南京市妇幼保健院丁家庄项目地块土壤污染状况调查报告.pdf

1、 青山路以南青山路以南、燕新路以西、燕新路以西地块地块 ( (南京市妇幼南京市妇幼保健院丁家庄项目地块保健院丁家庄项目地块） 土壤污染状况调查报告土壤污染状况调查报告 （公示稿公示稿） 委托单位：委托单位：南 京 安 居 保 障 房 建 设 发 展 有 限 公 司南 京 安 居 保 障 房 建 设 发 展 有 限 公 司 主持编制机构：江苏润环环境科技有限公司主持编制机构：江苏润环环境科技有限公司 二二 OO 二二零零年年一一月月 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 目目 录录 1. 前言前言 . 1 2. 概述概述 . 2 2.1 调查的目的和原

2、则 . 2 2.2 调查范围 . 2 2.3 调查依据 . 3 2.4 调查方法 . 5 3. 场地概况场地概况 . 7 3.1 区域环境概况 . 7 3.2 调查地块环境概况 . 10 3.3 场地历史用途变迁情况 . 11 3.4 相邻场地历史用途变迁情况 . 11 3.5 场地潜在污染源简介 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 3.6 场地土地利用规划 . 12 4. 第一阶段场地环境调查第一阶段场地环境调查 . 13 4.1 资料收集 . 13 4.2 现场踏勘 . 13 4.3 人员访谈 . 14 4.4 第一阶段调查分析与结论 . 15 5. 第二阶段场地环境调查第二阶段场地环

3、境调查 . 16 5.1 调查方案调查方案 . 16 5.2 现场采样和实验室分析现场采样和实验室分析 . 17 5.3 结果和评价结果和评价 . 24 6. 结论和建议结论和建议 . 28 6.1 调查结论 . 28 6.2 场地开发建议 . 29 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 附附 件件 附件 1：初步采样监测点照片 附件 2：现场采样记录单 附件 3：初步采样钻孔柱状图 附件 4：检测单位计量认证证书附表 附件 5：检验检测分析报告及质量控制报告 附件 6：场地岩土工程勘察报告 附件 7：报告编制单位承诺书 青山路以南、燕新路以西地块（

4、南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 1 1. 前言前言 本项目地块位于南京市栖霞区丁家庄片区，东至燕新路，南至华电北路，西至寅春路，北至青山路（不含规划的公园绿地），调查面积约 105 亩（约 69900平方米）。 根据南京市人民政府批准的南京市规划局丁家庄单元（MCb050）控制性详细规划 MCb-050-06 等七个规划管理单元图则修改（宁政复201874 号），调查地块土地性质规划为医疗卫生用地（A51），土地利用单位为南京市妇幼保健院，项目代建单位为南京安居建设集团有限责任公司。 项目调查地块内原有工业企业包括南京智达电气有限公司、 南京展顺科技有限公司、南京万联机电

5、有限公司，目前上述三家单位均已停产拆迁，场地内仅留存少量构筑物。 根据中华人民共和国土壤污染防治法（2019 年 1 月 1 日施行）第五十九条： “用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”为了保证该地块的安全再利用，按照国家生态环境部及地方相关法律法规、环境管理要求，南京安居保障房建设发展有限公司委托江苏润环环境科技有限公司开展该地块场地土壤污染状况调查工作。 我单位接受委托后，立即成立了调查工作组，组织专业技术人员对项目地块及其周边区域土地利用状况进行了资料收集和现场踏勘， 并对熟悉场地环境管理情况的相关人员进行了访谈。根据掌握的场地相关信息，初

6、步分析判断场地可能受到污染的类别和区域，并进行了现场采样、检测及分析，对场地内土壤、地下水相应指标进行了评价，提出了场地初步环境调查的结论，在此基础上编制完成了青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告。 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 2 2. 概述概述 2.1 调查的目的和原则调查的目的和原则 2.1.1 调查的目的调查的目的 本次场地环境调查性质为第一阶段场地环境调查及第二阶段场地环境调查的初步采样分析，主要目的为： （1）通过资料分析、现场踏勘，判别地块内可能存在的污染； （2）通过现场采样、检测分

7、析，初步确定场地是否存在污染及污染的类型、和程度； （3）提出下一步场地环境管理建议。 2.1.2 调查的原则调查的原则 本次调查以国家技术规范、标准、导则为指导，按照与委托方商定的工作任务，并遵循以下原则进行环境调查。 （1）针对性原则 充分考虑场地的特征和潜在污染物特性，进行污染物浓度和空间分布调查，为场地的后期环境管理提供依据。 （2）规范性原则 严格遵循污染场地环境调查的相关技术规范，保证调查过程的科学性、准确定和客观性。 （3）可操作性原则 综合考虑场地特点、污染类型及环境条件等因素，结合当前科技发展和专业技术水平使调查过程切实可行。 2.2 调查范围调查范围 本地块位于南京市栖霞区

