1、翸漀褀瀀栀琀洀氀樀猀樀焀甀攀爀礀洀椀渀樀猀鲵痟紁怀騰/前台访问/p-1576402.html/bookread.aspx?id=1576402207.46.13.2120鄖翸灠最瀀栀琀洀氀鲵痢紁怀騰/前台访问/p-1575820.html/bookread.aspx?id=1575820207.46.13.50鉖翸漀褀瀀栀琀洀氀樀猀樀焀甀攀爀礀洀椀渀樀猀鲵铔痥紁怀騰/Mi前台访问/d-1078670.html220.181.108.970鉖翸漀褀瀀栀琀洀氀樀猀樀焀甀攀爀礀洀椀渀樀猀鲵嘁痧紁怀騰/Ic前台访问/p-45728.html207.46.13.2120鄖翸缀餀瀀栀琀洀氀戀漀漀欀爀攀愀搀
2、愀猀瀀砀椀搀鲵痩紁5ewap前台访问/BookRead.aspx?id=66626840.77.167.1480勈缀餀瀀栀琀洀氀戀漀漀欀爀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀鲵瀩痫紁/前台访问/p-1575978.html/bookread.aspx?id=1575978207.46.13.2120匀欀眀愀瀀瀀栀琀洀氀鲵痭紁怀騰/前台访问/p-1576479.html/bookread.aspx?id=1576479207.46.13.2120鉖翸椀瀀栀琀洀氀鲵嘁痰紁怀騰/o前台访问/p-1576457.html/js/jquery.min.js207.46.13.2120勈缀餀瀀栀琀洀氀戀漀漀欀爀攀愀搀愀猀瀀
3、砀椀搀鲵哔痸紁怀騰/Mi前台访问/p-1593567.html124.166.232.520鄖翸攀瀀栀琀洀氀鲵痾紁怀騰/Kg前台访问/d-992639.html156.226.161.180鉖翸椀瀀栀琀洀氀鲵嘁瘁紁怀騰/前台访问/p-1575971.html/bookread.aspx?id=157597140.77.167.1480勈挀瀀栀琀洀氀鲵瘅紁怀騰/Mg前台访问/p-1584156.html54.36.150.1120鄖翸灠攀瀀栀琀洀氀鲵瘉紁怀騰/前台访问/p-1576333.html/bookread.aspx?id=157633340.77.167.1480鄖翸攀瀀栀琀洀氀鲵嘁瘋
4、紁怀騰/Mi前台访问/p-1593568.html220.181.108.920勈开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀鲵瘏紁/_y前台访问/BookRead.aspx?id=580444203.208.60.720軶趛翸欀瀀栀琀洀氀鲵瘗紁5wwap前台访问/c-0-6-1396744-0-0-0-0-9-0-1.html157.55.39.2380軶趛翸最瀀栀琀洀氀鲵鮎瘜紁怀騰/Mi前台访问/p-1331388.html46.229.168.1450軶趛翸最瀀栀琀洀氀鲵嘁喓瘝紁怀騰/Mi前台访问/p-1594465.html106.38.241.1310鍖翸灠挀瀀栀琀洀氀鲵瘠紁5Sqwap前台访问/
5、p-1251190.html220.181.108.1740开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀鲵堧瘡紁5gwap前台访问/BookRead.aspx?id=1251190111.206.198.340豆裛翸椀瀀栀琀洀氀鲵瘣紁怀騰/Mg前台访问/p-1383682.html157.55.39.2380鈖翸轛挀瀀栀琀洀氀鲵瘤紁怀騰/Mi前台访问/p-1584345.html47.101.165.1660豆裛翸最瀀栀琀洀氀鲵瘦紁怀騰/Mg前台访问/p-1539095.html157.55.39.2380鈖翸椀瀀栀琀洀氀鲵怀瘨紁/Mg前台访问/p-1519593.html157.55.39.2380豆裛翸
6、欀瀀栀琀洀氀鲵瘪紁怀拰/Mi前台访问/p-1594650.html106.38.241.1310鈖翸椀瀀栀琀洀氀鲵瘫紁怀拰/Mc前台访问/p-1596437.html207.46.13.50勈粪椀搀栀琀洀氀鲵钯瘰紁怀拰/Mc前台访问/p-1347691.html207.46.13.50鈖翸漀褀瀀栀琀洀氀樀猀樀焀甀攀爀礀洀椀渀樀猀鲵瘱紁怀拰/I_前台访问/p-32629.html207.46.13.50鈖翸轛开瀀栀琀洀氀鲵瘲紁怀騰/Mk前台访问/p-1593575.html220.181.108.1530漀蔀瀀栀琀洀氀樀猀樀焀甀攀爀礀洀椀渀樀猀鲵鮎瘲紁怀奰/Ie前台访问/p-30232.html
7、46.229.168.1390勈攀搀栀琀洀氀鲵瘵紁怀騰/Ke前台访问/p-149421.html42.120.160.550軶趛翸缀销瀀栀琀洀氀戀漀漀欀爀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀鲵瘵紁/o前台访问/p-1576246.html/js/jquery.min.js207.46.13.50麈攀搀栀琀洀氀伀鲵瀩瘶紁/_y前台访问/BookRead.aspx?id=14942142.120.161.550匀洀眀愀瀀瀀栀琀洀氀儀鲵鰩瘷紁5Smwap前台访问/p-1336279.html106.11.159.60应付账款万元 8887.495332.497109.998887.498887.498887.49 泓
8、域咨询MACRO/ 关于建设水槽项目立项申请报告 3 流动资金万元 2099.761259.861679.812099.762099.762099.76 4 铺底流动资金万元 699.91419.95559.94699.91699.91699.91 （三）总投资构成分析（三）总投资构成分析 1、总投资及其构成分析：项目总投资13772.72万元，其中：固定资产 投资11672.96万元，占项目总投资的84.75%；流动资金2099.76万元，占项 目总投资的15.25%。 2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建 筑工程投资4709.19万元，占项目总投资的34.19%；
9、设备购置费3839.25万 元，占项目总投资的27.88%；其它投资3124.52万元，占项目总投资的22.6 9%。 3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投 资=11672.96+2099.76=13772.72（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 13772.7 2 117.99%117.99%100.00% 2 项目建设投资万元 11672.9 6 100.00%100.00%84.75% 2.1 工程费用万元 8548.
