DB11∕T 1711-2019 建设工程造价技术经济指标采集标准(北京市)（118页）.pdf

1、 北京市地方标准 DB 编 号： DB11/T 1711- 2019 建设工程造价技术经济指标采集标准 Collection standard for technical and economic index of construction costs 2019- 12- 25 发布 2020- 04- 01 实施 北京市住房和城乡建设委员会 联合发布 北 京 市 市 场 监 督 管 理 局 北京市地方标准北京市地方标准 建设工程造价技术经济指标采集标准 Collection standard for technical and economic index of construction c

2、osts 编编 号：号：DB11/T 1711-2019 主编部门：北京市建设工程造价管理处 批准部门：北京市市场监督管理局 施行日期：2020 年 04 月 01 日 2019 北京 2 前 言 根据原北京市质量技术监督局2018 年北京市地方标准制修订项目计划 （京质监发201820号）的要求，标准编制组经过深入调查研究，认真总结实践经验，参考国内相关标准，在广泛征求意见的基础上，制定本标准。 本标准共有 4 章，其主要内容是：1 总则、2 术语、3 基本规定、4 工程造价指标采集。 本标准由北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局共同负责管理，由北京市住房和城乡建设委员会归口并负

3、责组织实施，由北京市建设工程造价管理处负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建议，请寄送至北京市建设工程造价管理处（地址：北京市通州区达济街 9 号院 2号楼 2212 室，邮政编码：101160，电话：55598177，电子邮箱：） 。 本标准主编单位：北京市建设工程造价管理处 本标准参编单位：北京市建设工程招标投标管理事务中心 北京市建设工程发包承包交易中心 北京市建设工程招标投标和造价管理协会 北京求实工程管理有限公司 北京首都开发股份有限公司 北京建工地产有限责任公司 北京京城招建设工程咨询有限公司 北京建工一建工程建设有限公司 北京房地集团有限公司 北京房修一建筑工程有限公司

4、北京煤气热力工程设计院 北京时代建业建设项目管理有限公司 北京中昌工程咨询公司 北京京园诚得信工程管理有限公司 北京市市政工程设计研究总院有限公司 北京城建设计发展集团股份有限公司 中国中元国际工程公司 广联达软件股份有限公司 成都鹏业软件股份有限公司 本标准主要起草人员：冯志祥 刘小军 赵 勇 胡平有 金耀东 王允国 李 维 王京阳 刘志超 原新全 杨丽娟 叶 洋 陈国立 张 亮 曾伟源 赵 雷 王秀芝 张海涛 邵国玮 王逢雨 韩 麟 张勇胜 刘 维 王 彬 4 3刘 鑫 毛文中 宋志勋 刘雅娟 薛惠英 张洪峰 刘 勇 郭艳红 苏惠卿 顾 青 李永洁 关 欣 陈继跃 施玉珊 罗全勇 张 迅

5、叶 进 赖勇军 本标准主要审查人员：张振兴 雷丽英 丁 众 钟 华 沙椿健 张建宁 宋宝辉 4 3 目 次 1 总则 1 2 术语 2 3 基本规定 3 4 工程造价指标采集 5 4.1 一般规定5 4.2 房屋建筑安装工程5 4.3 市政工程25 4.4 城市轨道交通工程41 4.5 房屋修缮工程71 4.6 城市轨道交通运营改造工程87 附录 A 建设项目总投资指标采集 103 本标准用词说明 104 条文说明 105 4 3Contents 1 General provisions 1 2 Terms 2 3 Basic requirements 3 4 Collection of co

6、nstruction cost index 5 4.1 General requirements 5 4.2 Building and installation works5 4.3 Public infrastructure works 25 4.4 Municipal rail transportation works 41 4.5 Housing maintenance works 71 4.6 Municipal rail transportation maintenance works 87 Appendix A Collection of Total Investment Inde

7、x for Construction Projects 103 Explanation of wording in this standard 104 Explanation of provisions 105 1 1 总总 则则 1.0.1 为建立科学、全面、适用的建设工程造价技术经济指标采集体系，加强建设工程造价技术经济指标在宏观决策中的指导作用，规范建设工程技术经济指标的采集方法，更好地服务建设工程相关主体，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于北京市行政区域内的房屋建筑安装、市政、城市轨道交通、房屋修缮及城市轨道交通运营改造工程造价技术经济指标的采集。 1.0.3 北京市行政区域内建设

