1、划分及使用的注意事项，并对配合使用的引导系统撰编统一说词。3、所有宣传品的使用和讲解4、工地和样板间带看的讲解5、系列广告的讲解6、 其他对外媒体的讲解和维护：网站、专栏、论坛等（六）面市后各项对外活动的注意事项及月总结六、关于项目规划及营建配置细节（一）社区整体规划部分1、 整体营建周期？2、 项目的绿化系统是何种风格，为什么这样设计？总投资额？3、 最大的绿化景观在哪里？面积有多大？最小的？4、 每一相邻楼座的间距？5、 项目的户型设计是何种风格，为什么这样设计？各功能间的功能性表现在哪里？6、 项目的道路系统是何种风格，为什么这样设计？各种设施的优点在哪里？（建筑、结构、园林、材料、设备
2、、装修）7、 采暖与通风的优点？8、 智能性设计的优点？9、 环保体系的优点？10、 项目的主要设计理念？11、 各绿化区域的名称？为何如此定名？12、 案名的由来，各期工程名称的由来？13、 社区人均绿地面积？14、 花草树木的名称及为何使用？15、 社区的整体氛围描述？16、 为何要同时供应TOWNHOUSE两类不同产品？17、 关于各户型在社区内的配比？18、 有无设备层？设备噪音分贝值？（二）建筑部分1、 项目的外立面是何种风格，为什么这样设计？使用何种材料？2、 地基是什么形式的？什么特点？3、 社区外围封闭措施的用材？4、 出入口有几个？开门方向？从社区任一楼座至各门的所需时间？5
3、、 水源是哪里？水质检测报告？6、 未来社区的水质如何保障？7、 社区的水、电、气、暖是如何安排的？各种配置方式？8、 污水排放系统如何布线、排放？9、 电力接线在哪里？每户电表容量？有几个回路？收费标准？10、 冷、热水、电、气表的安装位置？查看和维修的方式？11、 商住宅的电路系统：电力接线在哪里？每户电表的容量？有几个回路？收费标准？12、 社区晚间的照明配置？13、 车位是否带产权？付款方式？价格？可否做银行贷款？14、 车位是地上、地下、立体何种形式？多少个？户均比例？15、 车位面积是多少，最低净高多少？16、 有无车辆出入监视系统？17、 主体结构及抗震性设计？18、 最高与最低
4、的楼准确高度？19、 单元数？单元总户数？20、 地下空间的用途？21、 外墙材料？颜色？性能？22、 大堂的各项装修标准？23、 大堂的面积、层高？24、 公共空间的装修标准？25、 垃圾道还是有垃圾间？如何处理？26、 大面积绿化的氧气数值？社区周边绿化提高的氧化数值？（四环边、市内的）27、 是否配中央空调？配的话有无噪音，是否环保？28、 若不配中央空调是为什么？（引入国内外经验）29、 环保问题如何解决？具体方式？优缺点比较？30、 对销售人员的要求？（以真诚为主）31、 有无设备层？设备噪音分贝值？32、 商业单位面积是多少？共计单位数？33、 各种配套设施面积？其内部功能配置？3
5、4、 社区内休闲娱乐设施的开放时间？35、 是否有一卡通？如没有的话，各种物业费用的交费方式？七、关于内部配套及使用规格、收费标准1、 关于安防系统的配置？具体用了哪些设备和设施？2、 关于消防系统的配置？具体用了哪些设备和设施？3、 车行社区后如何进入车库及户内？4、 遇紧急事宜的出口位置？5、 各项标准配套的规模和投入使用时间？6、 有无游泳池、幼儿园、车库、会所、商务中心等？应具体说明其规格、以平方米为单位。7、 网络系统的细分？使用？具体数据？上网速度？上网方式？8、 是否有噪音污染？9、 社区的锅炉房位置？燃烧材料？污染处理方式？10、 各配套的使用收费标准？11、 为何设置这些配套
6、？12、 供暖方式？为何选用？收费标准？13、 物业费是多少？包括哪些服务内容？八、关于户型（一）精装修1、 为何选择精装修？2、 精装修交付标准（装修程度描述即可）？3、 五金件品牌、规格、尺寸、价格、颜色、性能？4、 内部门品牌、规格、尺寸、价格、颜色、性能？5、 地砖或木地板：品牌、规格、尺寸、价格、颜色、性能？6、 厨房：五金件品牌、规格、尺寸、价格、颜色、性能？7、 卫生间：五金件品牌、规格、尺寸、价格、颜色、性能？8、 厨具品牌、规格、尺寸、价格、颜色、性能？9、 洁具：品牌、规格、尺寸、价格、颜色、性能？10、 各电源插座：品牌、规格、尺寸、价格、颜色、性能？11、 各种灯具：品
