1、91;项目 TO 综交通 综体 金牛区 金牛区currency1 综体项目 社区综体 社区商业服 综体集 、社区配套、医疗、养老等服 新型业 态于一体，市一站式活 ， 建 社区小万 2019年1月 双流区 国际保税商业中心 商 打造升级体 式球产品 易中心 2019年2月 整龙 区 龙 山城市森林公园 线 将 龙 山城市森林公园的10 ，实fl 五 一 城市 城 活体 、 区域系 、产业 、康 ” 、态体 2019年2月龙 山城市森林公园 线重节点 于 新 “龙 站 的 江 加 施 ，预计 2019年年底龙 山城市森林公园计 建成 线 0公龙 区 成都 会体育 中心建 打造国际型 主会场 20
2、1 年10月 ；2019年 月 成主体结 新 川省 医 新区医 医疗 ” 川省和成都市的 ， 含 康“ ，将成为中医 一一新的 航点 2019年 月项目 国际机场 机场 打造成为西部地区新一轮 放的重 性 201 年， 外 的航站楼道已具 ， 区、航站区和 区三 心 建 currency1进， T 项目已主体；2019年，机 场主体 及配套 将currency1 施 ， 2020年 本建成快 投入用东进区域高快网 高 通 国际机场， 成航空 集体系 2019年，将currency1加快实施 东进区域高快相 currency1“全 ， fi市fl 为目标数据来源： 公 房不 、fi策主curre
3、ncy1调”，持续稳地、稳房、稳政策 1 中国决定 金融机 存 备金 1 点1 1 和1 2 别 0 点1国 公 金政策 月1 整， 住房公 金 将房 ，二 套房 不 于 成 定实施2019年地 调目 化期currency1 月上的，应 供地； 1 月的， 当供 地；1 12 月的，维供地水； 12 月的，增加供地； 月 的，增加 加快供地 月，住建部 确将房地产效机 考 目 实 年、 至月， 一房价、地价 的城市 进 4月，住建部 近 月新建 商品住宅、二手住宅价格 指数累计涨 的佛山、 苏 、 、南宁 城市 进 预警提示52019年 年政策：2019年1月2月青 执青市高新区商 品房公摇售
4、房 则 收 放松口 新 户currency1庭 限购1套 向企 业出售商品 房福建 实施 一城 一策 定 房价地价中山 向 澳 胞、华侨出 售一手房杭 、宁 将 订 一城一 策 沙 认真 实 2 控政策，反炒房攻 取得性胜利配 套出 公摇销售、刚 选房、 广 装修等一揽 政策成都： 据公金房“数标 上 房地产市场 控目不 摇，着 市场、房价、预 期成都： 房标、调 、年 计 佛山 非限购区房产， 高 成数放为 成上 多currency1 套房房 利 肥 于 套房 已结清的买currency1，currency1购买 二套房时仍执 套利 南 部 套房房 利 别 套房 利 上浮 部 套房 利 回
5、主流利 水武汉 市场 、 能 成控目的区进 约谈问责南 南 房价 控政策不 摇 月山东 南、青 定 一城一策实施 本地 一年上， 且为currency1庭 套住房；时 不 于总价 0 ， 高限额 0万菏泽 购买 套商品房 享受 米 00的 惠 不超过 0， 利 为0 91 2 倍月石currency1庄 自2019年 月1 ，市范围内统一 放住房公 金异 地 沙 购买currency1庭 第二套改性住房，按的税 征收契税青 执 不 于房屋总价 的20 政策辽宁 非本地户籍市区限购1套新建商品住宅月苏 苏 业园区 域、苏 高新区部 重点区域新房限售年，二手房限售 年月西安 一”市外迁入户籍， 户
6、1年或缴 1年社保；二”非本市户籍 且currency1限购区 内无住房的， 提供 年上社保 可购 买1套房；三”将临潼入限购区范围徐 组 的额 高 不超过所购商品住房总价 的 0 ，存量房（二手房） 次 不超过总房价的 0 ；组 的高 不超过公布的住房公金 高，且 加组 总额不高于房 总额 fi 策 化政策 度， 体 为主政策 成都：6 2 土政策 6 28 地 现现房 要 成都政府 国 fi 策政策， 市新 ， 市年用电量千瓦时 1185909.45 18 年用水量立方米 8404.09 19 总能耗吨标准煤 146.47 20 节能率 20.54% 21 节能量吨标准煤 56.96 22
