1、率 35.86% 14 投资回报率 22.51% 15 回收期年 5.94 16 设备数量台（套） 44 17 年用电量千瓦时 444827.92 18 年用水量立方米 1867.99 19 总能耗吨标准煤 54.83 20 节能率 20.54% 21 节能量吨标准煤 16.38 22 员工数量人 67 泓域咨询MACRO/ 冲击继电器项目实施方案 泓域咨询MACRO/ 冲击继电器项目实施方案 第二章第二章 项目必要性分析项目必要性分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、党的十九大报告提出，“加快建设制造强国，加快发展先进制造业 ”。这既是深化供给侧结构性改革、推动经济高质量发展的重要内容
2、，也 是全面建设社会主义现代化强国的客观要求。要推进中国制造向中国创造 转变、中国速度向中国质量转变、制造大国向制造强国转变，关键是推动 制造业高质量发展。我国已成为世界制造业第一大国，但大而不强的问题 仍然突出。改革开放以来，我国经济长期保持较快发展，取得了举世瞩目 的发展成就。从1978年到2016年，我国年均经济增速达到9.6%，第二产业 增加值年均增速更是高达10.9%。随着工业化快速推进，我国制造业规模不 断扩大，已成为名副其实的世界工厂和世界制造业第一大国。 2、我国经济发展进入新常态，制造业发展面临新挑战。资源和环境约 束不断强化，劳动力等生产要素成本不断上升，投资和出口增速明显
3、放缓 ，主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式难以为继，调整结构 、转型升级、提质增效刻不容缓。形成经济增长新动力，塑造国际竞争新 优势，重点在制造业，难点在制造业，出路也在制造业。 3、坚定实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家，培育新增长点 ，形成新动能。国家出台了一系列扶持创新创业的政策举措，着力培育壮 泓域咨询MACRO/ 冲击继电器项目实施方案 大新兴产业，加快发展数字经济，新旧动能转换明显加快。可以概括为“ 成长快”“活力强”“业态新”“环境优”四个特点。 4、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩 余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压
4、力，同时， 可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社 会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调 研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将 使各项工作顺利开展。 2019年是新中国成立70周年，是决胜全面建成小康社会第一个百年奋 斗目标的关键之年。做好明年经济工作，统筹推进“五位一体”总体布局 ，协调推进“四个全面”战略布局，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发 展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持深 化市场化改革、扩大高水平开放，加快建设现代化经济体系，继续打好三 大攻坚战，着力激发微观主体活力，创新
5、和完善宏观调控，统筹推进稳增 长、促改革、调结构、惠民生、防风险工作，保持经济运行在合理区间， 进一步稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，提振市场信 心，提高人民群众获得感、幸福感、安全感，保持经济持续健康发展和社 会大局稳定，为全面建成小康社会收官打下决定性基础，以优异成绩庆祝 中华人民共和国成立70周年。 二、必要性分析二、必要性分析 泓域咨询MACRO/ 冲击继电器项目实施方案 1、经济增速换挡，客观上是由于经济发展的环境和条件发生了深刻改 变，集中反映在市场需求约束增强和成本水平提高。这些变化正在推动中 国经济从一个做得快、做得多向做得好、做得优、做得省这样一个新模式 转变
6、，这就形成了市场根据新的标准重新选择企业的活动。从企业来看， 面对的市场竞争比过去激烈了，要取得订单比过去变得不容易了，成本压 力也不断加大了，企业必须努力从过去的标准转向现在的标准，必须从低 水平、低成本扩张，转向质量效益型增长。这样一个转变对于企业来说难 度是非常大的，必然会引起兼并重组和一些低水平生产能力的退出，进而 会引起与之关联的金融资产和债务链条的复杂调整。企业退出会约束就业 和收入，进而约束消费需求；金融坏账会影响到贷款能力，也会引起谨慎 发放贷款心理的增强，进而约束投资需求。如果形成企业退出- 就业压力加大-金融坏账增加-消费、投资需求收缩- 企业订单减少、退出企业增加的循环，
7、则经济增长就会出现持续下行态势 。这表明转型升级可能引起结构性震荡，产生经济下行压力。此外房地产 开始进入转型调整期，引起了房地产投资增速下降，更为直接地形成了经 济下行压力。这些因素使经济增长持续存在下行压力，转型升级也面临多 方面风险。 2、从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创新 能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我国经济 发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全 泓域咨询MACRO/ 冲击继电器项目实施方案 面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求；进一步加快 转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好满足