7、牌、规格、尺寸、价格、颜色、性能？12、 样板间内饰品是否与交付标准完全统一？13、 可否自由选择装饰方案或实行类似于米亚计划？14、 各装饰材料的色泽可否自行选择？15、 各区域吊顶的用材及风格？16、 各装饰材料、涂料是否是环保型、何种颜色？17、 淋浴房的品牌、规格、尺寸、价格、颜色、性能？（二）毛坯房1、 为何选择毛坯房？2、 毛坯交付标准（程度描述）？3、 地漏数量、位置、规格、材料、性能？4、 入户门尺寸、厚度、颜色、材料、性能描述、门板、门扇、门框？5、 三防门或四防门概念解释？6、 墙地面交付标准？7、 窗的材料和规格（距地面高度、宽度、厚度、保温性能、颜色）为何选择此类？8、
8、 卫生间是否有防水电源插座？ 9、 窗前是否有护栏、防护板。若有的话其规格、用材、色泽？10、 一般情况下各居室高、中、低档装修所需费用，及出来的效果？11、 厨房是否做防水层？为何不做？12、 是否必须选定由开发商指定的装修公司？（三）户内生活配套设施1、 供电量？2、 几路供电？3、 是否24小时热水、水温标准、收费标准？4、 供热与供热水是否两套管线？5、 供热方式、散热器能量、数量、品牌、管线位置？6、 防水层做到哪个房间，做多高，使用材料？7、 轻隔墙与承重墙分布？过梁的位置？8、 电源、智能化接口、电话、电视天线在各房间的分布及使用材料、距地面高度？9、 水的来源及各项标准检测？1
9、0、 电梯的规格、性能、载重、品牌11、 阳台封闭所使用的材料？（四）户型、格局1、 户型：最小至最大、低至高总价？2、 三居、两居、一居等各有几种，户型面积多大，所在位置哪里，社区内部的区位位置？3、 台封闭方式、面积计算方法、材料、方向？4、 层高、净高、楼板厚度？5、 每个楼座、每个楼层、每个户型、每个房间朝向、视野、景观？6、 各功能区间面积？7、 首层和顶层是否安装防盗设施？若有的话其规格，形式、颜色？8、 各户型特点、适应的购买群类别？9、 各户型的风水解析？10、 可视对讲的品牌、性能、材料、规格？11、 各种户型与装修风格的配合方式？各功能室内家具的摆放位置？12、 各种户型的
10、单项总面积是多少？在总建面中的所占比例？13、 商业单位层高？（五）建筑常识1、 水泥标号（这是房屋质量好坏的初步确定）？2、 建筑结构？5、 内外墙厚度？6、 保温方式及厚度？7、 保温墙位置、保温系数？8、 环保指标达到标准？9、 首层是否独立管线？10、 被浪费空间的使用处理方式（如过道、门廊等）？11、 针对不同客户群的差异性推荐，助定分析？14、 首顶层是否配窗磁、门磁？其工作原理，使用方法？15、 开窗方式（平、推拉、上旋、下旋）？16、 配不配纱窗？17、 是否有燃气、烟感等报警措施？18、 电视接收的范围？19、 电话线有几条，各条线的区域位置配置、是否有申请费、安装费？20、
11、 未来若要增加电话线，是否可以？可以的话，费用标准是多少？21、 是否预留空调洞及主机位，是否计算面积22、 是中空还是真空玻璃？有何区别？中空厚度、隔音、保温效果？23、 电梯品牌？载重量？使用时间？类别？其它性能技术指标？24、 具体方向的房间根据气候配不同的营建方式和装饰标准？25、 可视对讲的品牌、性能、材料、规格？26、 商业系统的空调安置？27、 上述各项设施的价格？28、 上述各产品交付后保修年限、是否付费？ 九、关于合同1、 水、电、气、暖接通入户时间、使用时间和验收标准？2、 项目的各项手续是否齐全？3、 各项购房手续的办理程序？4、 户型图的面积标示？各户型内部各面积？5、
