1、 西安高西安高科领跃建设发展科领跃建设发展有限公司有限公司 西安西安高新区高新区未来广场未来广场C区项目区项目（一期）（一期） 环境影响报告表环境影响报告表 (送审稿 ) 陕西企科环境技术有限公司陕西企科环境技术有限公司 二二二二年年七七月月十十三三日日 建设项目环境影响报告表 项目名称：项目名称：西安西安高新区未来广场高新区未来广场 C 区项目区项目（一期）（一期） 建设单位建设单位(盖章盖章)：西安高科领跃建设发展有限公司西安高科领跃建设发展有限公司 编制日期：2020 年 7 月 13 日 生态环境部制 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质
2、的单位编制。 1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字） 。 2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别按国标填写。 4、总投资指项目投资总额。 5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见由行业主管部门填写答
3、复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 -1- 1 建设项目基本情况 项目名称 西安高新区未来广场 C 区项目（一期） 建设单位 西安高科领跃建设发展有限公司 法人代表 范宾 联系人 李静铭 通讯地址 陕西省西安市丈八街办锦业一路 34 号培训楼 3 层 308 室 联系电话 18691458077 传 真 / 邮政编码 710119 建设地点 西安市高新区纬二十八路以北，纬二十六以南，经二十路以西。 立项审批部门 西安高新区行政审批服务局 批准文号 2019-610161-47-03-074865 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别及代
4、码 房地产开发经营(K7010) 占地面积 (平方米) 39664.91 绿化面积 (平方米) 9540.68 总投资 （万元） 176400 其中：环保投资（万元） 373 环保投资占总投资比例 0.21% 评价经费 （万元） / 预期投产 日 期 2021 年 12 月 1.1 项目由来 西安高新区未来广场 C 区项目由西安高科领跃建设发展有限公司投资建设， 位于西安市高新区纬二十八路以北，纬二十六以南，经二十路以西。 项目规划共分二期进行。一期主要建设内容为：中央庭院式塔楼，含 T1、T2、T3、T4 四栋楼， 二期主要建设内容为 T5、 T6 两栋楼。 本次环评针对一期建设内容进行评价
5、。 依据 建设项目环境保护管理条例 和 建设项目环境影响评价分类管理名录（2017年）及关于修改建设项目环境影响评价分类管理名录部分内容的决定（生态环境部1 号令）等有关规定，本项目属于“三十六房地产、106 房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等-其他” ，需填报登记表，项目建设内容含 3 台 5t/h 的燃气锅炉，属于“三十一、92 热力生产和供应工程-其他（电热锅炉除外） ”需编制环境影响报告表。综上，本项目需编制环境影响报告表。为此，西安高科领跃建设发展有限公司于 2020 年 7 月委托陕西企科环境技术有限公司承担该项目的环境影响评价工作并编制西安高新区未来广场C 区项目（期）环境影响报
6、告表 （委托书见附件 1） 。接受委托后，我单位组织有关技术人员进行了现场踏勘，收集了建设项目所在地区的自然、生态环境资料，在认真分析建设项目和环境现状的基础上，按照西安市生态环境局高新分局要求以及环境影响评价技术导则的规定，编制了本环境影响报告表。 1.2 相关情况分析判定 -2- 1.2.1 产业政策的符合性 根据产业结构调整指导目录（2019 年本） ，本项目不属于鼓励类，不属于限制类和淘汰类，符合国家产业政策要求。 项目不在陕西省限制投资类指导目录 （陕发改产业【2007】97 号）之列，项目的建设符合陕西省产业政策。项目不在市场准入负面清单 2019 年版之列。 本项目已取得西安高新
