059 AAI国际建筑事务所.pdf
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1、ARCHITECTUREAND BEYOND.We strive to be a group of state-of-the-art design professionals, selective in the type of projects we accept. Our goal is to produce international calibre design while having a strong awareness of the needs of our clients.专 注 建 筑超 越 设 计BACKGROUND公司背景AAI国际建筑师事务所是一家立志于在中国长期发展的国
2、际性设计机构,提供建筑设计、城市设计和区域规划等全方位的服务。事务所持有加拿大安大略省执业建筑师事务所牌照,同时还集中了来自于北美、欧洲和亚洲国家的执牌建筑师、建筑设计人员以及本地优秀建筑师。这样的综合性团队能通过与当地的顾问和政府部门的有效合作提供富有创造性和创新精神的设计作品,并保证实施力度。而事务所总裁及多位项目总监均有在中国近二十年的工作和合作经验,参与完成的项目超过500个,是事务所持续有序增长的重要基础。除了在中国上海的约100位建筑师团队之外,事务所已在成都设立办事处,以进一步拓展西南区域市场。在中国大陆,事务所从事的规划类项目面积累计已达3,500公顷,单体建筑类面积超过10,
3、000,000平方米。工程项目遍布上海、北京、天津、苏州、重庆、武汉、三亚、青岛、杭州、宁波、成都、呼和浩特、张家港等城市。AAI不断扩展的设计发展综合服务和项目管理能力是帮助其取得建筑成就的重要因素,其出色的业绩和杰出的信誉确保AAI在变化无穷的中国建筑设计领域赢得领先地位。ABOUT公司介绍ShanghaiTorontoChengduAllied Architects International is a dynamic firm focusing on Chinas long-term development. It provides full-range service includi
4、ng architectural design, urban design, and regional planning, etc. With the certificate of practice by OAA (Ontario Association of Architects), Canada, AAI consists of local architects and international professionals licensed in North America, Europe and Asia. The multi-background team enables itsel
5、f to provide creative design works and enhance the force of implementation in collaboration with the local consultants and government departments. Meanwhile, the Senior Management team has near 20 years working and co-operating experience and has completed more than 500 projects, which is the essent
6、ial to the stable development of the firm. Besides the team of about 100 architects in Shanghai, AAI also has founded Chengdu Branch to expend its business in Southwest China. In the Mainland of China, AAI has been involved in the planning projects of more than 3,500 Ha, with construction area of mo
