1、0份國有土地使用證，該物業由800,824平方米的總地盤面積組成，其土地使用權歸海寧綠城新湖房地 產開發有限公司所有，為期70年，作住宅用途，另為期40年，作商業用途。詳情概況如下： 證書編號用途到期日地盤面積 （平方米） (2005)4106023081住宅、2072年4月7日112,007 商用2042年4月7日 (2005)4106023082住宅、2072年4月7日52,347 商用2042年4月7日 (2005)4106023083住宅、2072年4月7日79,992 商用2042年4月7日 (2005)4106023084住宅、2072年4月7日167,829 商用2042年4月7
2、日 (2005)4106023085住宅2072年4月7日78,325 (2005)4106023086住宅2072年4月7日72,210 (2005)4106023087住宅2072年4月7日32,900 (2005)4106023088住宅2072年4月7日29,636 (2005)4106023089住宅2072年4月7日24,944 (2005)4100024248住宅2072年4月7日150,634 總計：800,824 (2)根據中國法律意見： (i)海寧綠城新湖房地產開發有限公司已獲發營業執照，且根據中國法律合法成立為一家有限公司，註冊 資本為人民幣20,000,000元，並於2
3、002年4月11日開始經營； (ii)海寧綠城新湖房地產開發有限公司有權使用、轉讓、按揭及租出該物業連同該物業餘下的土地使用權， 而無須向政府支付額外的土地出讓金；及 (iii)該物業部分已按揭。 (3)根據 貴集團提供的資料及中國法律顧問的意見，業權、主要批文及執照的狀況如下： 房屋所有權證無 國有土地使用證有 建設用地規劃許可證有 建設工程規劃許可證有 施工許可證有 商品房預售證有 營業執照有 附 錄 四物 業 估 值 IV-102 第四類 貴集團將於中國購入並佔用的物業權益 於2006年 3月31日 物業概況及年期佔用詳情現況下的資本值 43.秋濤路18號 1809、1811 1816室
4、 中國 浙江省 杭州市 上城區 該物業由於1977年竣工的1幢高層商 用樓宇18樓的7個辦公室單位組成。 該物業的建築面積約為642.35平方米 （6,914平方尺） 。 該 物 業 的 土 地 使 用 權 已 授 出 ， 至 2047年1月27日屆滿。 該物業現由 貴集團佔用， 作辦公室用途。 人民幣 1,800,000元 附註： (1)根據7份由第0130759號至第0130765號的房屋所有權證，該物業由642.42平方米的總建築面積組成，其房屋所 有權歸綠城房地產集團有限公司。詳情概況如下： 證書編號用途建築面積 0130759辦公室86.65平方米 0130760辦公室91.40平方
5、米 0130761辦公室91.40平方米 0130762辦公室91.40平方米 0130763辦公室91.40平方米 0130764辦公室98.70平方米 0130765辦公室91.40平方米 總計：642.35平方米 (2)根據中國法律意見： (i)綠城房地產集團有限公司已獲發營業執照，且根據中國法律合法成立為一家有限公司；及 (ii)綠城房地產集團有限公司有權租出、轉讓、按揭該等土地使用權連同該物業的房屋所有權。 (3)根據 貴集團提供的資料及中國法律顧問的意見，業權、主要批文及執照的狀況如下： 房屋所有權證有 國有土地使用證有 建設用地規劃許可證有 建設工程規劃許可證有 營業執照有 附
6、錄 四物 業 估 值 IV-103 於2006年 3月31日 物業概況及年期佔用詳情現況下的資本值 44.遠東國際廣場 27樓 及 泊 車 位 127號和128號 中國 上海市 長寧區 仙霞路319號 該物業由於1999年竣工的1幢高層辦 公 室 樓 宇 的 27樓 及 兩 個 泊 車 位 組 成。 該物業的建築面積約為1,500.96平方 米 （16,156平方尺） 加兩個泊車位。 該物業的土地使用權已授出，為期 50年，至2045年8月19日屆滿，作綜 合用途。 該物業現由 貴集團佔用， 作辦公室用途。 人民幣 31,000,000元 附錄： (1)根據第(2002)01396號上海房屋所