12、 房屋的具体使用年限？6、 产权手续的取得时间？7、 如延期未获得产权手续的违约罚则？8、 交付标准明细？9、 如到期未办理完毕贷款手续，如何处理？10、 定金是否可退？可退条件？11、 退款手续？12、 绿化、道路是否同期交付？13、 各项配套设施的交付使用时间？14、 将交付标准配套设施中的各项产品标价写出？15、 诉讼对接单位？16、 净高填入？17、 违约罚则生效后的双方退款期限？18、 公摊面积说明？19、 首层花园、顶层露台均应属公用面积，开发商无权赠送？20、 外墙面命名权应属于全体业主？21、 二书应同时作为附件？22、 为何不以套为单位？23、 面积测量为何按建筑面积而不按使
13、用面积？24、 实测面积的出示时间？25、 实测面积是否计算入精装修部分？26、 装修后的保修如何界定和进行？27、 水的压力是否不足？顶层的冷热水是否可以保证？28、 将整体规划平面图式模型照片附入合同？29、 其它某某项目可以加，为什么你们不可以加？30、 将违约罚则利息提高？31、 代理商如果不能解决，叫开发商来谈？32、 各项配套的使用时间注入合同？33、 如果不可以加入某项条款，就不不用谈了，也不买了？34、 将楼座位置做一明示？注入合同？35、 将物业收费标准写入合同？36、 将各项收费写入合同？37、 将宣传中的所有内容写入合同？38、 如室内设施未达到使用条件的罚则处理？39、
14、 代理公司是否有权代签合同？40、 若给孩子买，是否可以？多大年龄可以？41、 遗产税的比例？有无其它变通办法？42、 购房者主体确认？43、 两人或多人合购手续？44、 规划变更的处理方式？45、 定金的约定？（不超过20%）46、 交房时间？十、关于购房细节1、 环境监测数据指标报数据？2、 环境监测数据的测量依据、计算方式、采用方法？3、 相应文件的手续是否齐全？4、 内销还是外销？5、 属于公寓还是住宅？6、 取得土地的方式？出让还是划拨？7、 各种付款方式的优劣性比较？8、 贷款行？保险公司？律师行？公证处？9、 上述各机构可否自由选择？10、 上述各项的手续费是多少？11、 手续办
15、理时间？12、 定金多少？13、 交付定金后多长时间交首付？可不可以用外币付款？14、 各种付款方式的首付款比例？15、 首付后多长时间办贷款？16、 何时开始还款？17、 公积金和组合贷款的办理方式？各自所需费用？客户应提交的材料？18、 外省人、外籍人购房手续？贷款年限和比例与北京人一样吗？19、 代签合同所需文件？20、 代为未成年人买房所需文件？21、 代为单位买房所需文件？22、 代为别人买房所需文件？23、 预售的概念？24、 预售登记办理程序？25、 预售登记办理所需文件？26、 各不同购买客户性质的不同，所需的不同文件？27、 各种付款方式的说明？28、 各种付款方式的优缺点比
16、较？29、 办理贷款的程序？30、 办理贷款过程中发生的费用？31、 将来所交纳费用的说明？32、 程序中所需文件的说明？33、 需客户填写的说明？34、 需卖方填写的说明？35、 各种类型客户总集并相对应的销售手法？36、 你们的最低价多少？最高价多少？均价多少？37、 相应的楼层和位置在哪里？38、 入住后装修还有没有其它收费？39、 使用率的计算方式？40、 这里以前的治安情况好不好？是否发生过恶性案件？41、 什麽叫上风上水？有什麽好处？十一、关于周边项目1、 主要项目的类型？（住宅类、商住类、高档公寓类、别墅类、写字楼类等）2、 按品种、档次、分布情况、价格构成及水平（租售均计）分类
17、综述？3、 主要的竞争项目？4、 各项目的总体规划、风格、特色？共几栋？5、 各项目的总建筑面积、总户数？6、 各项目的起价、均价、最高价？7、 各项目的建筑形式、层高、结构、用材？8、 配套设施状况？服务环境？9、 周边交通设施？与主干线的距离？10、 施工进度，开工、竣工日期？11、 项目整体环境，与旅游景点的距离？12、 项目分几期开发？各期特色？13、 销售进度？在销楼号？在开销总户数？14、 主力户型、最小面积、最大面积？15、 是否带精装修？带的话，购毛坯房的价格？16、 相对于本案的优缺点对照？（各项目细分：研究其最大优点、最弱环节）17、 竞争项目对本案的看法？对客户的说辞？1