7、区行政审批服务局关于西安高科领跃建设发展有限公司西安高新区未来广场 C 区项目备案确认书的通知，2019-610161-47-03-074865。 1.2.2 项目与西安市“铁腕治霾 保卫蓝天”三年行动方案（20182020 年） （修订版）相符性分析 根据西安市“铁腕治霾 保卫蓝天”三年行动方案（20182020 年） （修订版）规定， “严格施工扬尘监管，采取“精细化管理+红黄绿挂牌结果管理”模式，严格控制建设、出土、拆迁工地及“两类企业”扬尘污染排放，严格落实“六个 100%”和“七个到位”管理要求。 ”本项目施工期严格落实“六个 100%”和“七个到位”管理要求，符合西安市“铁腕治霾
8、保卫蓝天”三年行动方案（20182020 年） （修订版）的相关要求。 1.2.3 项目与西安高新区“铁腕治霾保卫蓝天”三年行动方案（2018-2020 年） （修订版）相符性分析 根据西安高新区“铁腕治霾保卫蓝天”三年行动方案（2018-2020 年） ， “严格施工扬尘监管。采取“精细化管理+红黄绿挂牌结果管理”模式，严格控制建设、出土、拆迁工地及“两类企业”扬尘污染排放，严格落实“六个 100%”和“七个到位”管理要求。大力发展装配式建筑，到 2020 年，新建建筑中装配式建筑占比达到 20%以上。将施工工地扬尘污染防治纳入文明施工管理范畴，建立扬尘控制责任制度，扬尘治理费用列入工程造价
9、。各类建设工地必须安装在线监测和视频监控设备，并与管委会业务主管部门联网” 。 项目施工期采取洒水和覆盖防尘网等措施，同时工地周围围挡、进出车辆清洗，加强管理，做到文明施工。项目的建设符合西安高新区“铁腕治霾保卫蓝天”三年行动方案（2018-2020 年） （修订版） 。 1.2.4 与相关规划符合性分析 根据西安高新区发展总体规划（2011 年-2030 年） 及西安高新技术产业开发区新拓展区规划环境影响报告书 ，进驻西安高新区新拓展区的企业单位性质应符合西安 -3- 高新区新拓展区总体规划规定的六大产业结构（电子信息行业、装备制造行业、生物医药产业、环保产业、新材料产业和其他行业）性质，其
10、他行业的企业不应进入；进驻西安高新区新拓展区的企业单位的废气、 废水排放必须做到达标排放； 厂界噪声必须达标；固体废弃物做到妥善处理。 本项目为进驻企业提供配套的办公会议服务，项目废气、废水、厂界噪声达标排放；固体废弃物做到妥善处理。 综上，项目建设符合西安高新区发展总体规划（2011 年-2030 年） 及西安高新技术产业开发区新拓展区规划环境影响报告书要求。 1.2.5 选址合理性分析 本项目建设地址位于西安市高新区纬二十八路以北， 纬二十六以南， 经二十路以西，项目为新建项目，根据现场勘查，项目所在地为空地。项目周围主要为空地，项目周围无名胜古迹和重点文物保护单位， 也无自然保护区、 风
11、景名胜区等特殊需要保护的对象，周边环境对项目的建设没有制约因素，无特殊的环境敏感点，项目所在地已取的西安市自然资源和规划局颁发的不动产权证书，陕(2020)西安市不动产权第0062397号。选址符合西安高新区发展规划和环境功能区划。项目营运期间产生的污水通过化粪池处理后排入市政污水管网；项目产生的食堂油烟经油烟净化器处理后达标排放；噪声经采取降噪措施后能实现达标排放；固体废物均得到妥善处置，对周围环境的影响较小。 综上所述，项目营运期间产生的废水、废气、噪声和固体废物等方面环境影响，在采用相应的污染防治措施后，对周围环境及敏感点影响较小，与周围无明显制约关系。评价认为本项目选址可行。 1.2.
12、6 平面布置合理性分析 平面布置 本项目为新建项目，项目整体呈长方形，含四栋塔楼，各自灵活独立，采用公共平台联接，院落整合成一个整体建筑，打造绿色舒适的办公环境。在西、东侧中间位置分别设置一个人行和车行出入口，南侧广场中设 VIP 车行出入口，及人行出入口。会议、办公、后勤出入口位于各塔楼楼底。项目设计美观、大气，各功能区分明。综上，项目平面布置合理可行（详见附图 3：建设项目平面布置图） 。 本项目将水泵等产生噪声的设备用房布置于地下室，有效的降低了设备运行噪声对居民的影响；总平面布置统一规划，且考虑了环保、安全、消火、节能等因素，可使项目建设满足环保、安全、节能等要求。 -4- 建筑设计
13、本项目在建筑物单体设计中，考虑建筑本身的造型特点以及周边的建筑元素。从使用功能、采光、通风等角度全面营造健康工作环境。在设计上考虑最大限度的接收阳光，确保最大限度采光、通风、透气，卫生间具备通风换气设计。 1.3 地理位置、交通及四邻关系 西安高新区未来广场 C 区项目位于西安市高新区纬二十八路以北，纬二十六以南，经二十路以西，具体地理坐标为：东经 108.836811 、北纬 34.152532 ，具体见附图 1：项目地理位置图。项目东、南、西、北侧目前均为空地。具体见附图 2：四邻关系图。 1.4 建设内容、规模、产品方案 1.4.1 项目建设内容及规模 本项目建设规模及内容包括：项目规划