8、工程造价技术经济指标的采集除应符合本标准外，尚应符合国家和北京市现行有关标准的规定。 2 2 术术 语语 2.0.1 工程造价 construction costs 工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用。 2.0.2 建设工程造价技术经济指标 technical and economic index of construction costs 按自然计量单位或物理计量单位反映的建设工程价格指标和人工、材料、设备及机械台班等的消耗量指标。 2.0.3 招标控制价 tender ceiling price 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标

9、工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。 2.0.4 签约合同价 accepted contract price 发承包双方在工程合同中约定的工程造价，即包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额。 2.0.5 竣工结算价 final account at completion 发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同过程中按合同约定进行的合同价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。 2.0.6 工程量 quantities 以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程的

10、工程数量。 2.0.7 消耗量 consumption 在正常施工生产条件下，完成规定计量单位的合格工程产品所消耗的人工、材料、设备和施工机械台班等的数量。 33 基本规定基本规定 3.0.1 工程类型的划分标准应符合表 3.0.1 中的规定。 表表 3.0.1 工程类型划分标准工程类型划分标准 房屋建筑安装及构筑物工程 民用建筑工程 居住建筑 办公建筑 旅馆酒店建筑 商业建筑 居民服务建筑 文化建筑 教育建筑 体育建筑 卫生建筑 科研建筑 交通建筑 广播电影电视建筑 人防建筑 工业建筑工程 厂房 仓库 辅助附属设施 构筑物工程 工业构筑物 民用构筑物 其他建筑工程 - 市政工程 道路工程 城

11、市道路 城市道路照明 城市道路安全设施 桥涵工程 桥梁 涵洞 管道及管沟工程 管道 管沟 园林绿化工程 公共绿地 建设工程附属绿地 综合管廊工程 管廊本体 管线安装 厂站工程 水处理厂 泵站 其他 其他市政工程 - 4城市轨道交通 工程 地下铁道工程 - 轻轨交通工程 - 磁悬浮交通工程 - 房屋修缮工程 楼房改造工程 - 平房改造工程 - 室外配套设施改造工程 - 城市轨道交通运营改造工程 车站改造工程 - 轨道改造工程 - 其他改造工程 - 3.0.2 本标准适用的工程计价方式应为工程量清单计价或定额计价。 3.0.3 本标准适用的工程造价类型应包括招标控制价、签约合同价和竣工结算价。 3

12、.0.4 计算精度应符合以下规定： 1 工程造价指标：应保留至小数点后 2 位。 2 人工、主要材料及设备单方消耗量指标：应保留至小数点后 3 位。 3 单方主要工程量指标：应保留至小数点后 3 位。 4 相应占比：应保留至小数点后 4 位，再转换成百分比。 54 工程造价指标采集工程造价指标采集 4.1 一般规定一般规定 4.1.1 建设工程造价技术经济指标的采集应分为房屋建筑安装工程、市政工程、城市轨道交通工程、房屋修缮工程和城市轨道交通运营改造工程。 4.1.2 各专业的工程造价技术经济指标应包括工程造价指标、主要工程量指标和人工、主要材料及设备消耗量指标。 4.2 房屋建筑安装工程房屋

13、建筑安装工程 4.2.1 房屋建筑安装工程特征应包括工程的基本信息及建筑装饰、安装、室外工程及相应措施项目的特征描述，其采集应符合表 4.2.1 的规定。 6 6表表 4.2.1 房屋建筑安装工程特征描述表房屋建筑安装工程特征描述表 工程名称 工程类型 工程所在地 结构类型 抗震设防烈度（度） 耐火等级（级） 人防等级 绿色建筑等级（级） 容积率（%） 功能规模 装配率（%） 预制率（%） 安装专业技术参数 檐高（m） 建筑面积（m2） 总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 地下人防 建筑面积 层数（层） 地上 层高（m） 地上首层 标准层柱网尺寸 m m 地下 标准层 标准间开间进深 m

14、m 装配式 顶层 地下室 工程总造价（万元） 计价方式 计价依据 合同类型 承包方式 合同承包范围 造价类型 计税方式 材料信息价年月 定额工期（天） 合同工期（天） 实际工期（天） 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 专业工程参数 实际开工日期 年 月 日 实际竣工日期 年 月 日 造价文件编审日期 房屋建筑安装工程和室外工程主要特征描述 建筑装饰工程 土方工程： 地基处理： 基坑与边坡支护： 工程桩基： 地下部分 结构 基础类型： 混凝土及钢筋混凝土工程： 砌筑工程： 地下室装饰： 7 房屋建筑安装工程和室外工程主要特征描述 地上部分 结构 混凝土及钢筋混凝土工程： 砌筑工程： 建

