1、ARCHITECTUREAND BEYOND.We strive to be a group of state-of-the-art design professionals, selective in the type of projects we accept. Our goal is to produce international calibre design while having a strong awareness of the needs of our clients.专 注 建 筑超 越 设 计BACKGROUND公司背景AAI国际建筑师事务所是一家立志于在中国长期发展的国
2、际性设计机构，提供建筑设计、城市设计和区域规划等全方位的服务。事务所持有加拿大安大略省执业建筑师事务所牌照，同时还集中了来自于北美、欧洲和亚洲国家的执牌建筑师、建筑设计人员以及本地优秀建筑师。这样的综合性团队能通过与当地的顾问和政府部门的有效合作提供富有创造性和创新精神的设计作品，并保证实施力度。而事务所总裁及多位项目总监均有在中国近二十年的工作和合作经验，参与完成的项目超过500个，是事务所持续有序增长的重要基础。除了在中国上海的约100位建筑师团队之外，事务所已在成都设立办事处，以进一步拓展西南区域市场。在中国大陆，事务所从事的规划类项目面积累计已达3,500公顷，单体建筑类面积超过10,
3、000,000平方米。工程项目遍布上海、北京、天津、苏州、重庆、武汉、三亚、青岛、杭州、宁波、成都、呼和浩特、张家港等城市。AAI不断扩展的设计发展综合服务和项目管理能力是帮助其取得建筑成就的重要因素，其出色的业绩和杰出的信誉确保AAI在变化无穷的中国建筑设计领域赢得领先地位。ABOUT公司介绍ShanghaiTorontoChengduAllied Architects International is a dynamic firm focusing on Chinas long-term development. It provides full-range service includi
4、ng architectural design, urban design, and regional planning, etc. With the certificate of practice by OAA (Ontario Association of Architects), Canada, AAI consists of local architects and international professionals licensed in North America, Europe and Asia. The multi-background team enables itsel
5、f to provide creative design works and enhance the force of implementation in collaboration with the local consultants and government departments. Meanwhile, the Senior Management team has near 20 years working and co-operating experience and has completed more than 500 projects, which is the essent
6、ial to the stable development of the firm. Besides the team of about 100 architects in Shanghai, AAI also has founded Chengdu Branch to expend its business in Southwest China. In the Mainland of China, AAI has been involved in the planning projects of more than 3,500 Ha, with construction area of mo