14、净用地面积约39664.91m2，总建筑面177546.78m2，建设总投资176400万元。建设项目主要包括T1、T2、T3、T4四栋楼，以及锅炉房、地下停车库等辅助工程。项目组成表见表1-1。 表 1-1 建设项目组成一览表 类型类型 工程名称工程名称 建设项目内容及规模建设项目内容及规模 主体 工程 塔楼 为中央庭院式塔楼，含 T1、T2、T3、T4 四栋楼，地上 12F+MF(夹层),地下 2 层，外立面高 59m，总高 65m，主要包含会议室、办公室等，用于办公和配套服务。商业不引进餐饮。塔楼一至四层为裙房，一层布置大型多功能厅和阶梯教室，一层夹层用于办公肯设备机房，二层为食堂，三层
15、为会议室，四层为休闲空间，五至十二层为各塔楼独立办公用房。 辅助 工程 档案用房 位于塔楼二层西南角和三层西侧。 餐厅 位于塔楼二层，设置食堂和包间，用于员工就餐。 锅炉房 位于 T4 地下一层，内设 3 台 5t/h 燃气低氮冷凝真空热水锅炉。 公用 工程 供水 市政供水系统供应。 排水 项目排水采用雨、 污分流制。 食堂废水经隔油池隔油后与生活污水一同经化粪池处理，出水均排入市政污水管网进入西安市第七污水处理厂处理。 项目化粪池为钢筋混凝土结构，总容积 100m3。 采暖 由锅炉房天然气锅炉供应。 制冷 采用中央空调和多联机。 供气 由市政供气管网供给。 供电 市政电网供给。 环保 工程
16、水处理 生活污水 食堂废水经隔油池隔油后与生活污水一同经化粪池处理，出水排入市政污水管网。 固体废物 食堂垃圾 食堂餐厨垃圾、废油脂分类集中收集后交由有资质单位统一外运处置。 生活垃圾 生活垃圾集中收集后交由环卫部门定期清运。 废气 1 台 5t/h 锅炉废气经超低氮燃烧器+62m P1 排气筒排放；2 台 5t/h 锅炉废气经超低氮燃烧器+62m P2 排气筒排放； 食堂油烟经油烟净化器处理后由专用烟道引至楼顶经 P3 排气筒排放。 -5- 地下车库车辆尾气经通风系统抽排。 噪声 选用低噪声设备， 室内、 操作间内安置、 基础减振。 水泵置于地下设备间，水泵柔性连接，设置减震基座，地下车库出
17、入口设限速禁鸣标记。 该项目主要经济技术指标见表 1-2。 表 1-2 主要经济技术指标 序号 项 目 单位 数 据 备 注 1 总用地面积 m2 39664.91 2 总建筑面积 m2 177546.78 2.1 地上建筑面积 m2 108674.34 其中 办公及配套 m2 107477.66 商业 m2 1196.68 2.2 地下建筑面积 m2 68872.44 3 计容建筑面积 m2 108116.52 4 建筑基底面积 11914.60 3 容积率 3.00 4 建筑密度 % 29.90% 5 绿地面积 m2 9540.68 6 绿化率 % 25.1% 7 规划机动车停车位 辆 1
18、428 其中 地下一层 辆 625 地下二层 辆 803 1.4.2 公用工程 （1）给水 项目给水依托市政自来水管网。该项目建成运营后，废水主要为餐饮用水及生活用水。 本项目新鲜用水量参照陕西省地方标准 行业用水定额 （DB61/T9432014）进行估算。各项用水指标见表 1-4。 ? 活用水 项目建成运营后主要用于办公和举办会议，其中办公人员约为 7303 人，依据行 -6- 业用水定额 （DB61/T943-2014） ，教职工按 35L/（人天）计，则办公人员生活用水量为 255.6m3/d，84348 m3/a。 项目 1F-3F 为会议中心，座位数约为 5000，参会人员生活用水
19、按 6L/（人天）计，外来人员入座按 50%计，则参会人员生活用水量为 15 m3/d ，4950 m3/a。 餐厅用水 项目食堂为办公员工提供二餐，办公人员每天就餐人数为 1000 人，依据行业用水定额 （DB61/T943-2014） ，食堂用水量按 15L/（人次）计，则食堂用水为 30m3/d，9900m3 /a。 锅炉用水 项目设置 1 座锅炉房， 内设 3 台 5t/h 燃气低氮冷凝真空热水锅炉， 用于冬季供暖，每天平均运行 10h，年运行 120 天。热水锅炉补水量按循环量的 3%，排污水按 2%考虑。一台 5t/h 锅炉循环水量为 120m3/h，补水量为 36m3/d，排水量
