1、5特色水疗0.881808240820.550.27宗教文化区0.771500150019.480.19妈祖庙0.2650050019.230.19文化长廊0.511000100019.610.20后勤管理区0.29510153017.590.53员工宿舍0.29510153017.590.534幢，每幢3层观景亭-720720-12个观景亭主要市政设施0.5151559010.100.10开闭所0.1170806.360.07水泵站0.0950605.560.07垃圾处理场0.0822528028.130.35电瓶车服务基地0.231701707.390.07合 计41.5149183989
2、0911.850.241.9 “2006版总规暨修规”实施情况XX洲岛的土地原隶属广州军区海南房地产管理分局，2000年7月，该局与海南海景乐园国际有限公司签订了土地使用合同，土地面积为1000028平方米（约1500亩），年限为70年，在签订的土地使用合同中双方约定：“海南海景乐园国际有限公司取得该用地后必须用于居住和旅游业的开发经营，广州军区海南房地产管理分局不再参与XX洲岛的经营活动，该岛屿由海南海景乐园国际有限公司独立自主开发、经营、管理、自负盈亏，自行承担风险和责任，发生的一切经济责任和法律责任与广州军区海南房地产管理分局无关。在岛上除军事坑道和地下工事外，其土地上的附属物归海南海景
3、乐园国际有限公司所有，开发建设时需避开坑道和地下工事，如要利用，须向广州军区海南房地产管理分局报批，并经予经济补偿。”2002年8月，海南海景乐园国际有限公司（以下简称“开发单位”）取得了XX市国土资源局颁发的位于海棠湾镇XX洲岛西侧约1000亩国有土地使用权，用途为旅游度假，使用年限截止2045年（详见现状权属图）。其岛东侧约500亩用地还未取得国有土地使用权证。自 “2006版总规暨修规”批准实施以来，现状已建用地面积28.6公顷。除了原有的宗教设施妈祖庙用地面积0.26平方米以外，开发单位根据规划对XX洲岛进行了开发建设，目前已修建完成的项目有珊瑚酒店，主要分布在岛北部地势较低区域，建设
4、用地规模8.53公顷，“巨石”餐厅也纳入酒店进行集中配套建设，客房规模250间。客、货运码头、开闭所、水泵站及电瓶车服务基地等设施已按规划要求建设完成，建设用地面积1.43平方米。详见2014年现状建设用地构成一览表。2014年现状建设用地构成一览表“2006版总规暨修规”建设用地指标2014年现状建设用地指标备注用地类别用地面积（ha）所占比例（%）用地面积（ha）所占比例（%）酒店用地9.216.228.535.76已建休闲度假设施用地6.794.59未建山野度假设施用地17.2411.65未建潜水服务设施用地1.150.78未建娱乐设施用地3.192.16未建直升机场用地0.560.38
5、未建码头用地0.920.620.920.62已建宗教文化设施用地0.770.520.260.18已建部分疗养设施用地0.880.59未建后勤管理用地0.290.19未建市政设施用地0.510.350.510.34已建沙滩用地4.022.724.022.72礁石用地12.268.2812.268.28道路用地3.412.302.101.42已建部分自然林地86.8058.65119.4080.68合计148.00100.00148.00100.002. 海棠湾分区规划及城市设计规划要点2006年XX市人民政府组织编制了海棠湾分区规划及城市设计（以下简称“2006版分区规划”）并获得海南省人民政府
