1、中华皇后宫历史文化旅游产业项目（世界妇女论坛总部基地）可行性研究报告项目单位：东方国际旅游资源研究会中黄文化发展有限公司编制日期：二一五年十二月目录第一章项目概况第一节项目基本情况第二节项目可行性研究结论第三节编制依据和原则第二章项目建设背景、必要性及可行性分析第一节项目建设背景第二节项目建设必要性第三节项目建设可行性分析第三章项目市场发展分析第一节旅游业发展现状分析第二节武汉市文化旅游市场分析第三节女性消费品展销市场分析第四节会展旅游市场分析第五节养老产业市场分析第四章项目建设及发展规划第一节规划设计说明第二节项目定位第三节项目建设内容第四节土建工程第五节公辅工程第六节项目营销发展策略第五章
2、项目选址及区位条件第一节项目选址第二节项目建设条件第三节选址合理性分析第六章环境保护第一节执行标准及排放标准第二节主要污染源、污染物及防治措施第三节环境保护措施方案第四节环境影响综合评价第七章消防及安全方案第一节消防设施及方案第二节安全方案第八章节能方案分析第一节用能标准和节能规范第二节节能措施第三节项目能耗分析第九章建设期限和实施的进度安排第一节项目施工组织措施第二节项目实施进度第三节工程招投标第十章项目组织管理与运行第一节项目组织管理第二节劳动定员和人员培训第十一章投资估算和资金筹措第一节估算范围第二节投资估算依据第三节投资估算第四节资金筹措第十二章财务效益、经济和社会效益评价第一节财务评
3、价第二节财务评价指标第三节项目还款能力分析第四节项目盈亏平衡及敏感性分析第六节财务评价结论第十三章社会效益评价第一节社会效益第二节互适性分析第十五章项目风险分析及规避建议第一节项目开发过程中潜在的风险及防范第二节项目本身潜在的风险及防范第三节其他风险第十六章结论及建议第一节结论第二节建议第一章项目概况第一节项目基本情况一、项目名称中华皇后宫历史文化旅游产业项目（世界妇女论坛总部基地）二、项目建设地点武汉市黄陂区三、项目描述（一）中华皇后宫历史文化旅游产业项目“中华皇后宫历史文化旅游产业项目”，是由东方国际旅游资源研究会众多专家、学者历时十年，潜心研发的历史文化旅游三大主题综合项目之一。中华皇后
4、宫项目是将中华民族五千年历史长河中，甄选具有代表性的578位皇后，铸造成青铜、或用其他材质刻画神态各异、大小不同的仿古逼真肖像，按时间顺序分别安放在历朝历代不同建筑风格的人文景区之中，大理石肖像基座上撰写每位皇后的生平简介及历史上的功过是非。肖像区依山而布局，参差不齐、错落有致。从上古到清末，五千年的时空为“一带”，历朝历代为“多节点”，形成上下五千年的宫廷女性历史文化画卷。让中华民族文化的灵魂，用旅游的形式展现在世人面前。景区内不仅有大祭坛、小拜台，而且还建设楼、台、亭、榭、碑、坊、廊、牌、甬、道及水系景观，并配套有博物馆、唐（汉）代宫廷音乐厅、冷宫洞、天牢、人工湖、人工瀑布群和古代典型风格
5、构筑物等园中园景观。景区周边增设宾馆酒店、商业街区及旅游度假养老产业园区，近处与世界妇女论坛总部基地（会展中心）相得益彰，形成旅游、观光、休闲、度假、养老、交流、会务、商贸、展销、祭典、参拜一条龙的文化旅游产业综合功能体系，再造一个融吉尼斯世界纪录为一体的新型人文景区，填补目前我国乃至世界宫廷历史文化旅游开发的一项空白。（二）世界妇女论坛总部基地本项目在展示中华五千年皇宫女性文化的同时，新建世界妇女论坛总部基地。让中国的女性文化走向世界，让世界妇女了解中国，进而设立永久性世界妇女论坛总部基地，集政治信仰、文化交流、社会交往、商品展示展销为一体，构建世界女性文化产品、生活日用商品展示展销中心。产
6、品展销与商品流通相结合，文化与商业相互融通，逐步形成世界女性文化、商品的集散地，打造世界女性商品展示交易平台高地，兴建世界女性商品经济的“使馆区”。该项目已得到中国有关部门、韩国有关企业及台湾地区企业的积极响应。四、项目定位“中华皇后宫”及“妇女论坛总部”项目实行“四地”目标定位：打造中国女性历史文化高地、国际旅游休闲度假胜地、国际生态运动度假养老目的地、皇家旅游文化产品及世界女性商品展示展销集散地。五、项目时间及内容项目建设周期：项目分两期建设，第一期为1.5年，从2016年7月-2017年12月；第二期为3年，从2017年1月-2019年12月。项目总占地面积约为950公顷，约合14300