7、re than 10 million square meters. The project locations spread in Shanghai, Beijing, Tianjin, Suzhou, Chongqing, Wuhan, Sanya, Qingdao, Hangzhou, Ningbo, Chengdu, Huhhot, Zhangjiagang and etc. AAI has been contributed to extending its integrated design service and improving its project management, w
8、hich has lead to its significant achievements and outstanding credits in architectural field.韦南思 Nancy Whaley，总裁三十余年加拿大及中国建筑师事务所管理经验，历任加拿大多家大型事务所董事。自1992年开始频繁来往于多伦多和上海，见证中国建筑设计市场的高速发展。其对市场精准的预测和把握源于深厚的行业管理经验。其稳健的管理作风为事务所的持久发展提供坚定的支持。谢 岗 Xie Gang，执行副总裁世界华人建筑师协会创始会员，加拿大皇家建筑师协会（RAIC）会员。在知名境外建筑师事务所从业多年，
9、历任项目主持人及至董事合伙人。深蕴国际先进设计理念和本土市场之需求，先后主持并管理多项大型公共和民用建筑项目，工程涉及全国多个城市和地区。多年的跨领域项目实践经验和敏锐犀利的社会观察力，成就其高阔致远的视野，是其在大型综合类发展项目深得业主信任的根基所在。蔡楚曦 Richard Cai，副总裁中国一级注册建筑师，美国城市土地学会（ULI）会员。在中国知名学府接受建筑学教育，立身建筑行业的中坚角色多年。先后从业于国内大型设计院和国际建筑师事务所，对办公、酒店等城市综合体项目以及综合社区营造具有广泛的设计经验和项目协调能力。基于对行业变化和城市发展进程的密切关注，其对综合地产项目的价值增长战略与商
10、业化运营有独到的见解。彭德扬 Jan Benda，设计总监加拿大皇家建筑师协会（RAIC）会员，建筑学博士。三十年欧洲、北美及亚洲各国的项目操作经验，为实践和拓展其建筑理论知识创造了广阔的平台。源于对东方渊久历史和神秘文化的热爱，使其成为最早进入中国市场并持续耕耘的国际建筑师之一。其在酒店、办公类项目领域具备广泛的经验。彭梵音 Ivana Benda，设计总监加拿大安大略省注册建筑师（OAA），加拿大皇家建筑师协会（RAIC）会员，建筑学博士。美国城市土地学会（ULI）“亚太区杰出项目”国际7人评审团委员。凭藉其深厚的建筑学理论体系，近三十年北美和亚洲多国丰富的从业经验，以及对城市生活内容的理
11、解不断拓展，形成其多元的设计哲学，并擅于将先进的西方设计、管理方法与东方独特的人文细节更好地融汇于项目实践。对城市设计及综合性混合功能项目具有独到的设计视点。We strive to be a group of state-of-the-art design professionals, selective in the type of projects we accept. Our goal is to produce international calibre design while having a strong awareness of the needs of our client
12、s.PARTNERS合伙人蔡楚曦、NANCY WHALEY、JAN BENDA谢岗、IVANA BENDAAAI的项目设计中广泛遵循目的场所事件原则。设计首先定位城市生活功能目标，或居住或商务，或生产或消费，然后为每个目的定位展开多项符合功能需求的场所设计，包括建筑和空间、广场和道路、公园和私域，进而再为每处场所设计多项生活事件，比如购物或就餐、社交或独处、到达或离开、居住或旅行。由此构成城市硬件和城市生活的互动和多元，社会生活得以在此基础上有序展开，由城市生活主导的城市设计提供城市发展的原动力，并使得城市发展商和城市市民利益趋同且各持所需，城市的价值在这一系列互动的环节之中持续产生。DESI
13、GN PHILOSOPHY项目设计的本质是通过建筑营建创造城市场所，引领生活方式，并使场所和生活良性运作，进而提升物业价值。AAI的成员坚信任何发展项目均需要放在城市设计的角度，去理解项目对于城市功能的营建角色，以及项目对于城市生活的内容切入。由此，理解城市发展策略，运用城市生活原理发展项目，并创造与时俱进的新城市生活方式，使城市发展和城市生活始终协同融会，进而增值城市，是贯彻项目始终的线索。在此过程中，建筑师事务所不再简单从事传统的单一营建角色，它需要对城市进程的每一环节均表关注、探究、回应，并将之有效科学地反映在规划和建筑行为过程中。项目的价值首先基于城市发展的总体策略，唯有与总体发展策略