6、的批准实施。在规划编制过程中，XX洲岛一并纳入海棠湾进行整体统筹规划。2.1 总体定位“国家海岸” 国际休闲度假区。2.2 职能世界级的旅游度假天堂，面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区，国家海洋科研、教育、博览综合体。2.3 用地布局结构结构概况为：“一点、一带、三区、六片、五楔”。其中：一点：XX洲岛，构建成为具有观光、游览功能的海岛热带雨林公园。一带：沙坝酒店带，世界顶级酒店及海滩公共设施集中区。三区：南区主要功能定位为综合休闲游憩区（游艇港、高档酒店、旅游小镇、山前度假村等）。中区主要功能定位为高端休闲度假区（顶级酒店、国际会议中心、游艇社区等）。北区主要功能定位为多元文化度假
7、区（本土与异域文化主题酒店、椰洲观光、温泉度假、传统旅游小镇等）。六片：铁炉港片区、林旺片区、龙江塘片区、风塘片区、椰洲片区、土福片区五楔：指的是顺应山势、通向海滨的五条主要绿化通廊，或结合高尔夫、或结合道路隔离绿化、或结合公园绿地，成为保障区内公共开敞空间有效落实、组团之间有效隔离的重要生态绿楔空间。2.4 对XX洲岛的规划指导由于“2006版总规暨修规”与“2006版分区规划”编制时间较为相近，且在“2006版总规暨修规”中已进行详细编制。因此，在“2006版分区规划”中除了规划定位以外并没有对XX洲岛建设有过多详细地描述。第二节 规划修改原因近年来，开发单位在完成了一期珊瑚酒店的建设后，
8、二期计划开发滨海休闲区和山野度假区。由于XX洲岛项目属于整体性规划，“2006版总规暨修规”中规划利用岛东侧用地建设山野度假设施因军方改为军事战略预留用地而无法征用。为了推进XX洲岛的下一步开发建设，利用独特的景观资源条件创造完善度假设施和多元旅游产品，符合XX市国际热带海滨风景旅游城市及旅游度假胜地的目标，同时保证项目开发的整体性和统一性。开发单位和海棠湾管委会向原审批机关提出在保持“2006版总规暨修规”建设用地规模和开发强度不变的前提下，适度调整建设用地边界可行性的请示。随后2010年海棠湾管委会委托海南元正建筑设计咨询有限责任公司针对山野度假设施用地规划调整的可行性进行了论证。1. X
9、X市XX洲岛山野度假设施用地规划调整论证简介1.1 利用军用设施用地规划建设山野度假设施难以实施，导致开发遇阻由于岛东侧原有用地军方改为军事战略预留用地而无法征用，规划建设山野度假设施难以实施，导致用地地块和边界发生变化，与此同时，开发单位对项目的产品定位提出更高的要求，计划引进高端的悦榕庄酒店品牌进行经营管理。因此，开发单位和海棠湾管委会提出在保持原建设用地规模和开发强度不变的前提下，适度调整建设用地边界，让建筑布局结合地形特点进行塑造，尽量减少对整体用地形态的破坏，减少市政设施的配套成本，提升度假区的品质。1.2 调整论证结论2010年12月，省住房和城乡建设厅组织召开XX市XX洲岛山野度
10、假设施用地规划调整论证会，会议认为规划调整理由充分、程序合法，同意对修规进行调整。（会议纪要详见附件二）论证结论：建设用地避开军用设施用地范围，原规划的山野度假用地规模根据调整后的修建性详细规划可分散到N-11、N-12、N-14地块（山野度假区和滨海休闲区）中布置，但需保持“2006版总规暨修规”确定的山野度假区17.24公顷和总开发强度不变。1.3 后续上报审批要求根据论证会议精神，原审批机关省住房和城乡建设厅要求海棠湾管委会和开发单位将调整后的修建性详细规划按规定程序上报审查审批。按照中华人民共和国城乡规划法规划修改后公示的要求，XX市规划局于2014年11月20日对修改后的成果进行公示