20、为 24m3/d，软水设备浓水按新鲜水的 25%考虑。则 1 台 5t/h 锅炉系统需要新鲜水为 48m3/d，排放浓水为 12m3/d。 绿化用水 项目绿化面积为 9540.68m2， 根据 行业用水定额（DB61/T943-2014） ， 按每次 2L/m2计算，年洒水 80 天，绿化用水为 19.08m3/d、1526.5m3/a。 综上所述，项目总用水量为 448.68m3/d，合计 113054.5m3 /a。 表表 1 1- -4 4 建设项目用水量一览表建设项目用水量一览表 序号 用水名称 用水标准 数量 用水量（m3/d） 年用 水量 （m3/a） 损耗量（m3/d） 排水量（
21、m3/d） 年排 水量 （m3/a） 备注 1 办公生活用水 35L/人 d 7303 人 255.6 84348 51.12 204.48 67478.4 330天 会议生活用水 6L/人 d 2500 人 15 4950 3 12 3960 2 餐饮用水 15L/（人次） 1000 30 9900 6 24 7920 3 绿化用水 2L/m2 次 d 9540.68m2 19.08 1526.5 19.08 0 0 80天 4 锅炉用水 3 台5t/h / / 144 17280 36 108 12960 120天 小 计 463.68 118004.5 115.2 348.48 9231
22、8.4 注： 锅炉用水系统排水量包含软水系统浓水和锅炉排水，均为清净下水。 -7- （2）排水 项目排水采用雨、污分流。项目雨水排入雨水管网；生活污水经化粪池处理后排入市政管网，最终进入西安市第七污水处理厂。项目废水排放量 240.48m3/d，79358.4m3/a。项目水平衡图见图 1。 新鲜水化粪池西安市第七污水处理厂448.68绿化用水19.08蒸发办公生活用水3051.12餐饮用水255.619.08软水器锅炉浓水108蒸发36144清净下水6隔油池204.4824240.48会议生活用水31512 图 1-1 水平衡图 t/d （3）供电 项目供电由市政电网供给。 （4）采暖与制冷
23、 项目冬季采暖由锅炉房供应，内设3台燃气低氮冷凝真空热水锅炉。3 台5t/h 锅炉供冬季供暖，每天平均运行10h，年运行120天。项目制冷采用中央空调和多联机空调机组制冷。 （5）燃料 本项目食堂和锅炉使用的燃料为天然气，采用管道供气方式，接DN300的中压燃气管，由城市天然气公司集中供应天然气。 1.4.6 工作制度与劳动定员 工作制度：年工作 330 天，每天工作 8 小时。 劳动定员：本项目为办公人数为 7303 人，最多容纳参会人员 5000 人。 1.4.7 项目总投资及资金来源 该项目总投资 17.64 亿元，资金来源全部为企业自筹。 1.4.8 建设进度 本项目计划建设期 15
24、个月，2020 年 10 月计划开工，2021 年 12 月底计划建成。 -8- 1.5 与项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目为新建项目，使用已经征用的工业用地，无原有污染问题。 -9- 2 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等） ： 1、地理位置 西安市地处关中八百里秦川腹地，南依秦岭、北临渭河、地势南高北低，呈阶梯状下降。市区座落在渭河河谷冲积平原，地形开阔，海拔高程 450-600m，河谷冲积平原由渭河及其支流的漫滩和四级阶地组成。 建设项目位于西安市高新区纬二十八路以北，纬二十六以南，经二十路以西。 2、地
25、形地貌 西安市位于陕西省中部， 地处东经 1074010949， 北纬 33423446之间的内陆地带。东北与渭南市、东南与商洛市毗邻，北与咸阳市、西与宝鸡市接壤，西南与汉中市、南与安康市相连。本区南依秦岭、北跨渭河，境内自然地貌形态多样，自北而南涉及渭河及其南支流冲积、冲洪积平原、黄土台塬、秦岭低、中、高山等多个地貌单元。其中冲积、冲洪积平原占 41%， 海拔高度 400600m， 黄土台塬及丘陵占 12%， 海拔高度 600800m；秦岭山地占 47%，海拔高度大多为 15002800m。 建设用地地势平坦开阔，海拔高度为 394405m，属于黄土梁沣地貌单元。 建设项目位于西安市高新区天
