1、 http:/ 在美国留学租房实用攻略关于何时开始找房子？房子应该在国内就找好呢，还是过去了之后再找？答案是因人而异！ 总的说来，大部分同学会觉得到了一个全新的举目无亲的地方，有个落脚地会比较踏实；而对住宿、室友等有一定要求的同学，到了再货比三家不吃亏会更妥当。来美之前找好房子房子至少满足以下任一一个条件：找到了好的室友； 二是房子在大农村或是校内，房子本身设施上差别不大。打算住在校内的话，请大家注意学校网站的查阅和及时预订；如果打算住在校外，则可以直接通过各种途径找到一些房东的联系方式，然后和他们取得联系。但总的来说，在国内找房子的不足就在于不能实地看房，一般只能看看图片和介绍或听房东的描述
2、，所以不是特别建议在没有熟人或者有特别信任的人在帮你实地勘察过房子的情况下，冒冒失失地租下了一个长期租约的房子。另外需要注意，如果对于来美之前定的住处不甚满意，没有特别的原因，最好不要反悔，因为在美国信用是一个很重要的概念。来美之后找房子来美之后找房子的小伙伴们，要注意啦，大城市的住房条件参差不齐，一定要实地考察。如果你对环境和 Location 很在意的，要事先了解了解。对室友有特定要求的。到了学校http:/ 之后再找房子也是完全来得及的。一般来说，秋季开学前都会有充足的房源，加上新生到校会比老生早，所以如果学校在“农村”的话，是比较容易找到房子的（纽约，洛杉矶，旧金山，波士顿等大城市除外
3、）。这样的话只需要联系临时的落脚点（国际学生管理办公室或者 CSSA 一般都会有这方面的信息），用于初来时的过渡住房。稳定的住房在实地考察后再做定夺。关于找什么样的房子？一是决定自己是住在校内（On-Campus）还是校外（Off-Campus）；二是地理位置，租金，安全和硬件设施的综合考量。校内住宿（on-campus) 各个学校校内的房子差别很大。一般分为下面几种情况：一种是美国本科生住的公寓（在没有满员的情况下一般也出租给研究生），这种一般是单人间或者双人间，有些配备独立浴室，有些则是一层楼共用一个。有些学校的本科生宿舍在寒假和暑假的时候还不能住。另一种是学校主要为 Internatio
4、nal Graduate Student 提供的公寓：一般是三室一厅或者两室一厅，然后一人一间；或者是一室一厅的家庭套间（为 couple 们准备的）；再或者是没有厅但带独立卫浴的单室户（这种房型称为 Studio 或 Efficiency）。这种公寓一般来说性价比较高，往往是大家抢着来住，可能需要在 Waiting List 等上一年左右才http:/ 能住上，新生比较难申请到。如果能有机会在入学的时候就申请到比较好的校内的房子，那么建议先住在校内，等环境都熟悉了再考虑是否换其他房子。一般来说，校内的房子租期相对要灵活一些，有的是一个学期一租的，有的是你只要出具你要毕业或转校的证明就能马上搬
5、走，有的更宽松只要在你决定搬走前一个月及时通知管理机构就 OK。具体每个学校的情况很不一样，日报君建议多询问学长学姐相关情况。同时有的校内房子也有缺点，不少校内宿舍都是两人合住，需要考虑生活上的不方便性，特别是你无法自由挑选室友的宿舍，要有和人无法友好相处的准备，当然，很少有室友搭配不合适的时候。如果你和室友合不来，可以和你的宿舍辅导员或者学校任何负责住房的人讨论你的情况。在极端的情况下，换宿舍或者换室友也是有可能的。美国的学校男女混住的宿舍楼很多，浴室也有可能是一个楼层公用的，你需要清楚自己能否适应，尤其是女生。校外的房子一般分为以下几种：（A) Studio or Efficiency：是
6、 Apartment（公寓）里的一种房型，主要特点是一个大房间兼作卧室饭厅和厨房（往往是有一个突出的区域为 Kitchenette，但没有墙把它和房间http:/ 其他部分隔开来，但也有些这类房型的厨房是独立一小间的），但有独立的浴室。 （B) X-bedroom Y-bathroom Apartment：就是国内常说的 X 房一厅，Y 个浴室的公寓，有独立厨房。（C) House：一般也是 X-bedroom Y-bathroom（其中一间 Bedroom 是 Master Room，很大，带独立卫浴），对美国人来说， House 住的一般是一对 couple 和他们的几个孩子，couple
7、 住大的 Master Room，孩子每人一个小 Room，厨房（Kitchen ）和饭厅（ Dining Room）则是一家共用的。大家小时候看过的美剧成长的烦恼里， Seaver 一家住的就是一个典型的 House。对于新生来说，大多数同学都会选择在校外住 Apartment 或 House（不过还是建议大家在刚过去的第一个学期考虑一下校内的房子，如果可能的话）。Apartment 一般是两人合住，也有单人或三人的，室友少，比较清静，而且因为空间不大，打扫起来也不会特别吃力。House 则是 4-6 人，比较热闹，但也更难打扫。 Single House 一般都需要 Landscaping