11、，在公示期间，并未收到反馈意见（详见附件三）。2. 明确修改后的规划审批由于本项目“2006版总规暨修规”编制时，开发单位在2000年已取得岛上约1000亩的国有土地使用权，项目作为一个整体进行开发，并没有控制性详细规划的编制，编制要求深度直接达到修建性详细规划的深度。2013年底，海棠湾管委会按中华人民共和国城乡规划法要求补充编制了XXXX洲岛旅游度假区控制性详细规划并上报给原审批机关海南省住房和城乡建设厅征求修编意见。2014年2月28日，海南省住房和城乡建设厅对XXXX洲岛旅游度假区控制性详细规划编制事宜进行回复（详见附件四），意见提出：XX洲岛地形条件较为复杂，开发单位已取得XX洲岛除
12、军事设施用地范围外1000亩土地使用权，用地性质为旅游度假用地，编制控制性详细规划对项目建设指导意义不大。因此，海南省住房和城乡建设厅建议：保持总建设用地规模和开发总量不突破已批准的“2006版总规暨修规”的前提下，修改完善XX洲岛修建性详细规划，并按照修建性详细规划的程序要求审查审批。鉴于以上原因，2014年3月，开发单位委托中国电子工程设计院、海南中电工程设计有限公司、安环化（加拿大）规划设计有限公司和坛城设计几家公司联合编制XX市XX洲岛旅游度假区修建性详细规划（修改）的设计工作。根据海南省城乡规划条例，现将修改后的规划成果上报原审批机关进行审查审批。第二部分 规划设计说明第三节 基本概
13、况1. 项目概况项目名称：XX市XX洲岛旅游度假区修建性详细规划（修改）（以下简称“本项目”）项目位置：XX市XX洲岛建设单位：海南XXXX国际有限公司设计单位：XXXX工程设计院、XXXX工程设计有限公司、XXXX规划设计有限公司和XX设计用地性质：旅游度假用地建设规模：“2006版总规暨修规”确定的总建设用地面积控制在44.92万平方米以下，总容积率应控制在0.24以下，总建筑密度应控制在11.85%以内。修改要点：“2006版总规暨修规”确定的山野度假区和滨海休闲区，用地面积24.03公顷，规划控制总计容建筑面积为31628平方米，容积率为0.132。山野度假区和滨海休闲区修改后由听海名
14、筑区、滨海休闲区、半山林语区和山海日月区四部分组成，总面积24.03公顷保持不变，总计容建筑面积较 “2006版总规暨修规”确定的面积减少。 2. 现状分析2.1 区位条件本项目位于海南省XX市海棠湾镇，距海棠湾镇后海村5公里，距XX市中心30公里。2.2 气候特征XX洲岛位于海南岛最南端，地处北回归线以南的热带边缘，属热带海洋性季风气候，受海洋性气候影响较大，冬无严寒，四季常青。年平均气温25.5，7月份平均气温最高，达28.3，1月份平均气温最低，为20.7，年极端最高气温为37.5，年极端最低气温为5.1。2.3 地形地貌XX洲岛古称“古崎洲岛”，呈不规则蝴蝶状，东西长1400.0m，南
15、北宽1100.0m，地势起伏偏大，四周环海，最高海拔标高79.91m，最低标高为靠近海岸地段。岛上地貌主要有剥蚀低丘、海成一级阶地、海岸陡壁、海岸岩堆及沙滩四个地貌单元。2.4 植被特点地表植被发育茂盛，覆盖率95以上，植物种类繁多，主要树种有火凤凰、椰子树、木麻黄、乌墨、垂叶蓉、苦楝，榄仁树等，还有国家二级保护植物龙血树。2.5 用地权属2002年8月，海南海景乐园国际有限公司取得了XX市国土资源局颁发的位于海棠湾镇XX洲岛约1000亩国有土地使用权，用途为旅游度假，使用年限截止2045年（详见现状权属图）。2.6 建设现状 现状已修建完成的项目有珊瑚酒店及一些小型度假木屋，主要分布在岛上东
16、北部和中部地势较低的区域。珊瑚酒店位于XX洲岛东北角，由4栋相连建筑组成，宛如生长在礁石上的美丽珊瑚，极致绽放，光彩溢目。该酒店于2013年10月份正式开始营业，建设用地规模8.53公顷，客房规模250间，是中国第一家海岛白金五星级度假酒店。中部地势较低的区域有木结构度假酒店28幢。其中，南部山腰处有16幢；东部山腰处有6幢；中部海滩上有6幢。每座度假酒店均为茅草屋面和木结构的独幢建筑。东部山腰处建有总统套房，总统套房由三幢木结构建筑组成。建筑群体由木板连廊及休憩平台、木条坡屋顶、大开间落地玻璃窗构成，掩映在青山翠绿之中，极具生态度假功能。东南部山谷中有一排并列且相连的平房，共5幢，由旧营房改
