1、泓域咨询MACRO/ 仪表式继电器项目立项备案说明仪表式继电器项目立项备案说明一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（
2、2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限责任公司（二）项目负责人泓域咨询MACRO/ 仪表式继电器项目立项备案说明沈xx（三）项目承办单位简介公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品
3、的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选
4、拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点泓域咨询MACRO/ 仪表式继电器项目立项备案说明（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积9424.71平方米（折合约14.13亩），其中：净用地面积9424.71平方米（红线范围折合约14.13亩）。项目规划总建筑面积10932.66平方米，其中：规划建设主体工程6640.50
5、平方米，计容建筑面积10932.66平方米；预计建筑工程投资983.63万元。（二）土地利用合理性分析综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案泓域咨询MACRO/ 仪表式继电器项目立项备案说明项目主要产品为仪表式继电器，根据市场情况，预计年产值8283.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资262
6、4.79(万元）。固定资产投资估算表序号 项目 单位 建筑工程费设备购置及安装费其它费用 合计 占总投资比例1 项目建设投资 万元 983.63 818.54 185.76 2624.791.1 工程费用 万元 983.63 818.54 5360.361.1.1 建筑工程费用 万元 983.63 983.63 25.87%1.1.2 设备购置及安装费 万元 818.54 818.54 21.53%1.2 工程建设其他费用 万元 822.62 822.62 21.64%1.2.1 无形资产 万元 360.24 360.241.3 预备费 万元 462.38 462.381.3.1 基本预备费
7、万元 195.68 195.681.3.2 涨价预备费 万元 266.70 266.702 建设期利息 万元3 固定资产投资现值 万元 2624.79 2624.792、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1177.04万元。泓域咨询MACRO/ 仪表式继电器项目立项备案说明流动资金投资估算表序号 项目 单位 达产年指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年1 流动资产 万元 5360.36 4063.81 4567.56 5360.36 5360.36 5360.361.1 应收账款 万元 1608.11 1045.27 1286.49 1608.11 1608.11 1608.111.
8、2 存货 万元 2412.16 1567.91 1929.73 2412.16 2412.16 2412.161.2.1 原辅材料 万元 723.65 470.37 578.92 723.65 723.65 723.651.2.2 燃料动力 万元 36.18 23.52 28.95 36.18 36.18 36.181.2.3 在产品 万元 1109.59 721.24 887.67 1109.59 1109.59 1109.591.2.4 产成品 万元 542.74 352.78 434.19 542.74 542.74 542.741.3 现金 万元 1340.09 871.06 1072
9、.07 1340.09 1340.09 1340.092 流动负债 万元 4183.32 2719.16 3346.66 4183.32 4183.32 4183.322.1 应付账款 万元 4183.32 2719.16 3346.66 4183.32 4183.32 4183.323 流动资金 万元 1177.04 765.08 941.63 1177.04 1177.04 1177.044 铺底流动资金 万元 392.34 255.03 313.88 392.34 392.34 392.343、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3801.83万元，其中：固定资产投资262
10、4.79万元，占项目总投资的69.04%；流动资金1177.04万元，占项目总投资的30.96%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资983.63万元，占项目总投资的25.87%；设备购置费818.54万元，占项目总投资的21.53%；其它投资822.62万元，占项目总投资的21.64%。泓域咨询MACRO/ 仪表式继电器项目立项备案说明（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2624.79+1177.04=3801.83（万元）。总投资构成估算表序号 项目 单位 指标 占建设投资比例 占固定投资比例 占总投资比例1 项目总投
11、资 万元 3801.83 144.84% 144.84% 100.00%2 项目建设投资 万元 2624.79 100.00% 100.00% 69.04%2.1 工程费用 万元 1802.17 68.66% 68.66% 47.40%2.1.1 建筑工程费 万元 983.63 37.47% 37.47% 25.87%2.1.2 设备购置及安装费 万元 818.54 31.18% 31.18% 21.53%2.2 工程建设其他费用 万元 360.24 13.72% 13.72% 9.48%2.2.1 无形资产 万元 360.24 13.72% 13.72% 9.48%2.3 预备费 万元 46
12、2.38 17.62% 17.62% 12.16%2.3.1 基本预备费 万元 195.68 7.46% 7.46% 5.15%2.3.2 涨价预备费 万元 266.70 10.16% 10.16% 7.02%3 建设期利息 万元4 固定资产投资现值 万元 2624.79 100.00% 100.00% 69.04%5 建设期间费用 万元6 流动资金 万元 1177.04 44.84% 44.84% 30.96%7 铺底流动资金 万元 392.35 14.95% 14.95% 10.32%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数58.92%，建筑容积率1.16，建设区域绿化覆盖率5.24%，
13、固定资产投资强度185.76万元/亩。泓域咨询MACRO/ 仪表式继电器项目立项备案说明土建工程投资一览表序号 项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1 主体生产工程 3926.00 3926.00 6640.50 6640.50 657.201.1 主要生产车间 2355.60 2355.60 3984.30 3984.30 407.461.2 辅助生产车间 1256.32 1256.32 2124.96 2124.96 210.301.3 其他生产车间 314.08 314.08 385.15 385.15 39.432 仓储工程 832.96 832.96 2789.90 2789.90 200.812.1 成品贮存 208.24 208.24 697.48 697.48 50.202.2 原料仓储 433.14 433.14 1450.75 1450.
个人主页