15、筑装饰工程 钢结构工程： 装饰 屋面： 外墙面： 幕墙： 内墙面： 天棚面： 楼地面： 门窗： 其他装饰： 局部单独精装： 安装工程 采暖工程： 给排水工程： 消防工程（非电气专业）： 变配电工程： 照明工程： 动力工程： 防雷接地工程： 安全防范工程： 有线电视工程： 用户电话交换工程： 公共广播工程： 会议系统工程： 消防工程（电气专业）： 综合布线工程： 楼宇自控工程： 电梯工程： 通风空调工程： 燃气工程： 其它工程： 8室外工程 道路工程： 绿化和庭园工程： 围墙工程： 给水管道工程: 中水管道工程： 消防水管道工程： 污水管道工程： 雨水管道工程： 热力管道工程： 燃气管道工程：

16、照明工程： 安全防范工程： 电力工程： 措施项 目 模板： 脚手架： 施工降排水： 垂直运输： 安全文明施工： 其他措施： 备注： 94.2.2 房屋建筑安装工程的基本信息应描述工程名称、工程类型、工程所在地、结构类型、抗震设防烈度、开竣工日期、合同类型、造价类型、定额工期、合同工期、计价依据等。 4.2.3 建筑装饰工程主要特征描述应包括土方工程、地基处理、基坑与边坡支护、工程桩基、地下部分结构装饰和地上部分结构装饰等，并应符合以下规定： 1 土方工程的描述应包括：土壤情况（宜按工程实际选择如下描述内容：土壤类别，有无冻土、淤泥、流沙） 、挖土形式（宜按工程实际选择如下描述内容：挖土方、挖沟

17、槽、挖基坑） 、回填土（宜按工程实际选择如下描述内容：素土、2:8 灰土 3:7 灰土） 、弃土运距（宜按工程实际选择如下描述内容：就近堆填、15km 以内、15km 以外）等。 2 地基处理应描述地基处理方式（宜按工程实际选择如下描述内容：换填垫层、强夯地基、砂石桩、水泥粉煤灰碎石桩、深层搅拌桩、粉喷桩、夯实水泥土桩、高压喷射注浆桩） ，并根据地基处理方式的不同选择如下描述内容：材料的种类及配比、处理范围、桩截面尺寸（或桩径） 、成孔方法、水泥强度等级等。 3 基坑与边坡支护应描述基坑和边坡支护方式（宜按工程实际选择如下描述内容：土钉墙、锚杆或锚索、喷射混凝土或水泥砂浆、灌注桩、地下连续墙）

18、 ，并根据基坑和边坡支护方式的不同选择如下描述内容：基坑支护范围、土钉和锚杆杆体材料品种规格、型钢或钢板规格型号、桩截面尺寸（或桩径） 、成孔方法、混凝土强度等级、喷射混凝土强度等级、支撑材料和规格等。 4 工程桩基的描述应包括：桩基的形式（宜按工程实际选择如下描述内容：预制桩、灌注桩、其他类型桩） 、桩截面尺寸（或桩径） 、成孔方法、打桩面积、混凝土种类、混凝土强度等级、主要钢筋规格等。 5 地下部分 1） 基础类型的描述应包括：基础形式（宜按工程实际选择如下描述内容：带型基础、独立基础、满堂基础、设备基础） 、混凝土种类、混凝土强度等级、主要钢筋规格、砌体材料种类规格、砂浆强度等级等。 2

19、） 混凝土及钢筋混凝土工程的描述应包括：柱、梁、板、墙及其他构件的混凝土种类、混凝土强度等级、主要钢筋规格等。 3） 砌筑工程的描述应包括：柱、墙及其他构件的砌筑材料种类、砌筑砂浆强度等级等。 4） 地下室装饰的描述应包括：地下室防水材料材质及做法、地下室墙面、天棚、地面的面层材料品种规格和做法、地下室门窗类型、材质、规格等。 6 地上部分 1）混凝土及钢筋混凝土工程的描述应包括：柱、梁、板、墙及其他构件的混凝土种类、混凝土强度等级、主要钢筋规格等。如有装配式预制构件应与现浇构件应分别描述。 2）砌筑工程的描述应包括：柱、墙及其他构件的砌筑材料种类、砌筑砂浆强度等级等。 3）钢结构工程的描述应