17、建而成。外立面装饰为欧式风格，主要作为标准客房使用。现有客房54间，坐落在林荫小道边，环境十分幽雅。中部山谷南侧的妈祖庙由砖混结构，青瓦红墙。2.7 旅游资源2.7.1景观资源现状通过调查分析，XX洲岛内有景点36个，其中：自然景点33个，人文景点3个。2.7.2景观资源特色特色之一：洲岛屿礁XX洲岛全年温和气爽，四季怡人，乔木高大挺拔，灌木繁茂葳蕤，如一块天然织就的厚重绿毯披在岛上，丽质天成。XX洲岛东南部礁岩密布，礁岩海岸线长约3725米，石林石景有罗汉听禅、海钓礁、南海礁林、群猴嬉海、金龟探海、将军岩、情侣礁、天女散花、情人岛九处之多。形成典型的热带洲岛屿礁资源特色。 特色之二：沙滩与奇
18、岩翠峰小岛的地貌美丽而有层次：岛的中部坡地逶迤，起伏平缓，草木纷乱，藤蔓缠结，花紫果绿，蝉噪鸟鸣。西部及北部平缓延伸入海，形成一弯玉带状的银色沙滩，沙质均匀细腻，色泽洁白如雪，海水由浅入深，颜色由透明而碧绿继而浅蓝，后而深蓝，明丽动人、层次分明。东部与南部则是群峰相连，最高峰海拔79.9米，其气势与汹涌相响，悬崖壁立如削，人迹难至，其下礁石林立，奇形万状，惊涛拍岸，泡沫如雪。大风或大潮时，海浪咆哮奔腾激起的海浪可高达十米，形成独特的山海奇观，从而构成XX洲岛独特的奇岩翠峰资源特色。2.7.3景观资源评价一级景点4个:情侣礁、金龟探海、西北滨海沙滩、北部海域，占11.11，全部为自然景点。二级景
19、点6个: 西北角珊瑚区、北部海景岸线、观日岩、南部礁林、妈祖庙、情人桥（岛），占16.67，其中自然景点4个，人文景点2个。三级景点7个: 第一峰、了望台、群猴嬉海、中东部峡谷、成片的热带阔叶林与灌木林，占19.44，其中自然景点6个,人文景点1个。四级景点15个: 龙岭、北部海岸拂浪、龙台、天女散花、将军岩、东部高峰群、东部翠谷、中部龙井、中部跌瀑、南部海岸、海钓礁、中西部山凹、中西部龙血树群、西部瀑布、罗汉听禅，占41.67，全部为自然景点。2.8 交通条件XX洲岛对外交通联系以海上运输为主，对外交通出入口主要有两处，一处位于XX洲岛西侧的冬季码头，另一处位于XX洲岛东北侧的夏季码头。全岛
20、设有一座小型直升机场。岛内现有一条贯穿东西的主干道，从西北部码头经主题酒店到达东北部会所。主干道路面宽度为4-6米，为混凝土路面。岛内主要交通工具是电瓶车，满足游客在码头、公共服务区、度假区之间往来以及环岛观光的需要。2.9 市政设施现状给水水源取用城市自来水，现有市政供水管网从码头处引入DN100给水管一根.加设增压泵房加压供至3000吨生活水箱。雨水利用地势高差一部分收集在岛上现有的自然景观水池内，一部分直接排入大海。污水经过污水设施处理，达标后直接排入大海。XX洲岛上现有10kV线路一回。无线通信网络覆盖全岛范围。目前XX洲岛上有公共厕所多处，垃圾经过收集后，打包运出岛外处理。第四节 规
21、划依据与建设规模1. 规划依据中华人民共和国城乡规划法（2008年1月1日起施行）城市规划编制办法(建设部2006年4月1日颁布)城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）中华人民共和国森林法(1998.4.29)中华人民共和国水土保持法(1991.6.29)中华人民共和国水污染防治法(2008.6.1)国务院风景名胜区条例（2006.12.1）国务院建设项目环境保护管理条例（1998.11.29）城乡用地评定标准（CJJ132-2009）城市黄线管理办法（建设部令第144号）城市蓝线管理办法（建设部令第145号）城市绿线管理办法海南省旅游发展总体规划城市道路交通规划设计规范（