26、谷二路以南，天谷三路以北，云水三路以东，云水二路以西区域，建设用地地势平坦开阔，海拔高度为 394405m，属于黄土梁沣地貌单元，场地多为湿陷性黄土，工程地质较为稳定，地震设防 8 度。 3、气候与气象 项目所在区属暖温带大陆性季风气候区，冬夏较长，春秋较短，四季分明。年平均气温 13.3，极端最高气温 45.2，极端最低气温-20.6，年平均无霜期为 232 天，年平均降雨量为 584.9mm，79 月份为两个明显降雨高峰，占全年雨量的 47%，且时有暴雨发生。全年盛行东北风，年平均风速 1.8m/s。 4、河流与水文 评价区内有地表径流为渭河。 渭河从评价区北侧约 1km 处自西向东流过。
27、渭河是流经西安市的一条最大的过境河流，是黄河的最大支流，发源于甘肃省渭源市西南海拔 2609 的鸟鼠山，流经渭源、陇西、武山、甘谷、天水、宝鸡、武功、兴平、咸阳、西安、临潼、渭南、华县、潼关等 14 个县市，于潼关港口诸如黄河，流域面积 134766km2。其中陕西境内流域面积 6.71 万平方公里，占渭河流域总面积的 50%，包括宝鸡、杨凌、咸阳、西安、渭南、铜川、延安、 -10- 榆林等 7 市 1 区 61 个县（市、区）的全部或一部分。渭河流域面积只占全省总面积的三分之一，但却集中了全省三分之二的人口和生产总值、56%的耕地、72%的灌溉面积。 渭河干流全长 818 公里，其中陕西境内
28、河长约 502 公里，西安市境内长约 150km，临潼境内长 40.8km。据咸阳站 1934-1979 水文系列资料，多年平均径流量 53.8 亿 m3，多年平均流量 170.6 m3/s。实测年最大径流量 111.7 亿 m3（1964 年） ，实测年最小径流量 20.72亿 m3（1972 年） ，最大与最小径流量比值为 5.4，年纪变化显著。渭河属季风性河流，径流年内分配极不均匀，一般来说 7-9 月为丰水月，12 月至翌年 3 月为枯水月。 渭河是一个靠雨水补给的多沙性河流，流量、沙量变化与流域降水条件、地面覆盖物质密切相关，由于夏季暴雨集中，流域内侵蚀强烈，因此汛期流量、沙量激增。
29、据有关水文资料，汛期流量占全年的 58.7%，沙量占全年 84.92%,多年平均水量为 55.54 亿 m3，沙量 1.78 亿吨，洪水期多在 7、8、9 三个月，枯水期多在 2、3、4 月。渭河上出渡船外，四季均不通航，冬季有冰冻，厚度月 10cm。 5、土壤与植被 土壤： 评价地区的土壤为在河流冲击物母质上发育起来， 经耕种熟化形成的沙质或壤质潮土。大致可分为三类：一是黑垆土；二是砂质土；三是白粘土。 植被：评价区域属于农业生态系统与城市生态系统的交替带，既有成片果林，也有以城市风景绿化植物为主的植被，如杨树、槐树、松树、柳树等。伴随着城市的向北扩张，评价区生态系统类型正朝着城市生态系统转
30、化。 -11- 3 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境境、生态环境等）、生态环境等） 3.1 环境空气质量现状 本项目位于西安市高新区。根据大气功能区划，本项目所在地为二类功能区，环境空气质量标准执行环境空气质量标准 （GB3095-2012）二级标准要求。 根据环境影响评价技术导则大气环境 （HJ2.2-2018） ，基本污染物环境质量现状数据优先采用国家或地方生态环境主管部门公开发布的评价基准年环境质量公告或环境质量报告中的数据或结论。 根据陕西省生态环境厅
31、办公室 2020 年 1 月 23 日发布的 2019 年 12 月及 1-12 月全省环境质量状况 ，高新区 2019 年空气质量现状评价表见表 3-1。 表表 3 3- -1 1 区域环境空气质量现状区域环境空气质量现状 序号序号 评价因子评价因子 年均浓度年均浓度 二级标准二级标准 达标情况达标情况 1 PM10均值（ug/m3） 81 70 超标 2 PM2.5均值（ug/m3） 46 35 超标 3 SO2均值（ug/m3） 7 60 达标 4 NO2均值（ug/m3） 37 40 达标 5 CO 第 95 百分位浓度（mg/m3） 1.6（日均） 4 达标 6 O3第 90 百分位
32、浓度（ug/m3） 157（8 小时平均） 160 达标 由上表可以看出：项目所在区域 SO2、 NO2的年平均值、CO 日均值、O3日最大 8h平均值满足环境空气质量标准 （GB30952012）二级标准， PM2.5和 PM10的年平均值均超过环境空气质量标准 （GB30952012）中二级标准，即本项目所在区域为不达标区。 3.2 声环境质量现状 本次声环境现状监测委托陕西国源检测技术有限公司于 2020 年 6 月 29 日进行了监测，监测点位为厂界四周，具体监测结果见表 3-2，监测点位见图 3-2。 表 3-2 环境噪声监测结果统计表 单位 dB(A) 序号 监测时间 监测点名称