8、丁家庄区域，调查地块面积约 105 亩（约 69900平方米）。 具体调查范围见图 2.2-1。 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 3 图图 2.2-1 项目调查范围示意图项目调查范围示意图 表表 2.2-1 调查范围拐点坐标一览表调查范围拐点坐标一览表 序号序号 X Y 354364.046 335931.263 354591.066 336250.476 354404.155 336408.335 354279.045 336271.320 354403.354 336162.268 354289.035 336002.043 注：采用 20

9、08 南京地方坐标系统。 2.3 调查依据调查依据 2.3.1 法律、法规、规章法律、法规、规章 （1） 中华人民共和国环境保护法（2015 年 1 月 1 日施行）； （2） 中华人民共和国环境影响评价法（2018 年 12 月 29 日修订）； （3） 中华人民共和国大气污染防治法（2018 年 10 月 26 日施行）； （4） 中华人民共和国水污染防治法（2018 年 1 月 1 日施行）； （5） 中华人民共和国土壤污染防治法（2019 年 1 月 1 日施行）； （6） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 （2016 年 11 月 7 日修订）； （7） 江苏省固体废物污染环境防

10、治条例（2018 年 3 月 28 日）； 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 4 （8） 南京市固体废物污染环境防治条例（2009 年 7 月 1 日实施）； （9） 污染地块土壤环境管理办法（试行）（环境保护部，2017 年 7月 1 日施行）； （10） 工矿用地土壤环境管理办法（试行）（生态环境部，2018 年 8月 1 日施行）。 2.3.2 规范性文件规范性文件 （1） 国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知（国发201631号）； （2） 国务院关于印发“十三五”生态环境保护规划的通知（国发201665 号）； （3） 关于发布的公

11、告（公告2017 年第 72 号）； （4） 省政府关于印发江苏省土壤污染防治工作方案的通知（苏政发2016169 号）； （5） 市政府关于印发南京市土壤污染防治行动计划的通知（宁政发2017年 3 月 23 日）； （6） 南京市政府办公厅关于进一步加强固体废物污染防治工作的意见（宁政办发2016159 号）。 2.3.3 技术文件技术文件 （1） 建设用地土壤污染风险管控和修复术语（HJ 682-2019）； （2） 建设用地土壤污染状况调查技术导则（HJ 25.1-2019）； （3） 建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则 （HJ 25.2-2019）； （4） 建设用地土壤污染

12、风险评估技术导则（HJ 25.3-2019）； （5） 建设用地土壤修复技术导则（HJ 25.4-2019）； （6） 工业企业场地环境调查评估与修复工作指南（试行）（环境保护部，2014 年 11 月 30 日）； （7） 土壤环境监测技术规范（HJ/T 166-2004）； （8） 地下水环境监测技术规范（HJ/T 164-2014）； 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 5 （9） 地块土壤和地下水中挥发性有机物采样技术导则（HJ 1019-2019）； （10） 土壤环境质量标准 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）（GB36600-201

13、8）； （11） 地下水质量标准（GB/T 14848-2017）； （12） 荷兰住房、空间规划与环境部发布的污染土壤与地下水修复干预值（Dutch Intervention Values，DIV，2013）。 2.3.4 其他相关文件其他相关文件 （1） 南京市妇幼保健院丁家庄新院区项目可行性研究报告（南咨司产业2018编 29 号）； （2） 丁家庄单元（MCb050）控制性详细规划 MCb050-06 等七个规划管理单元图则修改（宁政复201874 号）； （3） 江苏智达高压电气有限公司特高压电气产品制造及配套件加工项目环境影响报告书（2012 年 9 月）； （4） 南京市妇幼保健

14、院丁家庄项目场地调查岩土工程勘查报告（化工部马鞍山地质工程勘察院，2019 年 11 月）。 2.4 调查方法调查方法 根据生态环境部建设用地土壤污染状况调查 技术导则 （HJ25.1-2019）、建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则（HJ25.2-2019）以及建设用地土壤环境调查评估技术指南，结合污染场地环境调查相关经验在资料收集和现场踏勘的基础上，进行场地初步勘察，布设土壤、地下水采样点位，采集样品并进行实验室检测分析，根据实验室检测结果，对照相关标准，对场地进行评价。 本次调查分为二个阶段，具体包含如下部分： （1）第一阶段土壤污染状况调查 本阶段主要以资料收集、现场踏勘和人员访

