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关于建设智能住宅节能项目预算报告.docx

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关于建设智能住宅节能项目预算报告.docx

1、 巽 風 堂 第三產業經營管理規劃事務所 L12 品 品牌 牌工 工程 程之 之【 【終 終端 端與 與通 通路 路經 經營 營】 】導 導論 論 第 1 頁,共 10 頁 巽風堂 流 流通 通零 零售 售業 業 培 培 訓 訓 講 講 義 義品 品牌 牌工 工程 程之 之 終 終端 端與 與通 通路 路經 經營 營 導 導論 論 陳 陳 琦 琦 曜 曜 C CP PI IM M 巽風堂 观 观点 点: : 所 所谓 谓的 的 品 品牌 牌三 三要 要素 素 ! !? ? 知 知名 名度 度Awareness? 美 美誉 誉度 度 Preference? 忠 忠诚 诚度 度 Loyalty?

2、品 品牌 牌经 经营 营的 的几 几个 个根 根本 本问 问题 题 Q1:如果您有足够的钱,也想经营品牌,您会自创品牌或者收购品牌? 您做决策判断的依据是什么? Q2:请您试举一个品牌,它有高知名度 、 美誉度 ,您也很想对它有忠诚度 ; 但是,您却不是它的实际消费者。请问,除了价格因素之外,可能的原因是什么? Q3:请您举出几个国内知名品牌,前些年在中央电视台大做广告,家喻户晓红极一时;但 近来却已消声匿迹,不复存在。请问,它从市场消失的原因可能是什么? Q4:您大概很熟悉渠道这个字眼,但您听过通路这个说法吗?二者对应英文词汇 都是 Distribution Channel,但您对渠道和通路

3、的认知有什么区别?国内为什 么没有通路商的概念?又何以重要的零售通路、连锁经营体系都由境外人士操持? 一 一、 、关 关于 于机 机会 会财 财、 、风 风险 险财 财、 、管 管理 理财 财与 与零 零售 售业 业生 生命 命周 周期 期 无论是哪一项产业,靠机会财、风险财大发利市的空间已经不大,随着与日俱 增的市场竞争,任何试图在竞争中胜出的企业,都必须回归最原始的基本面改善成本 结构与提升产品服务品质;也因此,所谓管理财的观念即有再次强调的必要。 然而,第三产业,或者是服务业,它与制造业所不同的是,服务业经营者只要针对管理财 这个理念稍加用心经营,其实比制造业经营者更容易创造出意想不到的

4、附加价值。而所 谓附加价值的来源,除了成 成本 本与品 品质 质之外, 即在于应对市场竞争手段与消费取向偏移的应 应变 变 力 力,以及对商品组成、服务内容、消费型态、商 业模式更新的创 创造 造力 力。 中国在21世纪的第一个十年,流通零售业 将会以极高成长速率,对中国的消费性商品市场产 生巨大的影响。随着市场的激烈竞逐,相关行业, 不管是被迫的或自愿的,也都将必然投入一场空前 未有的通 通路 路革 革命 命。对接待服务业而言,差 异化的服务模式、持续提升的服务品质,以及对市 场的快速反应能力等,都将是决定企业存续与否 的重要关键。强者越强,弱者越弱,优胜劣汰,适 者生存,将是市场上唯一的适

5、用法则! 除 除了 了 . .打 打广 广告 告 . .签 签代 代言 言人 人 . .赞 赞助 助活 活动 动 . .展 展销 销说 说明 明会 会 . .折 折扣 扣促 促销 销 之 之外 外, ,我 我们 们还 还能 能做 做些 些什 什么 么? ? 再 再者 者, ,花 花了 了这 这些 些钱 钱之 之后 后, ,品 品牌 牌经 经营 营的 的获 获利 利基 基础 础在 在哪 哪里 里? ? 扩 扩 扩 大 大 大 实 实 实 质 质 质 盈 盈 盈 利 利 利 空 空 空 间 间 间 持续扩大营收规模持续优化成本结构【 【 【 管 管 管 理 理 理 财 财 财 】 】 】 四 四

6、四 大 大 大 构 构 构 成 成 成 要 要 要 件 件 件 成本改善 质量提升 市场应变 价值创造 消 消费 费性 性商 商品 品 服 服 務 務 品牌建设工程 配 配销 销需 需求 求规 规划 划 终 终端 端经 经营 营 通 通路 路组 组建 建 整 整合 合行 行销 销如果,只是为专案业主搞一套薄利多销的促销战略,或许真可以带来短暂的荣景 假象 ;但不可讳言,若不能深刻落实管 管理 理财 财的经营,顶多也只是吃吗啡 ,到后来还 得因此付出惨痛的代价。这是我们大家都懂的道理, 营收并不代表盈利 !但实际上却 是经常让企业经营者身陷其中的迷思。 巽 風 堂 第三產業經營管理規劃事務所 L