7、亩。其中：皇后宫景区400公顷，约合6000亩（含地下车库）；国际休闲度假养老区（生态农业观光区）约265公顷，约合4000亩；职工住宅区约18公顷，约合280亩；世界妇女论坛总部基地约267公顷，约合4020亩（含地下车库）。六、项目总投资及资金筹措项目估算总投资500000.00万元，其中：建筑及设施工程费399089.62万元；工程建设其它费用合计37573.65万元（含土地出让费用和前五年土地租赁成本）；工程预备费19954.48万元，建设期利息41368.00万元，铺底流动资金2014.25万元。图表1：项目总投资一览表单位：万元序号项目合计占总投资比例1固定资产投资497985.7
8、599.601.1建设投资456617.7591.321.1.1工程费用399089.6279.821.1.1.1建筑及设施工程费399089.6279.821.1.2工程建设其他费用37573.657.511.1.3预备费用19954.483.991.1.3.1基本预备费用19954.483.991.1.3.2涨价预备费用0.000.001.2建设期利息41368.008.272流动资金2014.250.403总计500000.00100.00第二节项目可行性研究结论一、社会效益1、丰富武汉的旅游资源，打造多元化旅游产品多年来，武汉黄鹤楼、归元寺、省博、琴台以及东湖五大景点，被概括为“四菜一
9、汤”，占据武汉本地游“大头”，武汉旅游资源较为匮乏。项目的建设有利于武汉打造多元化旅游产品，改变低端旅游格局。项目通过对历史文化的深入挖掘和开发，再造一个新型人文景区，填补目前我国乃至世界宫廷历史文化旅游开发的一项空白，这加强了武汉旅游文化的内涵建设，大大的丰富了武汉的旅游资源，有利于武汉旅游资源开发的多元化，让武汉旅游产业更具吸引力和竞争力，同时，也为华夏文明的发扬和传承提供了良好的载体。2、打造民间世界妇女联合国本项目在展示中华五千年皇宫女性文化的同时，新建世界妇女论坛总部基地。妇女论坛总部（会展中心）是联系全世界各国妇女的桥梁和纽带，是世界妇女的政治、文化、经济的总俱乐部，是中国女性走向
10、世界、让世界妇女认识中国的综合平台，努力将世界妇女论坛（会展中心）打造成为民间世界妇女联合国，填补世界妇女文化、政治、经济为一体的项目空白，为提升世界妇女地位而努力，为世界妇女事业长足发展做出积极贡献。3、打造世界女性商品经济的“使馆区”本项目世界妇女论坛总部基地建成后，每年可多次召开世界性妇女会议，特别注重世界女性文化用品，世界各国各族女性服装饰品，世界妇女保健及日用品的展示展销，成为世界女性商品的永久性展示展销及流通集散中心，将产品展销与商品流通相结合，文化与商业相互融通，逐步形成世界女性文化、商品的集散地，引领世界女性商品经济的潮流，打造世界女性商品展示交易平台高地，兴建世界女性商品经济
11、的“使馆区”。4、促进会展与旅游的共同发展会展业是朝阳产业也是无烟产业，其产业链宽，影响面广，拉动效应明显。会展业具有强大的产业带动效应，会展业的发育发展可以催化城市和地区经济的发展，带动商贸、交通、旅游等相关行业的繁荣，而且有助于把握市场走势及其发展规律。通过会展活动，能汇聚巨大的人才流、商品流、资金流、信息流、技术流，将对国民经济和社会进步产生难以估量的影响和催化作用。项目妇女论坛总部（会展中心）的建设，将打造世界妇女的政治、文化、经济的总俱乐部，引领世界女性的思想、文化、商品的潮流，成为世界女性商品的永久性展示展销及流通集散中心，兴建世界女性商品经济的“使馆区”，打造民间世界妇女“联合国
12、”。同时，项目将会展经济与旅游经济有机结合起来，以旅游拉动会展与商贸，以会展商贸带动人流、物流的增长，从而发挥1+12的效果，极大的带动全国乃至世界女性会展与旅游经济的发展。5、提升区域经济发展项目定位于打造中国女性历史文化高地、国际旅游休闲度假胜地、国际生态运动度假养老目的地、皇家旅游文化产品及世界女性商品展示展销集散地。项目建成后能够让游客随时随地得到便捷舒适的优质服务，而且可以整合旅游资源，完善城市旅游功能，提升城市品位，改善投资环境，提高城市综合竞争力，而且可以加强城市精神文明建设，提升城市建设和管理水平，塑造城市对外开放的崭新形象，促进经济社会的全面发展。6、提供就业岗位，增加财政收