15、谈为主，进行场地污染识别，以判断该场地是否存在潜在污染源。对于潜在的污染源，则识别可能的污染物，以确定进一步调查工作需要重点关注的目标污染物和污染区域。 （2）第二阶段土壤污染状况调查 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 6 根据第一阶段环境调查的结论， 对重点关注地块进行场地土壤和地下水采样分析， 采用结合本场地特征的土壤筛选值对土壤监测数据进行分析判断，作出进一步的污染确定，编制土壤污染状况调查报告。 本次土壤污染状况调查技术路线见图 2.4-1。 调查启动资料收集与分析现场踏勘人员访谈结果分析制定初步采样分析工作计划现场采样数据评估与分析编制

16、场地环境初步调查报告调查结束第一阶段土壤污染状况调查第二阶段土壤污染状况调查是否需要第二阶段调查是否 图图 2.4-1 本次土壤污染状况调查技术路线图本次土壤污染状况调查技术路线图 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 7 3. 场地概况场地概况 3.1 区域环境概况区域环境概况 3.1.1 地理位置地理位置 本项目位于南京市栖霞区丁家庄地区，属栖霞区迈皋桥街道迈皋桥创业园，东至燕新路，南至华电北路，西至寅春路，北至青山路。调查地块具体地理位置见图 3.1-1。 图图 3.1-1 调查地块调查地块地理位置图地理位置图 3.1.2 地形地貌地形地貌 项

17、目所在地栖霞区地处宁镇褶皱带， 地势起伏大， 地貌类型多， 低山、 丘陵、岗地、平原、洲地交错分布。土壤类型大致可分低山丘陵、岗地区和平原（含洲地）区三类。栖霞区地形大势南高北低，南部丘陵、岗地连绵起伏，海拔多在50300m 之间。北部沿江平原及江中洲地，地势低平，海拔在 10m 以下，汛期常受洪水威胁，是南京市重点防洪区之一。 栖霞区地形大势南高北低，境内无海拔 300 米以上低山，南部有南象山、北象山、栖霞山等丘陵，与岗地撑连片分布。北部为沿江平原及江中洲地，地势低平。内丘陵分布较广，仪山体单薄，山势和缓低矮为特征。以长江南岸幕府山、栖霞山、龙潭东西向一线，海拔 50300 米，即宁镇山脉

18、西段北支。调查地块位青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 8 于南京市栖霞区丁家庄地区，场地整体地势平坦，标高一般位于 23.0m 左右，为宁镇扬丘陵岗地-平原区的岗地。 3.1.3 水文地质水文地质 3.1.3.1 地表水地表水 栖霞区境内主要河流有 9 条，包括便民河、九乡河、七乡河、南十里长沟、北十里长沟、百水河、滨江河、三江河和八卦洲河。栖霞区年降水量约 4.45 亿立方米。因多丘陵和岗地，径流系数按 26%计算，径流量为 1.16 亿立方米，为当地形成的地表水资源。 3.1.3.2 地下水地下水 南京市地形起伏较大，地貌类型有低山、丘陵、岗

19、地、河谷平原等，地层构造复杂， 地下水种类繁多， 各类地下水之间的补给、 径流、 排泄关系也相对复杂。地下水的补给有大气降水入渗，地表水入渗，灌溉水回渗及区域外的侧向径流补给，而以大气降水入渗为主要补给来源。就地蒸发、泉水流出泄入地表水体及人工开采是地下水的主要排泄途径。 南京市地下水分为孔隙水、岩溶水、裂隙水三种主要类型，对应的存储介质为松散岩类孔隙含水层组、碳酸盐岩类溶隙含水岩组、碎屑岩（含火山碎屑岩）类含水岩组及火成侵入岩裂隙含水岩组。地下水类型按含水介质（岩性）、水动力特征，进一步可细分为六个亚类。 栖霞区处长江南岸漫滩区，地下水丰富，含水层厚度为 2530m，其水质与长江水有关， 龙

20、潭至仙鹤门是地下水出水量最大的地区，客水资源长江在区内年均过境水量（大通站）为 8690 亿立方米，是栖霞区当地径流量的 7490 倍，客水资源丰富，为地下水开发提供了有利条件。 3.1.4 气候气象气候气象 项目所在区域属北亚热带季风气候，气候温和、四季分明、雨量适中，降雨量四季分配不均。冬半年（10 月3 月）受寒冷的极地大陆气团影响，盛行偏北风，降雨较少；夏半年（4 月9 月）受热带或副热带海洋性气团影响，盛行偏南风，降水丰富。尤其在春夏之交的 5 月底至 6 月，由于“极锋”移至长江流域一线而多“梅雨”。夏末秋初，受沿西北向移动的台风影响而多台风雨，全年无霜期 222224 天，年日照