7、有權證，該物業由1,500.96平方米的建築面積組成，其所有權歸上海綠城森 林高爾夫別墅開發有限公司，為期50年，至2045年10月17日屆滿，作綜合用途。 (2)根據第3101122086953號營業執照，上海綠城森林高爾夫別墅開發有限公司以人民幣100,000,000元的註冊資 本成立，由2002年6月19日起至2012年6月18日止。 (3)根據中國法律意見： (i)上海綠城森林高爾夫別墅開發有限公司已獲發營業執照，且根據中國法律合法成立為一家有限公司， 註冊資本為人民幣100,000,000元，由2002年6月19日開始經營至2012年6月18日。 (ii)根據第(2002)01396
8、號房屋所有權證，上海綠城森林高爾夫別墅開發有限公司已取得該物業法律上的所 有權；及 (iii)該物業的部份已按揭；及 (iv)上海綠城森林高爾夫別墅開發有限公司有權租出、轉讓、按揭該等土地使用權連同該物業的房屋所有 權。 (4)根據 貴集團提供的資料及中國法律顧問的意見，業權、主要批文及執照的狀況如下： 房屋所有權證有 國有土地使用證有 建設用地規劃許可證有 建設工程規劃許可證有 營業執照有 附 錄 四物 業 估 值 IV-104 於2006年 3月31日 物業概況及年期佔用詳情現況下的資本值 45.國興大廈26樓 中國 北京市 海淀區 首體南路22號 該物業由於2000年竣工的1幢高層辦 公
9、室發展項目的26樓組成。 該物業的建築面積為1,220.22平方米 （13,134平方尺） 。 該物業的土地使用權已授出，為期 50年，至2049年7月1日屆滿。 該物業現由 貴集團佔用， 作辦公室用途。 人民幣 16,500,000元 附註： (1)根據第2690002號房屋所有權證，該物業由1,220.22平方米的建築面積組成，其所有權歸北京吉地綠城房地產 開發有限公司，作辦公室用途。 (2)根據中國法律意見： (i)北京綠城投資有限公司 （前稱北京吉地綠城房地產開發有限公司） 已獲發營業執照，且根據中國法律合 法成立為有限公司，註冊資本為人民幣50,000,000元，由2002年6月3日
10、開始經營； (ii)根據第2690002號房屋所有權證，北京綠城投資有限公司 （前稱北京吉地綠城房地產開發有限公司） 已 取得該物業法律上的所有權； (iii)北京綠城投資有限公司有權租出、轉讓、按揭該等土地使用權連同該物業的房屋所有權。 (3)根據 貴集團提供的資料及中國法律顧問的意見，業權、主要批文及執照的狀況如下： 房屋所有權證有 國有土地使用證有 建設用地規劃許可證有 建設工程規劃許可證有 營業執照有 附 錄 四物 業 估 值 IV-105 於2006年 3月31日 物業概況及年期佔用詳情現況下的資本值 46.中海香馥園 2幢公寓單位 1203室及1503室 中國 北京市 海淀區 增光
11、路27號 該物業由於2003年竣工的1幢22層高 的住宅樓宇2個住宅單位組成。 該物業的總建築面積為337.6平方米 （3,634平方尺） 。 單位建築面積 平方米平方尺 1203168.81,817 1503168.81,817 337.63,634 該物業的土地使用權已授出，為期 67年，由2004年6月4日起至2071年6 月26日屆滿。 該物業現由 貴集團佔用， 作住宅用途。 人民幣 2,800,000元 附註： (1)根據第00687號及第00688號房屋所有權證，北京綠城投資有限公司已取得該物業法律上的所有權。該物業的 建築面積如下： 單位建築面積 平方米平方尺 1203168.8