33、监测结果 评价标准 达标情况 昼 间 夜 间 昼 间 夜 间 昼间 夜间 1# 2020.3.9 东厂界 50 44 60 50 达标 达标 2# 西厂界 51 45 3# 南厂界 51 45 4# 北厂界 52 46 -12- 从表 3-2 可以看出，监测期间，项目厂界四周监测结果均符合声环境质量标准（GB3096-2008）2 类区标准要求，说明项目所在地声环境现状质量良好。 3.4 主要环境保护目标（列出名单及保护级别） ：主要环境保护目标（列出名单及保护级别） ： 经调查本地区不属于特殊保护区、社会关注区、生态脆弱区和特殊地貌景观区、经实地调查了解，评价区内也无重点保护文物、古迹、植物
34、、动物及人文景观等。 本项目主要环境保护目标见表 3-3。 表 3-3 环境保护目标 名称 坐标 保护对象 保护内容 环境功能区 相对厂址方位 相对厂界距离/m 经度 纬度 枫丹白露苑 108 5110.92 34 0844.19 3000 人 环境空气 大气环境功能区：二类 东南侧 1426 中祝村 108 4939.38 34 0934.88 945 人 西北侧 856 大仁东村 108 5106.98 34 0901.57 3000 人 东北侧 1178 杨家湾 108 4911.57 34 0902.91 3500 人 西南侧 1231 -13- 4 评价适用标准 环境质量标准 1、环
35、境空气执行： 环境空气质量标准 （GB3095-2012）中二级标准及环境影响评价导则 大气环境 （HJ2.2-2018）附录 D 中限值。 2、环境噪声执行： 声环境质量标准GB3096-2008 中 2 类标准。 污 染物排放标准 1、废气：施工扬尘：执行施工场界扬尘排放限值 （DB61/1078-2017） 、施工废气：施工机械燃油废气执行非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法（，阶段） （GB20891-2014） ；食堂油烟废气排放执行饮食业油烟排放标准（试行） （GB18483-2001）中相应标准；地下车库废气 NOx 执行大气污染物综合排放标准 （GB16297-1
36、996）中的二级标准， CO 执行工作场所有害因素职业接触限值 （GBZ2.1-2007） ；锅炉废气执行陕西省锅炉大气污染物排放标准（GB61/1226-2018）表 3 标准。 2、废水排放：执行污水综合排放标准 （GB89781996）中的三级标准及污水排入城市下水道水质标准 （GB/T319622015）中 A 等级要求； 3、噪声：施工噪声：执行建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523-2011） ； 噪声排放：运营期噪声：排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2 类标准。 4、固废：一般固体废物排放执行一般固体废弃物贮存、处置场污染控制标准（GB18
37、5992001）其修改单（公告 2013 年第 36 号）中的相关规定；危险废物执行危险废物贮存污染控制标准 （GB18597-2001）及 2013 修改单中的有关规定。 总量控制指标 根据建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理暂行办法 （环发 2014197 号）的要求和国家“十三五”总量控制指标，本项目排放主要污染物为COD、 氨氮、 SO2、 NOx。 建议总量控制指标为： COD： 27.78t/a， 氨氮： 2.78t/a, SO2：0.219t/a、NOx：0.834t/a。 -14- 5 建设项目工程分析 5.1 工艺流程简述(图示): （1）施工期）施工期 图 5-1 施工
38、期工艺流程及产污情况图 （2）运行期）运行期 本项目具体工艺流程及主要产污环节见图 5-1。 回用 设备安装 扬尘、废气 施工废水 建筑垃圾 临时沉淀池 基础工程 主体工程 大气环境 噪声 声环境 工地生活污水 市政污水管网 临时化粪池 指定垃圾填埋场 装饰工程 工程验收 西安市第七污水处理厂 建筑弃土 工程回填 指定垃圾填埋场 废涂料桶，废油漆等 交予有资质单位进行处置 -15- 图 5-2 运营期工艺流程及产污情况图 5.2 主要污染工序 5.2.1 施工期主要污染工序 （1）废气 a）各类燃油动力机械在建筑施工、物料运输等作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染因子为 CO、NO2、S
