1、泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 第一章第一章 概论概论 一、项目概况一、项目概况 （一）项目名称（一）项目名称 进水电磁阀项目 （二）项目选址（二）项目选址 某某工业园 项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展 科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项 目建设地的建成区有较方便的联系。 （三）项目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积39493.07平方米（折合约59.21亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数71.62%，建筑容积率1.11，建设区域绿化覆盖率6 .90%，固定资产投资强度173.3
2、9万元/亩。 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 项目净用地面积39493.07平方米，建筑物基底占地面积28284.94平方 米，总建筑面积43837.31平方米，其中：规划建设主体工程27875.86平方 米，项目规划绿化面积3023.68平方米。 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 （六）设备选型方案（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费4337.41万元。 （七）节能分析（七）节能分析 1、项目年用电量688763.19千瓦时，折合84.65吨标准煤。 2、项目年总用水量4960.68立方米，折合0.42吨标准煤。 3、“进水电磁阀项目投资建设项目
3、”，年用电量688763.19千瓦时， 年总用水量4960.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.07吨标准 煤/年。达产年综合节能量23.99吨标准煤/年，项目总节能率21.14%，能源 利用效果良好。 （八）环境保护（八）环境保护 项目符合某某工业园发展规划，符合某某工业园产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施 ，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生 明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资11645.15万元，其中：固定资产投资10266.42万元， 占项目总投资的8
4、8.16%；流动资金1378.73万元，占项目总投资的11.84%。 （十）资金筹措（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标（十一）项目预期经济效益规划目标 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 预期达产年营业收入13112.00万元，总成本费用10040.37万元，税金 及附加208.81万元，利润总额3071.63万元，利税总额3704.11万元，税后 净利润2303.72万元，达产年纳税总额1400.39万元；达产年投资利润率26. 38%，投资利税率31.81%，投资回报率19.78%，全部投资回收期6.55年，提 供就业职位184个。 （
5、十二）进度规划（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目 的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。 二、项目评价二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某工业园 及某某工业园进水电磁阀行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某 某工业园进水电磁阀产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优 化有着积极的推动意义。 2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“进水电磁阀项目”， 本期工程项目的建设能够有力促进某某工业园经济发展，为社会提供就业 职位184个，达产年纳税总额1400.39万
6、元，可以促进某某工业园区域经济 的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 3、项目达产年投资利润率26.38%，投资利税率31.81%，全部投资回报 率19.78%，全部投资回收期6.55年，固定资产投资回收期6.55年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不 是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济 的地位和作用，习近平总书记明确提出了“三个没有变”的判断：“非公 有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励 、支持、引
7、导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有 制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公 有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制 度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮 大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。 坚持开放共赢，重点依托“一带一路”国家战略，积极参与国际产能 合作，培育一批具有全球影响力的先进制造业基地和经济区，增强我省制 造的国际影响力。 三、主要经济指标三、主要经济指标 主要经济指标一览表主要经济指标一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 39493.07 59
8、.21亩 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 1.1 容积率 1.11 1.2 建筑系数 71.62% 1.3 投资强度万元/亩 173.39 1.4 基底面积平方米 28284.94 1.5 总建筑面积平方米 43837.31 1.6 绿化面积平方米 3023.68 绿化率6.90% 2 总投资万元 11645.15 2.1 固定资产投资万元 10266.42 2.1.1 土建工程投资万元 3116.34 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 26.76% 2.1.2 设备投资万元 4337.41 2.1.2.1 设备投资占比 37.25% 2.1.3 其它投资万元 2812.67
9、2.1.3.1 其它投资占比 24.15% 2.1.4 固定资产投资占比 88.16% 2.2 流动资金万元 1378.73 2.2.1 流动资金占比 11.84% 3 收入万元 13112.00 4 总成本万元 10040.37 5 利润总额万元 3071.63 6 净利润万元 2303.72 7 所得税万元 1.11 8 增值税万元 423.67 9 税金及附加万元 208.81 10 纳税总额万元 1400.39 11 利税总额万元 3704.11 12 投资利润率 26.38% 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 13 投资利税率 31.81% 14 投资回报率 19.78%
10、15 回收期年 6.55 16 设备数量台（套） 127 17 年用电量千瓦时 688763.19 18 年用水量立方米 4960.68 19 总能耗吨标准煤 85.07 20 节能率 21.14% 21 节能量吨标准煤 23.99 22 员工数量人 184 第二章第二章 项目承办单位项目承办单位 一、项目承办单位基本情况一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称（一）公司名称 xxx实业发展公司 （二）公司简介（二）公司简介 本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重” 的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真 诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销
11、思路；以科学发展观纵观 全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新 技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生， 并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时 的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季 度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度 地保证开发项目的资金落实。 为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加 大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能
12、，提升自 动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不 断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完 善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管 理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。 二、公司经济效益分析二、公司经济效益分析 上一年度，xxx科技公司实现营业收入7508.22万元，同比增长33.98% （1904.07万元）。其中，主营业业务进水电磁阀生产及销售收入为6472.6 6万元，占营业总收入的86.21%。 上年度营收情况一览表上年度营收情况一览表 序号序号项目项目第一季度第一季度第二季度第二季度第三季度第三季
13、度第四季度第四季度合计合计 1 营业收入 1576.732102.301952.141877.067508.22 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 2 主营业务收入 1359.261812.341682.891618.166472.66 2.1 进水电磁阀(A) 448.56598.07555.35533.992135.98 2.2 进水电磁阀(B) 312.63416.84387.07372.181488.71 2.3 进水电磁阀(C) 231.07308.10286.09275.091100.35 2.4 进水电磁阀(D) 163.11217.48201.95194.18776.