12、1,817 1503168.81,817 337.63,634 (2)根據中國法律意見： (i)北京綠城投資有限公司已獲發營業執照，且根據中國法律合法成立為一家有限公司，註冊資本為人民 幣50,000,000元，由2002年6月3日開始經營； (ii)根據第00687號及第00688號房屋所有權證，北京綠城投資有限公司已取得該物業法律上的所有權；及 (iii)北京綠城投資有限公司有權租出、轉讓、按揭該等土地使用權連同該物業的房屋所有權，而無須支付 額外的土地出讓金。 (3)根據 貴集團提供的資料及中國法律顧問的意見，業權、主要批文及執照的狀況如下： 房屋所有權證有 國有土地使用證有 建設用地規
13、劃許可證有 建設工程規劃許可證有 營業執照有 附 錄 四物 業 估 值 IV-106 47.地盤面積為 25,553平方米的 1幅土地 （將與 第13項物業 一同發展） 中國 浙江省 寧波市 駱駝街道以南 該物業由1個地盤組成。地盤面積為 25,553平方米 （275,052平方尺） 。 該物業計劃發展成寧波桂花園第二 期的部分，預計2008年12月竣工。 該物業由寧波桂花園的部分組成， 預期提供下列部分建築面積： 約佔建築面積 平方米平方尺 公寓169,1951,821,215 零售3,17034,122 配套4,63549,891 177,0001,905,228 此外，該物業將提供於地庫
14、的合共 827個泊車位及180個貯物單位，總 建築面積約為50,260平方米 （540,999 平方尺） 。 該物業預期持有的土地使用權，於 2074年12月29日屆滿，作綜合用途。 該物業現正空置。無商業價值 （見下文附註1） 附註： (1)該物業於估值日期仍未取得國有土地使用證。然而，倘若未償還土地出讓金及其他費用已清付，而國有土 地使用證已取得，則該物業於2006年3月31日現況下的資本值則為人民幣76,000,000元 （貴集團應佔60%權益： 人民幣45,600,000元） 。 (2)根據第200412號土地使用權出讓合同，寧波市鎮海區國土資源局同意把該物業的土地使用權授予綠城房 地
15、產集團有限公司，詳情如下： (i)位置： 國道329號以東、新城天干道以南的駱駝街道 （地塊一） (ii)地盤面積： 58,181平方米 (iii)用途： 住宅商用 （商用?2,000平方米） (iv)土地使用期： 70年，作住宅用途，及40年，作商業用途 (v)土地出讓費用： 人民幣115,000,000元 (vi)地積比率： ?1.8 (vii)上蓋面積： ?25% (viii)樓宇高度： ?50米(16層） (ix)綠地比率： ?40% 根據於2005年11月23日的土地使用權出讓合同補充協議，上述包括地盤面積3,159平方米的地塊一的物業部 分的土地使用權已調整授予為作綠化用途。 (3
16、)獲 貴集團告知，該物業的487,790平方米總土地面積，已於2006年6月10日取得國有土地使用證。 第五類 貴集團於中國將予收購的已訂約物業權益 於2006年 3月31日 物業概況及年期佔用詳情現況下的資本值 附 錄 四物 業 估 值 IV-107 (4)根據中國法律意見： (i)寧波綠城桂花園房地產開發有限公司已獲發營業執照，且根據中國法律合法成立為一家有限公司，註 冊資本為人民幣20,000,000元，由2005年3月28日開始經營； (ii)根據寧波市鎮海區土地資源局 （出讓人） 與寧波綠城桂花園房地產開發有限公司 （承讓人） 於2004年12月 30日訂立的第200412號及第20
17、0413號土地使用權出讓合同及於2005年11月23日訂立的補充協議， 該物業的總地盤面積為117,768平方米，其土地使用權已同意授予承讓人，為期70年，作住宅用途，另 為期40年，作商業用途，而其中地塊一的3,159平方米及地塊二的1,932平方米已由出讓土地改變為分配 土地，作綠化用途。按照上述的補充協議，基於上述地盤面積作出調整，金額為人民幣8,826,557元的 部分土地出讓金及金額達人民幣44,133元的交易服務費將退還予 貴集團； (iii)根據出讓人和承讓人於2006年2月20日訂立的補充協議，出讓人同意於2006年4月底前把地盤清理妥當， 而承讓人須於地盤清理後3個工作天內支
