1、这样的煤层已经消失殆尽了。1990 年至今工业衰落后城市的蜕变。沿湖城已经成为一个从工业衰退的深渊里走出来的崭新的城市。 1900 年到现代阶段，曾经是一片纺织厂的地方现在都变成了空地，纺织工人只有 500 人，这并不意味着纺织业在沿湖城已经消失了，只是发生了变化，第一批纺织公司中的克伦威尔已经成长起来，继续从事纺织贸易，生产高质量，昂贵 的专门布料。相对比，服务业的发展很迅猛，沿湖城的湖泊发展成为一个集水上体育活动、露营以及旅游为一体的休闲主题公园。一些新成立的公司也都在这个古老的港口城市安家落户，这些都成为该城市新的资产，不同类型的产品越来越多，每一步的成功都意味着向繁荣迈进了一步，沿湖城
2、市政府也鼓励这样的发展。 历史可以创造价值，了解沿湖区的发展历史可以帮助我们更好的预测规划沿湖城的产业发展方向、方针和举措。 从企业组织的角度，了解该区的历史有利于明确企业的目标，使企业具有更好的方向，减低不必要的成本，提高利润。比如了解了采煤业和纺织业的发展历程就可以有更好的企业目标，例如，纺织业虽然规模减少，但是这并不意味着纺织业在沿湖城已经消失了，只是发生了变化，第一批纺织公司中克伦威尔已经成长起来，历经国际化和私有化，继续从事着纺织贸易，生产高质量昂贵的专门布料，一直都以优质棉花著称，它的声望一直延续到二十世纪 90 年代。 从市场营销的角度讲，历史资源是一种很好的广告途径，更好的为城
3、市和相关产业做免费长期的广告，是城市的另一种名片。例如，当地的技工学校称为沿湖城大学，并因其出色的采矿技术和冶金专业而获得了良好的国际声誉。现在沿湖城大学有一万名教职工，包括大量留学生在内的在校生，这都给当地带来了额外的财富。 1995 年，沿湖城联合足球俱乐部称为首席社团，让其他国家认识了这个城市。与此同时，这也间接地推动了沿湖城的发展。 所以说历史资源可以创造商业价值。 结合历史资源的经验，沿湖城的发展正在探索新的道路： （一）结合自身优势发展地域特色、形成工业的集聚经济和品牌经济 政府出台了一个有关工业发展的政策。鼓励公司进驻沿湖城，并想要借此来促进当地的工业发展。 （二）发展新兴工业，
4、增加产品附加值，实现由粗放到集约的转换。 比如纺织业虽然规模减少，但是这并不意味着纺织业在沿湖城已经消失了，只是发生了变化，第一批纺织公司中克伦威尔已经成长起来，历经国际化和私有化，继续从事着纺织贸易，生产高质量昂贵的专门的布料，一直都以优质棉花著称。 （三）大力发展服务业，提高第三产业在整个产业体系中的比重。 新兴服务行业继续发展，形成产业集聚。例如：旅游业、服务业、高新产业、教育业。沿湖城的湖泊已经发展成为一个集水上体育活动、露营以及旅游为一体的休闲主题公园并进一步发展完善。 （四）沿湖城的湖泊已经发展成为一个集水上体育活动、露营以及旅游为一体休闲娱乐场所为一体的休闲主题公园。一些新成立的
5、公司也都在这个古老的港口城市安家落户，这些都成为该城市新的资产，不同类型的产品越来越多，每一步的成功都意味着向繁荣迈进了一步，沿湖城市政府也鼓励这样的发展。 （五）注重科技创新，大力发展新兴产业。 能耗小、污染小的新兴产业成为发展重点。许多古老的工业厂区已经改建成公园和娱乐场所，由于提倡环境保护，工厂的污染被减低到了最低限度。可持续发展观念深入人心，人们在发展的同时开始关注自然、社会和人的协调发展。 综合应用二 2008 年沿湖城 资料汇总 一、 作业 你是一家顾问公司的主管，该公司受三个不同的委托人委托，每个委托人都有意在沿湖城建立公司，利用上面所给的材料针对每一个委托人做一份报告。这三个委
6、托人分别是：一家国际连锁酒店、一家中小型娱乐游艇的生产商以及一家信用卡公司。 二、 答案解析 每个问题的关键是这一地区能否支持这个行业的发展，并使其有利可图。这里有三种非常不同的行业类型，在考虑搬迁到沿湖城时原因也各不相同。 以国际连锁酒店为例。如果酒店选在沿湖城，它需要大量的顾客，这些顾客可能因商务或度假的缘故光临此地。这也有赖于这一地区酒店的可获得性及它们的用途。 因而，你需要审视案例研究中的资料，形成有逻辑性的结论。你可能认为在做出决定之前应该寻找一些补充资料。一旦你能得出一个有逻辑性的结论，表明你已经有效地完成了这一练习。 以国际连锁酒店为例需要考虑的问题有： （1 ） 是否有大量的顾
7、客，是否有大量来沿湖城商务和度假的顾客？ （2 ） 沿湖城酒店的是否有可获得性和用途。 以中小型娱乐游艇生产商为例。需要考虑以下问题： （1 ） 他们适合这一地区的水域吗? （2 ） 当地有足够的顾客购买它们吗? （3 ） 或者它们能被运送到国内其他地区吗?如果是，当地的交通体系适合这种运输吗? （4 ） 这里有充足的劳动力具备生产游艇所需要的技能吗? （5 ） 该地区的基础设施适合迁移到这一地区的人员吗? 以信用卡公司为例，需要考虑的问题有： （1 ） 文职人员可能承担大部分的工作，这些人为住在国内其他地方的持卡人提供服务。 （2 ） 这里有合适的房子为这些工人提住宿吗?或者这里有土地可以建