14、72 2.5 进水电磁阀(E) 108.74144.99134.63129.45517.81 2.6 进水电磁阀(F) 67.9690.6284.1480.91323.63 2.7 进水电磁阀(.) 27.1936.2533.6632.36129.45 3 其他业务收入 217.47289.96269.25258.891035.56 根据初步统计测算，公司实现利润总额1897.16万元，较去年同期相比 增长372.80万元，增长率24.46%；实现净利润1422.87万元，较去年同期相 比增长244.35万元，增长率20.73%。 上年度主要经济指标上年度主要经济指标 项目项目单位单位指标指标
15、 完成营业收入万元 7508.22 完成主营业务收入万元 6472.66 主营业务收入占比 86.21% 营业收入增长率（同比） 33.98% 营业收入增长量（同比）万元 1904.07 利润总额万元 1897.16 利润总额增长率 24.46% 利润总额增长量万元 372.80 净利润万元 1422.87 净利润增长率 20.73% 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 净利润增长量万元 244.35 投资利润率 29.01% 投资回报率 21.76% 财务内部收益率 21.15% 企业总资产万元 21106.79 流动资产总额占比万元 25.49% 流动资产总额万元 5379.16
16、资产负债率 35.55% 第三章第三章 投资背景和必要性分析投资背景和必要性分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、中国制造2025”，是我国政府实施制造强国战略第一个十年的行动 纲领，今年是它连续第三年出现在政府工作报告中。“创新驱动、质量为 先、绿色发展、结构优化、人才为本”是中国制造2025的基本方针。“中 国制造2025”，是行动纲领，是目标方向，更是踏踏实实一步步地走，一 点点地干。中国制造2025已经勾画了我们制造业由大变强，进入制造强国 的第一个十年行动纲领。接着还有第二个、第三个，从长远来看，到本世 纪中，我们要迈入世界制造强国的第一方阵。第一方阵就是我们和美国要 并驾齐驱
17、了，这个目标是很鼓舞人心的，达到要付出很大的努力，但是是 可以实现的，并不是高不可攀的。 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 党的十九大报告提出，建设现代化经济体系必须把发展经济的着力点 放在实体经济上，要加快建设制造强国和发展先进制造业。制造业是实体 经济的主力军。随着我国经济从高速增长转向高质量发展阶段，制造业进 入提质增效的关键时期，创新成为制造业转型升级的重要驱动力。 目前，我国正处于制造业转型升级的重要时刻，将过去的高速发展转 变为高质量发展是现阶段工业制造业发展的重要目标，这就是中央提出的 质量变革、动力变革以及效率变革。提高工业增加值不单是靠量的积累， 而是要靠质的提高，
18、提高工业增加值的功夫要下在“三去一降一补”上， 靠质量、品种、品牌提升工业价值，从低端迈向中高端；抓住重要技术经 济指标，在提高效率上下功夫，如规模以上工业企业主营业务利润率，单 位GDP能耗及降低率，全员劳动生产率等；提升工业经济的质量和效益，要 加快新旧动能转换，充分发挥信息化对经济发展的带领作用，尤其要紧紧 抓住智能制造，加快建设制造强国、网络强国。 2、我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。高质量发展是 能够很好满足人民日益增长的美好生活需要的发展，是体现新发展理念的 发展，是创新成为第一动力、协调成为内生特点，绿色成为普遍形态、开 放成为必由之路、共享成为根本目的的发展。推动
19、高质量发展，是保持经 济持续健康发展的必然要求，是适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小 康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求，是遵循经济规律发展 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 的必然要求。科学认识高质量发展的丰富内涵和要求，有助于当前和今后 一个时期确定发展思路、制定经济政策。 项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发 展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积 累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能 优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。 我国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段，相应地，制
20、造业领域 也迈向高质量发展阶段。制造业高质量发展从三个维度来理解：首先，先 进制造业加快发展，比如，生物技术、新材料、高端数控机床、核心电子 器件、高端通用芯片及基础软件等领域得到重点突破；其次，互联网、大 数据、人工智能和实体经济深度融合，形成经济发展的新动能；最后，传 统产业优化升级，促进产业迈向全球价值链中高端。 二、必要性分析二、必要性分析 1、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动 力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同以往，意 味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变，经济增长 将与过去30多年10%左右的高速度基本告别，与传统的
21、不平衡、不协调、不 可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转为中高速，动力从要素驱 动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，意味着相对稳定，这一稳定是 更高水平的稳定，是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶”的 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 稳定。因此，新常态绝不只是增速降了几个百分点，更是增长动力的转换 和发展质量的提升。 突出自主创新，强化转型升级。首先是实施传统产业信息化改造工程 ，强力推进“两化融合”，强化信息技术支撑，实施传统工业信息化改造 示范工程，实现管理信息化和智能化，扶持工业生产数字化改造示范企业 ，打造一批传统工业数字化改造示范优秀企业。其次是实施传统产