8、（比如门前草坪上的草长得不能超过 1 foot，如果不及时除草会被罚款），但 Landscaping 通常由房东来负责。关于租房渠道1学校http:/ 一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择，学生可以根据自己的偏好决定选择什么住房 。2联系学长学姐联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你 很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。3查找 CSSA基本上每个学校都会有自己的 CSSA（Chinese Students and Scholars Asso
9、ciation 中国学生学者联合会），在其论坛上面都会有很多租房的帖子。在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到 CSSA 上 post 租房贴。4租房网站专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。不太推荐第一次在美国租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。但是还是给出一些比较可信的租房网站供大家参考。还有就是这些网站上边的大部分帖子都是中介发的，人不在，最好不http:/
10、要信中介。Craigslist 上的话，大家可以选择看非中介的帖子。 （1）www.craigslist.org 提供最新房屋租赁信息 。所有的网站，craigslist 无疑是信息最全，网站最强大的了； （2） ，这个对于想找好一点的公寓的人来说，是个选择；（3） 提供免费的房地产信息，包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索及更多 ；（4） 是美国最具人气的公寓租赁网站；（5） 全国公寓搜索，内部和外部的照片，平面图，市容和方向；（6） 学习英文, 华人指南，海外生活，华人交友等；（7）www.ApartmentG 公寓出租列表，公寓全国范围指南，寻找室友的信息；（8）人人和豆瓣上面的
11、一些小组。例如在豆瓣小组搜关键词“纽约”，然后找人多的进去，也会有很多的招租贴，有一部分是跟 CSSA 上面的信息重合的，里面也基本是学生；（9）百度 or 谷歌上搜：当地地名 +华人资讯网。 5房屋中介在你来了一个月，了解了周围情况，开始准备长租以后，其实可以找中介给你找房子，中介费一般是一年房租的 12%到 15%。需要注意的是，很多中介提供学生折扣，你需要努http:/ 力跟中介砍价，最后一般学生的话，可以把中介费降到 10%左右。想省时间，又想找到好房子的留学党可以考虑这种方式。关于你要注意的事项1签合同当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的 lease. 租房合
12、同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。除非你打算在整个合同期间住在那里，不然的话不要租那种必须签合同的公寓。 许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少 30 天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”) ，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。这里需要强调的是，房间走的时候一定要把所有的家居都搬出去或者卖掉，房间里什么都不剩，然后彻底打扫卫生。如果房间卫生很差的话，美国人会扣很多钱，有的甚至直接把一个月房租全扣了。这个和中国很不一样，毕竟押金在别人手里，没必要扯皮。签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处，http:/ 比如说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损害的木件或地毯上的脏块。你一定
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