18、付餘下的土地出讓金； (iv)由於政府的清理工作未曾完成，故未償還的土地出讓金人民幣41,265,700元並未清付，而 貴集團並未 取得該物業的國有土地使用證； (v)於清拆地盤工作完成後及支付土地出讓金餘額後，本集團將會根據中國法律申請國有土地使用權證； (vi)根據寧波市鎮海區開發規劃局於2005年3月22日發出的第(2005)70號建築項目規劃批文，獲批出的建築 工程面積為177,000平方米； (vii)該物業並無任何按揭或任何法律上的負擔；及 (viii)該物業的國有土地使用證已於估值日期之後的2006年6月9日獲得。 (5)根據 貴集團提供的資料及中國法律顧問的意見，業權、主要批文
19、及執照的狀況如下： 國有土地使用證無 土地使用權出讓合同有 紅線圖有 建築項目規劃許可證有 建設用地規劃許可證有 （部分） 建設工程規劃許可證有 （部分） 施工許可證有 （部分） 商品房預售證有 （部分） 營業執照有 附 錄 四物 業 估 值 IV-108 於2006年 3月31日 物業概況及年期佔用詳情現況下的資本值 48.地盤面積為 493,359.8平方米 的1幅土地 （將與第15項 物業一同發展） 中國 上海市 閔行區 馬橋鎮18號 該物業由1個地盤組成。地盤面積為 493,359.8平 方 米（ 5,310,525平 方 尺） 。 該物業計劃發展為上海玫瑰園第三 期及第四期，預期分別
20、於2007年12 月及2009年8月竣工。 該 物 業 計 劃 提 供 的 建 築 面 積 約 為 86,338平方米 （929,342平方尺） 。 此外，該物業亦將提供的地庫樓樓 面積約為54,242平方米 （583,861平方 尺） 。 該物業預期持有的土地使用權，為 期70年，至2073年6月29日屆滿，作 住宅用途。 該物業現正空置。無商業價值 （見下文附註1） 附註： (1)該物業仍未取得國有土地使用證。然而，倘若未償還土地出讓金及其他費用已清付，而國有土地使用證已 取得，則該物業於2006年3月31日現況下的資本值則為人民幣1,095,000,000元。 (2)根據日期為2006年
21、2月28日的第(2006)29-33號土地使用權出讓合同，該物業的土地使用權已同意授予上海綠 城森林高爾夫別墅開發有限公司，詳情如下： (i)位置： 閔行區馬橋鎮18號 (ii)地盤面積： 合共493,359.8平方米 (iii)用途： 住宅 (iv)土地使用期： 70年 (v)地積比率： 0.175 (3)如 貴集團指出，該總地盤面積487,790平方米物業的國有土地使用權證已於2006年6月10取得。 (4)根據中國法律意見： (i)上海綠城森林高爾夫別墅開發有限公司已獲發營業執照，且根據中國法律合法成立為有限公司，註冊 資本為人民幣100,000,000元，由2002年6月19日開始經營
22、； (ii)根據上海市閔行區房屋土地管理局 （出讓人） 與上海綠城森林高爾夫別墅開發有限公司 （承讓人） 於2006 年2月28日訂立的第(2006)29號至33號5份土地使用權出讓合同，該物業的總地盤面積為493,359.8平方米， 出讓人同意把其土地使用權授予承讓人，為期70年，作住宅用途，總土地出讓金為人民幣55,455,985 元。此外，承讓人須每年向出讓人支付土地使用費每平方米地盤面積人民幣1元； (iii)該物業的土地出讓金已由 貴集團全數付清； (iv)除上述土地出讓金外， 貴集團須向馬橋鎮政府繳納合共人民幣330,000,000元，作為基建開發成本的 補償。用以清還上述基建開發