10、4473.23%73.23%62.07% 2.1.1 建筑工程费万元 4709.1940.34%40.34%34.19% 2.1.2 设备购置及安装费万元 3839.2532.89%32.89%27.88% 泓域咨询MACRO/ 关于建设水槽项目立项申请报告 2.2 工程建设其他费用万元 1479.8112.68%12.68%10.74% 2.2.1 无形资产万元 1479.8112.68%12.68%10.74% 2.3 预备费万元 1644.7114.09%14.09%11.94% 2.3.1 基本预备费万元 870.607.46%7.46%6.32% 2.3.2 涨价预备费万元 774.
11、116.63%6.63%5.62% 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 11672.9 6 100.00%100.00%84.75% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 2099.7617.99%17.99%15.25% 7 铺底流动资金万元 699.926.00%6.00%5.08% 二、资金筹措二、资金筹措 全部自筹。 第七章第七章 项目经济评价项目经济评价 一、经济评价财务测算一、经济评价财务测算 根据规划，项目预计三年达产：第一年收入8563.20万元，总成本1531 2.60万元，利润总额- 6749.40万元，净利润199.03万元，增值税265.89万元，税金及附加
12、- 5062.05万元，所得税- 1687.35万元；第二年收入11417.60万元，总成本19293.40万元，利润总额 -7875.80万元，净利润- 泓域咨询MACRO/ 关于建设水槽项目立项申请报告 5906.85万元，增值税354.52万元，税金及附加209.67万元，所得税- 1968.95万元；第三年生产负荷100%，收入14272.00万元，总成本11059.18 万元，利润总额3212.82万元，净利润2409.62万元，增值税443.15万元， 税金及附加220.30万元，所得税803.21万元。 （一）营业收入估算（一）营业收入估算 项目达产年预计每年可实现营业收入142
13、72.00万元。 （二）达产年增值税估算（二）达产年增值税估算 达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=443.15万元。 营业收入税金及附加和增值税估算表营业收入税金及附加和增值税估算表 序号序号项目项目单位单位第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 营业收入万元 8563.2011417.6014272.0014272.0014272.00 1.1 水槽万元 8563.2011417.6014272.0014272.0014272.00 2 现价增加值万元 2740.223653.634567.044567.044567.04 3 增值税万元 265.89354.5
14、2443.15443.15443.15 3.1 销项税额万元 2283.522283.522283.522283.522283.52 3.2 进项税额万元 1104.221472.301840.371840.371840.37 4 城市维护建设税万元 18.6124.8231.0231.0231.02 5 教育费附加万元 7.9810.6413.2913.2913.29 6 地方教育费附加万元 5.327.098.868.868.86 9 土地使用税万元 167.12167.12167.12167.12167.12 10 税金及附加万元 372547.07167.73220.30220.302
15、20.30 （三）综合总成本费用估算（三）综合总成本费用估算 泓域咨询MACRO/ 关于建设水槽项目立项申请报告 本期工程项目总成本费用11059.18万元。 （四）税金及附加（四）税金及附加 达产年应纳税金及附加220.30万元。 （五）利润总额及企业所得税（五）利润总额及企业所得税 利润总额=营业收入-综合总成本费用- 销售税金及附加+补贴收入=3212.82（万元）。 企业所得税=应纳税所得额税率=3212.8225.00%=803.21（万元） 。 （六）利润及利润分配（六）利润及利润分配 1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入- 综合总成本费用-销售税金及附加+
16、补贴收入=3212.82（万元）。 2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=3212.8 225.00%=803.21（万元）。 3、本项目达产年可实现利润总额3212.82万元，缴纳企业所得税803.2 1万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额- 企业所得税=3212.82-803.21=2409.62（万元）。 4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。 （1）达产年投资利润率=23.33%。 （2）达产年投资利税率=28.14%。 （3）达产年投资回报率=17.50%。 泓域咨询MACRO/ 关于建设水槽项目立项申请报告 5、根据经济测算，本期工程项
17、目投产后，达产年实现营业收入14272. 00万元，总成本费用11059.18万元，税金及附加220.30万元，利润总额321 2.82万元，企业所得税803.21万元，税后净利润2409.62万元，年纳税总额 1466.66万元。 利润及利润分配表利润及利润分配表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 营业收入万元 14272.00 2 增值税万元 泓域咨询MACRO/ 关于建设活塞式电磁阀项目立项申请报告 关于建设活塞式电磁阀项目关于建设活塞式电磁阀项目 立项申请报告立项申请报告 规划设计规划设计 / / 投资分析投资分析 泓域咨询MACRO/ 关于建设活塞式电磁阀项目立项申请报告 第一章