13、入项目的成功运营，需要大量的工作人员，将有效增加当地的就业机会。为维护正常运作，将招聘大量的工作人员，预计将衍生出数万个工作岗位，在一定程度上可以促进社会和谐发展与人民生活水平的提高，为社会的稳定做出巨大贡献。项目建设完成后，可为国家和地方政府年均缴纳28815.46万元的税收收入（含营业税金及附加，土地增值税，企业所得税），为地方创造利税收入。二、经济效益经测算，所得税前项目内部收益率IRR为19.79%，全部投资财务净现值NPV为240300.18万元，静态投资回收期为7.40年（含建设期），动态投资回收期为9.31年（含建设期）。所得税后项目内部收益率IRR为14.94%，全部投资财务净
14、现值NPV为118463.51万元，静态投资回收期为8.60年（含建设期），动态投资回收期为11.86年（含建设期）。所得税前后净现值NPV远大于零，说明该项目动态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平。内部收益率IRR大于行业基准收益率10%，说明该项目的动态收益是可行的。从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力较好，能够在较短的时间内回收全部投资，项目从经济指标上看是可行的。图表2：项目技术经济指标表序号指标单位项目整体指标1总投资万元500000.002销售收入合计（2015年-2030年）万元2641039.353利润总额合计（2015年-2030年）万元111
15、4991.214净利润合计（2015年-2030年）万元836243.405总成本费用合计（2015年-2030年）万元1372564.126上缴税金合计（2015年-2030年）万元432231.836.1上缴销售税金及附加合计（2015年-2030年）万元147898.206.2上缴土地增值税合计（2015年-2034年）万元5585.836.3上缴所得税合计（2015年-2034年）万元278747.807财务内部收益率%19.79%14.94%8静态投资回收期年7.40年8.609动态投资回收期年9.31年11.8610财务净现值万元240300.18万元118463.5111总投资收
16、益率%15.44%第三节编制依据和原则一、编制依据1、关于支持旅游业发展用地政策的意见（国土资规201510号）2、关于加快发展旅游业的意见3、中华人民共和国旅游规划通则（GB/T18971-2003）4、旅游区（点）质量等级的划分与评定（修订）（GB/T17775-2003）；5、国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见6、国民旅游休闲纲要（20132020年）7、2014年国务院常务会议8、湖北省人民政府关于促进旅游业改革发展的实施意见9、武汉市旅游发展总体规划（2004-2020）10、武汉城市圈区域发展规划（2013-2020年）11、投资项目可行性研究指南12、湖北省及武汉市土地、交通
17、、水利、农业等其它相关规划13、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定14、国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215号）二、编制原则1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。2、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。3、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性。第二章项目建设背景、必要性及可行性分析第一节项目建设背景一、政策背景国家政策：1、关于支持旅游业发展用地政策的意见2015年1
18、2月，国土资源部、住房和城乡建设部、国家旅游局联合发布关于支持旅游业发展用地政策的意见（国土资规201510号），从积极保障旅游业发展用地供应、明确旅游新业态政策、加强旅游用地服务监管三方面提出12条措施，全方位配合国家关于大力发展旅游业、促进旅游业改革发展的重大举措。在保障用地供应方面，明确要求有效落实旅游重点项目新增建设用地，加大旅游扶贫用地保障，支持使用未利用地、废弃地、边远海岛土地建设旅游项目，加大旅游厕所用地保障力度。实行用地分类管理制度，旅游项目中永久性设施按建设用地管理，自然景观用地及农牧渔业种植、养殖用地，不征收（收回）、不转用，由景区和经营主体与土地权利人协调关系。采取多种方