21、时数 19872170 小时。 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 9 地区主要气象气候特征见表 3.1-1。 表表 3.1-1 主要气象气候特征主要气象气候特征 编号编号 项目项目 数量及单位数量及单位 （1） 气温 年平均气温 15.1 历年平均最低气温 11.4 历年平均最高气温 20.3 极端最高气温 39.1 极端最低气温 -16.3 （2） 湿度 年平均相对湿度 77% 年平均绝对湿度 15.6Hpa （3） 降水 年平均降水量 1041.7mm 年最小降水量 684.2mm 年最大降水量 1561mm 一日最大降水量 198.5mm

22、（4） 积雪 最大积雪深度 51cm （5） 气压 年最高绝对气压 1046.9mb 年最低绝对气压 989.1mb 年平均气压 1015.5mb （6） 风速 年平均风速 2.9m/s 30 年一遇 10 分钟最大平均风速 25.2m/s （7） 风向和频率 年主导风向和频率 ENE 14.77% 冬季主导风向和频率 NNE 12.0% 夏季主导风向和频率 SSE 16.0% 静风频率 22% 项目所处地区常年风玫瑰图见图 3.1-2。 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 10 图图 3.1-2 项目所处地区常年风玫瑰图项目所处地区常年风玫瑰图

23、3.2 调查地块环境概况调查地块环境概况 项目调查期间我单位委托化工部马鞍山地质工程勘察院进行了岩土工程勘察工作，共设置勘察孔 7 个，同步进行了室内土工试验工作。场地现状地形较为平坦，勘探孔的空口标高变化在 23.2123.68 米之间，相对高差约 0.47 米，场地所处地貌单元为宁镇扬丘陵岗地-平原区的岗地。 场地岩土工程勘察报告见附件 6。 3.2.1 场地场地地质地质特征特征 根据勘察揭露的地层情况，场地地层自上而下可分为： 第-1 层-混凝土地坪：灰色、灰白色，混凝土浇筑，强度高，该层厚度约0.25 米，底层埋深约 0.25 米；层底标高 22.9623.43 米，平均值为 23.2

24、3 米。该层场地内大部分地段分布。 第-2-杂填土：灰黄色、灰褐色等杂色，主要由粉质粘土夹碎石、砂砾等建筑垃圾回填，呈稍湿湿，松散稍密状态，其中 6 号孔 4.04.5 米含淤泥质土。该层厚度 0.254.25 米，平均值为 1.16 米；层底埋深 0.404.50 米，平均值为 1.37 米；层底标高 19.1023.18 米，平均值为 22.11 米。该层场地内均有分布。 第层-粉质粘土：灰黄色、黄褐色，呈湿、可塑状态，稍有光泽，无摇震反应，干强度中等，韧性中等，含高岭土团块及铁锰结核，局部夹薄层硬塑状粉质粘土。该层场地内局部分布，部分地段未揭穿。 第层-强风化闪长岩：灰黄色、黄褐色，岩石

25、风化强烈，岩芯主要呈砂状、碎块状，少量呈短柱状，局部表层呈全风化土状，风化程度极不均匀，具球状风化特征，局部夹中风化块石；具铁染，结构大部分破坏，主要由长石、角闪石等青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 11 矿物组成；裂隙发育，岩体强烈破碎，岩体基本质量等级为类。该层场地内大部分地段揭露，部分地段未揭穿。 第层-中风化闪长岩：黄褐色、青灰色，岩石中等风化，具斑状结构，块状构造，由长石、角闪石、云母等矿物组成，沿裂隙局部发生高岭土化及绿泥石化。该层岩石主要属较软岩，局部为软岩、较硬岩，岩芯呈短柱状，少量呈碎块状，裂隙较发育，岩体较完整，岩体基本质量等

26、级为类。该层场地内部分地段揭露，该层未揭穿。 3.3 场地历史用途变迁情况场地历史用途变迁情况 本次调查根据收集的场地资料，同时结合地块历史影像资料（现阶段可追溯最早影像资料为 2005 年）、原始地形图，得出场地内土地利用现状演变情况： 2007 年以前，该地块为空地； 2009 年陆续建设南京智达电气有限公司、南京展顺科技有限公司、南京万联机电有限公司； 2011 年南京万联机电有限公司停产，完成征收；2012 年作为南京安居建设集团有限责任公司丁家庄保障房建设项目部，搭建临时工棚，2019 年 10 月，完成工棚拆除工作，现状为空地。 2012 年南京万联机电有限公司停产，完成征收；后作