18、第一章 概述概述 一、项目承办单位基本情况一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称（一）公司名称 xxx科技发展公司 （二）公司简介（二）公司简介 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚 、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系 重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设， 提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。 公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关 行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将 建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和 责
19、无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利 用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁 生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术 改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管 理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展 ；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面 推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树 泓域咨询MACRO/ 关于建设活塞式电磁阀项目立项申请报告 立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能， 以精细操作降能
20、耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科 技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场 竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。 上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入13091.02万元，同比增长31 .73%（3153.18万元）。其中，主营业业务活塞式电磁阀生产及销售收入为 10716.12万元，占营业总收入的81.86%。 上年度营收情况一览表上年度营收情况一览表 序号序号项目项目第一季度第一季度第二季度第二季度第三季度第三季度第四季度第四季度合计合计 1 营业收入 2749.113665.493403.673272.7613091.
21、02 2 主营业务收入 2250.393000.512786.192679.0310716.12 2.1 活塞式电磁阀(A) 742.63990.17919.44884.083536.32 2.2 活塞式电磁阀(B) 517.59690.12640.82616.182464.71 2.3 活塞式电磁阀(C) 382.57510.09473.65455.441821.74 2.4 活塞式电磁阀(D) 270.05360.06334.34321.481285.93 2.5 活塞式电磁阀(E) 180.03240.04222.90214.32857.29 2.6 活塞式电磁阀(F) 112.5215
22、0.03139.31133.95535.81 2.7 活塞式电磁阀(.) 45.0160.0155.7253.58214.32 3 其他业务收入 498.73664.97617.47593.722374.90 根据初步统计测算，公司实现利润总额2738.37万元，较去年同期相比 增长577.86万元，增长率26.75%；实现净利润2053.78万元，较去年同期相 泓域咨询MACRO/ 关于建设活塞式电磁阀项目立项申请报告 比增长330.13万元，增长率19.15%。 上年度主要经济指标上年度主要经济指标 项目项目单位单位指标指标 完成营业收入万元 13091.02 完成主营业务收入万元 107
23、16.12 主营业务收入占比 81.86% 营业收入增长率（同比） 31.73% 营业收入增长量（同比）万元 3153.18 利润总额万元 2738.37 利润总额增长率 26.75% 利润总额增长量万元 577.86 净利润万元 2053.78 净利润增长率 19.15% 净利润增长量万元 330.13 投资利润率 25.18% 投资回报率 18.88% 财务内部收益率 24.63% 企业总资产万元 42117.78 流动资产总额占比万元 37.63% 流动资产总额万元 15848.25 资产负债率 41.95% 二、项目概况二、项目概况 （一）项目名称（一）项目名称 关于建设活塞式电磁阀项
24、目 泓域咨询MACRO/ 关于建设活塞式电磁阀项目立项申请报告 （二）项目选址（二）项目选址 某某经济新区 （三）项目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积59423.03平方米（折合约89.09亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数61.34%，建筑容积率1.69，建设区域绿化覆盖率7 .09%，固定资产投资强度170.13万元/亩。 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 项目净用地面积59423.03平方米，建筑物基底占地面积36450.09平方 米，总建筑面积100424.92平方米，其中：规划建设主体工程72746.12平方 米，项目规划绿化面积7