19、式供应建设用地，旅游相关建设项目中用途单一且符合法定划拨范围的，可划拨供应；用途混合且包括经营性用途的应招拍挂供应，影视城、仿古城按“娱乐康体用地”办理规划手续；鼓励以长期租赁、先租后让、租让结合方式供地。2、“首批国家级旅游业改革创新先行区”名单2015年12月，国家旅游局公布了“首批国家级旅游业改革创新先行区”名单，此次获批的首批国家级旅游业改革创新先行区共有20个，其中副省级和地级先行区15个，县级先行区5个。具体名单如下：青岛市、武汉市、保定市、呼伦贝尔市、鄂尔多斯市、延边朝鲜族自治州、淮安市、连云港市、湖州市、黄山市、鹰潭市、咸宁市、乐山市、资阳市、克拉玛依市；沂南县、栾川县、武隆县
20、、韩城市、敦煌市。旅游业改革创新先行区是指以“创新统筹职能、创新政策措施、创新产业引导”为指引，以市县政府为改革主体，以旅游业体制机制为改革内容，以实现旅游目的地整体发展为主要目标的旅游改革先行先试地区。先行区的旅游管理体制要实现质的飞跃，旅游业发展速度和质量要高于全国平均水平，发展成果要体现对经济和社会的综合贡献。3、国务院关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见2015年08月11日，国务院办公厅公布进一步促进旅游投资和消费的若干意见，在六大方面颁布具体措施落实7月29日国务院常务会议有关内容。六大方面具体包括：实施旅游基础设施提升计划，改善旅游消费环境：包括改善旅游消费软环境，完善城市旅游
21、咨询和集散中心等；实施旅游投资促进计划，新辟旅游消费市场：包括自驾车营地建设，发展邮轮、游艇旅游产业，开发特色旅游城镇及休闲度假旅游产品，积极发展“互联网+旅游”等；实施旅游消费促进计划，培育新的消费热点：丰富特色旅游商品，积极发展老年旅游和中医药健康旅游等；实施乡村旅游提升计划，开拓旅游消费空间：包括乡村旅游个性化、特色化，配套设施完善等；优化休假安排，激发旅游消费需求：包括落实职工带薪休假制度，鼓励错峰休假和弹性作息；加大改革创新力度，促进旅游投资消费持续增长：加大政府支持力度，落实差别化旅游业用地用海用岛政策，拓展旅游企业融资渠道。4、国务院关于加快发展旅游业的意见2009年11月25日
22、讨论并原则通过了关于加快发展旅游业的意见，提出把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，为不断增进在旅游休闲方面的国民福利，为我国旅游业新一轮腾飞确定了方向。（1）加快旅游基础设施建设重点建设旅游道路、景区停车场、游客服务中心、旅游安全以及资源环境保护等基础设施。加强主要景区连接交通干线的旅游公路建设。规划建设水路客运码头要充分考虑旅游业发展需求。加快推进中西部支线机场建设，完善旅游航线网络。确保景区和交通沿线通信顺畅。（2）推动旅游产品多样化发展实施乡村旅游富民工程。开展各具特色的农业观光和体验性旅游活动。在妥善保护自然生态、原居环境和历史文化遗存的前提下，合理利
23、用民族村寨、古村古镇，建设特色景观旅游村镇，规范发展“农家乐”、休闲农庄等旅游产品。依托国家级文化、自然遗产地，打造有代表性的精品景区。积极发展休闲度假旅游，引导城市周边休闲度假带建设。（3）培育新的旅游消费热点支持有条件的地区发展生态旅游、森林旅游、商务旅游、体育旅游、工业旅游、医疗健康旅游、邮轮游艇旅游。大力发展旅游购物，提高旅游商品、旅游纪念品在旅游消费中的比重。5、关于金融支持旅游业加快发展的若干意见中国人民银行、国家发改委、国家旅游局等七部门联合发布关于金融支持旅游业加快发展的若干意见。意见指出，对于已经落实财政资金的中西部地区重点景区等，要加强信贷资金配套支持。对有资源优势和市场潜
24、力但暂时经营困难的旅游企业，要按规定积极给予信贷支持，但对于高尔夫球场、大型主题公园、城市水源地的观光农业等国家明令禁止或限制发展的旅游项目，应严格禁止或限制发放贷款。6、国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见2014年8月，国务院发布国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见。意见提出，到2020年，境内旅游总消费额达到5.5万亿元，城乡居民年人均出游4.5次，旅游业增加值占国内生产总值的比重超过5%。积极发展休闲度假旅游：在城乡规划中要统筹考虑国民休闲度假需求。加强设施建设，完善服务功能，合理优化布局，营造居民休闲度假空间。创新文化旅游产品：规范整合会展活动，发挥具有地方和民族特色的传统节庆品