14、相一致，方可实现项目的商业价值或公众利益，从而使政府管理者和项目发展者之间的利益得以协同一致。而对于后者所述的项目发展和城市生活、城市增值的关系，基于城市生活核心价值的发展项目不再是单一的钢或混凝土建筑物，而成为城市生活的有机整体，由城市生活引领的新都市和新建筑相互融会、相互促进，从而赋予发展项目丰富、持续的生命力，城市也在这一可持续进程中不断增值，良性上升。提升物业价值引领生活方式创造城市场所设计哲学PROFESSIONAL专业AAI，值得信赖的专业伙伴ACTIVE 主动RESPONSIBLE负责CONSIDERATE 周到URBANLIFESTYLEVALUE价值生活城市ACHIEVEME
15、NT20 城500个项目1000万平方米2006年被中国地标峰会组委会评选为“中国地标建筑卓越设计机构二十强”金鸡湖水巷邻里获Cityscape China 地产大奖“最佳城市设计和规划大奖”中茵皇冠假日酒店获得星光奖“中国最佳主题酒店” 18年2009年被DOMUS杂志评为年度最佳事务所影响200万人生活天都大厦国际设计竞赛一等奖 北竿山国际艺术中心首届“美+构造”细部设计大赛获奖 时代奥城获 “创新风暴2004”全国住宅设计优秀奖国际设计竞赛一等奖. .业绩20 城500个项目1000万平方米2006年被中国地标峰会组委会评选为“中国地标建筑卓越设计机构二十强”金鸡湖水巷邻里获Citysc
16、ape China 地产大奖“最佳城市设计和规划大奖”中茵皇冠假日酒店获得星光奖“中国最佳主题酒店” 18年2009年被DOMUS杂志评为年度最佳事务所影响200万人生活天都大厦国际设计竞赛一等奖 北竿山国际艺术中心首届“美+构造”细部设计大赛获奖 时代奥城获 “创新风暴2004”全国住宅设计优秀奖国际设计竞赛一等奖. .APPROACHFLOW CHAT项目作业流程业主沟通项目定位客户定位基地认识城市规划研读项目踏勘区域理解人文、政治、经济、市场等基地认识城市规划研读终端客户需求业主诉求STRUCTURE服务架构项目合伙人设计总监项目总监技术总监建筑设计城市管理者诉求城市大众需求途径技术设计
17、项目主管/协调人满足法规要求投资及销售演算形成规划建筑方案布局及形态概念规划建筑方案成果确定规划建筑方案成果批复实 施 设计组设计成果相关单位施工图/幕墙/机电设计等相关单位景观/室内/照明设计等设计审核设计审核项目施工10SCOPE OF WORK服务范围“与城市共同增值”，作为AAI的核心价值观贯穿城市规划过程的始终。城市规划不仅反映并引领当下的生产方式和生活内容，城市规划同样是一项商业运转模型，在实施及运作过程中，城市应有增值、盈利。 AAI的境外设计师们多为世界性专业组织的资深成员，长期与世界同行交流城市开发及项目增值模式，使事务所的设计理论基础保持与世界同步，并在国内保持领先态势。同
18、时，通过具有代表性的规划与城市设计实践，对规划理念在实施层面的可控、可操作性有了深入的探求。全 域 眼 光 的 设 计 理 念中 外 结 合 的 设 计 团 队切 实 可 行 的 技 术 编 制旅游业在过去的十年中发生了巨大变革，酒店已逐渐成为生活体验的一个组成。喷涌的需求使得酒店业在外延不断扩展的基础上，其自身的定义也趋向于精确与细致。AAI立足于国际性的视野与丰富的实践经验，设计范围涵盖都市奢豪酒店、城市商务酒店、主题精品酒店、旅游度假酒店等多种类型。在大陆已有多项不同类型的已建或在建项目。在国际性平台上，AAI建立了与酒店相关行业密切、融洽的合作伙伴关系，如酒店管理顾问、酒店策划顾问及室
19、内设计顾问，乃至照明专业顾问。涵 盖 广 泛 的 酒 店 类 型富 有 经 验 的 设 计 团 队泛 国 际 化 的 周 边 资 源AAI的设计立足于项目周边环境，通过分析现有市政基础条件、同类或异类项目布局、商业竞争或互补状态以及富有地方特征的城市生活内容，逐步整理出符合产业规律并具前瞻性的商业发展模型。其后通过对商业模型的模拟和推演，逻辑地将其反映在规划或建筑方案之中，使得方案设计具有反映商业利益和公众需求的生命力和可持续运作空间。其中运用专业经验与背景拟代甲方决策判断后，提供最具可操作性的咨询建议，进而通过经验丰富的项目团队实现从方案到建筑成品的全面保障。立 足 全 局 的 项 目 思
