1、 潍高住保发20171号 签发人：马 波 潍坊高新区住房保障领导小组办公室 关于印发潍坊高新区2017年度经济适用住房 分配实施方案的通知 党工委、管委会各部门，各街道、发展区，各企事业单位和驻区 单位： 潍坊高新区 2017 年度经济适用住房分配实施方案已经 管委会研究同意，现予印发，请结合实际，认真遵照执行。 潍坊高新区住房保障工作领导小组办公室 2017年11月24日 潍坊高新区2017年度经济适用住房 分配实施方案 一、房源 概 况 锦程公寓二期4号楼，房源共计120套。位于高新区济青高 速公路15号口以西、健康街以北、马宿路以西，4号楼地上共 22 层，配建经济适用房120套，建筑面
2、积10247平方米。其中，建 筑面积为约79平方米的84套，约96平方米的18套，约108平 方米的18套，分别在两个单元配建，每个单元两部电梯。 二、分 配原则 遵循“如实申请、严格审查、公开监督、违规必纠”的原则， 严格做到房源公开、购房对象公开、房价公开、分配过程公开、 分配结果公开，自觉接受社会监督。 三、分 配对象 范 围 本次分配面向户口在高新区的居民家庭和外来务工人员。 四、申 购条件 （一）高新区居民家庭申请购买经济适用住房，必须同时具 备下列条件： 1. 上年度家庭人均年收入低于28568元(低保家庭提供低保 证 ）； 2. 在市区内无私有住房或家庭人均住房面积15平方米以下
3、 (家庭成员名下的私有住房面积合并计算)； 3. 家庭成员至少一人为高新区城市规划区内常驻户口、且 居住一年以上。 符合本条1、3款规定，无私有住房且年龄达到28周岁以上 的单身人员，也可申购。 （二）高新区外来务工人员申请购买经济适用住房，应同时 具备下列条件： 1. 上年度家庭人均年收入低于28568元； 2. 在城市规划区范围内无私有住房； 3. 有稳定的工作单位、连续缴纳养老保险2年及以上； 4. 已婚或年龄达到28岁以上单身。 （三）符合申购条件的家庭或个人只能购买一套经济适用住 房。 五、申 报材料 高新区居民家庭申请购买经济适用住房，在规定时限内，向 户籍所在地社区居委会（未设立
4、社区居委会的，直接向街道办事 处）申报登记，填写潍坊市区住房保障申请审批表并提供下 列材料： （一）高新区居民申请家庭提供以下材料： 1. 上年度收入情况证明。最低生活保障家庭提供低保证明。 其他低收入家庭，家庭成员有工作单位的由所在单位出具，无工 作单位的由户口所在地社区居委会（村委）出具； 2. 住房情况证明。有私有住房的家庭提供房屋所有权证及由不动产登记机构出具潍坊市保障性住房权属登记信息查询结 果证明；无私有住房的家庭，由不动产登记机构出具潍坊市 保障性住房权属登记信息查询结果证明； 3. 家庭户口簿、家庭成员身份证和当地婚姻登记部门出具 的婚姻状况证明； 4. 与申请有关的其他证明。
5、 （二）高新区外来务工人员申请提供以下材料： 1. 上年度收入情况证明。由所在单位出具； 2. 住房情况证明。申请人到不动产登记机构出具潍坊市 保障性住房权属登记信息查询结果证明； 3. 家庭户口薄、家庭成员身份证和婚姻登记部门出具的婚 姻证明； 4. 工作单位出具经所属的人社部门备案的潍坊市劳动用 工（变动）备案综合表 、 潍坊市劳动用工（变动）备案花名册 及期限1年及以上的劳动合同； 5. 工作单位到所属地社保中心开具连续2年及以上的养老 保险缴费证明； 6. 与申请有关的其他证明。 申请人要认真如实填写申请表并按照要求提供相应申报材 料。对不如实申报有关资料的家庭，取消其购买资格，并按规
6、定 收回其获得的经济适用住房。同时，该家庭5年内不得再次申请 住房保障，并追究其法律责任。 六、销 售价格 经物价主管部门会同建设局、财政局初步核算，我区经济适 用住房销售基准价格为：3980元/平方米，具体以物价部门批准 的一房一价表为准。 七、组 织领导 为做好我区经济适用住房销售分配工作，成立以管委会分管 领导任组长，组织人事、经发、建设、财政、公安、社会事务、 市场监管、地税、国土、宣传、督查、各园区等有关部门及各街 道（发展区）相关负责同志为成员的高新区经济适用住房分配工 作领导小组，负责分配工作的组织领导、协调推进。领导小组下 设办公室，办公室设在建设局，马波同志兼任办公室主任，工