25、牌效应，组织开展群众参与性强的文化旅游活动。杜绝低水平的人造景观建设，规范发展主题公园。大力发展老年旅游：结合养老服务业、健康服务业发展，积极开发多层次、多样化的老年人休闲养生度假产品。7、国民旅游休闲纲要（20132020年）2013年2月18日，国务院办公厅正式对外发布国民旅游休闲纲要(2013-2020)，提出：“到2020年，职工带薪年休假制度基本得到落实，城乡居民旅游休闲消费水平大幅增长，国民旅游休闲质量显著提高，与小康社会相适应的现代国民旅游休闲体系基本建成”。这一旨在改善人民生活质量新举措的实施，能够增强国民旅游休闲的意识，并保证国民旅游休闲的时间，从而大大增加了人们对旅游产品的
26、需求。同时，纲要还指出要加大政策扶持力度，逐步增加旅游休闲公共服务设施建设的资金投入，并鼓励社会力量投资建设旅游休闲设施，开发特色旅游休闲线路和优质旅游休闲产品。由此可见，国民旅游休闲纲要的实施预示着旅游产业将是未来七年我国大力发展的行业之一。8、2014年国务院常务会议2014年首个国务院常务会议确定从三个方面扶持养老产业：第一是老有所依，老年人基本保障，包括医疗保健、医疗服务、养老地产、养老金融服务；第二是老有所乐，老年人升级需求，包括医疗信息化、老年人娱乐；第三是老有所归，寿终正寝后入土为安，包括殡葬、墓地类行业。9、2015全国旅游工作会议工作报告报告中提出，大力开发新产品新业态，促进
27、旅游消费转型升级积极开发休闲度假产品。（1）实施旅游精品工程，完善5A级、4A级景区创建，提升观光旅游品质，清退一批不合格5A级、4A级景区。（2）实施旅游度假区国家标准认定，在省级旅游度假区中，选择一批符合条件的，正式认定为国家级旅游度假区。（3）落实国民旅游休闲纲要，借鉴旅游发达国家做法，制定国家旅游休闲区标准，开展创建国家旅游休闲区试点工作。（4）鼓励各地积极开发市场需求旺盛的温泉旅游、滑雪旅游、邮轮旅游、滨海旅游、山地旅游、森林旅游、生态旅游等休闲度假产品。（5）支持各地推出一批高品位的主题公园和旅游演艺节目。地方政策：1、湖北省人民政府关于促进旅游业改革发展的实施意见2015年4月，
28、湖北省政府出台了湖北省人民政府关于促进旅游业改革发展的实施意见，提出：围绕“建成支点，走在前列”的目标，牢牢把握市场、绿色、民生“三维”纲要，到2020年，全省旅游总收入达到6800亿元以上，旅游业增加值占国内生产总值的比重超过8%。推进旅游与工业、林业、商贸、科技、环保、教育等产业的融合。打造一批商务会展休闲旅游综合示范区、特色礼品销售区和特色餐饮美食街区。整合利用各级各类博物馆、艺术馆、美术馆、文化馆、纪念馆、规划馆、科技馆以及演艺厅、影剧院、动漫园、科普园、文化遗址、教育基地等科教资源，培育10条科普和研学旅游精品线路。适应消费升级需求，开发形成观光、休闲、度假相结合的旅游产品体系。积极
29、开发医疗养生游、老年旅游、研学旅游、体育旅游等专项旅游产品。大力发展老年旅游，引导各类景区加强老年旅游服务设施建设。2、湖北省旅游产业发展部省合作协议实施方案2009年2月6日，湖北省人民政府办公厅发布湖北省旅游产业发展部省合作协议实施方案，提出在湖北省旅游产业发展合作协议框架下，围绕“以武汉为龙头，加快建设武汉城市旅游圈，积极构建鄂西生态文化旅游圈，两圈并进，双轮驱动”的“一城两圈”旅游发展战略，创新旅游发展理念，转变发展方式，破解发展难题，提高发展质量和效益，使武汉成为中部地区最大的商务会展型和都市休闲型旅游城市，成为中部地区的旅游中心城市；使武汉城市圈成为全国重要的区域性旅游目的地和全国
30、旅游业“两型社会”建设的典型示范区；使鄂西生态文化旅游圈成为全国生态旅游发展和旅游扶贫工作的典型示范区。3、市人民政府关于建设国家旅游中心城市推进全市旅游产业升级的意见2013年12月7日，武汉市人民政府发布市人民政府关于建设国家旅游中心城市推进全市旅游产业升级的意见，提出武汉市旅游产业主要发展目标：突出“大江大湖大武汉”城市主体旅游品牌，重点建设“四个一工程”，即打造一批城市旅游品牌，发展一批旅游新业态，壮大一批旅游骨干企业，形成一套完善的旅游公共服务体系，努力实现旅游产业的集聚化、规模化、国际化、现代化，形成产业门类齐全、产品独具魅力、企业充满活力、服务温馨便捷的旅游产业新格局。到2016