25、119.87平方米。 （六）设备选型方案（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计165台（套），设备购置费4917.74万元。 （七）节能分析（七）节能分析 “关于建设活塞式电磁阀项目建设项目”，年用电量862967.80千瓦时 ，年总用水量11621.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）107.05吨 标准煤/年。达产年综合节能量28.46吨标准煤/年，项目总节能率24.15%， 能源利用效果良好。 （八）环境保护（八）环境保护 泓域咨询MACRO/ 关于建设活塞式电磁阀项目立项申请报告 项目符合某某经济新区发展规划，符合某某经济新区产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污
26、染物都采取了切实可行的治理 措施，严格控制在国家规定的排放标准内。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资17170.48万元，其中：固定资产投资15156.88万元， 占项目总投资的88.27%；流动资金2013.60万元，占项目总投资的11.73%。 （十）资金筹措（十）资金筹措 自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入18490.00万元，总成本费用14559.90万元，税金 及附加302.74万元，利润总额3930.10万元，利税总额4774.92万元，税后 净利润2947.57万元，达产年纳税总额182
27、7.34万元；达产年投资利润率22. 89%，投资利税率27.81%，投资回报率17.17%，全部投资回收期7.33年，提 供就业职位395个。 （十二）进度规划（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目 的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。 三、报告说明三、报告说明 泓域咨询MACRO/ 关于建设活塞式电磁阀项目立项申请报告 项目可行性研究报告核心提示：项目投资环境分析，项目背景和发展 概况，项目建设的必要性，行业竞争格局分析，行业财务指标分析参考， 行业市场分析与建设规模，项目建设条件与选址方案，项目不确定性
28、及风 险分析，行业发展趋势分析 四、项目评价四、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济新 区及某某经济新区活塞式电磁阀行业布局和结构调整政策；项目的建设对 促进某某经济新区活塞式电磁阀产业结构、技术结构、组织结构、产品结 构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“关于建设活塞式 电磁阀项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济新区经济发展 ，为社会提供就业职位395个，达产年纳税总额1827.34万元，可以促进某 某经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的 贡献。 3、项目达产年投资利润率22.
29、89%，投资利税率27.81%，全部投资回报 率17.17%，全部投资回收期7.33年，固定资产投资回收期7.33年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 4、引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。 以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集 群区域品牌和知名品牌示范区。 泓域咨询MACRO/ 关于建设活塞式电磁阀项目立项申请报告 五、主要经济指标五、主要经济指标 主要经济指标一览表主要经济指标一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 59423.03 89.09亩 1.1 容积率 1.69 1.2 建筑系数
30、61.34% 1.3 投资强度万元/亩 170.13 1.4 基底面积平方米 36450.09 1.5 总建筑面积平方米 100424.92 1.6 绿化面积平方米 7119.87 绿化率7.09% 2 总投资万元 17170.48 2.1 固定资产投资万元 15156.88 2.1.1 土建工程投资万元 7384.54 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 43.01% 2.1.2 设备投资万元 4917.74 2.1.2.1 设备投资占比 28.64% 2.1.3 其它投资万元 2854.60 2.1.3.1 其它投资占比 16.63% 2.1.4 固定资产投资占比 88.27% 2.2
31、流动资金万元 2013.60 2.2.1 流动资金占比 11.73% 3 收入万元 18490.00 4 总成本万元 14559.90 5 利润总额万元 3930.10 6 净利润万元 2947.57 泓域咨询MACRO/ 关于建设活塞式电磁阀项目立项申请报告 7 所得税万元 1.69 8 增值税万元 542.08 9 税金及附加万元 302.74 10 纳税总额万元 1827.34 11 利税总额万元 4774.92 12 投资利润率 22.89% 13 投资利税率 27.81% 14 投资回报率 17.17% 15 回收期年 7.33 16 设备数量台（套） 165 17 年用电量千瓦时
32、862967.80 18 年用水量立方米 11621.68 19 总能耗吨标准煤 107.05 20 节能率 24.15% 21 节能量吨标准煤 28.46 22 员工数量人 395 第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、展望中国战略性新兴产业未来发展，一是增强制度内生增长机制的 建设，在政策倾斜扶持，人才、资金、市场等资源配置优先，夯实竞争的 基础。二是更加重视从需求端拉动产业发展，综合并用各类手段培育新兴 产业市场。三是把握好中国现有的产业基础和发展比较优势，有所为、有 所不为，明确发展重点和优势产业，加强与传统产业的改造升级结合，推 泓域咨
