，净利润19877.74万元，纳税11661.41 万元，工业增加值75067.52万元，产业贡献率18.51%。 区域内水温水位测控仪行业市场预测（单位：万元）区域内水温水位测控仪行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 148504.81168755.47191767.58 2 利润总额 51063.8758027.136
12、5939.92 3 净利润 15393.3217492.4119877.74 4 纳税总额 9030.6010262.0411661.41 5 工业增加值 58132.2966059.4275067.52 6 产业贡献率 13.00%17.00%18.51% 7 企业数量 6598041029 十、项目选址分析十、项目选址分析 （一）选址原则（一）选址原则 泓域咨询MACRO/ 关于建设水温水位测控仪项目实施方案 场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生 产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充 裕，确保能源供应有可靠的保障。 （二）纺织方案（二）纺
13、织方案 该项目选址位于某产业园。 园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。 园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的 工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过ISO 14000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目服务 中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境 吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000家，其中工 业企业2000余家，外商投资企业300余家。 （三）建设条件分析（三）建设条件分析 近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工 人；企业的人
14、才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人 才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并 建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于 对重点产品及关键工艺开发的奖励。 泓域咨询MACRO/ 关于建设水温水位测控仪项目实施方案 第三章第三章 生产原料及能源供应生产原料及能源供应 一、主要原料一、主要原料 投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时 ，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要 ，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量 。 项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的
15、作用是在项目承办单 位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥 梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调 整。 二、主要能源消耗二、主要能源消耗 （一）项目用电量测算（一）项目用电量测算 全年用电量1352791.12千瓦时，折合166.26标准煤。 （二）项目用水量测算（二）项目用水量测算 项目实施后总用水量4796.02立方米/年，折合0.41吨标准煤。 （三）节能分析（三）节能分析 泓域咨询MACRO/ 关于建设水温水位测控仪项目实施方案 项目位于某产业园，项目建成后年消耗能源总量折合标煤166.67吨， 节能量折合标煤41.67吨，节能率2
16、7.47%。 节能分析一览表节能分析一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 总能耗吨标准煤 166.67 1.1 年用电量千瓦时 1352791.12 1.2 年用电量吨标准煤 166.26 1.3 年用水量立方米 4796.02 1.4 年用水量吨标准煤 0.41 2 年节能量吨标准煤 41.67 3 节能率 27.47% （四）节能措施（四）节能措施 车间动力50.00KW以上用电设备采用分控配电系统，设备空转时将自动 断电，杜绝较长时间空转，从而达到节电的目的；主体工程充分利用自然 采光节约照明能源。 项目承办单位根据企业主体工程的建筑布局，正确设计供配电系统， 合理安排供
17、电负荷及供电半径，优先选用节能型电气产品，通过运用科学 管理的手段和措施，实现供配电设备的经济运行，以保证供、配电系统的 能效指标，采取相应的节能措施。 项目用水节流措施；项目承办单位用水系统均采用清浊分流提高循环 利用率，才能大大减少新鲜水的消耗量，可以达到增产不增水的目的；企 泓域咨询MACRO/ 关于建设水温水位测控仪项目实施方案 业的节水工作需要根据主体生产工艺结构进行综合平衡，从中找出最优的 供水方案，进而采取节流措施是实现节水目标的重要途径。 选用节能高效的设备，提高生产设备的负荷率；在科学的管理和调配 使用下，将充分体现高效、节能的特性，从提高设备负荷率方面来达到节 约能源的目的
18、；所有机电设备均选用节能效果好以及国家推荐的新型节能 机电产品，减少无功消耗，提高设备效率同时降低电耗。 三、主要设备三、主要设备 项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费1222.65万元。 第四章第四章 项目安全管理项目安全管理 一、消防安全一、消防安全 （一）消防设计原则（一）消防设计原则 项目应严格按照上述条例及规范进行设计外，同时应贯彻“预防为主 ，防消结合”的方针，立足自救，并在自救的基础上充分依靠社会及公安 消防的力量，当地消防局接报后可在15.00分钟内赶到火灾现场。 易形成爆炸危险环境的场合应采用正压或自然通风措施，防止爆炸危 险环境的形成。 泓域咨询MACRO/ 关于建
19、设水温水位测控仪项目实施方案 （二）消防设计（二）消防设计 满足防火、防爆、安全、卫生等有关规范要求，为生产创造有利条件 。 投资项目建设消防水泵房。设稳压设备一套，稳压泵一用一备，使消 防管网充满水，维持一定压力。控制方式采用专员值班电话联络方式、报 警按钮、远程启动按钮、压力传感器自动启动方式。 根据本建筑的设计特点，为确保消防安全可靠，消火栓的布置应保证 相邻两个消火栓的充实水柱同时达到室内任何部分。 （三）消防总体要求（三）消防总体要求 消防系统采取独立的供水系统，场区消防给水管网采取低压环状管网 ，管网压力为0.40Mpa，由消防水泵从消防水池取水，并为消防管网提供消 防水压；场区内
20、设置室外消火栓，使每个建筑物均处于消火栓防护范围内 。 （四）消防措施（四）消防措施 消防给水按同一时间内发生一次火灾考虑；场区设置生产消防双路给 水管网，道路一侧每隔不大于120.00米处设置地上消火栓；按有关规范配 置室内外消火栓，并按建筑灭火器配置设计规范（GBJ140）的要求， 配备一定数量的干粉灭火器。 二、防火防爆总图布置措施二、防火防爆总图布置措施 泓域咨询MACRO/ 关于建设水温水位测控仪项目实施方案 项目承办单位生产装置布置在满足有关防火、防爆及安全标准和规范 要求的前提下，尽量采用露天化、集中化和按流程布置，并考虑同类设备 相对集中，便于安全生产和检修管理，实现本质安全化
21、。 三、自然灾害防范措施三、自然灾害防范措施 根据建筑抗震设计规范（GB50011）规定，项目建设区域抗震设防 烈度为度，设计基本地震加速度值为0.20g；本工程所在地的地震基本烈 度为度，房屋建设按地震基本烈度度设防。 四、安全色及安全标志使用要求四、安全色及安全标志使用要求 项目承办单位对生产设备安全标志执行安全标志（GB2894）规定 。在生产设备区、仓库等危险区设置永久性“严禁烟火”标志。 五、电气安全保障措施五、电气安全保障措施 项目承办单位重要场所如主控室、变压器室等，除正常设置220V照明 灯外，同时还应装备事故照明灯，便携式照明灯具的电压不得超过36V；在 金属容器内或潮湿环境的灯具电压不得超过12V；有爆炸危险的工作场所， 应该使用防爆型电气设备。 六、防尘防毒措施六、防尘防毒措施 泓域咨询MACRO/ 关
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