20、考洞 悉 价 值 的 决 策 能 力保 障 完 善 的 后 期 服 务自上世纪九十年代初的中国建设热潮起，AAI事务所的核心团队开创了一项又一项中国住宅设计领域的先河。至今已有超过千万平米量级的住宅设计经验，建成面积超过500万平方米。注重住宅设计原创性与实践性的原则使得AAI在该领域屡获大奖，并成就了若干城市或区域的标杆项目。与一线发展商的长期合作提升了AAI团队的专业服务水平；同时，通过设计给业主带来价值增值，AAI也获得了业主的尊重与敬佩。面临日益挑剔的甲方市场，AAI获得了更为广泛的客户认同。历 久 弥 新 的 从 业 经 验行 业 领 先 的 设 计 品 质始 终 如 一 的 现 场
21、 服 务URBAN DESIGN/REGIONAL PLANNING城市设计、区域规划HOSPITALITY酒店RETAIL / OFFICE商业、办公RESIDENCE住宅11SELECTED WORKS精选项目1SELECTED WORKS精选作品PEACE HOTEL EXPANSION & RENOVATIONJINJI LAKE WATERFRONT COMMERCIALCAOLU NEW TOWN DESIGNSHISHAN PARCEL CONCEPT SCHEMECROWNE PLAZA HOTELXIANGSHUI BAY SEASCAPE VILLA HOTELTIANDU
22、 TOWERSUZHOU INTERNATIONAL COMMERCE PLAZABECAERT ASIA R&D CENTERXINGHONG INTERNATIONALOPTICS VALLEY SOFTWARE PARKINTERNATIONAL ART CENTER MJN WATERFRONT COMMUNITYTIANJIN OLYMPIC CITYLAKEFRONT RESIDENCEJIAJIANGNAN RESIDENCE1000011ESSAY SELECTED PROJECTSPEACE HOTEL INTERVIEWCONTEMPORARY ARCHITECTURE A
23、ND TRADITIONAL SPACETHE CITY OF MULTIPLE CHOICESGRAND GALAXY GATEWAYAPPRECIATE THE SPACE1文章 精选项目 和平饭店修缮工作访谈现代建筑与传统空间城市之“多重选择”城市之光 都市汇玩味空间和平饭店修缮与整治苏州金鸡湖水巷邻里浦东曹路新市镇核心区城市设计苏州狮山片区中心核城市设计苏州中茵皇冠假日酒店海南香水湾君澜海景别墅酒店苏州天都大厦苏州高新区新景天国际商务广场 江阴贝卡尔特亚洲研发中心苏州星虹国际武汉华中光谷软件园上海北竿山国际艺术中心天津梅江南水岸公馆天津时代奥城苏州水云居张家港置地甲江南10000111
24、作为建筑师，我们要做的是两部分工作：第一，将和平饭店的原先的状态找回来，起码在人们的脑海中唤起对它的印象；第二，重塑建筑的使用价值，在这个前提下，充分发挥建筑的文化价值。 谢岗DOMUS采访1PEACE HOTEL EXPANSION & RENOVATION和平饭店修缮与整治Site Area: 0.64 HaGross Area: 51,148 SqmLocation: Huangpu District, ShangahiDesign Year: 20062009年底，AAI执行副总裁谢岗接受了意大利著名设计杂志Domus的采访。谢岗向Domus杂志编辑讲述了AAI在参与和平饭店改造时所经
25、历的特殊挑战与伴随而来的巨大收获。2010年，修缮一新后的和平饭店，将再次成为上海外滩顶级商业区(TBD)的标杆。而对于谢岗而言，更重要的是走过外滩，上海的人们依然可以指着它的方向说：看！和平饭店! DOMUS（以下简称D）：上海和平饭店正在进行自其建成以来第三次大的修缮与整治工程，而AAI负责建筑设计。我们希望借这次访谈请您介绍一下整个情况。首先，您能否谈谈AAI是因何种机缘介入和平饭店这个项目的？谢岗（以下简称X）：AAI在国内的业务已经开展了七年，我们在高端酒店、写字楼、商业建筑、大型居住社区和区域规划方面都有一定的建树和口碑。然而客观地讲，和平饭店这样的项目，是没有任何一家机构能够独立