7、 员工数量人 201 元 3630.85 6 净利润万元 2723.14 7 所得税万元 1.29 8 增值税万元 500.81 9 税金及附加万元 131.87 10 纳税总额万元 1540.39 11 利税总额万元 4263.53 12 投资利润率 54.99% 13 投资利税率 64.57% 14 投资回报率 41.24% 15 回收期年 3.92 16 设备数量台（套） 90 17 年用电量千瓦时 570619.76 18 年用水量立方米 10505.57 19 总能耗吨标准煤 71.03 20 节能率 27.38% 21 节能量吨标准煤 21.22 22 员工数量人 335 78%
8、13 投资利税率 33.29% 14 投资回报率 20.84% 15 回收期年 6.30 16 设备数量台（套） 99 17 年用电量千瓦时 1257348.80 18 年用水量立方米 7841.27 19 总能耗吨标准煤 155.20 20 节能率 21.44% 21 节能量吨标准煤 46.36 22 员工数量人 189 搀愀琀愀猀栀攀攀琀洀攀搀挀栀攀洀攀砀瀀爀攀猀猀瀀搀昀牁舃蚓臔搀genz-123346-free-base-coa-15438-medchemexpress.pd鎂蛕d最攀渀稀昀爀攀攀戀愀猀攀搀愀琀愀猀栀攀攀琀洀攀搀挀栀攀洀攀砀瀀爀攀猀猀瀀搀昀牁舃蚓臖昀genz-123346
9、-free-base-hnmr-15438-medchemexpress.pd鎂蛗f最攀渀稀昀爀攀攀戀愀猀攀氀挀洀猀洀攀搀挀栀攀洀攀砀瀀爀攀猀猀瀀搀昀 2019年成都房地产市场半年总结及展望 【CRIC研究】政策高压，房企战略分化，不疾不徐，长线长投本报告数据统计口径a. 数据来源 CRIC中国房地产决策咨询系统b. 土地数据 土地供应即可用于当期交易的量 土地成交即当期出让成功的量 统计范围一圈层/二圈层/三圈层； 统计类别仅包含纯住宅、住兼商、纯商业、商 兼住性质用地，（商业不包括商服、教育、医 疗、加油加气站、娱乐康体等用地）；c. 商品房数据 供应数据即当期新增预售的量； 成交量统计口
10、径为实际网签数据； 住宅和商办数据范围为一圈层+二圈层+三圈层；d. 统计范围 一圈层（主城区）指锦江区、成华区、武侯区、金牛区、 青羊区、高新区； 二圈层（近郊区）指新都、郫都、温江、双流、龙 、 新区； 三圈层（ 郊区）指 、都江 、 、 、 、江、新 、青 江、金 ；Part.1序号 地区 2019年1季度 2018年1季度 实际增速（%）- 大成都 3350.1 3193.3 8%1 高新区 1 2 2 金牛区 290 2 2 龙 区 2 1 2 2 2 青羊区 2 2 9 武侯区 2 2 1 2 锦江区 2 2 0 1 成华区 22 202 2 新都区 1 2 2 1 1 9 双流区
11、 1 1 1 9 10 郫都区 1 122 9 11 温江区 1 1 2 11 0 0 12 青白江区 116.34 103.8 10.0%1 市 11 10 1 14 天府新区 102.1 88.9 11.1%1 金 9 9 1 市 9 9 0 1 新 1 1 都江 市 9 2 19 市 1 09 9 0 20 市 1 1 21 91 1 9 22 江 0 1 经济总体平稳运行，稳增长为年度总体目标，高新、天府表现抢眼数据来源：成都市统计公报2019年，成都市主 指currency1“区，总体、fi于预期，实fl fi 一，成都市地区产总”增0 ，增速分别高于全国和四川省1.6、0.2个百分
12、点；高新区1 ， 1 2； 新区及青 江区增 ，别为10 及11 1 201 年 201 年 201 年 201 年2019年1 ） 10 01 2 121 0 1 9 9 1 2 0实际增（ ）9 1 9 0 1 2 1000000000000020000120001 0001 0001 000成都GDP走势区域 执行政策 主要内容国 19年1 中 中 国 于 业 展 fi 三 的 、 金、 地 加 展的 ， 业 展 实 业 展的层计， 出 指导 和具体实施办法成都 加快 成都市产业功能区投融 服 体系的 政 策措施 创新产业功能区片区综 模式， 为导向的一体化区域 展模式（EO）与交通为导