27、为南京特警办公用房及物流仓库，仓库内主要储存纸箱、礼盒等物品； 2015 年南京智达电气有限公司停产拆迁，完成征收，目前场地内仅少量构筑物留存。 上述企业拆迁完成后，场地均有专人负责看管，未发现外来堆土及固废在场地内堆存。 3.4 相邻场地历史用途变迁情况相邻场地历史用途变迁情况 2007 年以前，与场地相邻的西南侧为空地； 2007 年陆续建设南京远能电力工程有限公司栖霞分公司、南京亚电电力自动化有限公司，根据走访调查上述两公司仅作为日常办公使用，无实际生产性活动，目前仍在正常使用。 场地北侧原为空地，现为丁家庄保障房；场地南侧隔华电北路为普通物流仓库。 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇

28、幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 12 3.5 场地土地利用规划场地土地利用规划 根据南京市人民政府、南京市规划局丁家庄单元（MCb050）控制性详细规划 MCb050-06 等七个规划管理单元图则修改（宁政复201874 号），调查地块规划为 A51 医疗卫生用地。 调查地块土地利用规划见图 3.5-1。 图图 3.5-1 调查地块土地利用规划图调查地块土地利用规划图 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 13 4. 第一阶段场地环境调查第一阶段场地环境调查 第一阶段场地环境调查以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主，主要目的是确认场地及周

29、围区域当前和历史上是否有可能的污染源。 由于企业生产时间较短、整体搬迁时间较早，经走访栖霞区生态环境局、迈皋桥街道、周边社区等单位，未查找到地块内涉及企业相关资料，因此本次调查相关资料通过查阅网络、企业搬迁环评及人员访谈获得。 4.1 资料收集资料收集 4.1.1 南京南京智达电气智达电气有限有限公司公司 南京智达电气有限公司 2009 年建厂，2015 年停产，目前已整体搬迁至江苏句容经济开发区， 由于搬迁后生产内容与原有厂区基本一致，因此本次调查资料主要参考公司搬迁环境影响评价报告书内容。 4.1.2 南京展顺科技有限公司南京展顺科技有限公司、南京万联机电有限公司、南京万联机电有限公司 南

30、京展顺科技有限公司 2009 年建厂，2011 年停产；南京万联机电有限公司2009 年建厂，2012 年停产。由于建厂时间早且生产时间较短，导致相关资料缺失， 因此上述两家公司资料通过人员访谈获得大致的经营范围及生产过程，污染物排放情况主要根据同时期同类型企业生产工艺进行推断。 南京展顺科技有限公司主要生产新型微波组件作为雷达部件， 南京万联机电有限公司主要生产电动车，工艺均为外购零部件进行打磨、切割、组装，形成产品外售。废气主要为切割粉尘；废水包括地面冲洗水及员工生活废水；固废主要为切割边角料、废金属料、废机油、废切屑液等。 4.2 现场踏勘现场踏勘 4.2.1 场地现状环境描述场地现状环

31、境描述 4.2.1.1 现存构筑物现存构筑物 项目组技术人员于 2019 年 9 月对调查地块进行了现场踏勘，现场踏勘期间调查地块内： 东侧区域南京智达电气有限公司厂区主要设备已拆除， 场地内仅少量构筑物留存，已无法明确具体使用功能，构筑物内停放少量环卫车辆。东北侧南京展顺青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 14 科技有限公司为南京特警办公用房及物流仓库，仓库内主要储存纸箱、礼盒等物品。西北侧南京万联机电有限公司内搭建的临时工棚正在拆除。 4.2.1.2 外来堆土、固体废物外来堆土、固体废物 本次调查场地均有专人负责看管，未发现外来堆土，固废主要为

32、厂房拆迁产生的少量建筑垃圾，未发现危险废物等其它固废。 4.2.2 小结小结 经现场踏勘，厂区地面及生产车间内部地面均采取了水泥混凝土硬化，硬化层厚度约 20cm 以上，未见明显破损，未发现明显污染痕迹，企业环境管理情况良好。 4.3 人员访谈人员访谈 本次调查走访了地块的管理单位栖霞区生态环境局、迈皋桥街道，均无环保资料留存，场地信息历史情况及生产资料主要依据人员访谈、网路查阅得到，访谈对象为迈皋桥街道中对本地块较了解的管理人员。 4.3.1 场地历史用途变迁的回顾场地历史用途变迁的回顾 2007 年以前，该地块为空地； 2009 年陆续建设南京智达电气有限公司、南京展顺科技有限公司、南京万