18、8、 各项目的开发商、代理商、建筑商、设计公司、园林师？19、 周边新开项目争取一手资料？未开前即展开实施针对性的策略？20、 周边项目工作人员的内外形象如何？21、 主力购买群的职业、年龄等？22、 周边项目的内外环境总评？23、 周边项目的产品属性、分类？24、 周边项目的绿化率、容积率？25、 证件取得程度？26、 目前楼层朝向、价差？27、 付款方式及相应优惠比例？贷款银行及相应年限（尤其是外籍、外省人）？28、 精装的话其各方面用材和品牌？29、 电梯数量？是否封阳台？网络系统？电话线几条？30、 供暖方式？收费标准？电视系统？31、 物业费？32、 燃气方式？收费标准？33、 车位
19、情况？供应是否充足？34、 总体评述：结合本地区情况，大致描述本案的优劣势和未来客户群体，客户情况的预测分析？十二、关于周边配套服务设施及详情1、 公交系统说明？各条线路的起、终点和重要交通主干线的交叉点站名？是否可换乘地铁？2、 未来交通体系说明？3、 医疗机构说明？各医疗机构治疗长项说明？4、 教育设施说明？（按入学年龄排序）并做专业说明？5、 餐饮、娱乐、休闲设施说明？6、 金融机构说明，含银行、证券所等7、 购物、超市说明？8、 邮政、电信、书店等说明？9、 酒店说明？（注明星级标准）10、 图书馆、博物馆？11、 其他生活服务设施（如美容美发、照相、洗衣、机票、洗车、加油、修车、旅行
20、等）12、 影响项目的不利因素（如污染源、垃圾、殡仪馆、恶劣人文环境等）13、 附近各大中型企业？其业务范围？14、 政府机构？15、 公园或旅游资源说明？其特点和历史？四季景观描述？16、 药店说明？17、 其它与项目有关的有利因素？18、 上述各项必须注明电话和联系人？19、 注明营业时间和经营项目、种类？收费标准？20、 有何名人在此附近居住？21、 集贸市场？22、 至大型商场的距离？车程？SHOPPINGMALL的位置？车程？十三、关于政策1、 入关？2、 降息？3、 调手续费？4、 北京市的城市规划？5、 项目沿线的交通规划？6、 国家对房地产业的扶持计划？7、 房地产业在国家经济
21、环境中扮演的角色？8、 区域发展计划的政策？十四、关于心理障碍的描述1、 如果让你买你会不会买？2、 买的话是哪种户型，为什么？3、 你们的缺点是什么？（说先天但后天可以弥补的，甚至主动提出，从而转移客户对焦点问题的注意，如交通）4、 买了后，中途出售该怎么办？手续费如何收？5、 变更贷款年限该怎么办？6、 更名如何办？7、 能不能随时通知我工程进展？8、 出租如何办？费用有多少？9、 二手房的前景怎样？10、 你帮我推荐一种户型？为什么会推荐？11、 物业费为什么要年年收取？12、 各种大、中、小维修费为何要收取？13、 不住的话物业费还交不交？14、 安全性好不好？（隐性突出周边安全点）1
22、5、 请你吃饭好不好？16、 多优惠一点好不好？17、 再送我一点奖品好不好？18、 我户口可不可以迁过来？手续如何办理？所需费用多少？19、 孩子上学怎么办？20、 为什么要买你们的房子？21、 物业费太贵了，为什么不能低点？22、 你们的代理公司要是走了，我们客户怎么办？23、 物业公司我们可不可以挑？24、 这套房子我可不可以办公、注册、开厂？（不可以，但要说明原因，并委婉拒绝）25、 我能不能先或后办产权证？26、 我的邻居都是什么人？（不可说，但应说明层次）27、 我多买几套是不是可以多优惠一些？（不可以，但如有的话可引出其他优惠措施）28、 这边儿上住的人，盖的楼可不够层次？29、