22、GB5022095）城市用地竖向规划规范（CJJ8399）民用建筑设计通则（GB503252005）建筑设计防火规范（GB500162006）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ502001）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）汽车库建筑设计规范（JGJ 100-98）旅馆建筑设计规范（JGJ6290）饮食建筑设计规范（JGJ 64-89）规划局提供的地形图及地块规划控制条件国家及地方的有关法律、法规业主提供的设计任务书2. 设计原则充分尊重上位规划。延续“2006版总规暨修规”中确定的北部海岸沙滩区、中部台地休闲度假综合区、中南部山林休闲度假区和东南部礁岩游览区四个
23、功能区不变。不突破原建设总量。本次修改需遵循“2006版总规暨修规”总用地面积和建筑面积不突破的原则。保护中开发的原则。系统全面的保护XX洲岛的森林植被和海洋动植物资源，重点保护本岛特有物种，保持水土涵养区植被，确保XX洲岛周边海域生态系统的完整性和生态进程的延续性，并对重点地段进行林相改造。酒店建筑融入自然环境。度假酒店建筑均为低层，体量小，掩映在绿树丛中，建筑色彩自然、朴素，与自然环境相互融合。3. 规划定位以洲岛屿礁、奇岩翠峰为主要资源特色，以休闲度假、康体运动为主要功能，具有国际品牌的热带海岛型旅游度假目的地。4. 发展规模4.1 建设规模本项目总建设用地面积控制在39.88公顷，其中
24、：旅游度假接待设施用地32.56公顷，规划客房规模471间。目前已建成1幢集中式主题酒店（即珊瑚酒店），客房规模250间；拟建2幢度假接待中心和83幢低层度假酒店客房，客房规模221间。本项目总建筑面积75736.76平方米，总容积率0.21，总建筑密度应控制在11.43%。以上技术经济指标均未超过“2006版总规暨修规”确定的“总建设用地面积控制在44.92万平方米以下，总容积率应控制在0.24以下，总建筑密度应控制在11.85%以内”的要求。4.2 人口规模由于本规划修改总建设量未突破“2006版总规暨修规”的用地面积及总建筑量，因此，环境容量、游人容量、人口规模变化较小。环境容量：以游览
25、设施用地、可供活动的陆域山体及海域作为游客主要的游览载体（即为可游面积），采用区域面积法进行测算及综合分析，XX洲岛上的环境容量3200人。游人容量：考虑到XX洲岛旅游度假区旅游环境较好、知名度较高、休闲度假功能较突出等特点，XX洲岛旅游度假区游人容量取3000人次/日，每年可游天数按320天335天计，则XX洲岛旅游度假区年环境容量为100万人次/年。人口规模：XX洲岛旅游度假区人口仅包括外来游客、服务人员两类。通过测算，外来留宿游客715人/日，服务员工1000人。4.3 本次规划修改内容4.2.1山野度假区和滨海休闲区的调整山野度假区和滨海休闲区修改后由听海名筑区、滨海休闲区、半山林语区
26、和山海日月区四部分组成，总面积24.03公顷保持不变，建筑布局更加注重结合地形地势，降低度假酒店建筑高度，建筑面积较“2006版总规暨修规”确定的量有所减小。4.2.2集中安排公共服务配套本次规划取消“2006版总规暨修规”规划的餐厅、水疗区、员工宿舍、综合演艺馆和会议游乐中心均独立占地进行建设的方式，在建设一期珊瑚酒店时，考虑到本项目基地的地形特征、酒店需求及游客会议、用餐、管理的便利性，以上项目已纳入主题酒店进行集中配套，目前已建设完成。第五节 用地布局1. 用地适宜性评价1.1 现状地形特点XX洲岛旅游度假区的“滩”、“丘”、“林”层次分明而又丰富，其地形地貌极适于休闲度假。“滩”：即沿