33、联机电有限公司； 2011 年南京万联机电有限公司停产，完成征收；2012 年作为南京安居建设集团有限责任公司丁家庄保障房建设项目部，搭建临时工棚，2019 年 10 月，完成工棚拆除工作，现状为空地。 2012 年南京万联机电有限公司停产，完成征收；后作为南京特警办公用房及物流仓库，仓库内主要储存纸箱、礼盒等物品； 2015 年南京智达电气有限公司停产拆迁，完成征收，目前场地内仅少量构筑物留存。 4.3.2 场地曾经污染排放情况的回顾场地曾经污染排放情况的回顾 场地内原生产企业生产时间较短，污染程度相对较轻，排放废气污染物主要为粉尘，废水主要为冲洗废水、生活废水，场地内不存在暗沟、渗坑，历史

34、上未发生过化学品泄漏或其他污染事故。 4.3.3 周边潜在污染源的回顾周边潜在污染源的回顾 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 15 场地西南侧为南京远能电力工程有限公司栖霞分公司、 南京亚电电力自动化有限公司，上述两公司仅作为日常办公使用，无实际生产性活动，目前仍在正常使用。 场地北侧、 东侧现为丁家庄保障房， 场地南侧隔华电北路为普通物流仓库，西侧为商办门面房，存在潜在污染源情况较小。 4.4 第一阶段调查分析与结论第一阶段调查分析与结论 4.4.1 资料收集、现场踏勘、人员访谈的一致性分析资料收集、现场踏勘、人员访谈的一致性分析 第一阶段调查

35、访谈与资料分析结果表明，该地块未发生污染事故，场地内无渗坑暗管，场地及周边生产企业污染相对较小，经现场踏勘，厂区地面及生产车间内部地面均采取了水泥混凝土硬化，未见明显破损，未发现明显污染痕迹，场地内有专人负责看管，无外来渣土，企业环境管理情况良好。因此，资料收集、现场踏勘及人员访谈结果基本一致。 4.4.2 不确定性分析不确定性分析 根据对场地内各企业生产历史追溯和收集到现有资料， 地块主要关注污染物为重金属、石油烃、有机物，经走访栖霞区生态环境局、迈皋桥街道，该地块不曾出现过环境污染事故。但由于企业成立时间较早，生产时间较短，详细资料难以收集，场地内亦可能存在其他类型的污染物。 4.4.3

36、调查结论调查结论 调查地块内原有工业企业包括南京智达电气有限公司、 南京展顺科技有限公司、南京万联机电有限公司，经第一阶段调查分析，企业产生排放的污染物可能造成场地内土壤及地下水污染，潜在的污染因子包括重金属、石油烃、挥发性/半挥发性有机物。因此，应开展第二阶段场地环境调查。 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 16 5. 第二阶段场地环境调查第二阶段场地环境调查 5.1 调查调查方案方案 5.1.1 布点和布点和采样采样方案方案 5.1.1.1 土壤采样点布置及依据土壤采样点布置及依据 根据场地环境调查技术导则（HJ25.1-2014）、场地环境

37、监测技术导则（HJ25.2-2014）和土壤环境监测技术规范（HJ/T166-2004）等文件的相关要求对场地内土壤进行布点监测。 根据 建设用地土壤环境调查评估技术指南（2017 年 12 月 14 日）中对场地初步调查布点的要求：“初步调查阶段，地块面积5000m2，土壤采样点位数不少于 3 个；地块面积5000m2，土壤采样点位数不少于 6 个，并可根据实际情况酌情增加。 通过资料分析和现场勘察情况，本次调查地块面积约 69900 平方米，场地内土壤采样点全部按照 40m40m 网格布点， 每个网格设置 1 个采样点， 场地内共布设土壤采样点 44 个，其中 B 地块原智达电气厂区内土壤

38、点位尽量布设在厂房内或厂房周边区域。 5.1.1.2 地下水监测井布置及依据地下水监测井布置及依据 场地内地下水监测井在场地内均匀分布， 以获取较好代表性的地下水水位信息，结合场地内特征，地下水点位重点考虑布设在 B 地块原智达电气的厂区内，并尽量布设在企业厂房附近。本次调查场地内共计布设 6 口监测井，其中在 A地块布设 1 口，在 B 地块布设 5 口。 5.1.1.3 对照点设置及依据对照点设置及依据 根据场地地勘资料，地块所在区域地下水流向大致为自东向西方向，结合现场实际采样条件， 将对照点布设在调查地块范围外的绿化带区域，该点处于地下水流向的垂向方向，且在场地潜在污染区外围，对照点所