7、re than 10 million square meters. The project locations spread in Shanghai, Beijing, Tianjin, Suzhou, Chongqing, Wuhan, Sanya, Qingdao, Hangzhou, Ningbo, Chengdu, Huhhot, Zhangjiagang and etc. AAI has been contributed to extending its integrated design service and improving its project management, w
8、hich has lead to its significant achievements and outstanding credits in architectural field.韦南思 Nancy Whaley,总裁三十余年加拿大及中国建筑师事务所管理经验,历任加拿大多家大型事务所董事。自1992年开始频繁来往于多伦多和上海,见证中国建筑设计市场的高速发展。其对市场精准的预测和把握源于深厚的行业管理经验。其稳健的管理作风为事务所的持久发展提供坚定的支持。谢 岗 Xie Gang,执行副总裁世界华人建筑师协会创始会员,加拿大皇家建筑师协会(RAIC)会员。在知名境外建筑师事务所从业多年,
9、历任项目主持人及至董事合伙人。深蕴国际先进设计理念和本土市场之需求,先后主持并管理多项大型公共和民用建筑项目,工程涉及全国多个城市和地区。多年的跨领域项目实践经验和敏锐犀利的社会观察力,成就其高阔致远的视野,是其在大型综合类发展项目深得业主信任的根基所在。蔡楚曦 Richard Cai,副总裁中国一级注册建筑师,美国城市土地学会(ULI)会员。在中国知名学府接受建筑学教育,立身建筑行业的中坚角色多年。先后从业于国内大型设计院和国际建筑师事务所,对办公、酒店等城市综合体项目以及综合社区营造具有广泛的设计经验和项目协调能力。基于对行业变化和城市发展进程的密切关注,其对综合地产项目的价值增长战略与商
10、业化运营有独到的见解。彭德扬 Jan Benda,设计总监加拿大皇家建筑师协会(RAIC)会员,建筑学博士。三十年欧洲、北美及亚洲各国的项目操作经验,为实践和拓展其建筑理论知识创造了广阔的平台。源于对东方渊久历史和神秘文化的热爱,使其成为最早进入中国市场并持续耕耘的国际建筑师之一。其在酒店、办公类项目领域具备广泛的经验。彭梵音 Ivana Benda,设计总监加拿大安大略省注册建筑师(OAA),加拿大皇家建筑师协会(RAIC)会员,建筑学博士。美国城市土地学会(ULI)“亚太区杰出项目”国际7人评审团委员。凭藉其深厚的建筑学理论体系,近三十年北美和亚洲多国丰富的从业经验,以及对城市生活内容的理
11、解不断拓展,形成其多元的设计哲学,并擅于将先进的西方设计、管理方法与东方独特的人文细节更好地融汇于项目实践。对城市设计及综合性混合功能项目具有独到的设计视点。We strive to be a group of state-of-the-art design professionals, selective in the type of projects we accept. Our goal is to produce international calibre design while having a strong awareness of the needs of our client
12、s.PARTNERS合伙人蔡楚曦、NANCY WHALEY、JAN BENDA谢岗、IVANA BENDAAAI的项目设计中广泛遵循目的场所事件原则。设计首先定位城市生活功能目标,或居住或商务,或生产或消费,然后为每个目的定位展开多项符合功能需求的场所设计,包括建筑和空间、广场和道路、公园和私域,进而再为每处场所设计多项生活事件,比如购物或就餐、社交或独处、到达或离开、居住或旅行。由此构成城市硬件和城市生活的互动和多元,社会生活得以在此基础上有序展开,由城市生活主导的城市设计提供城市发展的原动力,并使得城市发展商和城市市民利益趋同且各持所需,城市的价值在这一系列互动的环节之中持续产生。DESI