7、作 人员由相关部门选派人员组成。 各相关部门单位要各负其责、密切配合，共同做好经济适用 住房销售分配工作。建设局要发挥牵头作用，负责经济适用住房 申请家庭住房情况的认定、销售分配及辖区内各街办的申报等管 理工作； 劳动人事局负责出具符合保障条件的外来务工人员的 潍 坊市劳动用工（变动）备案综合表 、 潍坊市劳动用工（变动） 备案花名册 、 一年及以上的劳动合同、两年及以上养老保险缴费 证明等工作；经发局负责对区内规上、限上企业进行经济适用住 房分配政策宣传及分配工作有关材料的发放；财政局负责协调经 济适用住房建设单位，做好购房款的结算工作；公安分局负责做 好户籍及家庭人口的认定并做好分配现场的
8、安全、秩序维护等工作；社会事务局负责申请家庭收入的认定工作；市场监督管理局 负责牵头组织制定经济适用住房“一房一价”明细表；地税分局 负责企业信息的认定；国土分局负责配合查询有关土地、不动产 登记信息；各园区负责对园区内的企业进行经济适用住房分配政 策宣传及分配工作有关材料的发放；各街道（发展区） 、居委会负 责做好辖区内相关企业和居民小区的政策宣传和申购家庭的申请 受理、初审及配合相关单位进行异议核查等工作；宣传部负责整 个分配工作的宣传；督查室负责监督经济适用住房分配工作；其 他部门根据职能， 配合做好申请对象的相关状况的审核认定工作。 八 、分 配流程 （一）发布公告 通过网站、报纸、广
9、播电台、小区宣传栏等方式向企业及小 区张贴发布潍坊高新区经济适用住房分配公告 ，印发明白纸， 进行广泛宣传发动。 （二）申请受理和审核 1. 符合申请条件的高新区居民家庭持有关材料到所在社区 居委会（未设立社区居委会的，直接到街道办事处）提出申请， 填写潍坊市区住房保障申请审批表 。符合申购条件的高新区外 来务工人员，由企业持相关材料直接到住房保障部门办理。 2. 社区居委会对申请家庭的收入、住房、人口等情况在5 日内进行审查。对符合条件的家庭予以公示，公示期限为5天。 经公示无异议或异议不成立的，由社区居委会签署意见后，将申请材料报送街道办事处。 3. 街道办事处在5日内对申请家庭情况进行审
10、核，签署意 见后将申请材料报送区建设局。 4. 区建设局在10日对申请材料进行审核，将材料齐全的申 请材料转送区社会事务部门。 5. 区社会事务部门在 10日内提出审核意见，并反馈区建设 局。 6. 经审查符合条件的，由区房管局在高新区信息公开网上 及户口所在社区予以公示，公示期限为5天。经公示无异议或异 议不成立的，作为经济适用住房保障对象予以登记，向申请家庭 发放潍坊市区购买经济适用住房资格证 。 （三）公开抽签选房 取得资格证的申购家庭在公证人员、社会监督员的监督 下，通过抽签方式确定选房顺序。申请家庭数量少于房源数量时， 通过抽签确定选房顺序号；申请家庭数量多于房源数量时，按照 与本批
11、次房源数量1:1.5的比例，通过抽签方式确定入围家庭和 选房顺序号。 国有土地上个人住宅被征收且符合住房保障条件的家庭，若 选择购买经济适用住房，优先予以抽签分配。 申请家庭根据选房顺序号依次选房，选房结果现场公布，并 办理公证手续。现场放弃选房的家庭，须申请人签字确认。未到 场的入围家庭视为自动放弃选房。选房结果在高新区信息公开网站及有关媒体予以公示，公示期限为5天。对公示无异议或异议 不成立的家庭，发放潍坊市区经济适用住房准购证 ，注明所选 住房位置等。 本次因房源数量不足未能选购的家庭，可在资格证有效 期内申请转换为公共租赁住房货币补贴或经济适用住房货币补贴 保障。选房后因楼层、户型等原
12、因放弃的家庭，2年内不再受理 其申购经济适用住房的申请。 （四）签订合同 申请家庭自领取准购证之日起10日内与经济适用住房 建设单位签订预售合同，约定条款要注明“经济适用住房” ，买卖 双方、区建设局、财政局、房产预售管理部门、不动产登记部门 各一份。 经济适用住房建设单位在购房合同签订30日内，将经济适 用住房销售情况报区建设局，并办理房屋销售备案手续。 领取准购证的申购家庭未在规定时间内签订购房合同的， 视为自动放弃，购房资格取消，从轮候家庭中逐一递补。资格取 消后2年内不再纳入住房保障。 九 、保 障退出 购买实物供应的经济适用住房不满5年， 不得直接上市交易。 购房人因特殊原因确需转让
