1、标人自行在丽水市公共资源交易网 (http:/)、青田县政府采购招投标网（http:/ 现场踏勘及答疑2.3.1 现场踏勘2.3.1.1 招标人不组织投标人踏勘现场。2.3.1.2 投标人可自行对工程现场和周围环境进行现场踏勘，以便编制投标文件。其费用由投标人承担。在现场勘察中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标人自行负责。2.3.1.3 投标人编制投标文件时使用的在现场踏勘中取得的资料和数据，招标人（或招标代理人）不对其使用上述资料和数据所作的分析判断和推论负责。2.3.2 标前会议及答疑2.3.2.1 招标人不组织召开标前会议。2.4 投标文件的编制2.4.1 投标文件的语言文字 投标文件、
2、投标人与招标人（或招标代理人）之间来往的所有书面文件均使用汉语文字。2.4.2 投标文件的组成 1、投标文件由商务投标文件和技术投标文件组成。 （1）商务投标文件包括下列内容： 1）投标函； 2）投标报价计算书； 3）法定代表人身份证明及身份证复印件； 4）法定代表人授权委托书和身份证复印件(有委托代理的提交)； 5）投标人基本情况表； 6）企业资质证书副本、营业执照副本复印件、浙江省水利建设市场信用信息 平台公示信息打印件； 7）总监、副总监的监理工程师证书（复印件），其他监理人员证书； 8）投标保证金； 9）项目监理部人员组成表； 10）监理人员简历表； 11）承诺书； 12）延长服务期报
3、价； 13）投标人认为有必要提交的资料。 （2）技术投标文件包括下列内容： 1）管理方案 2）项目监理班子人员配备及承诺 3）检测设备 附件一：监理人自备设备、仪器清单 附件二：监理人办公设备和交通工具清单 附件三：项目监理部人员组成表 4)、根据招标文件中的技术要求以及投标人认为需要的其它不显现任何投标人标识的文件和资料。 2、投标人应当使用招标文件中所提供的投标文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式展开。无格式的自行设计编制。2.4.3 投标报价2.4.3.1 不允许任一投标人对同一招标项目提出两个或两个以上不同的投标报价。2.4.3.2 投标报价应包括投标人提供正常监理服务所必需的
4、监理人员费、设备和设施的购置及使用费、管理费、利润及税金等。2.4.3.3投标报价参考国家发展改革委、建设部发布的建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）。本合同施工监理服务投标报价最高限价为212.69万元，高于最高限价的为无效投标。2.4.3.4 投标报价计算书应包括报价依据、各报价项目计算过程和报价汇总等内容。2.4.3.5 除招标人无偿提供的工作场地外，投标人为实施监理另需的工作、生活设施及相关费用，在投标报价中单项列报并计入总报价。2.4.3.6监理工作所需的检测试验和检验费用由招标人承担，不计入投标报价。2.4.3.7 投标人可以在投标截止时间前修改投标报价，
5、但应同时提交修改的投标报价计算书。2.4.4 投标文件有效期2.4.4.1 投标文件的有效期为自投标截止时间起90天。2.4.4.2招标人（或招标代理人）认为有必要延长投标文件的有效期时，将以书面形式要求投标人延长投标文件的有效期，但最长不超过90天。投标人应以书面形式答复招标人（或招标代理人）的上述要求。投标人若拒绝招标人（或招标代理人）的要求，可在原定有效期期满后收回投标担保，投标文件无效，若接受招标人（或招标代理人）的要求，则投标文件继续有效，但仍不允许修改，并相应延长投标担保的有效期。在延长期内，本须知第2.4.5条的规定仍适用。2.4.5 投标保证金2.4.5.1 投标人在递交投标文
6、件的同时，应按投标人须知前附表规定递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。2.4.5.2 投标人不按本章第2.4.5.1款要求提交投标保证金的，或不是通过投标人的基本账户缴纳的，其投标文件将被否决。2.4.5.3 除中标候选人外，投标保证金在确定中标候选人后予以退还。中标候选人的投标保证金在合同签订后予以退还。如有投诉，投诉人、被投诉人、中标候选人的投标保证金等投诉完结后视情况退还。2.4.5.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1） 投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2） 中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。（3）投
7、标人在投标期间有串标、哄抬标价等违规违法行为；（4）经查实，投标人存在以他人名义投标，或在企业及总监理工程师资质、在建工程、市场行为等方面弄虚作假的情形的。（5）招标文件或法律、法规、制度规定的其他行为。2.4.6 投标文件的份数和签署要求2.4.6.1 投标人应按本须知第2.4.2 条规定的内容编制投标文件。投标文件（商务文件、技术文件）各一式陆份，其中正本壹份，副本伍份，封面上应分别标明“正本”和“副本”字样。正本与副本不一致时以正本为准。投标文件正、副本均须用A4 纸装订成（图页可除外），不得采用活页夹。2.4.6.2 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，商务投标文件按招标按文件要求由投