23、成本的人民幣110,000,000元仍未償還。由於政府的清理工作有延誤，根 據該協議，上述未償還費用或遞延到另一個月至2006年4月30日止； (v)貴集團負責的拆遷成本合共為人民幣129,397,270元。於估值日期，上述拆遷成本已全數繳付； (vi)該物業的建築項目規劃批文仍未取得；及 附 錄 四物 業 估 值 IV-109 (vii)由於土地使用權出讓合同所列明的該物業的 貴集團應付土地出讓金及拆遷成本已全數清付。 貴集 團有權申請該物業的國有土地使用權證。 (5)根據 貴集團提供的資料及中國法律顧問的意見，業權、主要批文及執照的狀況如下： 國有土地使用證無 土地使用權出讓合同有 紅線圖
24、有 建築項目規劃許可證無 建設用地規劃許可證無 建設工程規劃許可證無 施工許可證無 商品房預售證無 營業執照有 附 錄 四物 業 估 值 IV-110 於2006年 3月31日 物業概況及年期佔用詳情現況下的資本值 49.小東門631號 街坊 （將與第27 項 物 業 一 同 發 展） 中國 上海市 黃浦區 該物業由3個地盤組成。總地盤面積 為8,344平方米 （89,815平方尺） 。 該物業計劃發展成上海董家渡第三 期 （發展成3個分期的住宅發展項目） 的部分。發展項目的各分期預計於 2010年2月竣工。 該 物 業 將 由 下 列 部 分 建 築 面 積 組 成： 約佔建築面積 平方米平
25、方尺 住宅205,0002,206,620 商用11,000118,409 配套9,00096,876 225,0002,421,900 此外，上海董家渡項目將提供於地 庫的合共1,500個泊車位，總建築面 積 約 為 75,000平 方 米（807,300平 方 尺） 。 該物業預期持有的土地使用權，為 期 70年 ， 分 別 於 2074年 8月 23日 及 2074年8月30日屆滿，作住宅用途。 該 物 業 的 拆 遷 工 程 未 曾 完 成。 無商業價值 （見下文附註1） 附註： (1)該物業仍未取得國有土地使用證。然而，倘若未償還的拆遷賠償及其他費用已清付，而國有土地使用證已 取得，
26、則該物業於2006年3月31日現況下的資本值則為人民幣367,000,000元 （貴集團應佔51%權益：人民幣 187,170,000元） 。 (2)根據第(2004)48土地使用權出讓合同，上海市黃浦區土地管理局同意把該物業的土地使用權授予上海華浙外 灘置業有限公司，詳情如下： (i)位置： 黃浦區小東門631號街坊631號 (ii)地盤面積： 8,344平方米 (iii)用途： 住宅 (iv)土地使用期： 70年 (v)地積比率： 3.4 (vi)樓宇條款： 建築工程將於2005年12月31日前開始 (3)根據中國法律意見： (i)上海華浙外灘置業有限公司已獲發營業執照，且根據中國法律合法
27、成立為一家有限公司，註冊資本為 人民幣50,000,000元，由2002年9月26日開始經營； (ii)根據於2004年8月24日訂立的第(2004)48號土地使用權出讓合同，該物業的總地盤面積為8,344平方米， 其土地使用權已授予上海華浙外灘置業有限公司。上述土地無須支付土地出讓金； (iii)在取得該物業的國有土地使用證前， 貴集團負責其本身於清理該物業的拆遷工程的成本； 附 錄 四物 業 估 值 IV-111 (iv)人民幣966,600,000元及人民幣10,000,000元的應付款項，分別為補償成本及綠地建築費用的餘額， 貴 集團尚未繳付； (v)該物業的拆遷工程並未完成。由於政府
28、的補償政策經過調整，之前協議的補償金額變得不足以支付實 際款項。因此，政府要求 貴集團增加拆遷的補償金額。雖然該金額仍在商議中，但 貴集團估計額 外的拆遷成本總額將約為人民幣690,000,000元； (vi)根據土地出讓合同，該物業的建築工程應於2005年12月31日前開始。由於地盤的清理工作仍未完成， 該物業的建築工程不能開始。黃浦區土地管理局已同意將施工延遲至2006年12月31日前；及 (vii)根據上海發展計劃委員會於2002年12月18日發出的第(2002)500, 508及509號建築項目規劃許可證，獲 批出的建築工程面積為65,750平方米的總土地面積。 (4)根據 貴集團提供