13、GN PHILOSOPHY项目设计的本质是通过建筑营建创造城市场所,引领生活方式,并使场所和生活良性运作,进而提升物业价值。AAI的成员坚信任何发展项目均需要放在城市设计的角度,去理解项目对于城市功能的营建角色,以及项目对于城市生活的内容切入。由此,理解城市发展策略,运用城市生活原理发展项目,并创造与时俱进的新城市生活方式,使城市发展和城市生活始终协同融会,进而增值城市,是贯彻项目始终的线索。在此过程中,建筑师事务所不再简单从事传统的单一营建角色,它需要对城市进程的每一环节均表关注、探究、回应,并将之有效科学地反映在规划和建筑行为过程中。项目的价值首先基于城市发展的总体策略,唯有与总体发展策略
14、相一致,方可实现项目的商业价值或公众利益,从而使政府管理者和项目发展者之间的利益得以协同一致。而对于后者所述的项目发展和城市生活、城市增值的关系,基于城市生活核心价值的发展项目不再是单一的钢或混凝土建筑物,而成为城市生活的有机整体,由城市生活引领的新都市和新建筑相互融会、相互促进,从而赋予发展项目丰富、持续的生命力,城市也在这一可持续进程中不断增值,良性上升。提升物业价值引领生活方式创造城市场所设计哲学PROFESSIONAL专业AAI,值得信赖的专业伙伴ACTIVE 主动RESPONSIBLE负责CONSIDERATE 周到URBANLIFESTYLEVALUE价值生活城市ACHIEVEME
15、NT20 城500个项目1000万平方米2006年被中国地标峰会组委会评选为“中国地标建筑卓越设计机构二十强”金鸡湖水巷邻里获Cityscape China 地产大奖“最佳城市设计和规划大奖”中茵皇冠假日酒店获得星光奖“中国最佳主题酒店” 18年2009年被DOMUS杂志评为年度最佳事务所影响200万人生活天都大厦国际设计竞赛一等奖 北竿山国际艺术中心首届“美+构造”细部设计大赛获奖 时代奥城获 “创新风暴2004”全国住宅设计优秀奖国际设计竞赛一等奖. .业绩20 城500个项目1000万平方米2006年被中国地标峰会组委会评选为“中国地标建筑卓越设计机构二十强”金鸡湖水巷邻里获Citysc
16、ape China 地产大奖“最佳城市设计和规划大奖”中茵皇冠假日酒店获得星光奖“中国最佳主题酒店” 18年2009年被DOMUS杂志评为年度最佳事务所影响200万人生活天都大厦国际设计竞赛一等奖 北竿山国际艺术中心首届“美+构造”细部设计大赛获奖 时代奥城获 “创新风暴2004”全国住宅设计优秀奖国际设计竞赛一等奖. .APPROACHFLOW CHAT项目作业流程业主沟通项目定位客户定位基地认识城市规划研读项目踏勘区域理解人文、政治、经济、市场等基地认识城市规划研读终端客户需求业主诉求STRUCTURE服务架构项目合伙人设计总监项目总监技术总监建筑设计城市管理者诉求城市大众需求途径技术设计
17、项目主管/协调人满足法规要求投资及销售演算形成规划建筑方案布局及形态概念规划建筑方案成果确定规划建筑方案成果批复实 施 设计组设计成果相关单位施工图/幕墙/机电设计等相关单位景观/室内/照明设计等设计审核设计审核项目施工10SCOPE OF WORK服务范围“与城市共同增值”,作为AAI的核心价值观贯穿城市规划过程的始终。城市规划不仅反映并引领当下的生产方式和生活内容,城市规划同样是一项商业运转模型,在实施及运作过程中,城市应有增值、盈利。 AAI的境外设计师们多为世界性专业组织的资深成员,长期与世界同行交流城市开发及项目增值模式,使事务所的设计理论基础保持与世界同步,并在国内保持领先态势。同
18、时,通过具有代表性的规划与城市设计实践,对规划理念在实施层面的可控、可操作性有了深入的探求。全 域 眼 光 的 设 计 理 念中 外 结 合 的 设 计 团 队切 实 可 行 的 技 术 编 制旅游业在过去的十年中发生了巨大变革,酒店已逐渐成为生活体验的一个组成。喷涌的需求使得酒店业在外延不断扩展的基础上,其自身的定义也趋向于精确与细致。AAI立足于国际性的视野与丰富的实践经验,设计范围涵盖都市奢豪酒店、城市商务酒店、主题精品酒店、旅游度假酒店等多种类型。在大陆已有多项不同类型的已建或在建项目。在国际性平台上,AAI建立了与酒店相关行业密切、融洽的合作伙伴关系,如酒店管理顾问、酒店策划顾问及室
19、内设计顾问,乃至照明专业顾问。涵 盖 广 泛 的 酒 店 类 型富 有 经 验 的 设 计 团 队泛 国 际 化 的 周 边 资 源AAI的设计立足于项目周边环境,通过分析现有市政基础条件、同类或异类项目布局、商业竞争或互补状态以及富有地方特征的城市生活内容,逐步整理出符合产业规律并具前瞻性的商业发展模型。其后通过对商业模型的模拟和推演,逻辑地将其反映在规划或建筑方案之中,使得方案设计具有反映商业利益和公众需求的生命力和可持续运作空间。其中运用专业经验与背景拟代甲方决策判断后,提供最具可操作性的咨询建议,进而通过经验丰富的项目团队实现从方案到建筑成品的全面保障。立 足 全 局 的 项 目 思