23、 你可不可以帮我把房子卖了？给你佣金！30、 装修到这种程度，合同应约定得更详细？31、 你说的我全信，可合同上还是得写上，口说无凭吗？32、 咱们的关系不错，你对我说点实话！33、 你们的规模不小，人住多了，会不会乱？34、 楼盖的够密的，间距也不大，采光可以保障吗？35、 绿化率可不高呀？36、 层高为什么不盖高些？37、 将来这会不会盖塔楼？38、 机场的噪音不小，起降时间间隔有多大，晚上会不会还有？（从隔音效果展开）39、 为什么在四环外，还要卖7、8千一平方米？40、 保险要保什么，怎样发挥其功能？41、 如果我要退房，怎么办？42、 如果我要换房，怎么办？有了差价怎麽办？手续费需不
24、需要再交？43、 户内的隔音效果好不好？44、 这房子的使用率不高，公摊也不少吗？45、 我要的户型没有了，等有了再通知我？46、 你这挺好，可家里人多，手里钱少，以后再说吧？47、 你们的房子属于那种建筑形式？联排别墅还是复室楼？48、 房子我买了，还不起钱怎么办？49、 国家利率调整了，我的贷款利率调不调？50、 将来利率会不会再降？51、 将来房价会不会再降？现在的价格是怎麽定出来的？52、 你们的房子能升值吗？53、 你们这里的风水好不好？54、 配套设施挺全，可将来会不会都盖起来？55、 某些设施为何其它项目有，而你这里却没有？56、 项目的销售情况好不好，不要到我住进来的时候成为孤
25、家寡人？57、 还没想好，等我确定了再给你打电话吧？58、 如果现在我买了，想卖给外国人，或外国人卖给我怎么办？59、 由于特殊原因，本人不被许可在京购房，如何办理？60、 首层及其它层面的蚊虫会不会多？61、 可否将合同金额提高返款？62、 土地使用年限的起止日期？为什麽不是永久性的？63、 期满后房屋手续如何办理？64、 我买了房，你在卖了怎么办？65、 售后包租是否可以？66、 交房后开发商所承担的责任？67、 现房和期房哪个更好？68、 房屋与土地的区别？69、 如何形成现在的社区？70、 你们的位置可不近？71、 入住的时间太晚了？72、 你们的开发成本有多少？73、 你们的环境真的
26、有那么好吗？74、 首层会不会反水？反潮？有何保护措施？75、 顶层会不会漏雨？为什么不会漏？有何保护措施？76、 赠送的花园和露台可不可以私搭乱建？77、 内部结构是否可以自由拆、建？78、 销售面积的计算方法？79、 项目取得完备手续的时间？附录二：客户购房须知及费用1、 购买人资格2、 购房手续3、 外地、外籍人购房手续4、 公证办理手续5、 预售登记6、 贷款办理（商贷、公积金、贴息、组合等）7、 入住办理8、 产权办理9、 租售办理附录三：销售经理月工作总结重点内容1、本月成交情况与下月成交计划（1） 本月认购、签约、退房的套数、面积、金额，累计签约的套数面积和金额（月工作总结表）（
27、2） 本月成交与上月计划的比较（3） 下月计划成交的数据2、成交客户和退房客户的分析（1） 到访客户意向总结（2） 成交客户主因分析（3） 退房客户主因分析（4） 成交客户资源利用情况3、媒体效果分析（1） 本月广告的日期、媒体、主题、版式（2） 本月的来电、来访、成交情况汇总（3） 对广告反馈的综合意见（客户、市场、内部人员）4、项目情况综述（1） 与各方面合作单位情况汇报，开发商、物业公司、城建商、银行、律师等（2） 项目进展（3） 施工进度（4） 项目问题分析：含开发商问题、策划问题、销售问题、其他配合部门问题等4、项目部组织管理及下月工作重点（1） 项目部本月工作完成情况（2） 项目部
28、内人员情况的总评，如人力资源、精神状态、能力综述等（3） 下月工作重点（4） 本月培训考核情况及下月培训考核计划安排（5） 下月推广工作建议5、市调情况汇总7、 其他需总结、汇报、寻求支持的内容附录四：业务助理月工作总结重点内容1、数据统计工作完成情况汇报2、各种文件、各项单据使用情况汇总3、办公用品领用情况汇总4、项目部考勤5、与开发商之间文件交接情况6、 推进项目部工作的建议附录五：销售主管月工作总结重点内容1、本组内的人员情况和状态评估2、本组业绩综述3、分析本月成交与退房客户原因4、案例分析报告5、下月工作计划和确保完成措施6、项目部本月工作中的问题总结，下月工作的支持援助附录六：客服