20、包括：构件类型、钢材品种规格、网架节点形式、网架屋架跨度、连接方式等。 4）屋面的描述应包括：屋面类型、坡度、保温材料材质规格和厚度、防水材料材质规格和做法、金属檩条材料品种和规格、骨架材料品种和规格、支柱（网架）钢材品种和规格面层材料品种规格和做法等。 5）外墙面的描述应包括：保温材料材质规格和厚度、防水材料材质规格和做法、龙骨种类规格和中距、面层材料品种规格和做法等。 6）幕墙的描述应包括：保温材料材质规格和厚度、防水材料材质规格和做法、骨架种类规格和中距、 10幕墙材质规格和固定方式等。 7）内墙面的描述应包括：保温材料材质规格和厚度、骨架和边框材料种类规格、面层材料品种规格和做法、厨卫

21、墙面防水材料材质规格和做法等。 8）天棚面的描述应包括：保温材料材质规格和厚度、吊顶形式、龙骨类型规格和中距、面层材料品种规格和做法等。 9）楼地面的描述应包括：保温材料材质规格和厚度、面层材料品种规格和做法、厨卫防水材料材质规格和做法等。 10）门窗的描述应包括：门窗类型、材质、规格等。 11）其他装饰应选择影响造价较大的内容重点进行描述。 12）局部单独精装应参照“上部装饰”所含栏目（内墙面、天棚面、楼地面等）内容分别进行细化描述。 7 模板的描述应包括：模板材质、支撑高度等。 8 脚手架的描述应包括：脚手架类型、搭设方式、搭设高度、脚手架材质等。 9 施工降排水的描述应包括：排水降水方式

22、、成井方式、井深、将排水管规格、机械规格型号、降排水日历天数等。 10 垂直运输的描述应包括：垂直运输设备的类型、型号、施工日历天数等。 11 安全文明施工应描述超出现有安全文明施工费涵盖范围，且对造价影响较大的安全文明措施。 12 其他措施应描述影响造价较大的其他措施。 4.2.4 安装工程主要特征描述应包括采暖工程、给排水工程、消防工程、变配电工程、照明工程、动力工程、防雷接地工程、安全防范工程、有线电视工程、用户电话交换工程、公共广播工程、会议系统工程、综合布线工程、楼宇自控工程、电梯工程、通风空调工程、燃气工程等，并应符合以下规定： 1 采暖工程的描述应包括：采暖方式，系统形式、压力、

23、管道及阀门材质及连接方式，管径范围，主要设备、器具及装置的型号规格及进口与否，保温材料的材质及规格等。 2 给排水工程及消防工程（非电气专业）应分系统进行描述，其内容应包括：系统形式、管道材质及连接方式，管径范围，主要设备、器具及装置的型号规格及进口与否，保温材料的材质及规格等。 3 变配电、照明、动力工程的描述应包括：管道材质，敷设方式，电线、电缆、桥架的型号规格，主要设备、灯具及器具的型号规格及进口与否等。 4 防雷接地工程的描述应包括： 防雷接地的主要形式及装置的型号规格及进口与否、 防雷接地等级等。 5 安全防范、有线电视、用户电话交换、公共广播、会议系统、消防工程（电气专业） 、综合

24、布线、楼宇自控工程的描述应包括：管道材质，敷设方式，电线、电缆的型号规格，主要设备及装置的型号规格及进口与否等。 6 电梯工程的描述应包括：电梯的种类及进口与否、型号及部数、提升高度、停靠层站数等。 7 通风空调工程应分风、水系统进行描述，其内容应包括：系统形式、管道材质及连接方式，管径范围，主要设备、器具及装置的型号规格及进口与否，保温材料的材质和规格等。 8 燃气工程的描述应包括：管道材质及连接方式，管径范围，主要设备、器具及装置的型号规格及进口与否等。 119 其它工程：应描述实际安装工程中有，但以上未包含的专业工程。 4.2.5 室外工程主要特征描述应包括道路工程、绿化和庭园工程、围墙

25、工程、给水管道工程、中水管道工程、消防水管道工程、污水管道工程、雨水管道工程、热力管道工程、燃气管道工程、照明工程、安全防范工程、电力工程等，并应符合以下规定： 1 道路工程的描述应包括：道路长度、道路宽度、路面面积（其中：步道面积） ，垫层、基层、面层材质、厚度和强度等级，路面摊铺方式、步道砖材质和规格尺寸、路缘石材质和尺寸(长宽高)等。 2 绿化和庭园工程的描述应包括：绿化面积、苗木种类及数量、喷泉池和花坛数量和尺寸、假山重量及数量、亭的材质和数量、小品种类、数量和尺寸等。 3 围墙工程的描述应包括：围墙类型、厚度、高度、混凝土强度等级、砌筑材料种类规格和强度等级、砂浆强度等级、金属栏杆材