27、海滨地带的沙滩和礁岩。沙滩供游客运动与游戏，礁岩可供游客游览，这些是XX洲岛旅游度假区最具魅力的旅游自然资源。“丘”：即XX洲岛北部的沙丘地。该沙丘地高程在4.00米至11.00米之间，地势平缓开阔观海景颇佳，旅游度假设施易于布置，是XX洲岛旅游度假区主要的旅游度假与公共活动区域。“林”：即XX洲岛东南部的山林地。XX洲岛九峰相峙，峰岭、山脊、溪谷、山脚以及山腰坡地各具特色，时见峭壁小瀑、时有翠荫憩台，山高景远，俯瞰XX洲岛美景尽收眼底。其中山脊、山腰以及山脚处各有多块缓坡地，浓荫遮日，是高档次休闲度假的最佳场地。1.2 用地综合评价根据海洋气候、工程地质、地形坡度以及景观价值等综合因素进行评
28、价，XX洲岛旅游度假区用地可分为可建设用地、控制建设用地和禁止建设用地三类。可建设用地由于XX洲岛海洋气候适宜、自然地质灾害少、工程地质承载力较强，因此可建设用地较广。北部沙丘地地势平坦、用地完整，是旅游度假区最主要的建设用地；山腰（中西部和中南部）、山脚（中部北侧）以及山谷（中部）等处坡度较缓；南部山林地中的山脊（西部大片）某些坡度在15度以下均可作为各种设施的建设用地，以上划分为可建设用地。控制建设用地除上述可建设用地外，坡度在1525度地区，需经工程措施改造的，根据工程地质报告，用地无不良地质灾害，可利用建设小体量的度假设施。XX洲岛东南部的其它山林地坡度相对较陡，其山体植被脆弱尚需要加
29、以保护。以上两种情形划分为控制建设用地。禁止建设用地用地坡度大于25度、最高潮位线（高程为2.23米）后退100米区域的用地为禁止建设用地。1.3 小结一期珊瑚酒店位于岛北部滨海地势较平坦的区域，目前已建成并投入使用；开发单位二期拟建的山野度假区和滨海休闲区位于岛中部山腰、南侧山脊两侧以及东北角，地势高差略大，大部分用地坡度在25度以下，局部坡度控制在27度以内。在建筑设计时需充分考虑用地的地形特征、地质条件、观景视线等。对于坡度较陡的区域，工程建设中应采取谨慎、保守的做法，切忌大砍大挖，可采取基底局部架空或其他避免破坏地形和生态环境的措施进行建设。2. 总平面规划2.1 规划结构XX洲岛旅游
30、度假区规划结构可概括为“一心”、“一片”、“两区”、“三点”，并以多功能单元组合而成。“一心”即位于中北部台地上的公共设施中心。其中划分有四个功能区：酒店区、滨海休闲区、宗教文化区以及主要市政设施区。“一片”即位于东南部的自然生态林片区。其中划分有一个山情野趣游览区和三个山野度假区。“两区”即位于西北部海岸的沙滩活动区和礁岩观赏区。“三点”即分布于XX洲岛三个海角处的功能节点：码头区、潜水俱乐部和礁林游赏区。2.2 规划布置2.2.1 功能区布置根据以上功能结构，结合主要自然景点以及海岛自然风光，以中北部台地为中心展开规划布置。（1) 码头区规划布置码头区分为客运码头与货运码头，分别位于现有北
31、码头和西码头位置的海滩上。（2) 公共设施中心规划布置公共设施中心位于中北部台地上。共划分如下功能区：酒店区即珊瑚酒店，目前已建设完成，布置在岛的西北部、客运码头南侧、货运码头东侧。其中餐厅、特色水疗、员工宿舍、综合演艺馆和会议游乐中心已纳入酒店内部配套一并建设完成。滨海休闲区位于岛北部台地的东部、酒店区东侧，地势较为平坦，有山丘，离海边较近，并且海边有沙滩供游人休闲，为度假酒店的理想用地。该区域建筑布局均后退最高潮位线100m，区域用地与游人休闲区之间用花园与水系分隔，保护精品酒店区内客户的私密性。区域内在山丘高地围绕分布四种户型的精品酒店，面积为100至200，呈组团布置，每幢均拥有小花园