31、年，全市年接待国内外游客达到2亿人次，实现旅游总收入超过2000亿元，成为具有滨江滨湖特色的商务会展型和都市休闲型旅游城市，成为我国中部地区旅游集散地、长江中游城市群旅游核心枢纽、国家旅游中心城市。到2020年，全市年接待国内外游客达到3亿人次，实现旅游总收入超过3120亿元，力争成为全国最佳旅游目的地城市、世界知名旅游城市。4、武汉城市圈区域发展规划（2013-2020年）规划提出：武汉市作为城市圈的龙头，发挥其区位、交通、科教、人才及产业基础等方面比较优势，建成为中部崛起的先进制造业基地，高技术产业的研究及产业化基地，以金融、物流、现代商贸、信息、科教、旅游为主的现代服务业基地。5、武汉市
32、旅游发展总体规划（2004-2020）规划提出，到2010年，将我市建设成为国际国内旅游重要目的地以及国内旅游、入境旅游和出境旅游的重要集散地，到2020年，把我市建设成为具有国际影响的中国旅游中心地之一，旅游业成为我市国民经济的重要支柱产业。在入境旅游方面，到2010年，年接待海外旅游者人次达到68万人次，旅游外汇收入达到3亿美元；到2020年，年接待海外旅游者人次达到122万人次，旅游外汇收入达到8亿美元。在国内旅游方面，到2010年，年接待国内旅游者人次达到3594万人次，国内旅游收入达到326亿元；到2020年，年接待国内旅游者人次达到5854万人次，国内旅游收入达到704亿元。在旅游
33、总收入方面，到2010年，旅游总收入达到352亿元，占当年GDP的比例达到12.4%；到2020年，旅游总收入达到770亿元，占当年GDP的比例达到13.2%。6、湖北省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见发展目标中提到，到2020年，养老服务覆盖所有居家老年人，符合标准的社区居家养老服务中心、老年人活动中心等服务设施覆盖所有城市社区。二、经济背景随着居民收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快，以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在大自然的环境中放松自己。2014年，我国城乡居民收入继续增加。全年全国居民人均可支配收入20167元，比上年增长10.1%，扣除价格因素，实际增长
34、8.0%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入28844元，比上年增长9.0%，扣除价格因素，实际增长6.8%；城镇居民人均可支配收入中位数为26635元，增长10.3%。农村居民人均可支配收入10489元，比上年增长11.2%，扣除价格因素，实际增长9.2%；农村居民人均可支配收入中位数为9497元，增长12.7%。全年农村居民人均纯收入为9892元。全国居民人均消费支出14491元，比上年增长9.6%，扣除价格因素，实际增长7.5%。图表3：2011-2014年全国城市人均收入及增长率图表4：2011-2014年全国农村人均收入及增长率根据世界旅游业发展的规律，当人均收入达到1000美元时，
35、国内旅游就会兴旺起来；当人均收入达到10002000美元后，度假旅游市场会逐步形成。2000至5000美元之间是属于一个过渡时期，会出现服务消费的快速增长。2020年，中国将成为世界最大旅游目的地，旅游市场拓展空间巨大。国家越富有，休闲时间就越多，经济综合实力就会得到增强。而生态旅游观光将会变成推动经济发展的重要力量，使消费成为重要的生产动力。文化旅游观光是现代旅游业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平的迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光旅游业发展的主要基础。与此同时，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大