39、在位置历史上没有工业企业存在，受人为干扰的影响较小。 5.1.2 样品检测指标和分析方案样品检测指标和分析方案 5.1.2.1 检测检测指标指标 根据第一阶段场地环境调查的内容，结合场地内涉及的企业污染物产生情况，土壤检测指标需涵盖 GB36600-2018 中 45 种基本项目，并考虑增加 pH 值及青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 17 总石油烃（C10-C40）；地下水样品检测同土壤检测项目 47 项。根据实际情况对有机物进行全扫检测，最终确定土壤检测项目为 pH、重金属、VOCs（52）、SVOCs（64）、石油烃（C10-C40），地下

40、水检测项目为 pH、重金属、VOCs（49项）、SVOCs（79 项）、石油烃（C10-C40）。 5.1.2.2 样品样品分析方案分析方案 （1）将每个土壤采样点表层 00.5m 样品全部送检，同时结合现场感官、土层分布及快速检测结果，选择读数较高的样品送检，每个土壤点位送检 4 个样品（智达电气厂区南部空地区域点位送检 3 个样品）。 （2）地下水样品全部送检。 （3）送检不少于 10%的平行样品。 5.2 现场采样和实验室分析现场采样和实验室分析 5.2.1 现场采样和实验室分析程序现场采样和实验室分析程序 （1）采样准备 在实际采样工作前，对布设的点位进行现场测量放点，确认现场采样条件

41、，并对采样人员进行技术交底，本次调查选用 Geoprobe 专用土壤取样设备进行土壤取样，选用 GXY-30 型钻机进行地下水监测井建井。 （2）样品采集及快速测试 现场采集的土壤样品采用 PID 和 XRF 进行快速测试，初步判断样品的污染情况；采集的地下水利用便携式水质检测仪测定地下水水温、pH 值、电导率、浊度和氧化还原电位。 （3）样品的保存与管理 采集出的土壤样品及时进行分样并保存在备好的样品瓶、样品箱中，建立完整的样品追踪管理程序，包括样品的保存、运输和交接过程的记录，避免样品被错误放置、混淆和保存过期。 （4）送检样品的筛选 当日采样工作结束后，及时对现场采样记录单及样品快速检测

42、结果进行分析，根据各采样点位土层分布及快速检测结果确定送实验室检测的样品，明确送检样品编号及检测项目。 （5）实验室分析 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 18 委托有资质的实验室进行样品检测分析，分析测试方法应按照 GB 36600 和HJ/T 166 中的推荐方法进行。 （6）质量保证和质量控制 应防止采样过程中的交叉污染，钻机采样前对钻头进行清洗，设置现场平行样、运输空白样、全程序空白样等，采样记录单要求记录土壤特征、可疑物或异常情况，并保留相关影像记录。 5.2.2 现场现场采样采样 5.2.2.1 现场现场测绘测绘 现场采样前调查组根据

43、调查地块卫星影像及土地利用规划图进行了点位布设，获得了采样点位坐标信息（2008 南京地方坐标系），进场采样前委托第三方测绘公司对布设的调查点位进行测量放点， 对不具备采样条件的点位进行了调整，同时记录了各采样点位的高程信息。 5.2.2.2 土壤样品的采集土壤样品的采集 土壤采样选用 Geoprobe 专用土壤取样设备进行土壤取样，采用高液压动力驱动，将带内衬套管压入土壤中取样，不会将表层污染带入下层造成交差污染。土壤样品的保存与流转参照土壤环境监测技术规范（HJ/T 166-2004）、地块土壤和地下水中挥发性有机物采样技术导则（HJ1019-2019）进行。 取样的具体步骤如下： A.

44、将带土壤采样功能的 1.5 米内衬管、钻取功能的内钻杆和外套钻杆组装好后，用高效液压系统打入土壤中收集第一段土样。 B. 取回钻机内钻杆与内衬之间采集的第一层柱状土。 C. 取样内衬、钻头、内钻杆放进外外套管；将外套部分、动力缓冲、动力顶装置加到钻井设备上面。 D. 在此将钻杆系统钻入地下采集柱状土壤。 E. 将内钻杆和带有第二段土样的衬管从外套管中取出。 样品采集完成后，在样品上标明编号等采样信息，并做好现场记录。所有样品采集后放入装有冷冻蓝冰的低温保温箱中，并及时送至实验室进行分析。在样品运送过程中，确保保温箱能满足样品对低温的要求。 5.2.2.3 土壤样品的管理与保存土壤样品的管理与保