29、主管月工作总结重点内容1、与开发商之间沟通情况的汇报2、与其他合作单位的沟通情况汇报，如房地产交易中心，银行，公积金等3、产权代办情况4、贷款办理情况5、下月工作计划附录七：置业顾问月工作总结重点内容1、销售情况汇报2、下月成交目标3、本月工作中的问题4、下一步工作的建议5、专题案例分析施和生活配套，繁荣的商业 网点，市场就在家门口。第二，内环境。阳光名居是宋 会路目前唯一的高档社区，不论是外观设计，内部结构 还是小区的景观规划及配套设施，都是现有社区无可比 的，即将成为宋会路上的一大亮点。第三，大前景。周 边城中村改造现已进行，宋会路拓宽改造也已纳入规划 。 三门峡楼市分析（一）三门峡楼市分
30、析（一） v 波澜不惊，平稳运行，需求旺盛，持币待购是三 门峡楼市目前的基本现状。当前，由于受金融危机 的影响，国内的一些一线的大中城市楼市出现震荡 ，价格不同程度地下滑。受此影响，三门峡市的楼 市也呈现出持币待购，跟风观望的情况。由于对变 化不定的楼房价格把握不定，会不会降价成为购房 者普遍的购房疑问，买与不买成了难题。 三门峡楼市分析（二）三门峡楼市分析（二） v 房价的升降与本地的房地产市场波动密切相关，有些 发达地区的一线城市受大量炒房者的影响，房价飙升幅 度很大，泡沫也较多，在经济形势不好的情况下，炒房 者大多抛出房屋或撤出资金，导致泡沫破裂房价下降。 三门峡市房地产市场比较平稳，绝
31、大多数购房者是自主 居住型，没有炒房者的干预，房价不会出现大起大落。 三门峡楼市分析（三）三门峡楼市分析（三） v 从2008年中下旬至2009年初，在楼市的降价潮 中，三门峡的房价并未出现人们期待中的降价， 除双节期间各公司传统的优惠让利活动外，楼价 一直保持着平稳运行。此外，由于土地价格，建 筑材料及安装费用，税收等仍在上调，房屋建设 成本水涨船高，所以，三门峡市区房价在一定时 期内还不会出现明显的滑坡。 三门峡楼市分析（四）三门峡楼市分析（四） v 众所周知，房地产是国民经济的支柱产业之一 ，国内楼市的震荡已经引起国家的关注，许多针 对房地产行业的利好政策也不断出台，各地政府 也在为刺激
32、楼市的回暖做着努力。通过下调个人 住房公积金贷款利率，免印花税，免增值税，下 调首付比例，下调购房契税，下调贷款利率等政 策的实行和经济形势的逐步好转，楼市也将呈现 复苏的景象。 三门峡楼市分析（五）三门峡楼市分析（五） v 就三门峡市而言，由于城市狭窄，人多地少， 市场空间较大，购房的刚性需求比较旺盛。虽然 政府的廉租房、经济适用房及城中村改造房正在 实施中，但购买者的条件限制，改造房的造价成 本高，房屋数量有限及建设周期长等因素，还要 有相当多的需求者需要购买商品住房。 三门峡楼市分析（六）三门峡楼市分析（六） v 三门峡市政府制定的三门峡市2009年住房建设 计划中，2009年三门峡市预
33、计住宅总建筑面积为 48.3万平方米，其中普通商品房42.3万平方米， 经济适用房5万平方米，廉租住房1万平方米，共 计5434套住房，其中普通商品房4484套，经济适 用房750套，廉租住房200套。因此看来，商品房 住宅依然占据着市场的主导地位。 三门峡楼市分析（七）三门峡楼市分析（七） v 随着经济的好转，政策的扶持，楼市的复苏， 需求的刚性，在各种利好因素影响下，势必激发 起需求者的购买热情。据调查，春节过后，市区 各售楼部的销售量均较年前有了较大的提升，因 此预计，2009年中旬，三门峡楼市将会一改持币 待购观望不定的现状，销售量陆续呈现上扬，价 格也将较前期小幅上升。而且，由于城区
34、土地稀 缺，多层楼房将成为消费者的首选，表现在政府 规划部门对多层住宅的审批限制，多层楼房的购 买总价低，购房者更加理性化等因素。 小户型住宅的优势小户型住宅的优势 （一）（一） v（一） 总价低、首付低、月供低 无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的 特点及优点就是总价低。如果是通过银行按揭底方式获得，那 么其首付和月供也相对较低。这对于大多数购房者来说，应该 还是可以承受的。纵有房屋千万套、睡觉只需三尺宽。在房价 日益飙升的今天，比起动辄几十万甚至上百万的总房价，小户 型低总价、低首付、低月供的特点和优点，使得“居者有其屋 ” 这一美好设想不再那么遥远。 小户型住宅的优势（二