29、的資料及中國法律顧問的意見，業權、主要批文及執照的狀況如下： 國有土地使用證無 土地使用權出讓合同有 紅線圖有 建築項目規劃許可證有 建設用地規劃許可證無 建設工程規劃許可證無 營業執照有 附 錄 四物 業 估 值 IV-112 於2006年 3月31日 物業概況及年期佔用詳情現況下的資本值 50.地盤面積為 193,790平方米 的1幅土地 （將發 展為寧波浙大科 技區） 中國 浙江省 寧波市 聚賢路及光華路 交界以北 該物業由1個地盤組成。總地盤面積 為 193,790平 方 米 (2,085,956平 方 尺） 。 該物業計劃發展成2個分期的研究及 教育發展項目，預計分別於2008年 1
30、2月及2009年6月竣工。 該 物 業 計 劃 有 177,089平 方 米 （1,906,186平方尺） 的建築面積作住 宅用途及69,695平方米 （750,197平方 尺） 供配套用途。 此外，該物業將提供於地庫的合共 976個 泊 車 位 ， 總 建 築 面 積 約 為 58,968平方米(634,721平方尺） 。 該物業預期持有的土地使用權，為 期50年，作研究及教育用途。 該物業現正空置。無商業價值 （見下文附註1） 附註： (1)該物業仍未取得國有土地使用證。然而，倘若國有土地使用證已取得，則該物業於2006年3月31日現況下的 資本值則為人民幣386,000,000元 （貴集
31、團應佔60%權益：人民幣231,600,000元） 。 (2)根據第(2003)31號土地使用權出讓合同，寧波市科技園區國土資源局同意把該物業的土地使用權授予寧波浙 大科技園建設有限公司，詳情如下： (i)位置： 寧波市科技園區浙江大學科技園 (ii)地盤面積： 193,790平方米 (iii)用途： 研究及教育 (iv)土地使用期： 50年 (v)土地出讓金： 人民幣26,161,650元 (vi)建築面積： 246,784平方米 (3)根據中國法律意見： (i)寧波浙大科技園建設有限公司已獲發營業執照，且根據中國法律合法成立為一家有限公司，註冊資本 為人民幣50,000,000元，由200
32、3年8月21日開始經營； (ii)寧波浙大科技園建設有限公司已與寧波市土地資源局於2003年12月10日就地盤面積193,790平方米的土 地使用期訂立國有土地使用權出讓合同，為期50年，作研究及教育用途； (iii)由於簽訂土地使用權出讓合同時仍未取得批准把土地用途由農地改為建築用地，有關土地的特性及其 用途等或無法律約束力。此外，該物業的土地出讓金受調整影響。在確認土地出讓金後， 貴集團將 與寧波國土資源局訂立另一份土地使用權出讓合同； (iv)根據寧波市發展和改革委員會發出的第(2005)190號通告，該項目已列入寧波市2005年重大前期項目計 劃表內；及 (v)國有土地使用證及該物業的
33、其他批文及證書均未曾取得。 附 錄 四物 業 估 值 IV-113 (4)根據 貴集團提供的資料及中國法律顧問的意見，業權、主要批文及執照的狀況如下： 國有土地使用證無 土地使用權出讓合同有 紅線圖無 建築項目規劃許可證無 建設用地規劃許可證無 建設工程規劃許可證無 營業執照無 附 錄 四物 業 估 值 IV-114 於2006年 3月31日 物業概況及年期佔用詳情現況下的資本值 51.地盤面積為 128,267平方米 的1幅土地 （將發展為碧水 清風） 中國 浙江省 淳安區 千島湖 該物業由1個地盤組成。總地盤面積 為128,267.22平方米 （1,380,669平方 尺） 。 該物業計劃
