项目概念方案服务提纲gai1.doc

1、-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方项目可行性分析概念策划报告提纲一 、 项 目 背 景1、项目背景1.1、缘起1.2、投资单位概况2、 宏观背景2.1、全国及成都老年化趋势日趋严重2.2、国内外及成都高端女子教育稀缺二 、 项 目 概 况1、项目地块位置与临界2、项目地块现状3、项目自身及周边资源环境条件4、项目所在区域环境4.1、成都城市核心信息概况4.2、成都国际城南核心信息概况4.3、项目周边及区域道路交通情况4.4、项目周边及区域公共配套情况4.5、项目周边及区域商业服务设施情况4.6

2、、项目周边及区域房地产市场情况三 、 项 目 发 展 定 位 与 概 念 方 案1、 项目定位依据(即项目建设的重要性和必要性)1.1、宏观政策方面-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方1.1.1、国家层面1.1.2、成都层面1.2、老年人需求方面1.2.1、全国及成都老年人人口变动情况1.2.2、老年人产业需求情况1.3、老年市场供给方面1.3.1、成都敬老院等市场现状1.3.2、全国及成都其他养老产业现状1.4、女子教育需求方面1.4.1、国外女子学校借鉴1.4.2、国内女子教育潜力挖掘1.5

3、、国内及成都女子教育市场供给方面1.6、结论2、项目主题定位3、项目概念方案4、项目客群定位四 、 项 目 投 资 经 济 效 益 预估1、 投资估算编制依据2、 项目投资分析假设条件3、 项目投资成本预估4、 项目营业收入预估5、 项目投资收益与投资回收期预估6、 项目投资效益评估结论-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方-专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-文档下载最佳的地方五 、 项 目 社 会 效 益 分 析1、对成都城市发展贡献2、对双流城市和产业发展贡献3、对区域环境改善的贡献4、对区域居民居住、生活、工作等改善的贡献5、对城市就业的贡献6、对财政税收的贡献六 、 结 论 与 建 议