36、量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求亲近自然方式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为景区快速发展提供了广阔的发展市场。三、社会背景从世界范围来看，女性主题具有巨大的政治影响力、文化说服力和商业感召力，这是本项目建设的宏观前提。1、世界政坛女性正在崛起据不完全统计，截至2015年11月24日，当今世界共有29个国家或地区正在女性的领导之下，其中有13位女总统、12位女总理（包括5位自治区域的女总理）、2位女王和2位英联邦成员国女总督。其中2015年新上任的女总统有4位（瑞士女总统西蒙奈特索马鲁嘎、克罗地亚女总统科琳达格拉巴尔基塔罗维奇、毛里求斯女总统阿
37、梅娜古里布-法吉姆、尼泊尔女总统比迪娅德维班达里），女总理有2位（纳米比亚女总理莎拉库贡盖卢瓦-阿马蒂拉、波兰女总理贝塔希德沃），还有多位女性领导人在今年获得了连任。事实上，政坛女性的崛起，已经成为一种全球性趋势。（1）19世纪中叶以来的两次国际妇女运动浪潮为妇女登上世界政治中心舞台提供了社会基础。联合国四次世界妇女大会及“北京+10”“北京+20”等重要会议的召开也大大提高了全球女性的社会地位，使得长期处于国际政治边缘的妇女议题得以合法化，妇女的经历、观点和解决方案并逐步被认知和纳入到国际性法律文件之中。（2）世界各国的杰出女性，之所以能登上权力之巅、掌握国家政权并影响国际政治，与她们自身具
38、备的优秀品质和独特魅力密不可分。尽管每位女性政治家从政之路和执政风格不尽相同，但她们大多具有过人的学识胆识、坚韧的个性品质、丰富的管理经验和良好的气质形象。她们具备不输于男性领导人的刚毅性格，在处理内政外交事务时审时度势、果敢坚毅，同时，对于冲突争斗激烈的政治领域有更为睿智的解决办法。（3）二战以后，和平与发展的时代主题为女性政治家脱颖而出施展才能提供了政治空间。战后半个多世纪以来，世界维持了总体和平的局面，绝大多数国家目前面临的主要问题已不是战争与革命而是和平与发展。在追求和平与发展的时代背景下，民众更愿意选择女性政治家作为国家领导人。由于女性在战争和暴力冲突中往往受到更大伤害，女性领导人通
39、常更倾向于通过非暴力的和平方式追求自由与民主，这让民众感觉更有安全感，也更体现当代社会的文明价值观。（4）后冷战时期，世界各国的竞争正从硬实力的比拼逐渐转向软实力的较量。硬实力体现的是一个国家的资源、经济、军事、科技等有形的物质力量，而软实力展示的则是一个国家在价值、文化、精神、制度、形象等非物质性方面的无形力量，软实力往往具有比硬实力更持久、更深远的影响力。随着全球化程度不断加深，全球性问题日益突出，尤其是反恐形势更加严峻，国际社会的互动性和相互依赖性需要不断加强，世界各国普遍都有联合起来共同发展并共同应对国际危机事件的强烈愿望，具有沟通优势的女性政治家就容易受到选民的青睐从而登上国家权力巅
40、峰。2、信息社会和知识经济使21世纪成为“她”世纪伟大的哲学家罗素说过，20世纪最大的事件是妇女的发现。生产力（大工业）的强制作用，将妇女从家庭引向社会，20世纪是在妇女向社会索要人权、选举权和参政权的呼声中展开其历史画卷的。21世纪，人类进入以创造和分配信息为基础的知识经济时代，科技的进步从根本上解放和发展了社会生产力,为妇女提供更多发展自己的机会。具体而言，科技的发展降低了生产过程对人的体力的直接依赖，使女性在体力上的弱势和生理的特点不再成为她们就业的不利条件。相反，女性天然的教育和管理才能，女性网状的思维特点以及善于合作的优势，使她们更适合由电子邮件、网络会议和协作精神组成的信息社会的需
41、要。如果说典型的产业工人是男性，那么典型的信息工人则属于女性。妇女可能错过了工业时代，但她们已跻身于未来的产业中。新的社会形势为妇女解放和进步提供了思想条件和物质条件，当代妇女在文化素质、技术能力、社会活动范围、职业威望等方面都较以前有了质的飞跃。在政治、经济、文化等各个领域都出现了独领风骚的女性精英，她们所取得的巨大成就对广大妇女追求进步和自由起到了表率和激励作用。美国曾做过一次“世纪之字”评选，“她”字超过“网络”、“科学”、“人文”、“经济”等词，成为新世纪社会生活中出现频率最高的一个字。因此，众多媒体都预言：二十一世纪将是一个“她世纪”。3、女性经济将成为世界经济的重要支柱产业之一调查