32、和独立的游泳池。宗教文化区布置在中心区的东南部山脚处。是在原有妈祖庙基础上扩建形成的，其北侧山脚下布置为文化长廊。主要市政设施区布置在中心区的西南部、山坡凹处。结合山凹地形设置有电力开闭所和水泵房（上岛给水系统调压）。另外在中心区的东南部、中部山谷中段的密林处布置旅游工程器具（主要是电瓶车）的修理与维护场地。另外，在XX洲岛西部山凹处，安排有一处垃圾集散场地，生活垃圾均运出岛外处理。（3）自然生态林片区规划布置XX洲岛上的自然生态林经过林相改造和培育，将形成具有海岛特色的热带植物园。其中划分有一个山情野趣游览区和三个山野度假区（包括听海名筑区、半山林语区和山海日月区）。山情野趣游览区设置在东北
33、部山区。在茂密的热带生态林中设置木栈道、石径等游步道，从妈祖庙处登山，到达山顶极目XX洲岛全景，然后拾阶而下至岛东北角滨海沙滩。规划在第一峰和了望台（第三峰）修筑观景亭，其中第一峰巨岩处结合航标灯塔与电讯发收台形成XX洲岛上的最高点地标景观。听海名筑区位于岛中北部沙角嘴山底、滨海休闲区以东，地势稍陡，海边多为岩石，但是却拥有宽广的海景视线。规划利用该区宽广的海景视线，临海观景，能够争取北部海域最佳视线，建设绝佳的海景度假酒店。设计中充分利用这一优势，融海景于建筑内，使每一处客房均可享受全海景。该区共布置一幢酒店中心接待楼和四种不同户型的精品度假酒店，即16幢低层度假建筑及30间客房。四种不同户
34、型的精品度假酒店包括A、B1C1、E、F1G1和F2G2， B1C1、E户型用地尽量利用现有木屋地块，以减少开挖。F1G1、F2G2型位于地势较陡的山地，因为建筑地块与道路的高差较大，为增加舒适性，在户内设一部电梯。每幢独立的度假酒店均拥有私人泳池及小花园。酒店中心接待楼主要为听海名筑区提供了接待、餐饮等服务设施。半山林语区和山海日月区半山林语区位于基地西南方向，山海日月区位于基地西北方向，现状地势起伏较大，建筑依山势而建，层叠起伏，低层度假酒店建筑与道路有较长的一段园路，将喧闹的外部世界与度假酒店建筑英语六级词汇表带音标Aabandon/ bndn/ vt.丢弃；放弃，抛弃 aboard/
35、b:d/ ad.在船(车)上；上船 absolute/ bslu:t/ a.绝对的；纯粹的 absolutely/ bslu:tli/ ad.完全地；绝对地 absorb/ bs:b/ vt.吸收；使专心 abstract/ bstrkt/ n.摘要 abundant/ bndnt/ a.丰富的；大量的 abuse/ bju:z, bju:s/ vt.滥用；虐待 n.滥用 academic/ kdemik/ a.学院的；学术的 accelerate/ kselreit/ vt.(使)加快；促进 access/ kses/ n.接近；通道，入口 accidental/ ksidentl/ a.偶
36、然的；非本质的 accommodate/ kmdeit/ vt.容纳；供应，供给 accommodation/ ,kmdein/ n.招待设备；预定铺位 accompany/ kmpni/ vt.陪伴，陪同；伴随 accomplish/ kmpli/ vt.达到(目的)；完成 accordance/ kr:dns/ n.一致；和谐；授予 accordingly/ kr:dili/ ad.因此，所以；照着 account/ kaunt/ n.记述；解释；帐目 accumulate/ kju:mjuleit/ vt.积累 vi.堆积 accuracy/ kjursi/ n.准确(性)；准确度 ac