34、發展成商用住宅發展 項目，預計於2009年12月及2010年 12月竣工。 該物業的計劃的建築面積為167,400 平方米 （1,801,894平方尺） ，作住宅 用 途 ， 13,500平 方 米（145,314平 方 尺 ）作 商 業 用 途 及 11,500平 方 米 （123,786平方尺） 作配套用途。 此外，該物業將提供於地庫的合共 1,080個 泊 車 位 ， 總 建 築 面 積 約 為 43,000平方米(462,852平方尺） 。 該物業預期持有的土地使用權，為 期70年及40年，分別作住宅及商業 用途。 附錄： (1)於估值日，該物業仍未取得國有土地使用證。然而，倘若未付的
35、土地出讓金及其他費用已清付，而國有土 地使用證已取得，則該物業於2006年3月31日現況下的資本值則為人民幣456,000,000元 （貴集團應佔29%權益： 人民幣132,240,000元） 。 (2)根據第(2005)50號國有土地使用權出讓合同，該物業由128,267.22平方米的總地盤面積組成，淳安鄉國土資源 局同意把其土地使用權出讓予杭州千島湖綠城投資置業有限公司，為期70年，作住宅用途，另為期40年， 作商業用途，土地出讓金為人民幣421,500,000元。 (3)獲 貴集團告知，該物業的國有土地使用證其後已於2006年4月30日估值日後取得。 (4)根據中國法律意見： (i)杭州
36、千島湖綠城投資置業有限公司已獲發營業執照，且根據中國法律合法成立為一家有限公司，註冊 資本為人民幣30,000,000元，由2005年6月15日開始經營； (ii)由於訂立了國有土地使用權出讓合同，並全數付清該土地出讓合同內協議的相關費用，杭州千島湖綠 城投資置業有限公司已取得該物業的土地使用權，該物業的總地盤面積為128,267.22平方米，為期70年 及40年，分別作住宅及商業用途； (iii)杭州千島湖綠城投資置業有限公司已分別於2006年3月2日及2006年3月30日支付該物業的所有未償還土 地出讓金，但金額達人民幣55,750,000元的部分土地出讓金已於土地使用權出讓合同指明的到期
37、日後6 個月之後支付； (iv)根據土地使用權出讓合同，土地出讓金的遲繳款項每日罰款1%。除非得到政府機關書面確認豁免上述 罰款，否則 貴集團或將受制於罰款的負擔； (v)根據土地出讓合同，土地的建築工程應於2005年9月20日前開始。然而建築工程尚未展開；及 (vi)該物業的國有土地使 14 个分量表， 其中 10 个为临床量表， 4 个为效度量表。 选用中国 MMPI 量表协作组的中国常模， 主要确定十个与临床有关的指标及五个研究量表指标。 五个研究量表指标： ? 外显性焦虑（Mas） ? 依赖性（Dy） ? 支配性（Do） ? 社会责任（Re） ? 控制力（Cn） 十个与临床有关的指标：
38、 ? Hs(hypochondriasis，疑病) ? D(depression，抑郁) ? hy(hysteria，癔症) ? Pd(psychopathic deviate，心理变态) ? Mf(masculinity-femininity，男性化女性化) ? Pa(paranoia，偏执) ? t(psychasthenia，精神衰弱) ? Sc(schizophrenia，精神分裂) ? Ma(hypomania，轻躁症) ? Si(social introversion，社会内向) MMPI 采用的是自我评估形式的题目， 实际上是 550 题， 因为加了 16 个重复内容的题目， 所
39、以变成 566 题。题目的内容范围很广，包括身体各方面的情况（如，神经系统、心血管系 统、消化系统、生殖系统等情况） ，精神状态及对家庭，婚姻，宗教，政治，法律，社会等 态度。MMPI 实施时要求被测验者根据自己的真实情况对所有题目作出“是-否”回答。 本测验适用于年满 16 岁、初中以上文化水平及没有什么影响测验结果的生理缺陷的人 群。 3、能力倾向性测验 能力倾向性测验是测验人们在某些方面的特长和技能表现， 同时也是对任职者是否具有 某一方面的特殊能力都具有一定的要求。 常用的能力测验有： ? 多项能力倾向测验 ? 管理能力测验 ? 领导风格测验 ? 数量分析能力测验 耀唛匀绎耀唛讀缁H缀