13、向的城市综 模式（TO）等具备商业价”的 模式，通盘考虑项目投 回报与企业投入产出，用fi用活公园等营权，供排水、 保等相 营权，广告 投放、商业地产 等 营性 源，加 项目的财政补贴、税收 惠等综政策 ，将项目自身 利益融入产业功能区整体价”，促 进外溢效益内部化，实fl项目总体 金衡、fl金流定成都 2019年成都市产业功能区建 点 确将产业功能区建成为 高质量 展、创造高品质活和建城 业和谐统一公园城市的重载体，提升能级、搭建 培 育态、 化配套、建 总部成都等 进 具体部署今年产业功能区将加快进一 批重 项目， 进9 产业功能区产业 化项目建，加快建 0 产业功能区配套项目，定期组织产
14、业功能区重 项目集中 成都 成都市促进五 高端成型产业 展的 专项政策 （成办函201 ）该政策 总则、进 势向五 产业聚集、页岩气产业专项政策、节能 保装备产业专项政策、信息安产业专项政策、航空与燃 机产业专项政策、新能源汽车产业专项政策、附则 章 条（各项补贴，补助）高新区 成都高新区进一步深化创新创业 展的 政策 投 00万上的 企业技术创新中心，按投 额 一次性项目 ， 技术性收入 次 2000万的 0万 高新区 于深化产业培育实fl高质量 展 政策 提出进一步深化产业培育机 ，加快 建 期 企业、 企业、 企业、 态型龙 企业为重点的企业 培育体系政 策 100新 创投 金，重点 上
15、 企业进市场化投融 ； 年 2新 应用场 专项 金， 定的新产品新技 术， 高 200万补贴； 年 000万业 专项 金， 企业集 展； 创 等 创新创业提供 三五 新区 新区加快主导产业 展的 政策 技型企业国currency1重 专项、重 技成“化， 模集成、fiflfl、 网、信息安、计和 数据、新医都市fl 业等域重 产业化项目2 建公 技术服 ， 高 00万一次性补贴， 企currency1区内建 机 ， 高 1000万 武侯区 武侯区 于实施产业 区 政策 1 fl 金融业 展；2 创和都市”业 展； 康产业 展； 都市 业； fl 商 易 展； 技 服 业； 新房地产业 展金牛区
16、 金牛区促进 +产业 展 政策 0的金牛区 +产业 展 金， 技金融 产业 展的 用金牛区 成都市金牛区加快金融业聚集 展的 政策 该政策将业类、类、保类、 金融及新金融类企业，入 范围， 本 国内fl金融机 类别青羊区 青羊区促进主导产业高质量 展的 政策（ ） 1 新增市场主体；2 培育市场主体； 办成本； 金融商 及化类重 项目；郫都区 于 成都市郫都区重点产业 展 政策的通1 信息产业 展；2 品 产业 展； 计、信息服 产业 温江区 成都市温江区促进产业 展 政策 10currency1企业、 医康项目 不政策补贴龙 区 成都 技术 区 商 政策及实施 则 用于汽车和 能装备为主导的
17、进 造业（包括航 空航 、 信息、新 、医康等）及汽车 、 、 、 等汽车 产业 各 节和相 产性服 业的各项 及 政策、除强调农业产业外，成都持续加大对新兴产业、金融、科技 产业 持-产业序号 区域 产业个数 主要产业 点 目 目1 市 9 航空、态、currency1、新能 源技、航空、 建 221 国际机场配套；2 空年 建 一 一高通量 产业 地（一期）； 新能源 及 产 地；成都城投集 新城 新能源汽车产业园 化 房项目； 市 国际集 中心； 市成都建 总部建及装 配式 一体化项目2 新区 ， 装备，地建、金融、 建、教育 地 1 1 成都 新区中高层（一 一） ；2 国际 中心 中
18、国 部 城二期项目)； 国际假区一期； 紫fl芯城；国currency1成都 业技中心（创新核心区一期）； 岛启 区； 成都城态水 程高新区（含 城、空 港新城） 、fl半导体、 医、装 备 造、最瀀栀琀洀氀蔨偅濳褁/Ic前台访问/p-36487.html203.208.60.530愀瀀栀琀洀氀蔨濹褁黍/Kg前台访问/p-166888.html46.229.168.1300閗挀瀀栀琀洀氀蔨瀍褁/Ki前台访问/p-182763.html220.181.108.1230最瀀栀琀洀氀蔨瀎褁/Ia前台访问/p-84894.html1.192.242.730愀瀀栀琀洀氀蔨怀瀒褁栀/Kg前台访问/p-122454.html216.244.66.2000淐最瀀栀琀洀氀蔨硅瀖褁/Kc前台访问/p-368023.html40.77.167.340最瀀栀琀洀氀蔨呅瀜褁坍/Ie前台访问/p-68875.html216.
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