37、curate/ kjurit/ a.准确的，正确无误的 accustomed/ kstmd/ a.惯常的；习惯的 acid/ sid/ n.酸；酸的，酸性的 acquaintance/ kweintns/ n.认识；了解；熟人 acquire / kwai/ vt.取得；获得；学到 acre/ eik/ n.英亩(=6.07亩) adapt/ dpt/ vt.使适应；改编 addition/ din/ n.加，加法；附加物 additional/ dinl/ a.附加的，追加的 address / dres/ n.地址；演说；谈吐 adequate/ dikwit/ a.足够的；可以胜任的 a
38、djust/ dst/ vt.调整，调节；校正 administration / dministrein/ n.管理；管理部门 admission/ dmin/ n.允许进入；承认 admit/ dmit/ vt.承认；准许进入 advance/ dva:ns/ vi.前进；提高 n.进展 advanced/ dva:nst/ a.先进的；高级的 adventure/ dvent/ n.冒险；惊险活动 advisable/ dvaizbl/ n.明智的；可取的 affair/ fe/ n.事情，事件；事务 affect/ fekt/ vt.影响；感动 affection/ fekn/ n.慈爱
39、，爱；爱慕 afford/ fr:d/ vt.担负得起；提供 afterward/ a:ftwd(z)/ ad.后来，以后 age/ eid/ vt.变老 aggressive/ gresiv/ a.侵略的；好斗的 aircraft/ ekra:ft/ n.飞机，飞行器 alarm/ la:m/ n.惊恐，忧虑；警报 alcohol/ lkhl/ n.酒精，乙醇 alike/ laik/ a.同样的，相同的 alloy/ li, li/ n.合金；(金属的)成色 alphabet/ lfbit/ n.字母表，字母系统 alter/ :lt/ vt.改变，变更；改做 alternative/ :
40、lt:ntiv/ n.替换物；取舍，抉择 altitude/ ltitju:d/ n.高，高度；高处 aluminium/ ljuminjm/ n.铝 amaze/ meiz/ vt.使惊奇，使惊愕 ambulance/ mbjulns/ n.救护车；野战医院 amongst/ mst/ prep在之中(=among) amuse/ mju:z/ vt.逗乐；给娱乐 analyse/ nlaiz/ vt.分析，分解，解析 analysis/ nlsis/ n.分析，分解，解析 ancestor/ nsist/ n.祖宗，祖先 anchor/ k/ n.锚 vi.抛锚，停泊 ancient/ e
41、innt/ a.古代的，古老的 ankle/ kl/ n.踝，踝节部 announce/ nauns/ vt.宣布，宣告，发表 annoy/ ni/ vt.使恼怒；打搅 annual/ njul/ a.每年的 n.年报 anticipate/ ntisipeit/ vt.预料，预期，期望 anxiety/ gzaiti/ n.焦虑，忧虑；渴望 anxious/ ks/ a.忧虑的；渴望的 apart/ pa:t/ ad.相隔；分开；除去 apologize/ pldaiz/ vi.道歉，谢罪，认错 apparatus/ ,preits/ n.器械，仪器；器官 appeal/ pi:l/ vi.&n.呼吁；申述 appetite/ pitait/ n.食欲，胃口；欲望 appliance/ plains/ n.用具，器具，器械 applicable/ plikbl/ a.能应用的；适当的 application/ plikein/ n.请求，申请；施
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