35、） v（二） 购买能力强 对于大多数自住型购房者来说，尤其是对于刚结婚 不久的小夫妻，想要一次性购置3室甚至4室这种可供应 全家人居住的大面积户型难度是比较大的。对于离退休 后不与子女一起居住的老人而言，购买大面积户型是没 有必要的。无论是考虑经济因素还是行业发展的必然， 大多数人会倾向于选择小户型。 小户型住宅的优势（三） v（三） 投资可行性强 由于小户型的总价低，应此其投资门槛相 对不高。月供一般也在千元以下。通过选择地 段和装修标准，完全可以实现用月租偿 感谢您的光临！感谢您的光临！ 再见！再见！ 防防结结块块剂剂出出入入库库明明细细表表 日期班次入库(桶)出库(桶)余存备注 2005
36、年12月26日上月转入 2005年12月26日中1 2005年12月27日中1 2005年12月29日白1 2005年12月31日中1 2006年1月1日白1 2006年1月1日中1 2006年1月8日夜1 2006年1月8日中1 2006年1月9日白1 2006年1月10日白1 2006年1月11日夜1 2006年1月13日夜1 2006年1月14日夜1 2006年1月14日中1 2006年1月15日中1 2006年1月16日白1 2006年1月17日白1 2006年1月19日夜1 2006年1月19日中1 2006年1月20日中1 2006年1月22日白1 2006年1月23日白1 200
37、6年1月24日白1 合计23 防防结结块块剂剂出出入入库库明明细细表表 20062006年年2 2月月 日期班次入库(桶)出库(桶)余存备注 2006年1月25日148上月转入 2006年1月25日夜三1147 2006年1月25日中一1146 2006年1月26日中四1145 2006年1月27日中四1144 2006年1月29日夜四1143 2006年1月29日中二1142 2006年1月30日白一1141 2006年1月31日夜二1140 2006年1月31日白一1139 2006年2月1日中一1138 2006年2月2日白四1137 2006年2月3日夜三1136 2006年2月3日中
38、四1135 2006年2月4日夜一1134 2006年2月5日夜一1133 2006年2月6日白三1132 2006年2月7日夜四1131 2006年2月7日白一1130 2006年2月8日白一1129 2006年2月10日中三1128 2006年2月11日夜一1127 2006年2月12日夜一1126 2006年2月12日中四1125 2006年2月13日白三1124 2006年2月14日夜四1123 2006年2月15日夜四1122 2006年2月15日白一1121 2006年2月16日白一1120 2006年2月17日夜二1119 2006年2月17日中一1118 2006年2月18日白
39、四1117 2006年2月19日白二1116 2006年2月20日夜一1115 2006年2月20日中四1114 2006年2月21日中二1113 2006年2月22日白三1112 2006年2月23日夜四1111 2006年2月23日中三1110 2006年2月24日白一1109 2006年2月25日白四1108 合计40 防防结结块块剂剂出出入入库库明明细细表表 (3)(3)月月 日期班次入库(桶)出库(桶)余存备注 108上月转入 2006年2月26日中1107 2006年2月26日中1106 2006年2月28日夜1105 2006年3月1日夜1104 2006年3月2日夜1103 2