8、标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。2.4.6.3投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。商务投标文件如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。2.5 投标文件的递交2.5.1 投标文件的密封和标记1、密封：投标人必须将商务投标文件和技术投标文件分开密封提交，商务投标文件和技术投标文件在密封处加盖投标人单位公章,将投标文件的技术部分分内、外密封袋包装，技术标封面（正本一份,副本伍份,具体格式见招标文件）单独密封在技术投标文件的内密封袋内（内密封袋封面上不得加盖任何印章，空白即可），再
9、将装订成册的技术投标文件和内密封袋一起密封在外密封袋内。2、标志：投标文件封袋外面必须写明招标人名称、项目名称、投标人的名称全称及在2019年12月06日9时00分（开标时间）前不得开封。3、本工程技术部分投标文件采用暗标方式进行评审，技术标中不得有显现投标人的识别标志，具体规定为：1）技术标封面和内容统一采用白色普通（70g）A4纸打印，文字标题采用2号仿宋体，其他采用4号仿宋体字体。2) 投标文件中不得出现明示投标单位身份的内容、标识。不得出现塑封、黑边、空白页等可能明示或暗示投标单位身份的标志、记号、图片。3) 技术标中不得出现有关人员名字及证书号，人员名字应用编号表示且与商务标中的编号
10、一致，并将编号对应的名字写在商务标中，相关人员资质证书复印件附在商务标中。4）技术标文本不得编制页码。特别提醒：若技术标投标书未按上述要求或在技术标标书中能体现出投标单位情况有可能造成废标，责任由投标单位自行负责。2.5.2 投标文件递交2.5.2.1 投标人应按投标人须知前附表规定的时间和地点递交投标文件。2.5.2.2 招标人（或招标代理人）认为有必要延后投标截止时间时，将发出补充通知。在此情况下，招标文件规定的招标人（或招标代理人）和投标人与投标截止时间有关的义务和权利也将适用至延长后的投标截止时间。2.5.3 迟到的投标文件在本须知第2.5.2 条规定的投标截止时间以后送达的投标文件，
11、招标人（或招标代理人）将不予接收。2.5.4 投标文件的修改与撤回2.5.4.1 投标人若需修改或撤回投标文件，必须在本须知第2.5.2 条规定的投标截止时间前，将修改或撤回的书面通知送达招标代理人签收。2.5.4.2 投标人的修改或撤回通知应按本须知第2.4.6条和第2.5.1条的规定进行编制、密封和标记，并标明“修改”或“撤回”字样。2.5.4.3 在投标文件有效期内，投标人不得修改或撤销投标文件。如投标人在投标文件有效期内撤销投标文件，招标代理人按本须知第2.4.5.4条的规定可不退还其投标保证金。2.6 投标文件的拒绝属于下列情况之一的投标文件，招标人（或招标代理人）拒绝接收：（1）投
12、标人的法定代表人或其授权代表人未参加开标会议；（2）投标文件未按照招标文件要求密封或逾期送达；（3）投标人不以自己的名义或未按招标文件的要求提供投标保证金或提供的保证金有缺陷而不能接受的。2.7 开标与评标2.7.1 开标2.7.1.1招标人将于2019年12月06日上午9时00分，在青田县政府采购招投标交易中心六楼开标大厅（青田县鹤城街道塔山路101号）公开开标，所有投标人均应派法定代表人（携带法定代表人身份证明原件和身份证原件）或其委托代理人（携带授权委托书原件和身份证原件）参加，并在招标人指定的登记册上签名报到。若投标人未派法定代表人或委托代理人按时出席开标会议或未携带以上相关证件，作无
13、效标处理。开标时投标人还应提交营业执照、资质证书、监理人员证书（资格证书、注册证书、职称证书等）、总监及班子成员的社保机构打印的养老保险缴纳凭证和招标文件中要求提交核对的其他原件，原件单独装袋提交可不密封，提供原件清单明细1份。招标人未提交原件或提交的原件不能证明其达到投标资格要求的将被拒绝投标。2.7.1.2 开标会议由招标代理人组织并主持。本工程先开技术标、技术标评审结束后再开启商务标，开标会上将公布投标人名称、投标报价和其他需宣布的内容等。2.7.1.3 招标代理人负责开标会议记录并归档。若招标代理人宣读的内容与投标文件不符时，投标人有权在开标现场提出异议，经招标监督部门当场核查确认后，
14、招标代理人应重新宣读其投标文件。投标人的法定代表人或其授权代表人应在开标记录上签名确认。2.7.2 评标2.7.2.1 由招标人依法组建的评标委员会，依据招标文件规定的评标办法对所有有效投标文件进行评审，并向招标人书面提出评标报告。2.7.2.2 本次评标采用综合评分法，详见第3章评标办法。2.7.3 算术性修正2.7.3.1 对实质上响应招标文件要求的投标文件，评标委员会将校核其投标报价是否存在算术错误。修正错误的原则为：l）大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准；2）当单价和数量的乘积与总额不一致时，以总价为准。3）投标人的最终投标报价（文字表示的金额）一经开标宣布，除属招标文件交代不
15、清楚而引起投标报价内容和口径不一致外，其余无论何种原因，均不得调整。2.7.3.2 评标委员会将按上述算术性错误修正原则修正投标人的投标报价，并书面通知投标人确认。如投标人确认，修正后的报价对投标人起约束作用。如投标人不接受修正后的报价，则其投标将被否决。2.7.4 投标文件的澄清2.7.4.1 评标过程中，评标委员会可以要求投标人对其投标文件中含义不明确的内容或与招标文件的偏差作必要的澄清或说明。2.7.4.2 投标人对澄清的问题需书面答复的，应由投标人法定代表人或其授权代表人签名确认，并作为投标文件的组成部分。2.7.4.3 除按照本招标文件2.7.3.1 款规定的算术性修正外，投标人的澄