13、的，由政府按照原价格并考虑折旧和 物价水平等因素进行回购。因遗赠、继承等原因转移房屋产权的， 受赠人或继承人需持相关证明或法律文书，按照届时同等地段普通商品房与经济适用住房差价的50向政府交纳土地收益等相 关价款，办理房屋转让手续。购买经济适用住房满5年，购房人 可上市转让经济适用住房。在办理转让手续时，应当按照届时同 等地段普通商品住房与经济适用住房差价的50向政府交纳土 地收益等相关价款，政府可优先回购。经济适用住房在未取到完 全产权之前不得用于出租经营。 泓域咨询MACRO/ 流量计传感器项目预算报告流量计传感器项目预算报告规划设计 / 投资分析 泓域咨询MACRO/ 流量计传感器项目预
14、算报告一、预算编制说明本预算报告是xxx集团本着谨慎性的原则，结合市场和业务拓展计划，在公司预算的基础上，按合并报表要求编制的，预算报告所选用的会计政策在各重要方面均与本公司实际采用的相关会计政策一致。本预算周期为5年，即2019-2023年。二、公司基本情况（一）公司概况公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司在管理模式、组织结构、激励制
15、度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。泓域咨询MACRO/ 流量计传感器项目预算报告经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有
16、着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。（二）公司经济指标分析2018年xxx科技发展公司实现营业收入17567.28万元，同比增长8.57%（1386.33万元）。其中，主营业务收入为15332.63万元，占营业总收入的87.28%。2018年营收情况一览表序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计1 营业收入 3689.13 4918.84 4567.49 4391.82 17567.282 主营业务收入 3219.85 4293.14 3986.48 3833.16 15332.632.1 流量计传感器(A) 1062.55
17、 1416.74 1315.54 1264.94 5059.772.2 流量计传感器(B) 740.57 987.42 916.89 881.63 3526.502.3 流量计传感器(C) 547.37 729.83 677.70 651.64 2606.552.4 流量计传感器(D) 386.38 515.18 478.38 459.98 1839.922.5 流量计传感器(E) 257.59 343.45 318.92 306.65 1226.612.6 流量计传感器(F) 160.99 214.66 199.32 191.66 766.632.7 流量计传感器(.) 64.40 85.8
18、6 79.73 76.66 306.653 其他业务收入 469.28 625.70 581.01 558.66 2234.65泓域咨询MACRO/ 流量计传感器项目预算报告根据初步统计测算，2018年公司实现利润总额4247.72万元，较2017年同期相比增长691.33万元，增长率19.44%；实现净利润3185.79万元，较2017年同期相比增长463.47万元，增长率17.02%。2018年主要经济指标项目 单位 指标完成营业收入 万元 17567.28完成主营业务收入 万元 15332.63主营业务收入占比 87.28%营业收入增长率（同比） 8.57%营业收入增长量（同比） 万元
19、1386.33利润总额 万元 4247.72利润总额增长率 19.44%利润总额增长量 万元 691.33净利润 万元 3185.79净利润增长率 17.02%净利润增长量 万元 463.47投资利润率 32.37%投资回报率 24.28%财务内部收益率 24.17%企业总资产 万元 34811.86流动资产总额占比 万元 39.19%流动资产总额 万元 13643.16资产负债率 37.36%三、基本假设泓域咨询MACRO/ 流量计传感器项目预算报告1、公司所遵循的国家及地方现行的有关法律、法规和经济政策无重大变化；2、公司经营业务所涉及的国家或地区的社会经济环境无重大改变，所在行业形势、市
