中国联苯行业现状及发展趋势报告.docx
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1、要着眼高起点、高水平、高质量,最大 限度地保证产品质量的需要,努力提高产品生产过程中的自动化程度,降 低劳动强度提高劳动生产率,节约能源降低生产成本和检测成本。 七、厂房土地七、厂房土地 (一)建设有利条件(一)建设有利条件 项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资 项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供 水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目 的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 (二)控制指标(二)控制指标 根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建 设用地控制指标(国土资发【2008】24号)
2、中规定的产品制造行业建筑 容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50 ”的具体要求。 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 (三)用地总体要求(三)用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数78.37%,建筑容积率1.01,建设区域 绿化覆盖率5.21%,固定资产投资强度175.00万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积(占地面积( ) 基底面积(基底面积( ) 建筑面积(建筑面积( ) 计容面积(计容面积( ) 投资(万元)投资(万元) 1 主体生产工程 10532.7110532.7113170.8713
3、170.871261.21 1.1 主要生产车间 6319.636319.637902.527902.52781.95 1.2 辅助生产车间 3370.473370.474214.684214.68403.59 1.3 其他生产车间 842.62842.62763.91763.9175.67 2 仓储工程 2234.662234.663918.673918.67272.90 2.1 成品贮存 558.66558.66979.67979.6768.22 2.2 原料仓储 1162.021162.022037.712037.71141.91 2.3 辅助材料仓库 513.97513.97901.2
4、9901.2962.77 3 供配电工程 119.18119.18119.18119.189.34 3.1 供配电室 119.18119.18119.18119.189.34 4 给排水工程 137.06137.06137.06137.068.35 4.1 给排水 137.06137.06137.06137.068.35 5 服务性工程 1415.291415.291415.291415.2998.56 5.1 办公用房 639.55639.55639.55639.5551.10 5.2 生活服务 775.74775.74775.74775.7449.23 6 消防及环保工程 399.2639
5、9.26399.26399.2631.28 6.1 消防环保工程 399.26399.26399.26399.2631.28 7 项目总图工程 59.5959.5959.5959.59-62.29 7.1 场地及道路硬化 3753.12661.31661.31 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 7.2 场区围墙 661.313753.123753.12 7.3 安全保卫室 59.5959.5959.5959.59 8 绿化工程 1486.1552.02 合计 14897.7519199.6019199.601671.37 八、人力资源配置八、人力资源配置 项目招聘人员
6、实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制 配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动 定员113人。 人力资源配置一览表人力资源配置一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数人 77 1.2 人均年工资万元 4.94 1.3 年工资额万元 446.33 2 工程技术人员工资 2.1 平均人数人 17 2.2 人均年工资万元 6.62 2.3 年工资额万元 105.55 3 企业管理人员工资 3.1 平均人数人 5 3.2 人均年工资万元 7.99 3.3 年工资额万元 39.06 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线
7、项目实施方案 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数人 9 4.2 人均年工资万元 5.77 4.3 年工资额万元 49.90 5 其他人员工资 5.1 平均人数人 5 5.2 人均年工资万元 5.33 5.3 年工资额万元 26.61 6 职工工资总额万元 667.45 九、产品市场分析九、产品市场分析 目前,区域内拥有各类民用视听产品天线企业718家,规模以上企业11 家,从业人员35900人。截至2017年底,区域内民用视听产品天线产值1787 40.63万元,较2016年150670.68万元增长18.63%。产值前十位企业合计收 入83525.81万元,较去年73435.74万元同比
8、增长13.74%。 区域内民用视听产品天线行业经营情况区域内民用视听产品天线行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 178740.63 同期产值万元 150670.68 同比增长 18.63% 从业企业数量家 718 规上企业家 11 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 从业人数人 35900 前十位企业产值万元 83525.81 去年同期73435.74万元。 1、xxx实业发展公司(AAA)万元 20463.82 2、xxx公司万元 18375.68 3、xxx投资公司万元 10858.36 4、xxx投资公司万元 9187.84 5、xxx实
9、业发展公司万元 5846.81 6、xxx科技公司万元 5429.18 7、xxx投资公司万元 417.63 8、xxx投资公司万元 3424.56 9、xxx实业发展公司万元 3257.51 10、xxx科技公司万元 2505.77 区域内民用视听产品天线企业经营状况良好。以AAA为例,2017年产值 20463.82万元,较上年度17159.00万元增长19.26%,其中主营业务收入196 60.42万元。2017年实现利润总额5639.24万元,同比增长10.77%;实现净 利润1638.83万元,同比增长18.17%;纳税总额117.47万元,同比增长12.1 0%。2017年底,AA
10、A资产总额27191.68万元,资产负债率26.93%。 2017年区域内民用视听产品天线企业实现工业增加值50569.03万元, 同比2016年44660.45万元增长13.23%;行业净利润16912.73万元,同比201 6年14487.52万元增长16.74%;行业纳税总额54571.05万元,同比2016年47 129.33万元增长15.79%;民用视听产品天线行业完成投资55886.02万元, 同比2016年49597.11万元增长12.68%。 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 区域内民用视听产品天线行业营业能力分析区域内民用视听产品天线行业营业能力分析
11、 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 50569.03 1.1 同期增加值万元 44660.45 1.2 增长率 13.23% 2 行业净利润万元 16912.73 2.1 2016年净利润万元 14487.52 2.2 增长率 16.74% 3 行业纳税总额万元 54571.05 3.1 2016纳税总额万元 47129.33 3.2 增长率 15.79% 4 2017完成投资万元 55886.02 4.1 2016行业投资万元 12.68% 区域内经济发展持续向好,预计到2020年地区生产总值6000.02亿元, 年均增长7.47%。预计区域内民用视听产品天线行业市场
12、需求规模将达到26 8488.15万元,利润总额74538.75万元,净利润36694.06万元,纳税18282. 98万元,工业增加值104927.75万元,产业贡献率12.15%。 区域内民用视听产品天线行业市场预测(单位:万元)区域内民用视听产品天线行业市场预测(单位:万元) 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 207917.22236269.57268488.15 2 利润总额 57722.8165594.1074538.75 3 净利润 28415.8832290.7736694.06 4 纳税总额 14158.3416089.02
13、18282.98 泓域咨询MACRO/ 关于建设民用视听产品天线项目实施方案 5 工业增加值 81256.0592336.42104927.75 6 产业贡献率 7.00%10.00%12.15% 7 企业数量 86210521347 十、项目选址分析十、项目选址分析 (一)选址原则(一)选址原则 项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时 具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和 自然生态资源保护相一致。 (二)纺织方案(二)纺织方案 该项目选址位于某工业新城。 当地质量效益实现大提升。工业研发经费支出占地区生产总值的比重 提高到2.3%,投资效率和
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