16、清不得修改投标报价或投标文件中的其他实质性内容。2.8 中标2.8.1 中标人的确定2.8.1.1评标委员会推荐1名中标候选人。招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。 投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，在公示期间向招标人提出，招标人在收到异议之日起3日内作出答复。 对评标结果提出异议是投诉的前置条件，未提出异议的投诉事项不予受理。投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，招标人未在规定的时间内作出答复的，答复未解决异议问题的，可以自知道或者应当知道之日起10内（遇节假日推至节假日后第一天）向有关行政监督部门投诉。依据工程建设项目招标投标活动投诉处理
17、办法（七部委令第11号）和丽水市工程建设项目招标投标活动异议投诉处理规定（丽招管办201414号）等有关规定，以书面形式向行业行政监督部门提交投诉书，同时提交有效线索和相关证明材料。逾期或未提交有效线索和相关证明材料的投诉不予受理。2.8.1.2 招标人不保证投标报价最低的投标人中标，也无义务对未中标的投标人作任何解释和说明。2.8.2 中标通知2.8.2.1、在发放中标通知书前，招标人对投标人提供证件及资料的真实性保留核对的权力。如果发现投标单位的资料有弄虚作假等不诚信行为；一经查实，取消该投标单位的中标资格，其投标保证金不予退还，并视情节轻重，报相关监管部门处理。2.8.2.2、招标人将招
18、标投标情况和决标结果报行业主管部门备案后，公示三个工作日,公示结束后向投标人发出中标通知书。2.9 重新招标有下列情形之一的，招标人将重新招标：(1) 投标截止时间止，投标人少于3个的；(2) 经评标委员会评审后否决所有投标的；(3) 评标委员会否决不合格投标或者界定为无效标后因有效标不足3个使得投标明显缺乏竞争，评标委员会否决全部投标的；(4) 同意延长投标有效期的投标人少于3个的；(5) 中标候选人未与招标人签订合同的。2.10 履约保证金2.10.1中标人应在收到中标通知书后7日内按投标人须知前附表规定的形式和金额向招标人提交履约保证金。本款补充如下：中标人履约担保金额合同总价的 5 %
19、其中特别约定未履行监理人员到场承诺担保金额合同总价的 1 %未履行主要机械设备到场承诺担保金额合同总价的 0.5 %未履行工期控制承诺担保金额合同总价的 0.5 %未履行质量控制承诺担保金额合同总价的 1 %未履行投资控制承诺担保金额合同总价的 0.5 %未履行监理竣工验收资料报送承诺担保金额合同总价的 0.5 %未履行安全文明施工控制承诺担保金额合同总价的 0.5 %其它担保金额合同总价的 0.5 %履约保证金在工程完工验收后14天内退还给承包人。2.11 签订合同2.11.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒
20、签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。2.11.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。2.12 纪律和监督2.12.1 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。2.12.2 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何
21、方式干扰、影响评标工作。2.12.3 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第3章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。2.12.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。2.12.5 投诉投标
22、人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。2.13 监理服务费招标指导价见投标须知前附表三、评 标 办 法根据中华人民共和国招标投标法地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：保温容器外壳项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，
23、符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称保温容器外壳项目（二）项目选址xxx工业园（三）项目用地规模项目总用地面积59723.18平方米（折合约89.54亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.40%，建
24、筑容积率1.59，建设区域绿化覆盖率6.47%，固定资产投资强度171.76万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积59723.18平方米，建筑物基底占地面积35475.57平方米，总建筑面积94959.86平方米，其中：规划建设主体工程74346.88平方米，项目规划绿化面积6143.71平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费7469.91万元。（七）节能分析1、项目年用电量758005.66千瓦时，折合93.16吨标准煤。2、项目年总用水量18035.79立方米，折合1.54吨标准煤。3、“保温容器外壳项目投资建设项目”，年用电量758005.66千瓦时