26、质、长度和高度等。 4 给水管道、中水管道、消防水管道、污水管道、雨水管道工程的描述应包括：管道材质、敷设方式、连接方式、防腐方式、管径范围、检查井种类、检查井材质、井室深（平均槽深） 、土方挖运运距等。 5 热力管道工程的描述应包括：管道材质、敷设方式、连接方式、防腐及保温方式、管径范围、检查井种类、检查井材质、井室深（平均槽深） 、土方挖运运距等。 6 燃气管道工程的描述应包括：管道材质、敷设方式、连接方式、防腐及保温方式、管径范围、检查井种类、检查井材质、井室深（平均槽深） 、土方挖运运距等。 7 照明工程的描述应包括：管道材质，敷设方式，电线、电缆、桥架的型号规格，主要设备、灯具及器具

27、的型号规格及进口与否等，检查井种类、检查井材质、井室深（平均槽深） 、土方挖运运距等。 8 安全防范工程的描述应包括：管道材质，敷设方式，电缆的型号规格，主要设备及装置的型号规格及进口与否等。 9 电力工程的描述应包括：管道材质，敷设方式，电缆、桥架的型号规格，主要设备、灯具及器具的型号规格及进口与否、检查井种类、检查井材质、井室深（平均槽深） 、土方挖运运距等。 4.2.6 建筑装饰工程单方造价的采集应按土方工程、地基处理、基坑与边坡支护、工程桩基、地下结构（装饰）工程、地上结构（装饰）工程、局部精装修分别汇总形成单方造价，其内容应符合表 4.2.6 的规定。 4.2.7 安装工程单方造价的

28、采集应按采暖、给排水、消防、变配电、照明、动力、防雷接地、安全防范、有线电视、用户电话交换、公共广播、会议系统、综合布线、楼宇自控、电梯、通风空调、燃气工程等分别汇总形成单方造价，其内容应符合表 4.2.7 的规定。 4.2.8 室外工程单方造价的采集应按道路、绿化和庭园、围墙、给水管道、中水管道、消防水管道、污水管道、雨水管道、热力管道、燃气管道、照明、安全防范、电力工程等分别汇总形成单方造价，其内容应符合表 4.2.8 的规定。 4.2.9 工程项目单方措施项目费及单方其他项目费的采集应依照造价文件编制的实际情况按专业或项目进行。按专业的采集应符合表 4.2.64.2.8 的规定，按项目的

29、采集应符合表 4.2.9 的规定。此规定也适用于市政、城市轨道交通、房屋修缮及城市轨道交通运营改造工程相应项目的采集。 12 表表 4.2.6 建筑装饰工程单方造价表建筑装饰工程单方造价表 项目名称 单方造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 其中（%） 辅助造价指标 人工 材料 机械 指标名称 指标值（元/- ） 建筑装饰工程造价总计 一、分部分项工程造价合计 建 筑 工 程 建筑工程造价合计 土方工程 每 m3土方造价 地基处理 基坑与边坡支护 每 m2支护面积造价 工程桩基 每 m3桩基造价 地下结构 混凝土工程 砌筑工程 钢筋工程 其中：地下人防工程 每 m2人防面积造价 地上结构 混

30、凝土工程 砌筑工程 钢筋工程 钢结构工程 装 饰 装饰工程造价合计 地下装饰 楼地面装饰工程 天棚工程 内墙面装饰工程 门窗工程 防水工程 保温工程 其他 13项目名称 单方造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 其中（%） 辅助造价指标 人工 材料 机械 指标名称 指标值（元/- ） 工 程 地上装饰 楼地面装饰工程 天棚工程 内墙面装饰工程 外墙面装饰工程 幕墙工程 每 m2幕墙面积造价 门窗工程 防水工程 保温工程 屋面工程 防水工程 每 m2屋面面积造价 保温工程 面层 其他 局部精装 局部精装造价合计 每 m2精装建筑面积造价 楼地面装饰工程 天棚工程 墙柱面装饰工程 幕墙工程 每