39、O2、烟尘。 b）土石方装卸、散装水泥作业、运输时产生的扬尘，排放的主要污染因子为PM10。 C）装饰工程喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生含苯系物的废气。 （2） 废水 a）施工人员产生的生活污水，主要污染因子为 COD、SS。 b）运输车辆冲洗、混凝土工程的灰浆、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染因子为 SS。 （3） 噪声 推土机、装载机、挖掘机、输送泵和振捣棒等施工机械作业时产生的噪声。 （4） 固废 施工时产生的建筑垃圾、装饰工程产生的建筑装修垃圾和工人产生的生活垃圾。 城市垃圾清运系统 办公、生活污水 餐饮废水 垃圾收集 污水处理厂 城市下水管网 生活垃圾填埋场 废油脂
40、 办公、生活垃圾 油水分离器 交由有资质的单位回收 化粪池 项目运营 -16- 5.2.2 营运期主要污染工序 1、废水 项目为员工生活污水、食堂餐厅废水等。 2、废气 项目废气主要餐厅油烟、天然气锅炉燃烧废气及地下车库的汽车尾气。 3、噪声 项目主要噪声源为地下车库风机和公用的水泵、多联机室外机等噪音，声级一般为 65-85dB（A）之间。 4、固废 项目产生的固体废物主要为生活垃圾、餐厨垃圾和废油脂等。 -17- 6 项目主要污染物产生及预计排放情况 内容内容 类型类型 排放源排放源 污染物污染物 名称名称 产生浓度及产生量产生浓度及产生量 排放浓度及排放量排放浓度及排放量 大大 气气 污
41、污 染染 物物 P1 SO2 13.21mg/m3 0.073t/a 13.21mg/m3 0.073t/a 颗粒物 7.33mg/m3 0.04t/a 7.33mg/m3 0.04t/a NOx 50mg/m3 0.278t/a 50mg/m3 0.278t/a P2 SO2 13.21mg/m3 0.146t/a 13.21mg/m3 0.146t/a 颗粒物 7.33mg/m3 0.08t/a 7.33mg/m3 0.08t/a NOx 50mg/m3 0.556t/a 50mg/m3 0.556t/a P3 油烟 17.6mg/m3，0.7t/a 1.76mg/m3，0.07t/a 水
42、水 污污 染染 物物 生活污水 排放量 79358.4m3/a COD 450mg/m3，35.71t/a 350mg/m3，27.78t/a BOD5 300mg/m3 23.81t/a 180mg/m3 14.28t/a SS 260mg/m3，20.63t/a 180mg/m3，14.28t/a 氨氮 35mg/m3，2.78t/a 35mg/m3，2.78t/a 动植物油 100mg/m3 7.94t/a 30mg/m3 2.38t/a 总氮 45mg/m3，3.57t/a 40mg/m3，3.17t/a 总磷 4.0mg/m3，0.32t/a 2.8mg/m3，0.22t/a 固固
43、体体 废废 物物 生活垃圾 生活垃圾 1617t/a 1617t/a 餐厨垃圾 0.2t/a 0.2t/a 废油脂 0.99t/a 0.99t/a 噪声噪声 项目噪声源为各类泵及空调多联机组等运行过程产生的噪声， 声级一般为 90-105dB （A）之间。 主要生态影响（主要生态影响（不够时可附另页）不够时可附另页） 项目规划总用地面积 39664.91m2，总建筑面积 9540.68m2。工程建设过程对局部生态环境会造成一定的影响；项目绿地率为 25.1%，可弥补或减轻对周围生态环境的不利影响。 -18- 7 环境影响分析 7.1 施工期环境影响分析及污染防治措施 7.1.1 施工期环境影响
44、分析施工期环境影响分析 施工期主要内容包括建筑物土建和配套设施建设，给排水管线和供电、供热、管线开挖、铺设，道路建设和环境绿化等，是一般建筑类项目开发建设最活跃、环境影响最显著阶段。基本特点主要是施工周期相对较短，施工量大，机械化程度高，施工人员较多，在多种施工活动中存在着污染环境的因素。 1、施工废气影响分析 （1）施工扬尘影响分析 施工扬尘的主要来源为：土方处理挖掘、堆放、清运；建筑材料的装卸、堆放等。类比同类型项目实测资料表明：当施工现场无围栏时，施工扬尘污染范围在施工点下风向 250m 内，其 TSP 平均浓度为 0.756mg/Nm3，相当于国家环境空气质量二级标准的 2.52 倍。
