中国脱脂洗净剂行业市场需求与投资咨询报告目录.docx
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1、以甄选优质供应商为原则;选择设备交货期应满足工程进度的需要, 售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家 ,力求减少项目投资,最大限度地降低投资风险;投资项目主要工艺设备 及仪器基本上采用国产设备,选用生产设备厂家具有国内一流技术装备, 企业管理科学达到国际认证标准要求。 七、厂房土地七、厂房土地 (一)建设有利条件(一)建设有利条件 项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设 地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划 和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。 (二)控制指标(二)控制指标 投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布
2、的工业项目建设用地 控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产 出率150.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地税收 产出率150.00万元/公顷”的具体要求。 泓域咨询MACRO/ 关于建设绝缘油介电强度测试仪项目实施方案 (三)用地总体要求(三)用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数59.37%,建筑容积率1.41,建设区域 绿化覆盖率6.07%,固定资产投资强度186.74万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积(占地面积( ) 基底面积(基底面积( ) 建筑面积(建筑面积( ) 计容面积(计容面积( )
3、 投资(万元)投资(万元) 1 主体生产工程 21790.1121790.1144269.0244269.023512.27 1.1 主要生产车间 13074.0713074.0726561.4126561.412177.61 1.2 辅助生产车间 6972.846972.8414166.0914166.091123.93 1.3 其他生产车间 1743.211743.212567.602567.60210.74 2 仓储工程 4623.084623.0818803.0418803.041084.96 2.1 成品贮存 1155.771155.774700.764700.76271.24 2.
4、2 原料仓储 2404.002404.009777.589777.58564.18 2.3 辅助材料仓库 1063.311063.314324.704324.70249.54 3 供配电工程 246.56246.56246.56246.5616.01 3.1 供配电室 246.56246.56246.56246.5616.01 4 给排水工程 283.55283.55283.55283.5514.32 4.1 给排水 283.55283.55283.55283.5514.32 5 服务性工程 2927.952927.952927.952927.95168.95 5.1 办公用房 1717.48
5、1717.481717.481717.4887.74 5.2 生活服务 1210.471210.471210.471210.4776.82 6 消防及环保工程 825.99825.99825.99825.9953.62 6.1 消防环保工程 825.99825.99825.99825.9953.62 7 项目总图工程 123.28123.28123.28123.28334.47 7.1 场地及道路硬化 8273.321804.761804.76 泓域咨询MACRO/ 关于建设绝缘油介电强度测试仪项目实施方案 7.2 场区围墙 1804.768273.328273.32 7.3 安全保卫室 12
6、3.28123.28123.28123.28 8 绿化工程 2709.5794.83 合计 30820.5273196.7873196.785279.43 八、人力资源配置八、人力资源配置 项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制 配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动 定员556人。 人力资源配置一览表人力资源配置一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数人 378 1.2 人均年工资万元 4.57 1.3 年工资额万元 2065.42 2 工程技术人员工资 2.1 平均人数人 83 2.2 人均年工资万元
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