31、m2幕墙面积造价 二、措施项目造价合计 措施项目 （一）脚手架 （二）模板 （三）降水 （四）垂直运输 （五）安全文明施工 （六）其他措施项目 三、其他项目造价合计 其他项目 （一）暂列金额 （二）暂估价 （三）计日工 （四）总承包服务费 14项目名称 单方造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 其中（%） 辅助造价指标 人工 材料 机械 指标名称 指标值（元/- ） 四、规费 五、税金 15表表 4.2.7 安装工程单方造价表安装工程单方造价表 项目名称 单方工程造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 单方分部分项工程费（元/m2） 单方措施项目费 （元/m2） 单方其他项目费 （元/m2）

32、 单方规费 （元/m2） 单方税金 （元/m2） 其中（%） 人工 材料 设备 机械 安装工程造价总计 其 中 一、采暖工程 二、给排水工程 （分系统） 三、消防工程 （非电气专业，分系统） 四、变配电工程 五、照明工程 六、动力工程 七、防雷接地工程 八、消防工程 （电气专业） 九、综合布线工程 十、有线电视工程 十一、用户电话交换工程 十二、公共广播工程 十三、会议系统工程 十四、安全防范工程 十五、楼宇自控工程 十六、电梯工程 十七、通风空调 工程 （分风、水系统） 十八、燃气工程 十九、其它工程 16表表 4.2.8 室外工程单方造价表室外工程单方造价表 项目名称 单方工程造价 （元/

33、m2或 m） 占总造价比例（%） 单方分部分项工程费（元/m2或m） 单方措施项目费（元/m2或m） 单方其他项目费 （元/m2或 m） 单方规费（元/m2或m） 单方税金 （元/m2或 m） 其中（%） 人工 材料 设备 机械 室外工程造价总计 一、道路工程 步道 道路 二、绿化和庭园 工程 土方 苗木 养护 庭园 三、围墙工程 四、给水管道工程 五、中水管道工程 六、消防水管道工程 七、污水管道工程 八、雨水管道工程 九、热力管道工程 十、燃气管道工程 十一、照明工程 十二、安全防范工程 十三、电力工程 17表表 4.2.9 工程项目单方措施项目费及其他项目费表工程项目单方措施项目费及其他

34、项目费表 项目名称 单方 造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 其中（%） 人工 材料 机械 一、措施项目费合计 措施项目 1.脚手架 2.模板 3.降水 4.垂直运输 5.安全文明施工 6.其他 二、其他项目造价合计 其他项目 1.暂列金额 2.暂估价 3.计日工 4.总承包服务费 184.2.10 建筑装饰工程单方主要工程量的采集应符合表 4.2.10 的规定。 1 建筑工程应包括：土方、地基处理、基坑与边坡支护、工程桩基、混凝土、钢筋、砌体、钢结构、模板等。 2 装饰工程应包括：地面、天棚、内墙面、外墙面、幕墙、门窗、防水、保温等。 3 室外工程应包括：室外道路工程的挖土、回填土、基层

35、、路基处理、路面面层、路缘石、步道面层等，绿化和庭园工程的挖土、回填土、种植、喷泉、花坛、假山、小品、亭等，围墙工程的混凝土、砌体、金属栏杆等。 表表 4.2.10 建筑装饰工程单方主要工程量表建筑装饰工程单方主要工程量表 名称 单位 工程量 工程量（地下/地上） 建筑工程 土方 m3/m2 地基处理 换填垫层 m3/m2 强夯地基 m2/m2 砂石桩 m3/m2 水泥粉煤灰碎石桩 m3/m2 深层搅拌桩 m3/m2 粉喷桩 m3/m2 夯实水泥土桩 m3/m2 高压喷射注浆桩 m/m2 旋喷桩 m/m2 灰土挤密桩 m3/m2 基坑与边坡支护 型钢桩 m/m2 地下连续墙 m3/m2 土钉支

36、护 m/m2 锚杆（锚索） m/m2 喷射混凝土、水泥砂浆 m2/m2 工程桩基 桩基（预制桩） m/m2 桩基（灌注桩） m3/m2 桩基钢筋 kg/m2 混凝土 m3/m2 钢筋 kg/m2 砌体 m3/m2 钢结构 kg/m2 模板 m2/m2 装饰工程 地面 m2/m2 天棚 m2/m2 内墙面 m2/m2 外墙面 m2/m2 幕墙 m2/m2 门窗 m2/m2 防水 m2/m2 保温 m2/m2 19表表 4.2.10 建筑装饰工程单方主要工程量表（续）建筑装饰工程单方主要工程量表（续） 名称 单位 工程量 工程量（地下/地上） 室外工程 道路 挖土 m3/m2 回填土 m3/m2