45、存 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 19 土壤样品采集后根据不同检测项目要求，放入添加了保护剂的棕色密封瓶，并在样品瓶标签上标注检测单位内控编号及有效时间后放入冷藏箱 4C 避光保存。 5.2.2.4 地地下水下水样品的采集样品的采集 1、监测井建设 考虑场地内有地坪硬化，地下水建井深度较深（10m），同时考虑项目进度需要， 故采用破除硬化地面效果更好的 GXY-30 型钻机进行地下水建井。监测井建设过程主要包括钻孔、下管、填砂、坑壁防护等。监测井所采用的构筑材料不应改变地下水的化学成分，不应采用裸井作为地下水水质监测井，建井完成后及时填写建井

46、记录表。具体操作步骤如下： A 钻孔：采用 GXY-30 型钻机提土干钻钻进，至少钻探至含水层底部以下0.5m，但不能钻穿隔水层，钻孔孔径 110mm，钻探深度初步定为 10m。 B 下管：安装60mm 的 PVC 材料的井管，井管底部 3.0 米为滤水管，其余为盲水管。滤水管底部应安装一个 5 厘米的管帽，水井顶端的盲水管上也需安装一个 5 厘米长的管帽。井的顶端一般超过地面 0.2-0.5 米。 C 填砂：井管下降至底部时，在井管和套管之间填入砾料，砾料高度自井底向上直至与实管的交界处，即含水层顶板。为质地坚硬、密度大、浑圆度较好的石英砂（24mm）。在砾料层之上填入膨润土形成良好的隔水或

47、防护层，期间向钻孔与井管之间加入少量干净水，产生防护效果。 2、洗井 监测井建设完毕后，人工使用贝勒管提水洗井，清除建井过程中引入的泥浆等杂质，直至出水较为清澈，地下水样品采样均采用一次性贝勒管进行采集并做到一井一管。 清洗地下水用量需大于 5 倍井容积。每次清洗过程中抽取的地下水，要进行pH 值、温度、以及浊度的现场测试。洗井过程需持续到取出的水不混浊，细微土壤颗粒不再进入水井，当浊度10NTU 时，可结束洗井；当浊度大于 10NTU时， 应每间隔约 1 倍井体积的洗井水量后对出水进行测定，结束洗井应同时满足以下条件： 1）浊度连续三次测定的变化在10%以内； 2）电导率连续三次测定的变化在

48、10%以内； 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 20 3）pH 连续三次测定的变化在0.1 以内。 3、地下水样品采集 地下水样品采集应在洗井完成后 24h 后进行。 本次调查所有的地下水样品采样均采用一次性贝勒管进行采集并做到一井一管，防止交叉污染。每个地下水点位采集 1 组地下水样品。地下水样品采集时，将采集的地下水样品按照不同检测目标和要求分别将对应的样品瓶装满， 并迅速转移至装有冷冻蓝冰的低温保温箱中保存。 5.2.2.5 地下水样品的管理与保存地下水样品的管理与保存 地下水样品采集后根据不同检测项目要求，分别放入硬质玻璃瓶和聚乙烯瓶，并

49、在样品瓶标签上标注检测单位内控编号及有效时间后放入冷藏箱 4C 避光保存。 5.2.2.6 现场快速检测现场快速检测 对采集到的土壤及地下水样品， 项目组人员通过现场感观判断和快速测试手段，初步判断样品的污染可能，对判定存在污染或怀疑存在污染的样品，考虑送至专业实验室进行分析测试。 （1）光离子化检测器（PID） 样品现场 PID 快速检测分为三个步骤： 按照设备说明书和设计要求对仪器进行校准， 校准完毕后方可进行现场快速检测； 利用已装入 12#食品级密实袋样品进行快速检测，可适度揉碎样品，样品装入袋中约 10min 后，摇晃或振动密实袋约 30s，之后静置约 2min； 将便携式光离子检测

50、仪探头伸入密实袋约 1/2 顶空处，密闭密实袋； 在便携式光离子检测仪探头伸入密实袋后的数秒内，记录仪器的最高读数。 （2）X 射线荧光光谱分析（XRF） X 射线荧光光谱分析器（XRF）由于能快速、准确的对土壤样品中含有的铅（Pb）、镉（Cd）、砷（As）、银（Hg）、铬（Cr）及其它元素进行检测，而被广泛的应用于地质调查的野外现场探测中。XRF 由四个主要部件组成，分别为探测器、激励源（X 射线管）、数据采集/处理单元及数据/图像观察屏幕。 样品 XRF 分析包括以下三个步骤： 青山路以南、燕新路以西地块（南京市妇幼保健院丁家庄项目地块）土壤污染状况调查报告 21 1）土壤样品的简易处理。