25、，年总用水量18035.79立方米，项目年综合总耗能量（当量值）94.70吨标准煤/年。达产年综合节能量35.03吨标准煤/年，项目总节能率28.44%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx工业园发展规划，符合xxx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资176额57613.34万元，净利润22104.75万元，纳税16713.67万元，工业增加值80528.41万元，产业贡献率17.21%。区域内男女鞋行业市场预测（单位
26、：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值156812.43178195.94202495.392利润总额44615.7750699.7457613.343净利润17117.9219452.1822104.754纳税总额12943.0714708.0316713.675工业增加值62361.2070865.0080528.416产业贡献率12.00%15.00%17.21%7企业数量99412131553第四章 项目建设内容分析一、产品规划项目主要产品为男女鞋，根据市场情况，预计年产值25622.00万元。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品
27、宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积57762.20平方米（折合约86.60亩），其中：净用地面积57762.20平方米（红线范围折合约86.60亩）。项目规划总建筑面
28、积67004.15平方米，其中：规划建设主体工程44785.00平方米，计容建筑面积67004.15平方米；预计建筑工程投资5149.21万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计182台（套），设备购置费4334.43万元。（三）产能规模项目计划总投资19250.08万元；预计年实现营业收入25622.00万元。第五章 项目建设地分析一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于xxx新兴产业示范区。园区加快建设“互联网+政务服务”示范区。优化服务流程，创新服务方式，推进数据共享。全面梳理编制政务服务事项目录，逐步做到“同一事项、同一标准、同一编码”。优化网上申请、受理、审查、决定、送达等服务流程
29、，做到“应上尽上、全程在线”，凡是能实现网上办理的事项，不得强制要求到现场办理。全面公开与政务服务事项相关的服务信息，除办事指南明确的条件外，不得自行增加办事要求。完善网络基础设施，加强网络和信息安全保护，切实加大对涉及国家机密、商业秘密、个人隐私等重要数据的保护力度。推行网上审批、网上执法、网上服务、网上交易、网上监管、网上办公、网上督查、网上公开、网上信访，最大程度利企便民，提升政务服务智慧化水平。园区培育科技创新企业，不断提升产业创新能力，对企业牵头承担国家工程实验室等国家级重大创新载体建设任务的，按省资助额1:1给予配套支持。对新获批的省级重点企业研究院、省级制造业创新中心，按上级要求
30、给予配套资助。引导企业加大研发投入，市区企业经审核确认年研发投入达300万元以上的，奖励从4%提高到5%，单个企业不超过100万元。自2017年起至“十三五”期末，对有效发明专利所缴年费给予补助，第1?D6年每年补助50%，第7?D9年每年补助35%，第10?D15年每年补助25%。园区不断坚持产城融合绿色协调发展，产业科技新城形象日益凸显。国家高新区努力践行绿色协调发展的新型工业化道路，经历了从实现科技价值、到经济价值、再到社会价值的转变。持续推动园区基础设施建设，商贸、医疗、交通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。社会治理模式不断创新，互联网新兴手段、广大社会力量广泛参与园区社会事务，产业
31、社区、创业社区大量涌现。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通
32、过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目
33、建设规划建筑系数79.32%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率6.49%，固定资产投资强度184.26万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程32392.6032392.6044785.0044785.003785.861.1主要生产车间19435.5619435.5626871.0026871.002347.231.2辅助生产车间10365.6310365.6314331.2014331.201211.481.3其他生产车间2591.412591.412597.532597.53227.152仓储工程6872.556
34、872.5514442.4514442.45887.912.1成品贮存1718.141718.143610.613610.61221.982.2原料仓储3573.733573.737510.077510.07461.712.3辅助材料仓库1580.691580.693321.763321.76204.223供配电工程366.54鲓脉餀飉牁鬃汔苕鲓膮颩怀牁鸃艅鲓腊飙牁鸃曄耎苶鲓脳飉倀鸄沙艟鲓芧İ颩玘馟彬鎇鳁犘預颹鸄沙睟舁鲓芧İ颩玘馟彬鎇鳁犘預颹鎂鳲耒玁娃犘預颩褐颩言颩謀颩颩颩!犘颩玘颩犘颩颹犘!犘谐颹1玘犘颹谊螙玘贀飉1犘飉贏螙!犘飙1玘玘飙!玘飙飙玘1玘飙!玘飩飩訐飩玘飩!犘玘鴀飩!犘飩1犘玘
