国商百年 运营力如何构建特色小镇新引擎.docx

1、国商百年 | 运营力如何构建特色小镇新引擎产业园区是区域经济发展的重要载体，也是区域创新发展的重要驱动引擎，作为产业园区运营者，不仅要聚焦招商引资，还要着力构建良好的产业运营能力。特色小镇迅速崛起，已经不再是一个普通的经济学概念或者行政学概念，而是一个实实在在的集产业、文化、旅游和社区功能于一体的经济发展引擎。1、主题化开发突出旅游小镇的特色需要主题化打造手法。用一个【核心主题】，体现整个小镇的文化灵魂，这是常规的手法，但主题文化不一定是单一主题，可以通过梳理文化，以打造主题文化为重点，进行多元文化整合，把多元文化景观化、建筑化、娱乐化，延伸形成【旅游小镇】。国商百年松阳茶香小镇2、合理化布局

2、需求导向功能，功能导向产品。旅游小镇需具备观光、休闲、住宿、商业、娱乐、生活六大主体功能，功能是小镇用地布局以及旅游产品设计的依据。旅游小镇的功能分区、用地布局，要围绕着休闲活动及休闲游线展开。合理的功能分区、用地布局，能够搭建出小镇的骨架，塑造出小镇的形态，结合文化主题的历史和地域特征，形成小镇独特的肌理结构。松阳茶小镇布局规划3、景区化设计入口景观、公园景观、节点广场，大型中心广场或者集散广场，这些都是景点。这些景点的布局、游线关系，把整个小镇构成了一个景区概念。水系、绿植、林荫道、游步道等把景点串联起来，整体形成一个惬意轻松的环境，生活在其中的人们，节奏也慢了下来。而点缀其间的城市家具如

3、灯箱、座椅、铺装、广告牌等，也应该充满诗情画意。国商百年舟山渔业小镇4、休闲化业态目前，在休闲时代大趋势下，各种商业业态逐渐从传统趋向休闲，从时尚用品到户外运动装备，从休闲餐厅到主题酒吧，从SPA美容到健身俱乐部，从休闲画廊到数字娱乐，从旅游服务到度假酒店休闲已不再只是消费行为的点缀，而是商业业态发展的大势所趋。国际茶旅生态田园小镇5、当地文化的原生性和鲜活性用独特的自然风貌、生活习俗和人的生产劳动等社会性生态元素，诠释小镇文化传统。可供挖掘的乡土文化十分丰富。如纺线、织布、蒸糕、做圆子等生活文化，土布服饰展示、传统婚庆仪式等民俗文化，推铁环、踩高跷等游戏文化，等等。只要善于开发、善于利用，就

4、一定能够让小镇散发诱人芳香。舟山渔业小镇“渔”文6、特色化生活通过对文化主题在衣、食、住、行、劳动工作、休息娱乐、社会交往等物质生活和精神生活各个角度的延伸，营造和展示不同的生活模式，形成新的景观，吸引大量游客。7、信息化管理在旅游资源整合、设施建设、项目开发、市场开拓、企业管理、营销模式、咨询服务等领域已经广泛应用现代信息技术，从而引发了旅游发展战略、经营理念和产业格局的变革，带来了产业体制创新、经营管理创新和产品市场创新，改变了旅游产业的发展方式。8、完善的保障体系依托于旅游小镇的多样性功能，设置旅游小镇的保障体系，应包括城镇发展保障体系（户籍、教育、医疗、就业、住房、社保、环境等），旅游专项保障系统（发展资金保障、规划设计保障、旅游安全保障、医疗救援保障、营销体系保障、资源与环境保护等）。