20、场行情无异常变化；3、国家现有的银行贷款利率、通货膨胀率和外汇汇率无重大改变；4、公司所遵循的税收政策和有关税优惠政策无重大改变；5、公司的生产经营计划、营销计划、投资计划能够顺利执行，不受政府行为的重大影响，不存在因资金来源不足、市场需求或供求价格变化等使各项计划的实施发生困难；6、公司经营所需的原材料、能源、劳务等资源获取按计划顺利完成，各项业务合同顺利达成，并与合同方无重大争议和纠纷，经营政策不需做出重大调整；7、无其他人力不可预见及不可抗拒因素造成重大不利影响。四、宏观环境分析1、当前，中国正处于经济结构调整转型升级的关键期，而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重
21、要举措。“中国制造2025”指出，要把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造业，改造提升传统产业。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，泓域咨询MACRO/ 流量计传感器项目预算报告可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。五、预算编制依据1、营业成本依据公司各产品的不同毛利率测算，各项成本的变动与收入的变动进行匹配。2、财务
22、费用依据公司资金使用计划及银行贷款利率测算。六、预算分析未来5年xxx集团将继续扩大生产规模，主要投资用途包括：新建研发生产基地、补充流动资金等。（一）固定资产预算2019年计划固定资产投资14769.47(万元）。固定资产投资预算表序号 项目 单位 建筑工程费设备购置及安装费其它费用 合计 占总投资比例1 项目建设投资 万元 6788.03 6632.32 167.17 14769.471.1 工程费用 万元 6788.03 6632.32 15149.031.1.1 建筑工程费用 万元 6788.03 6788.03 37.66%1.1.2 设备购置及安装费 万元 6632.32 6632
23、.32 36.79%1.2 工程建设其他费用 万元 1349.12 1349.12 7.48%泓域咨询MACRO/ 流量计传感器项目预算报告1.2.1 无形资产 万元 725.05 725.051.3 预备费 万元 624.07 624.071.3.1 基本预备费 万元 350.28 350.281.3.2 涨价预备费 万元 273.79 273.792 建设期利息 万元3 固定资产投资现值 万元 14769.47 14769.47（二）流动资金预算预计新增流动资金预算3257.39万元。流动资金投资预算表序号 项目 单位 达产年指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年1 流动资产 万元
24、15149.03 9421.6013829.2115149.0315149.0315149.031.1 应收账款 万元 4544.71 2954.06 3408.53 4544.71 4544.71 4544.711.2 存货 万元 6817.06 4431.09 5112.80 6817.06 6817.06 6817.061.2.1 原辅材料 万元 2045.12 1329.33 1533.84 2045.12 2045.12 2045.121.2.2 燃料动力 万元 102.26 66.47 76.69 102.26 102.26 102.261.2.3 在产品 万元 3135.85 2
25、038.30 2351.89 3135.85 3135.85 3135.851.2.4 产成品 万元 1533.84 997.00 1150.38 1533.84 1533.84 1533.841.3 现金 万元 3787.26 2461.72 2840.44 3787.26 3787.26 3787.262 流动负债 万元 11891.64 7729.57 8918.7311891.6411891.6411891.642.1 应付账款 万元 11891.64 7729.57 8918.7311891.6411891.6411891.643 流动资金 万元 3257.39 2117.30 24