33、询MACRO/ 关于建设活塞式电磁阀项目立项申请报告 进完整的产业链体系。四是围绕重点领域集中力量突破制约产业发展的技 术进步核心关键问题。 2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录 （2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项 目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的 要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。 要按照中央部署，把推动制造业高质量发展放到更加突出的位置，坚 持并与时俱进地深化供给侧结构性改革，在“巩固、增强、提升、畅通” 上狠下功夫，以促进技术变革、提升产业链条为重点，持续巩固“三去一 降一补”成果，着力
34、增强微观主体活力、畅通国民经济循环，采取有力措 施，尽快改变比重下滑趋势，努力建设制造强国。 二、必要性分析二、必要性分析 1、新常态蕴藏着新机遇，经济发展进入新常态，没有改变我国仍处于 重要战略机遇期的判断，改变的是重要战略机遇期的内涵和条件；没有改 变我国经济发展总体向好的基本面，改变的是经济发展方式和经济结构。 一是经济增速虽然放缓，实际增量依然可观。随着我国经济规模的不断扩 大，现在每1个百分点的经济增长带来的增量是5年前的2倍以上，而且每1 个百分点的经济增长拉动的结业也在显著增加。 2、推动绿色发展取得新突破，还要加快形成绿色的生活方式。绿色发 展是理念，更是需要落实在社会生活中的
35、具体实践。要开展全民节能、节 泓域咨询MACRO/ 关于建设活塞式电磁阀项目立项申请报告 水行动，反对浪费，推进垃圾分类处理，健全再生资源回收利用网络；要 提倡绿色消费，扩大新能源汽车、节能家电等的生产应用，引导市场将资 源向环境友好型产品配置；要在全社会树立绿色发展的价值取向和思维方 式，营造“像保护眼睛一样保护生态环境，像对待生命一样对待生态环境 ”的氛围，使绿色发展成为全社会的自觉行动。 3、投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资 规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当 地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承 办单位
36、自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不 断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需 求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫 。 三、项目建设有利条件三、项目建设有利条件 随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台， 目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货 ，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间 ；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电 子商务会进一步增加企业的市场份额。 泓域咨询MACRO/ 关于建设活塞式电磁阀项目立项申请报告 第三章
37、第三章 选址可行性分析选址可行性分析 一、项目选址原则一、项目选址原则 项目属于相关制造行业，投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都 有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等 多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项 目选址应遵循以下基本原则的要求。 二、项目选址二、项目选址 该项目选址位于某某经济新区。 区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套， 形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水 、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。 三、建设条件分析三、建设条件分析 随着互联网的发展网
38、上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台， 目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货 ，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间 ；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电 子商务会进一步增加企业的市场份额。 四、用地控制指标四、用地控制指标 泓域咨询MACRO/ 关于建设活塞式电磁阀项目立项申请报告 根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系 数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%” 的具体要求。 五、地总体
39、要求五、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数61.34%，建筑容积率1.69，建设区域 绿化覆盖率7.09%，固定资产投资强度170.13万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 25770.2125770.2172746.1272746.125884.16 1.1 主要生产车间 15462.1315462.1343647.6743647.673648.18 1.2 辅助生产车间 8246.478246.4723278.7623278.761882.93 1.3 其他生产车间 2061.622061.624219.274219.27353.05 2 仓储工程 5467.515467.5117991.2217991.221058.36 2.1 成品贮存 1366.881366.884497.814497.81264.59 2.2 原料仓储 2843.112843.119355.439355.43550.35 2.
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