8、遵循经济规律发 展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。 3、2015年以来，我国经济下行压力增大，工业投资持续下滑，国内外 需求不足的问题未得到有效缓解，进而导致我国工业整体增速进一步放缓 ，传统产业面临结构调整和转型升级的巨大压力。进入二季度以来，随着 “一带一路”、“中国制造2025”、“互联网+”行动计划等战略的加快推 进，以及智能制造、小微企业扶持、技术改造等政策措施的不断推出与落 实，我国工业增速逐步企稳，严峻形势将得到部分缓解，新一代信息技术 、高端装备制造等新兴产业将成为经济增长新亮点。 4、投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资 规模较
9、大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当 地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承 办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不 断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需 求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫 。 三、市场分析三、市场分析 泓域咨询MACRO/ 冲击继电器项目实施方案 产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模 的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展 、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上 ”的原
10、则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整 体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。 泓域咨询MACRO/ 冲击继电器项目实施方案 第三章第三章 选址方案选址方案 一、项目选址原则一、项目选址原则 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现 行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响 。 二、项目选址二、项目选址 该项目选址位于xx循环经济产业园。 振兴发展基础夯实，成功创建国家级高新区，省级产业园工业增加值 、税收占比分别提升26个、23.5个百分点；中心城区建成面积增至70万平 方公里，常住人口城镇化率达到48.6%，提高1.1个百分点
11、。 三、建设条件分析三、建设条件分析 产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模 的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展 、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上 ”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整 体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。 四、用地控制指标四、用地控制指标 投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占 泓域咨询MACRO/ 冲击继电器项目实施方案 地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满
12、足项目建设地确定的 “占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。 五、用地总体要求五、用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数71.39%，建筑容积率1.50，建设区域 绿化覆盖率6.89%，固定资产投资强度185.44万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 4521.254521.259000.509000.50720.75 1.1 主要生产车间 2712.752712.755400.305400.3044
13、6.87 1.2 辅助生产车间 1446.801446.802880.162880.16230.64 1.3 其他生产车间 361.70361.70522.03522.0343.24 2 仓储工程 959.25959.252883.542883.54167.94 2.1 成品贮存 239.81239.81720.88720.8841.98 2.2 原料仓储 498.81498.811499.441499.4487.33 2.3 辅助材料仓库 220.63220.63663.21663.2138.63 3 供配电工程 51.1651.1651.1651.163.35 3.1 供配电室 51.16
14、51.1651.1651.163.35 4 给排水工程 58.8358.8358.8358.833.00 4.1 给排水 58.8358.8358.8358.833.00 5 服务性工程 礀艶祎艶邀衮筹豼灔遒g邀衮筹豼灔遒秿靭秿靭栀瑑飿摑賿秿靭賿秿靭礀鹶獥琀飿摑谀礰葶艧豎礰葶艧礀蹏硎砀砀秿瑔衞邀频摨苿频摨苿螀舀遒g梉芈遒g梉輀轓祓祶啶問摑琠琠摑琠獥琠摑琀艞摑舀螀礰艶礰艶泿煑兞艻泿煑兞艻刀伀獒祢鹶数扺蒗炈蒙遣稰罤婗艮偮饧婬賿作兞艻賿作兞艻扜婬羁驮啔卓鞋灻湥湣驸扜獫驼汓婬潬扜灼傍腐泿艺泿艺襵睰豑潔睰艎蹒艎豬舰舰昀魒圀穙決峿荾羏窕決艒葵葶华艑松邀鬀偣蒃艶讀邀衮奵桛敖羈齥瞍蕛襑予譏桛敖羈佐翿渀W瞍敥羈齔蝒灖齥归鬀苿Y瑑桎鑗艢讀獧貃葑腶褰邍葮鈰秿罶鹢啒蕏汵
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