7、12 品 品牌 牌工 工程 程之 之【 【終 終端 端與 與通 通路 路經 經營 營】 】導 導論 論 第 2 頁,共 10 頁 零售业生命周期 W.R. Davidson, A.D. Bates and S.J. Bass, “The Retail Life Cycle”, Harvard Business Review, Nov.-Dec, 1976, p. 91. 市 市 场 场 占 占 有 有 率 率 或 或 上图为零 零售 售业 业生 生命 命周 周期 期的概念示意,与 PLC【产品生命周期】相同,一个新型的终端 型态进驻市场后,随着竞争压力、规模不经济、过剩供给、组织肥大化或僵化后

8、的管理问题, 以及其他更新业态的挑战等因素,大致会经历革 革新 新 、 快 快速 速发 发展 展 、 成 成熟 熟 、 衰 衰退 退 四个阶段。除了流通零售业如此,在接待服务业也有这种现象;而后者的周期反应 又通常比前者更快。 2004 年四月,7-Eleven 正式进驻北京,对原先已存在的社区型小卖部、中小型超商等 零售业而言,势必会造成一定的冲击,加速其消退市场的进程,这是显而易见的判断。但是, 并非所有的零售终端业态或接待服务业模式,都能很明显地看到这个趋势。依零售业生命 周期中收益性的发展曲线来看,某种特定类型零售业收益曲线的最高点在快速发展 阶段的末段,而市占率曲线的最高点在成熟阶段

9、的末段。 以单一品牌服饰店终端零售商为例,因同质竞争者日众,市场利基遭侵蚀,销货毛 利又因折扣战而被压缩;相对的,场地租金、管销费用与存货成本却又日渐提高。几乎没有 例外的,终端经营者的一致感受是“生意越来越难做” !在营收下滑、成本上升的双重 压力之下,终端经营微 微利 利化 化的态势已更趋明显。若依零 零售 售业 业生 生命 命周 周期 期原理所预测, 未来两年内单一品牌服饰店终端网点数量虽仍可增长,但很快地就会快速萎缩,也就是 说,经营管理机制不善、体质不良的终端营业据点,会一家接着一家关门。只是,大家仍惯 用原來的方法來經營,对于趋势的逆转,显得无动于衷,或只能“以不变应万变” 。 对

10、终端业者来说,除非销售业绩真的特别好,完全不必操心现金流量、应付款项的少数 例外;大部分业者难免随着店堂业绩的起起伏伏,情绪也七上八下。开店做过生意的人都知 道,遇到这种情形,什么终端管理、业态规划、销货组合、客户关系管理,根本无暇顾及。 结果,只要业者主观上认为好卖的,或市场上跑得动的,什么都卖,但能畅销的商品不一会 就断色断码、不好卖的商品就想着打折换现金。到后来,打折促销的有效周期越来越短,销 售停滞,利润越来越低,库存成本却越来越高。如此一来,恶性循环,生意自然是越做越差。 对中间通路商来说,大部分人还都是停留在几年前,有货就可换现金,大赚机会财的美 收 收 益 益 性 性 时 时 间

11、 间 革 革新 新阶 阶段 段 快 快速 速发 发展 展阶 阶段 段 成 成熟 熟阶 阶段 段 衰 衰退 退阶 阶段 段 市 市场 场占 占有 有率 率 收 收 益 益 性 性 微 微利 利化 化警 警讯 讯 好日子,但产业环境其实已经转向,现在必须是靠经营绩效才能获利的管理财市场。 巽 風 堂 第三產業經營管理規劃事務所 L12 品 品牌 牌工 工程 程之 之【 【終 終端 端與 與通 通路 路經 經營 營】 】導 導論 論 第 3 頁,共 10 頁 二 二、 、关 关于 于 S Sa al le es s F Fo or rc ce e 组 组建 建与 与 D Di is st tr ri

12、 ib bu ut ti io on n C Ch ha an nn ne el l 经 经营 营 所谓 Sales Force,其具体内容【请参照上页图示,又分战略与战术两大领域】与国内业界 常说的营销大军绝对是两个全然不同的概念,但我们经常混为一谈。就战 战略 略部分来 说,代 代理 理商 商如 如何 何选 选择 择、加 加盟 盟商 商如 如何 何管 管理 理、加 加盟 盟 代 代理 理合 合同 同条 条款 款如 如何 何拟 拟定 定、行 行销 销方 方案 案是 是否 否 能 能够 够预 预期 期落 落实 实等,皆为其重点。就战 战术 术部分来说,卖 卖场 场气 气氛 氛如 如何 何营 营造 造、 、空 空间 间动 动线 线 如 如何 何规 规划 划、 、行 行销 销技 技巧 巧开 开发 发、 、营 营业 业人 人员 员与 与营 营业 业据 据点 点管 管理 理 等,也都是 Sales Force 组建工 作的重要意涵。无论是战略目标或


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