42、显示，社会购买力70%以上是掌握在女人手中，这是由妇女一向扮演的角色决定的，作为握有家中主要采购权的人，女性对社会生活和时尚流行有着强有力的影响，因此，要想激活消费市场，赚到钱财，必先洞察时代女性的消费心理，把准女性的消费脉搏。新世纪，盯着女性赚钱这一犹太人行之有效的致富经验有了新的内涵，随着女性在经济上日益独立，妇女需求日益成为一种独立的消费力量，女性汽车、女性游戏、女性信用卡、女性俱乐部为女性量身打造的商品无处不在。女性经济已在世界经济中占有重要支柱地位，椐不完全统计，目前世界上大部分的产业、产品或服务都与女性有关，如时装、化妆品、医药保健、食品等。发掘“她”市场，搭上女性消费者的快车，吸
43、引女性的注意力，就成为商业营销中的关键卖点。总之，在当今时代，女性主题在政治上具有巨大的影响力，在文化上具有非凡的说服力，在商业经济上具有强大的感召力。四、行业背景会展业和旅游业同属于第三产业，具有较强的产业关联性，举办会展不仅使当地的展览馆、饭店、餐饮服务业受益，而且对相关的电信、交通、购物、旅游服务以及城市市政建设，都有积极的促进作用。从事会展业是旅游有多元化战略之一，而会展业则可以利用旅游业提供的各种服务和资源，二者紧密相连、相辅相成、互为补充。会展旅游还具有时段不受气候和季节影响的特征，从而消除了观光旅游时段性明显的缺点。会展活动大多数安排在城市的旅游淡季，会展旅游的发展有利于提高城市
44、旅游设施和服务的使用率。会展为城市提供了一次旅游资源、旅游产品展示的良机。有利于带动城市功能的提升、增加城市的知名度，这些都为旅游业的进一步发展提动了有利的环境。会展业与旅游业的融合是全球会展业发展的必然趋势。会展旅游是旅游属性结合会展活动的特点而衍生出来的产品。优化会展业与旅游业之间的关系，建立新的发展模式、发展会展旅游是中国会展业、旅游业协调发展的必由之路。本项目以女性主题作为依托，创建中华皇后宫，集中展现中华五千年以来的皇宫女性文化，依托文化、引领旅游，带动相关综合产业共同发展；建设世界妇女论坛总部基地（会展中心），集政治信仰、文化交流、社会交往、商品展示展销为一体，构建世界女性文化产品
45、、生活日用商品展示展销中心，将产品展销与商品流通相结合，文化与商业相互融通，逐步形成世界女性文化、商品的集散地，打造世界女性商品展示交易平台高地，引领世界女性的思想、文化、商品的潮流，会展中心将成为世界女性商品的永久性展示展销及流通集散中心，兴建世界女性商品经济的“使馆区”，打造民间世界妇女“联合国”。两大产业项目相互融合，相互带动，将会展经济与旅游经济有机结合起来，以旅游拉动会展与商贸，以会展商贸带动人流、物流的增长，从而发挥1+12的效果，将填补我国女性会展旅游经济的空白，极大的带动全国乃至世界女性会展与旅游经济的发展。第二节项目建设必要性一、项目建设将有利于促进武汉会展旅游的发展会展经济
46、是第三产业发展成熟后出现的一种新型经济形态，它已成为世界上许多发达国家国民经济的新的增长点。会展业素有“城市的面包”和“触摸世界的窗口”之称，它不仅可以为会展举办城市带来巨大的直接和间接经济效益，而且能加强城市与外界的商贸、文化交流、推进城市基础设施建设、提高城市的知名度以及优化地区经济结构，因而受到了世界各国和地区的广泛重视。会展业和旅游业两者之间有一种会展拉动旅游，旅游促进会展的互动关系，如果把二者有效地结合起来，发挥1+12的效果，必将能促进我国经济的发展。目前我国会展业的快速发展已经涉及到旅游业的各个相关部门，这预示着会展旅游为旅游业的发展提供了更为广阔的发展空间。改革开放以来，我国“会展旅游”从无到有，从小到大，以年均近20%的速度递增。集交通、宾馆、餐饮、购物为一体的“旅游消费链”，成为国民经济的助推器和新亮点。会展旅游特有的财富效应、凝聚效应和轰动效应使人们越来越关注这一闪亮的新的经济增长点。武汉旅游业发展迅速，已成为城市经济体系的重要支柱，但是武汉的旅游业受季节性影响较大。而以会展来填补旅游淡季损失，以旅游来促进会展业发展，形成优势互补，走可持续发展之路，从而拉动地方经济持续稳定上升已经在国内外的实践中被证实可行。发展会展旅游对武汉城市经济的发展、城市综合实力的提高都具有重要意义，同时，会展旅游的健康发展对实现会展业和旅游业的良性互动具有重要意义。项目景区
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