22、业自主 创新工程。鼓励传统产业加强企业技术中心建设，支持技术研发、设计、 试验、检测、产业化等建设，使其成为传统产业突破和解决关键技术的平 台。加大新产品开发扶持力度，进一步落实企业研究开发费用税前扣除等 优惠政策。再次是实施优势传统产业转型升级技改工程。选择一批优势传 统产业项目，加大财政资金支持，实现主要行业的技术装备达到国内领先 水平。针对优势传统产业组织投资对接，向金融机构推荐优势传统产业项 目，鼓励符合条件的企业在国内外上市，引导全社会传统产业投资导向。 2、过去，我国依靠大量劳动力与国内丰富的自然资源，以生产出口产 品来带动经济的发展。然而，2008年国际金融危机后，全球经济遭遇沉
23、重 打击，以美国为首的发达国家金融体系受到严重冲击。同时，也直接削弱 了全球市场对我国出口产品的需求，我国出口导向型经济结构不可持续， 需求侧的三辆马车已不足以拉动中国经济的快速发展。改革将成为重新平 衡中国国内经济结构、促进消费和扩大内需的必然选择。 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战 ，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项 目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞 争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术 水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企
24、业为国家实现产业振兴计 划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。 项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设 地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划 和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。 第四章第四章 市场分析市场分析 一、建设地经济发展概况一、建设地经济发展概况 地区生产总值3618.36亿元，比上年增长10.38%。其中，第一产业增加 值289.47亿元，增长8.44%；第二产业增加值2243.38亿元，增长9.28%第三 产业增加值1085.51亿元，增长5.10%。 一般公共预算收入297.26亿元，同比增长6.22%，
25、一般公共预算支出50 6.43亿元，同比增长7.74%。国税收入373.24亿元，同比增长6.67%；地税 收入亿元30.61，同比增长6.39%。 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 居民消费价格上涨1.04%。其中，食品烟酒上涨0.94%，衣着上涨0.63% ，居住上涨0.91%，生活用品及服务上涨1.19%，教育文化和娱乐上涨1.10% ，医疗保健上涨0.81%，其他用品和服务上涨1.00%，交通和通信上涨0.89% 。 全部工业完成增加值1936.74亿元。规模以上工业企业实现增加值1385 .92亿元，比上年增长8.89%。 规模以上AA、BB、CC、DD（含进水电磁阀）等主
26、导行业共完成工业增 加值1028.91亿元，增长10.97%。AA完成增加值428.05亿元，增长10.27%； BB完成工业增加值315.15亿元，增长10.41%；CC完成工业增加值294.68亿 元，增长9.48%；DD完成工业增加值156.31亿元，增长5.97%。规模以上工 业企业实现主营业务收入6435.57亿元，比上年增长7.09%。实现利润总额3 12.22亿元，比上年增长7.15%。 固定资产投资完成3844.84亿元，比上年增长6.55%。其中，建设项目 投资完成3383.46亿元，增长6.11%；房地产开发投资完成461.38亿元，增 长8.01%。在固定资产投资中，第一
27、产业投资完成192.24亿元，同比增长7. 84%；第二产业投资完成2922.08亿元，同比增长8.61%；第三产业投资完成 730.52亿元，增长7.45%。高新技术产业投资821.90亿元，增长5.87%。民 间投资3121.39亿元，增长10.31%。城市基础设施投资583.99亿元，增长10 .14%。重点项目1193个，完成投资2178.05亿元，增长6.23%。 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 全市实现社会消费品零售总额1453.46亿元，比上年增长9.13%。城镇 实现零售额850.78亿元，增长10.75%；乡村实现零售额475.21亿元，增长9 .71%。限额以上
28、批发零售企业商品零售额亿元599.53，增长13.16%。 实际利用外资59929.98万美元，同比增长57.64%。外贸进出口总值305 .13亿元，同比增长55.60%。其中，出口总值198.33亿元，同比增长56.18% ；进口总值106.80亿元，同比增长58.69%。 二、进水电磁阀行业市场分析二、进水电磁阀行业市场分析 目前，区域内拥有各类进水电磁阀企业728家，规模以上企业35家，从 业人员36400人。截至2017年底，区域内进水电磁阀产值144081.67万元， 较2016年130426.06万元增长10.47%。产值前十位企业合计收入59472.52万 元，较去年49581
29、.09万元同比增长19.95%。 区域内进水电磁阀行业经营情况区域内进水电磁阀行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 144081.67 同期产值万元 130426.06 同比增长 10.47% 从业企业数量家 728 规上企业家 35 从业人数人 36400 前十位企业产值万元 59472.52 去年同期49581.09万元。 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 1、xxx科技公司（AAA）万元 14570.77 2、xxx实业发展公司万元 13083.95 3、xxx（集团）有限公司万元 7731.43 4、xxx有限责任公司万元 6541.98 5、xxx实