20、考洞 悉 价 值 的 决 策 能 力保 障 完 善 的 后 期 服 务自上世纪九十年代初的中国建设热潮起,AAI事务所的核心团队开创了一项又一项中国住宅设计领域的先河。至今已有超过千万平米量级的住宅设计经验,建成面积超过500万平方米。注重住宅设计原创性与实践性的原则使得AAI在该领域屡获大奖,并成就了若干城市或区域的标杆项目。与一线发展商的长期合作提升了AAI团队的专业服务水平;同时,通过设计给业主带来价值增值,AAI也获得了业主的尊重与敬佩。面临日益挑剔的甲方市场,AAI获得了更为广泛的客户认同。历 久 弥 新 的 从 业 经 验行 业 领 先 的 设 计 品 质始 终 如 一 的 现 场
21、 服 务URBAN DESIGN/REGIONAL PLANNING城市设计、区域规划HOSPITALITY酒店RETAIL / OFFICE商业、办公RESIDENCE住宅11SELECTED WORKS精选项目1SELECTED WORKS精选作品PEACE HOTEL EXPANSION & RENOVATIONJINJI LAKE WATERFRONT COMMERCIALCAOLU NEW TOWN DESIGNSHISHAN PARCEL CONCEPT SCHEMECROWNE PLAZA HOTELXIANGSHUI BAY SEASCAPE VILLA HOTELTIANDU
22、 TOWERSUZHOU INTERNATIONAL COMMERCE PLAZABECAERT ASIA R&D CENTERXINGHONG INTERNATIONALOPTICS VALLEY SOFTWARE PARKINTERNATIONAL ART CENTER MJN WATERFRONT COMMUNITYTIANJIN OLYMPIC CITYLAKEFRONT RESIDENCEJIAJIANGNAN RESIDENCE1000011ESSAY SELECTED PROJECTSPEACE HOTEL INTERVIEWCONTEMPORARY ARCHITECTURE A
23、ND TRADITIONAL SPACETHE CITY OF MULTIPLE CHOICESGRAND GALAXY GATEWAYAPPRECIATE THE SPACE1文章 精选项目 和平饭店修缮工作访谈现代建筑与传统空间城市之“多重选择”城市之光 都市汇玩味空间和平饭店修缮与整治苏州金鸡湖水巷邻里浦东曹路新市镇核心区城市设计苏州狮山片区中心核城市设计苏州中茵皇冠假日酒店海南香水湾君澜海景别墅酒店苏州天都大厦苏州高新区新景天国际商务广场 江阴贝卡尔特亚洲研发中心苏州星虹国际武汉华中光谷软件园上海北竿山国际艺术中心天津梅江南水岸公馆天津时代奥城苏州水云居张家港置地甲江南10000111
24、作为建筑师,我们要做的是两部分工作:第一,将和平饭店的原先的状态找回来,起码在人们的脑海中唤起对它的印象;第二,重塑建筑的使用价值,在这个前提下,充分发挥建筑的文化价值。 谢岗DOMUS采访1PEACE HOTEL EXPANSION & RENOVATION和平饭店修缮与整治Site Area: 0.64 HaGross Area: 51,148 SqmLocation: Huangpu District, ShangahiDesign Year: 20062009年底,AAI执行副总裁谢岗接受了意大利著名设计杂志Domus的采访。谢岗向Domus杂志编辑讲述了AAI在参与和平饭店改造时所经
25、历的特殊挑战与伴随而来的巨大收获。2010年,修缮一新后的和平饭店,将再次成为上海外滩顶级商业区(TBD)的标杆。而对于谢岗而言,更重要的是走过外滩,上海的人们依然可以指着它的方向说:看!和平饭店! DOMUS(以下简称D):上海和平饭店正在进行自其建成以来第三次大的修缮与整治工程,而AAI负责建筑设计。我们希望借这次访谈请您介绍一下整个情况。首先,您能否谈谈AAI是因何种机缘介入和平饭店这个项目的?谢岗(以下简称X):AAI在国内的业务已经开展了七年,我们在高端酒店、写字楼、商业建筑、大型居住社区和区域规划方面都有一定的建树和口碑。然而客观地讲,和平饭店这样的项目,是没有任何一家机构能够独立
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