45、在有围栏时，施工扬尘污染范围在施工点下风向 150m 内，其TSP 平均浓 0.663mg/Nm3，相当于国家环境空气质量二级标准的 2.2 倍。显然，在施工现场架设围栏施工扬尘污染较轻，污染范围较小。围栏对减轻施工扬尘有明显作用，当风速为 2.5m/s 时，可使影响距离缩短 40%。因此，在施工过程中为减轻施工扬尘对环境的影响，在施工现场应采取架设围栏等措施以及降低施工扬尘对下风向的影响。 此外评价还要求施工单位应严格按照陕西省大气污染防治条例 、 施工场界扬尘排放限值（DB61/1078-2017） 、陕西省 2019 年铁腕治霾行动方案 、陕西省“铁腕治霾保卫蓝天”三年行动方案 （201
46、8 年-2020 年） 、 陕西省城市空气重污染日应急方案（暂行） 、 西安市重污染天气应急预案 、 陕西省建筑施工扬尘治理行动方案 、 建筑施工扬尘治理措施 19 条中的相关要求，落实施工期扬尘污染防治措施，具体如下： 施工现场减少露天装卸作业，对易产生扬尘物料采取密闭运输。 运输车辆驶出工地前，必要时要冲洗清扫车轮、车体，严禁车辆带泥上路；洗车污水应排入专用泥浆沉淀池沉淀后，回用于场地洒水。 施工工地必须严格落实“洒水、覆盖、硬化、冲洗、绿化、围挡”六个 100%防尘措施，对易产生扬尘的裸露场地及物料堆场必须全覆盖并定期洒水，施工现场道路、作业区、生活区必须进行地面硬化。 -19- 禁止现
47、场搅拌混凝土、砂浆，禁止使用柴油锤打桩机。 运输散装物料的车辆，特别是运输建筑垃圾、建筑材料等易产生扬尘物料的车辆，装载高度不得超过车槽，必须封盖严密，不得撒漏；运输车辆需控制车速。 严格执行建筑施工扬尘治理措施 16 条 ，加大巡查督查力度。 为减少施工扬尘对环境的影响，建设单位应对以上要求严格遵守，确保扬尘达到施工场界扬尘排放限值(DB61/1078-2017)中的有关要求。同时施工期造成的扬尘污染是短期的、局部的影响，工程竣工后即可消失，故不会对周围环境空气产生明显影响。 采取如上措施后施工期扬尘对周围环境影响不大，且施工期对大气环境的污染是短期的，施工完成后就会消失。 （2）施工机械废
48、气影响分析 机械废气主要是施工机械的燃油废气以及各种物料运输车辆排放汽车尾气。尾气中主要污染物为 CO、NOx及 THC 等，间断排放，在加强施工车辆运行管理与维护保养情况下，可减少尾气排放对环境的污染，对环境影响小。 但施工机械其排气污染物中的 NOx、CO 及 THC 等排放量不应该超过非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限制及测量方法（中国第三、四阶段） （GB20891-2014）排放限值。 （3）装修废气影响分析 装修期间将会有油漆废气产生，由于使用功能不同、品牌不同的装修油漆其消耗量不同，加之装修时间先后差异，油漆废气的排放对周围环境的影响也不同。油漆废气挥发时间主要集中在装修阶段
49、；有机溶剂废气在室内累积并向室外弥散，对外环境影响较小。 2、施工噪声影响分析 施工期噪声主要为施工机械噪声，土建建筑工程建设过程中各施工阶段的主要噪声源声级大小均不一样，其噪声值也不一样，经对有关建筑工地类比调查，各施工阶段主要噪声源单独作业时的超标范围见表 7-1。 表 7-1 施工期噪声影响范围表 施工阶段 设备名称 声级 dB(A) 距声源 距离(m) 评价标准 dB (A) 最大超标范围(m) 昼 间 夜 间 昼 间 夜 间 土石方 阶段 推土机 8590 5 70 55 50.0 281.2 挖掘机 8085 5 70 55 28.1 158.1 -20- 装载机 8086 5 7
50、0 55 31.5 177.4 基础施工阶段 静压式打桩机 7073 15 70 55 21.2 119.1 吊 车 8086 15 70 55 31.5 177.4 空压机 8085 5 70 55 28.1 158.1 结构施工阶段 吊 车 8893 15 70 55 42.4 238.3 振捣棒 90103 1 70 55 44.7 251.2 电 锯 9098 1 70 55 25.1 141.3 装修阶段 吊 车 8085 15 70 55 28.1 158.1 升降机 7883 1 70 55 22.3 125.6 切割机 95100 1 70 55 31.6 177.8 由表 7
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