8、廉价的房子吗? （3 ） 这里有工人可以承担必需的工作吗? （4 ） 这里能为搬到这一地区的人员提供相应的基础设施吗? 你被要求撰写一份报告，确保你运用了正确的形式。 然后，我们需要梳理材料中沿湖城影响公司迁入选址的因素： （1 ） 人口 2001 年人口规模已经到达了 501000 人，人口结构老龄人口占 17% （2 ） 就业失业率 27%在制造业，61% 在服务业，10% 在建筑业，与 1981 年相比主要劳动力从纺织业和制造业转移到服务业。 20 世纪最后两年，很多公司搬到这个城市，当地原有的公司向外扩张，现在失业率为3.4%，比全国水平都要低。 （3 ） 劳动力 2001 年 25%
9、为熟练技术手工劳动者，65% 的雇工正在接受各种形式的培训，45% 的雇员已经获得了相关资质，当地的大学、继续教育学院、职业发展机构、政府培训团体、各种私人的培训和就业机构共同提供了这些培训。 （4 ） 交通 连接沿湖城和国家其他地区、欧洲乃至世界的交通运输网已经广泛地建立起来。通过海路也可以到达全球的其他港口城市。沿湖城机场位于市郊，全年为经过许可的航班服务，沿湖城的铁路站是该地区主要的货运终点站。 （5 ） 公共设施 公园和休闲娱乐场所比比皆是。 政府提供资金援助建立工业博物馆，新的娱乐休闲和购物中心城市之一。 重视教育，沿湖城的学校在国内享有盛誉。 沿湖城的房价比国内平均价格要便宜很多。
10、 （6 ） 旅游 地方政府鼓励并资助兴建公园、博物馆以及其他旅游景点，以吸引更多的旅客。这个城市成为名符其实的旅游胜地。交通运输系统的完善也促进了旅游业的发展。沿湖城特殊的地理位置吸引了国内外众多游客来此旅游，特色乡村、博物馆、主题公园、休闲娱乐中心是这里旅游的特色。 （7 ） 国内因素 经济的增长与衰退，到 20 世纪 90 年代中期，经济开始复苏。当地经济发展程度超过了国内平均水平。 （8 ） 国际因素 当地大学国际化，政府支持国内外移民，重视进出口。地方足球队的成功也带来了许多收益。 三、 参考答案 国际连锁酒店 进驻沿湖城的可行性 报告 随着沿湖城的快速发展，国际连锁酒店看到了沿湖城的
11、发展潜力，有意在此地谋求发展。因此对在沿湖城选址的可行性展开调研。企业选址对一个企业来说至关重要，影响着企业未来的发展及是否能够正常运营，根据企业选址的原因，有很多因素包括能源来源、原材料供应、产品属性、交通便利性、自然地理和气候、劳动力供应、产品市场、集聚经济、产业惰性、自由产业、政府的态度等等。不同类型的企业影响企业选址的因素是不同的，那么影响国际连锁酒店选址的因素有哪些呢，沿湖城是否适合国际连锁酒店在此经营呢？接下来我们就从影响一般酒店选址的因素如人口、顾客、交通便利性、商业及旅游业的发展等方面来进行分析。 （一）沿湖城有大量的常住居民，并且有大量来沿湖城商务和度假的顾客可能成为连锁酒店
12、的顾客。市场前景广阔。 沿湖城 2001 年人口规模已经到达了 501 000 人，当地大学国际化，政府支持国内外移民，移民人数增多。另外，地方政府鼓励并资助兴建公园、博物馆以及其他旅游景点，吸引了世界各地的游客前来旅游。这个城市成为名符其实的旅游胜地。交通运输系统的完善也促进了旅游业的发展。沿湖城特殊的地理位置吸引了国内外游客来此旅游，特色乡村、博物馆、主题公园、休闲娱乐中心是这里旅游的特色。景点的周边都需要建立更多的酒店供游客休息。 （二）便利的国内交通网提高了沿湖城酒店的可获得性。 连接沿湖城和国家其他地区、欧洲乃至世界的交通运输网已经广泛地建立起来。通过海路可以到达全球的其他港口城市。
13、沿湖城机场位于市郊，全年为经过许可的航班服务，飞机到达首都伦敦只需要 1小时。沿湖城的铁路站是该地区主要的货运终点站。火车到达伦敦也仅需要 3 小时。 交通极为便利。 （三）随着沿湖城经济、商务、旅游等行业的发展，酒店在沿湖城建立用途广泛。 到 20 世纪 90 年代中期，经济开始复苏。当地经济发展程度超过了国内平均水平。国内第三产业发展迅速。不仅仅是旅游业，像商务、休闲、购物、留学都使沿湖城酒店的用途更加广泛。沿湖城是新的位贯彻劳动保障法规不到位。一是劳动用工合同制、最低工资制的推行进展缓慢。由于劳动合同制和最低工资制约束了用工方的部分行为，所以虽经各级的督促落实，但仍然见效甚微。20XX 年我县合同用工率仅为%，20XX 年以来我省最低工资标准是 400 元，用工单位以算伙食费、住宿费、奖金、劳保品、效益差、做工时间短、工作量轻等为由打折扣执行，致使务工人员收入很低，甚至出现务工不如“吃低保”的现象
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