40、006年3月3日夜1102 2006年3月3日白1101 2006年3月4日白1100 2006年3月5日白199 2006年3月6日白198 2006年3月7日夜197 2006年3月13日中196 2006年3月14日中195. 2006年3月15日白194 2006年3月16日夜193 2006年3月17日夜192 2006年3月18日中191. 2006年3月19日白190 2006年3月20日白189 2006年3月21日白188 2006年3月22日白187 2006年3月23日白186 2006年3月24日白185 合计23 防防结结块块剂剂出出入入库库明明细细表表(AMZ)(A
41、MZ) 日期班次入库(桶) 出库(桶) 消耗累计(桶)余存(桶)单耗（吨/吨产品) 2006年3月26日850.001804177 2006年3月26日夜1184产量(不包括塔料) 2006年3月27日夜128314411吨 2006年3月28日白13821.597779474 2006年3月29日中1481 2006年3月30日白1580 2006年4月2日夜1679 2006年4月3日夜1778 2006年4月4日夜1877 2006年4月5日夜1976 2006年4月5日白11075 2006年4月7日白11174 2006年4月8日白11273 2006年4月9日白11372 2006
42、年4月10日白11471 2006年4月11日中11570 2006年4月12日白11669 2006年4月13日中11768 2006年4月15日白11867 2006年4月16日白11966 2006年4月17日中12065 2006年4月18日中12164 2006年4月19日中12263 2006年4月21日夜12362 2006年4月22日夜12461 2006年4月23日白12560 2006年4月24日白12659 (4)(4)月月 备注 上月转入 比重:0.8856 防防结结块块剂剂出出入入库库明明细细表表(AMZ)(AMZ) 防防结结块块剂剂出出入入库库明明细细表表(AMZ)
43、(AMZ) 日期班次入库(桶)出库(桶) 消耗累计(桶)余存(桶)单耗(kg/吨产品) 2006年4月26日591.964 2006年4月26日夜1158产量(不含塔料) 2006年4月30日夜1257(吨) 2006年5月1日中135611490.35 2006年5月3日夜1455塔 料 2006年5月4日夜1554183 2006年5月5日白1653 2006年5月7日白1752 2006年5月8日白1851 2006年5月9日白1950 2006年5月11日中11049 2006年5月13日白11148 2006年5月14日夜11247 2006年5月15日夜11346 2006年5月1
44、6日夜11445 2006年5月17日白11544 2006年5月18日白11643 2006年5月19日中11742 2006年5月21日夜11841 2006年5月23日夜11940 2006年5月24日白12039 2006年5月25日白12138 2006年5月25日中12237 (5)(5)月月 备注 上月转入 防防结结块块剂剂出出入入库库明明细细表表(AMZ)(AMZ) 防防结结块块剂剂出出入入库库明明细细表表 日期班次入库(桶) 出库(桶) 消耗累计(桶) 余存(桶) 单耗(吨/吨产品) 2006年5月26日37 2006年5月30日夜1136产量(不含塔料) 2006年5月31日白1235(吨) 2006年6月1日白1334 2006年6月2日白1433 2006年6月3日白1532 2006年6月4日中1631 2006年6月5日白1730 2006年6月6日白1829 2006年6月7日白1928 2006年6月9日白11027 2006年6月10日白11126 2006年6月11日中11225 2006年6月1
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