35、玘飹!玘飹玘飹谐飹犘専舠鈠鈀鈐鈠鈐鈐鈠茠鈠鈠鈀鈐鈠鈠鈠怠鈠鈠鈠舐鈠鈠鈐鈠鈠舠鈠頠謁封鰂泓域咨询MACRO/ 创新药物项目投资建议与可行性分析研究创新药物项目投资建议与可行性分析研究规划设计 / 投资分析 摘要该创新药物项目计划总投资21900.36万元，其中：固定资产投资17725.05万元，占项目总投资的80.93%；流动资金4175.31万元，占项目总投资的19.07%。达产年营业收入32523.00万元，总成本费用24442.11万元，税金及附加371.87万元，利润总额8080.89万元，利税总额9567.37万元，税后净利润6060.67万元，达产年纳税总额3506.70万元；达产年
36、投资利润率36.90%，投资利税率43.69%，投资回报率27.67%，全部投资回收期5.11年，提供就业职位584个。消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资，提高项目经济效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门，要科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科学合理的研究结论。项目概况、项目建设背景及必要性分析、项目调研分析、产品规划方案、项目选址科学性分析、项目土建工程、工艺原则、项目环保分析、安全保护、建设及运营风险分析、项目节能可行性
37、分析、项目计划安排、投资情况说明、经营效益分析、综合评价说明等。创新药物项目投资建议与可行性分析研究目录第一章 项目概况第二章 项目建设背景及必要性分析第三章 项目调研分析第四章 产品规划方案第五章 项目选址科学性分析第六章 项目土建工程第七章 工艺原则第八章 项目环保分析第九章 安全保护第十章 建设及运营风险分析第十一章 项目节能可行性分析第十二章 项目计划安排第十三章 投资情况说明第十四章 经营效益分析第十五章 项目招投标方案第十六章 综合评价说明第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限公司（二）公司简介公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人
38、为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则
39、等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入18826.32万元，同比增长26.64%（3960.17万元）。其中，主营业业务创新药物生产及销售收入为17005.39万元，占营业总收入的90.33%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3953.535271.374894.844706.5818826.322主营业务收入3571.134761.514421.404251.3517005.392.1创新药物(A)1178.471571
40、.301459.061402.945611.782.2创新药物(B)821.361095.151016.92977.813911.242.3创新药物(C)607.09809.46751.64722.732890.922.4创新药物(D)428.54571.38530.57510.162040.652.5创新药物(E)285.69380.92353.71340.111360.432.6创新药物(F)178.56238.08221.07212.57850.272.7创新药物(.)71.4295.2388.4385.03340.113其他业务收入382.40509.86473.44455.23182
41、0.93根据初步统计测算，公司实现利润总额5689.36万元，较去年同期相比增长886.62万元，增长率18.46%；实现净利润4267.02万元，较去年同期相比增长674.06万元，增长率18.76%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元18826.32完成主营业务收入万元17005.39主营业务收入占比90.33%营业收入增长率（同比）26.64%营业收入增长量（同比）万元3960.17利润总额万元5689.36利润总额增长率18.46%利润总额增长量万元886.62净利润万元4267.02净利润增长率18.76%净利润增长量万元674.06投资利润率40.59%投资回报率30.
42、44%财务内部收益率23.53%企业总资产万元34727.75流动资产总额占比万元32.31%流动资产总额万元11219.15资产负债率20.82%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“创新药物项目”主要从事创新药物项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性创新药物项目选址于某某经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济技术开发区环境保护
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