37、基层 m2/m2 路基处理 m3/m2 路面面层 m2/m2 路缘石 m/m2 步道面层 m2/m2 绿化和庭园 挖土 m3/m2 回填土 m3/m2 种植 m2/m2 喷泉 座/m2 花坛 座/m2 假山 t/m2 小品 座/m2 亭 座/m2 围墙 混凝土 m3/m 砌体 m3/m 金属栏杆 m2/m 4.2.11 房屋建筑安装工程人工、主要材料和设备单方消耗量的采集应符合表 4.2.11 的规定。 1 建筑装饰工程应包括：人工、钢筋、其他钢材、混凝土、砌块、块料、石材、装饰板材、木地板、内墙涂料、幕墙、外墙涂料、防水涂料等。 2 管道、电气、通风空调工程应包括：人工、管道、泡沫灭火管道、

38、散热器、太阳能集热装置、水泵、水箱、变频给水设备、卫生洁具、阀门、消火栓、燃气壁挂炉、燃气灶具、电线、电缆、灯具、开关柜、控制箱、配电箱柜、入侵探测设备、出入口控制设备、监控摄像设备、报警联动一体机、停车场管理设备、电梯、风管、水管、阀门、风口、通风机、空调器、风机盘管、空调机组、风淋室、洁净室、冷水机组、冷却塔等。 3 室外工程应包括：人工、混凝土、沥青混凝土、砌块、步道砖、路缘石、苗木、金属栏杆、管道、电缆、假山、亭子、小品等。 20表表 4.2.11 房屋建筑安装工程人工、主要材料和设备单方消耗量表房屋建筑安装工程人工、主要材料和设备单方消耗量表 项目名称 建筑 面积 人工 钢筋 其他钢

39、材 混凝土 砌块 块料 石材 装饰 板材 木地板 内墙 涂料 幕墙 外墙 涂料 防水 材料 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 m2 工日 工日/m2 t /m2 t /m2 m3 m3 /m2 m3 m3 /m2 m2 m2 /m2 m2 m2 /m2 m2 m2 /m2 m2 m2 /m2 kg kg /m2 m2 m2 /m2 kg kg /

40、m2 kg （或 m2） kg/m2 （或 m2 /m2） 一、建筑工程 二、装饰工程 21表表 4.2.11 房屋建筑安装工程人工、主要材料和设备单方消耗量表（续）房屋建筑安装工程人工、主要材料和设备单方消耗量表（续） 项目名称 建筑 面积 人工 管道 泡沫灭火管道 散热器 太阳能 集热装置 水泵 水箱 变频给水设备 卫生 洁具 阀门 消火栓 燃气 壁挂炉 燃气灶具 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量

41、 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 m2 工日 工日/m2 m m /m2 m m /m2 组 组 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 套 套 /m2 套 套 /m2 个 个 /m2 套 套 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 三、管道工程 （一）采暖 （二）给水 （三）中水 （四）排水 （五）雨水 （六）消防水 （七）燃气 22表表 4.2.11 房屋建筑安装工程人工、主要材料和设备单方消耗量表（续）房屋建筑安装工程人工、主要材料和设备单方消耗量表（续） 项目名称 建筑 面积 人工 电线 电缆 灯具 开关柜 控制箱 配电箱、柜 入侵探测设备 出入

42、口控制设备 监控摄像设备 报警联动一体机 停车场管理设备 电梯 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 m2 工日 工日/m2 m m /m2 m m /m2 套 套 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 套 套 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 套 套 /m2 台 台 /m2 四、电气工程 （一）变配电 （二）

43、照明 （三）动力 （四）防雷 接地 （五）消防电 （六）综合 布线 （七）有线 电视 （八）用户 电话交换 （九）公共 广播 （十）会议 系统 （十一）安全 防范 （十二）楼宇 自控 （十三）电梯 23表表 4.2.11 房屋建筑安装工程人工、主要材料和设备单方消耗量表（续）房屋建筑安装工程人工、主要材料和设备单方消耗量表（续） 项目名称 建筑 面积 人工 风管 水管 阀门 风口 通风机 空调器 风机盘管 空调 机组 风淋室 洁净室 冷水 机组 冷却塔 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量

44、单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 m2 工日 工日/m2 m2 m2 /m2 m m /m2 个 个 /m2 个 个 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 台 台/m2 五、通风空调工程 （一）风系统 （二）水系统 24表表 4.2.11 房屋建筑安装工程人工、主要材料和设备单方消耗量表（续）房屋建筑安装工程人工、主要材料和设备单方消耗量表（续） 项目名称 建筑 面积 人工 混凝土 沥青 混凝土 砌块 步