30、业发展公司万元 4163.08 6、xxx有限责任公司万元 3865.71 7、xxx（集团）有限公司万元 297.36 8、xxx有限责任公司万元 2438.37 9、xxx实业发展公司万元 2319.43 10、xxx有限责任公司万元 1784.18 区域内进水电磁阀企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值14570. 77万元，较上年度12414.39万元增长17.37%，其中主营业务收入13668.85 万元。2017年实现利润总额3933.07万元，同比增长19.83%；实现净利润14 75.41万元，同比增长27.04%；纳税总额75.16万元，同比增长11.84%。201
31、7年底，AAA资产总额25821.68万元，资产负债率42.55%。 2017年区域内进水电磁阀企业实现工业增加值67570.47万元，同比201 6年56672.37万元增长19.23%；行业净利润13423.09万元，同比2016年1146 4.89万元增长17.08%；行业纳税总额25229.00万元，同比2016年21745.39 万元增长16.02%；进水电磁阀行业完成投资35964.35万元，同比2016年318 52.23万元增长12.91%。 区域内进水电磁阀行业营业能力分析区域内进水电磁阀行业营业能力分析 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 序号序号项目项目单位单位指
32、标指标 1 行业工业增加值万元 67570.47 1.1 同期增加值万元 56672.37 1.2 增长率 19.23% 2 行业净利润万元 13423.09 2.1 2016年净利润万元 11464.89 2.2 增长率 17.08% 3 行业纳税总额万元 25229.00 3.1 2016纳税总额万元 21745.39 3.2 增长率 16.02% 4 2017完成投资万元 35964.35 4.1 2016行业投资万元 12.91% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.03亿元， 年均增长6.28%。预计区域内进水电磁阀行业市场需求规模将达到218119.6 2
33、万元，利润总额59739.09万元，净利润22294.52万元，纳税18433.06万元 ，工业增加值68949.79万元，产业贡献率12.94%。 区域内进水电磁阀行业市场预测（单位：万元）区域内进水电磁阀行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 168911.84191945.27218119.62 2 利润总额 46261.9552570.4059739.09 3 净利润 17264.8819619.1822294.52 4 纳税总额 14274.5616221.0918433.06 5 工业增加值 53394.7
34、260675.8268949.79 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 6 产业贡献率 7.00%11.00%12.94% 7 企业数量 87410661364 第五章第五章 项目方案分析项目方案分析 一、产品规划一、产品规划 项目主要产品为进水电磁阀，根据市场情况，预计年产值13112.00万 元。 坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场 的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品， 市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合 理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品 的需求。 二、建设规模二、建
35、设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积39493.07平方米（折合约59.21亩），其中：净用地 面积39493.07平方米（红线范围折合约59.21亩）。项目规划总建筑面积43 837.31平方米，其中：规划建设主体工程27875.86平方米，计容建筑面积4 3837.31平方米；预计建筑工程投资3116.34万元。 （二）设备购置（二）设备购置 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 项目计划购置设备共计127台（套），设备购置费4337.41万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资11645.15万元；预计年实现营业收入13112.00万元。 第六章第六章
36、 选址规划选址规划 一、项目选址一、项目选址 该项目选址位于某某工业园。 当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内 部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会 ”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目为 重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。 项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展 科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项 目建设地的建成区有较方便的联系。 项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设 地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列
37、入当地经济总体发展规划 和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。 二、用地控制指标二、用地控制指标 泓域咨询MACRO/ 进水电磁阀项目建议书 建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准， 达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定 的具体要求。 三、地总体要求三、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数71.62%，建筑容积率1.11，建设区域 绿化覆盖率6.90%，固定资产投资强度173.39万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 39493.07 59.21亩 2 基底面积平方米 282
个人主页