40、穒瀀刀椀霂紃伈伈伈伈伈伈伈伈伈伈伈伈伈伈伈伈弈愊魎邍彔氀蝑卥灢搀漀挀昀搀攀昀戀搀挀愀挀愀愀攀最椀昀魎邍彔氀蝑卥灢搀漀挀尀尀搀挀攀挀昀攀昀昀戀搀昀瀀昀洀戀眀最倀猀瘀瀀搀最欀吀焀圀猀樀砀猀瀀琀椀刀瘀眀砀瀀眀氀娀渀渀堀嘀搀琀吀魎邍氀蝑匀灢戀戀愀搀挀昀搀搀搀豻氀蝑却灢氀蝑匰灢蜀晥扎晢扎傗饧葥屝睏膑蒉潏屛摎秿驒挀湫絴蝙晥汦蕓螐晥獧蒕教蝧晥钐汣蝑葴腶豬汔葓獧骉敛葙絻蝙晥秿膑蒉蝶晥膑蒉馍驎腛絻彸蜀晥葎筓教葧蝥蕢蒐蝓钐筗貐鉿穓辘毿絘蝙葎蕶塛腤貉獧腑汛葓蝹泿蒖铿歞饘喖盿虻繛坻啙蒖擿钖汣腓歬饘喖筟潾劋损豴葛蝶晥偎饧鷿湏癣蕑著呶筒骉葛薕劋损劋损葨N瑎葞豶豧祢葑乾婙汣獧葞腶汎蝑葥卶灢屝晹卛灢葓汶蝑癢馍筥繎坻晹襎鉛卧灢
41、汓蝑蝢筟晹奎镵塞捛蝖瘀蝎椀樀渀瘀挀氀焀琀琀挀眀儀娀匀圀一嘀匀堀瘀琀吀攀砀洀一刀最椀爀礀瀀戀伀昀倀氀吀戀戀昀伀豻氀蝑却灢氀蝑匰灢蜀晥扎晢扎傗饧葥屝睏膑蒉潏屛摎秿驒挀湫絴蝙晥汦蕓螐晥獧蒕教蝧晥钐汣蝑葴腶豬汔葓獧骉敛葙絻蝙晥秿膑蒉蝶晥膑蒉馍驎腛絻彸到绎%胔-刀耀Gi縀$人力资源综合_网站程序员.doc2ac9d1d13190402caa7a0a5e1834310c.gif人力资源综合_网站程序员.doc2020-713f7b0ce26-df0a-49be-a445-11b39515b4cazk4/AV8wBHGbTKu8l+K+Vi2DFrwl4+BxTM1oqzvPl7bynl32/GvMy0Fe
42、r0camfn4人力资源,综合,网站,程序员6cad452a2b2e3d8fd3f29c80c8d308b0香港中旅国际投资中央平台人力资源项目职位描述文件职位识别信息职位名称网页程序员所属部门资讯科技部职位编号IT所在城市深圳工作地点出差要求无偶尔经常常驻版本号V1.0生效日期2005年7月7日工作网络关系直接上级职位网站开发组经理汇报职位直接下级职位无人员管理权限薪酬无 建议权 决定权直接下级人数绩效无 建议权 决定权直接管辖团队配备无 建议权 决定权业务指导职位对职位产生影响的外部机构软件服务供应商等受到职位影响的外部机构软件服务供应商等任职资格教育程度大专以上学历专业方向电子/计算机/
43、通讯类及相关专业工作经验一年以上相关工作经验行业经验培训经历核心能力客户导向、精诚协作、积极进取、立足创新、求真务实、敬业诚信通用能力 组织认知、可靠性、口头沟通、书面沟通、人际交往、领导力、团队管理、员工管理、分析解决/问题、计划能力专业能力 熟悉系统分析与设计、软件工程和掌握系统建模方法论 熟练掌握数据库、操作系统、网络、Web技术和开发工具等IT技术 掌握项目管理方法论和运用技巧 有很好的综合分析和技术统筹能力 熟悉公司IT体系结构和基础设施，熟悉IT和业务运作流程职位目的与职责职位目的（存在的理由，限制和目标）负责对项目组提出的关于电子商务的需求进行代码编写，保障IT项目的技术方案技术
44、可行职责范围(名称、定义、该职责所要达到的结果/目标)责任级别（全部/部分/协助）衡量标准(数量、质量)业务类战略层面战术层面操作层面 负责完成编码工作以满足业务需求的实现 组织攻关和解决项目的重大技术难题，同时对技术进行跟踪 全部 部分 项目因为编码问题延迟的比率管理类内部文档，注意保密第2页，共2页黄嘉文0002000006其他文案20200713055046547lCFx0E0+jUzKB4JuTiowGmDCDzy4hcANpkTWCUOOXR+BPH2A3TgBrFvpW2pU9j0+香港中旅国际投资中央平台人力资源项目 职位描述文件 职位识别信息 职位名称 网页程序员 所属部门 资讯科技部 职位编号 IT 所在城市 深圳 工作地点 出差要求 无偶尔经常常驻 版本号 V1.0 生效日期 2005年7月7日 工作网络关系 直接上级职位 网站开发组经理 汇报职位 直接下级职位 无 人员管理权限 薪酬 无 建议权 决
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