45、道砖 路缘石 苗木 金属 栏杆 管道 电缆 假山 亭子 小品 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 总消耗量 单方消耗量 m2 工日 工日/m2 m m /m2 m m /m2 组 组 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 台 台 /m2 套 套 /m2 套 套 /m2 m m /m2 座 座 /m2 座 座 /m2 座 座/m2 六、室外工程 （一）道路 （二）绿化和

46、庭园 （三）围墙 （四）给水管道 （五）中水管道 （六）消防水管道 （七）污水管道 （八）雨水管道 （九）热力管道 （十）燃气管道 （十一）电力工程 254.3 市政工程市政工程 4.3.1 市政工程特征应包括工程项目的基本信息及道路、桥梁、管道、市政方沟、园林绿化、城市地下综合管廊、厂站工程等的特征描述，其采集应符合表 4.3.1 的规定。 26表表 4.3.1 市政工程特征描述表市政工程特征描述表 工程名称 工程所在地 工程类型 工程总造价(万元) 计价方式 计价依据 承包方式 材料信息价年月 合同类型 造价类型 计税方式 造价文件编审日期 年 月 日 定额工期（天） 合同工期（天） 实际

47、工期（天） 开工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 实际开工日期 年 月 日 实际竣工日期 年 月 日 功能描述 合同承包范围 市政工程主要特征描述 拆除情况 桩基类型： 成孔方式： 降水方式 ： 道路工程 长度（m）： 面积 （m2）- - 其中：主路面积 （m2）： 辅路面积 （m2）： 步道面积 （m2） 主路 辅路 步道 土方 缘石 树池 27道路照明 交通管理设施 桥梁工程 长度 （m） 宽度 （m） 面积 （m2） 结构形式 上部结构 下部结构 桥面结构 底层 面层 土方 管道工程 市政方沟 园林绿化工程 城市地下综合管廊工程 土建 管道 电气 通风空调 厂站工程 土建 28管

48、道 电气 通风空调 294.3.2 市政工程的基本信息应描述工程名称、工程类型、工程所在地、开竣工日期、定额工期、合同工期、合同类型、造价类型、计价依据等。其中，各工程的功能描述应符合以下规定： 1 道路工程的描述应包括：道路类型、道路等级、宽度、几上几下、主干道次干道支干道街巷、路板块数（绿化用、路幅）道路照明情况、交通管理设施情况。 2 桥梁工程的描述应包括：用途、结构形式、用材。 3 管道工程的描述应包括：管道用途。 4 市政方沟工程的描述应包括：方沟的用途。 5 园林绿化工程的描述应包括：工程的位置（宜按工程实际选择如下描述内容：公共区域、建筑室外、建筑屋顶） 。 6 城市地下综合管廊

49、工程的描述应包括：用途、管线类型。 7 厂站工程的描述应包括：类型、规模。 4.3.3 道路工程主要特征描述应包括道路长度、道路宽度、路面面积（其中：主路面积、辅路面积、步道面积）等，并应符合以下规定： 1 主路的描述应包括：沥青混凝土厚度、厂拌中粒式沥青混凝土强度等级及厚度、石灰粉煤灰砂砾垫层厚度。 2 辅路的描述应包括：沥青混凝土厚度、厂拌中粒式沥青混凝土强度等级及厚度、石灰粉煤灰砂砾垫层厚度。 3 步道的描述应包括：面层做法、石灰粉煤灰砂砾垫层厚度。 4 土方的描述应包括：挖土方式、平衡土运距、弃土运距。 5 路缘石的描述应包括：材质、尺寸(长宽高)。 6 树池的描述应包括：间距、规格、

50、材质、是否非标、是否连通、雨水口数量。 4.3.4 桥梁工程主要特征描述应包括桥梁长度、桥梁宽度、桥面面积等，并应符合以下规定： 1 结构形式的描述应包括：下部结构-桩基础、桩承台、墩台、桥台、挡土墙的形式、降水方式等；上部结构-梁的种类、梁的跨度。 2 桥面结构的描述应包括：底层-混凝土强度等级、厚度；面层-细粒式沥青混凝土厚度、中粒式沥青混凝土厚度、改性沥青混凝土厚度、桥面防水做法、栏杆材质、预制构件运输距离。 4.3.5 管道工程主要特征描述应包括管道类型、管道材质、敷设方式、管径、检查井种类、检查井材质、井室深（平均槽深） 、是否同期施工、土方挖运运距等，并应符合以下规定： 1 排水管