26、43.04 3257.39 3257.39 3257.394 铺底流动资金 万元 1085.79 705.77 814.35 1085.79 1085.79 1085.79泓域咨询MACRO/ 流量计传感器项目预算报告（三）总投资预算构成分析1、总投资预算分析：总投资预算18026.86万元，其中：固定资产投资14769.47万元，占项目总投资的81.93%；流动资金3257.39万元，占项目总投资的18.07%。2、固定资产预算分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资6788.03万元，占项目总投资的37.66%；设备购置费6632.32万元，占项目总投资的36.79%；其它投资13
27、49.12万元，占项目总投资的7.48%。3、总投资=固定资产投资+流万元 15424.76 6169.9012339.8115424.7615424.7615424.763 流动资金 万元 2736.64 1094.66 2189.31 2736.64 2736.64 2736.644 铺底流动资金 万元 912.20 364.88 729.77 912.20 912.20 912.20（三）总投资预算构成分析1、总投资预算分析：总投资预算18129.74万元，其中：固定资产投资15393.10万元，占项目总投资的84.91%；流动资金2736.64万元，占项目总投资的15.09%。泓域咨询
28、MACRO/ 扫描设备项目预算报告2、固定资产预算分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4615.37万元，占项目总投资的25.46%；设备购置费7253.65万元，占项目总投资的40.01%；其它投资3524.08万元，占项目总投资的19.44%。3、总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15393.10+2736.64=18129.74（万元）。总投资预算一览表序号 项目 单位 指标 占建设投资比例 占固定投资比例 占总投资比例1 项目总投资 万元18129.74117.78% 117.78% 100.00%2 项目建设投资 万元15393.10100.00% 100.00
29、% 84.91%2.1 工程费用 万元11869.0277.11% 77.11% 65.47%2.1.1 建筑工程费 万元 4615.37 29.98% 29.98% 25.46%2.1.2 设备购置及安装费 万元 7253.65 47.12% 47.12% 40.01%2.2 工程建设其他费用 万元 1839.63 11.95% 11.95% 10.15%2.2.1 无形资产 万元 1839.63 11.95% 11.95% 10.15%2.3 预备费 万元 1684.45 10.94% 10.94% 9.29%2.3.1 基本预备费 万元 960.66 6.24% 6.24% 5.30%2
30、.3.2 涨价预备费 万元 723.79 4.70% 4.70% 3.99%3 建设期利息 万元4 固定资产投资现值 万元15393.10100.00% 100.00% 84.91%5 建设期间费用 万元泓域咨询MACRO/ 扫描设备项目预算报告6 流动资金 万元 2736.64 17.78% 17.78% 15.09%7 铺底流动资金 万元 912.21 5.93% 5.93% 5.03%七、未来五年经济效益测算根据规划，第一年负荷40.00%,计划收入9477.60万元，总成本9173.51万元，利润总额2092.97万元，净利润1569.73万元，增值税269.99万元，税金及附加260.67万元，所得税523.24万元；第二年负荷80.00%,计划收入18955.20万元，总成本15591.46万元，利润总额6384.42万元，净利润4788.31万元，增值税539.98万元，税金及附加293.07万元，所得税1596.11万元；第三年生产负荷100%，计
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