26、胜任的。我们只是很幸运地成为了整个团队的一份子而已。而这份幸运，更多得益于缘分。和平饭店的主要设计承担者是HBA酒店室内设计顾问公司。他们是领衔当代大型顶级酒店设计界的佼佼者，同时拥有世界各地多项历史性酒店的设计经验。然而和平饭店的工作显然不仅仅是一项常规的室内设计工作，他们迫切需要一家有能力的建筑设计公司来统筹酒店整体布局的系统规划以及和本地诸多文物、规划、建筑管理和研究部门展开协调的合作伙伴。于是HBA向业主锦江集团推荐了我们。D：对一个建筑师来说，能接下这个任务是否可以说是莫大的荣幸？X：的确是这样。但坦率地说，如果出于经营获利，和平饭店项目的工作量和公众批判的不确定性都决定了从事此项工
27、作的风险。事实上，包括WATG等若干家著名的国内外设计机构最终都出于各种原因与项目失之交臂。PEACE HOTEL INTERVIEW和平饭店修缮工作访谈D：那AAI当初是如何考虑的呢？X：我们公司的十几位合伙人已经在中国共事了十五年，所有的外籍合伙人最终都选择在上海长期居住，还置办了居所，对这座城市的感情由此可见一斑。于是，我很快得到了他们的支持得以加入和平饭店的工作。我想，在和锦江集团接触以后，除了专业能力方面的考量，油然而生的使命感的共鸣，是他们对我们委以信任的重要因素。毕竟，除了强大的专业能力组合，和平项目更需要的是所有参与者拿出对项目的充沛情感和敬业态度以保障全身心的投入。基地面积:
28、 0.64 公顷建筑面积: 51,148 平方米位置: 上海市黄浦区设计年份: 20061D：在这次和平饭店的项目中，AAI承担的工作是什么？X：如果从商务的角度来说，AAI的工作只限于两项。首先，对主楼的酒店功能提出新的系统性布局，并且和文物管理、规划管理、酒店管理、室内设计、结构机电设计进行协调；另一项是在主楼西侧的杂院，新设计一座辅楼以解决设施落后、用房不足等问题。但现实的情况是，在项目初期，面对庞大的工作团队、杂乱无章的现场和千头万绪的工作，处于最利于衔接各专业的位置，我们必须全面渗透历史调研、现场勘察、措施评估、文件汇编、政府汇报等各专业统筹工作。整个工作的大部分时候，我们已经很难界
29、定自己从事的是不是建筑设计工作。甚至夜晚休息，都梦见在埃及金字塔里从事文物考古，或者在洋洋资料里探究历史线索。D：对于此次修缮整治工作，您觉得最关键的是什么？X：我个人觉得，对于和平饭店而言，必须首先考虑如何复兴它曾经的辉煌地位，如何在今天以及未来，真正地发扬它的价值不仅仅是历史文物方面的价值，还包括它在当代的文化和使用价值。建筑，无论文物与否，不能仅是一个简单的物理存在，它必须是被使用的，我认为这是文物建筑和其它文物之间最重要的区别。所以，我们所从事的不是一个仅供瞻仰的神庙，它是一个酒店，是一个21世纪的高档酒店，它的一切设施将遵循世界五星级酒店的标准。作为建筑师，我们要做的是两部分工作：第
30、一，将和平饭店的原先的状态找回来，起码在人们的脑海中唤起对它的印象；第二，重塑建筑的使用价值，在这个前提下，充分发挥建筑的文化价值。D：在您看来，建筑的使用价值和文化价值之间的链接是什么？X：建筑的最基本价值是使用价值。一个瓷碗可以靠博物馆的经费永久陈列，而一座无人问津、缺乏维护经费的建筑既不可能无限延长物理生命，也无从谈起文化发扬。如果不能实现建筑的使用价值，那建筑的文化价值就丧失了载体。如果建筑的文化价值被最大程度发挥的话，那建筑的使用价值就可以发挥到最好。D：就您个人而言，在做这个项目的过程中，您遇到的最大挑战是什么？X：挑战来自于方方面面。首先是精神上的压力。整个项目的行政管理，除了常
31、规的规划管理部门，还受到上海市委、市房管、文物和国家文物局，各领域专家学者的高度重视，而公众的关注更是无形的压力。仅项目前期策划，就云集了HBA、AAI、现代集团、同济大学、勘察测绘和专家教授组成的顾问组，然而就如此庞大复杂的系统工程，每一方面的工作，即使在学术上也会有不同的观点和设想。如几年前，建筑大师Michael Graves全面操刀外滩三号，除了建筑的外壳被保留外，整个建筑的内部甚至结构都被全部掏空重新注入前卫时尚的设计。外滩三号尽管成功地成为了上海的时尚地标场所，获得了商业上的巨大成功，但这样的做法引起了公众巨大的不安和学术界的口诛笔伐。D：是否还有其它挑战？X：资料的缺失也相当棘手
32、。最初的沙逊大厦是由公和洋行，现今的巴马丹拿事务所设计的。有别于现今的建设体系，从沙逊大厦的原始蓝图只能概览当时的原貌，因为很多设计都是在营造过程中设计实施的，而且得到过修改。同时，沙逊大厦的艺术价值本身就兼容了当时的多元建筑艺术风格，包括新古典主义、新浪漫主义、新艺术运动以及中国古典装饰元素和英国詹姆士一世时期的装饰风格。所以我们并不能主观套用某一类建筑形制以推测任何空白的片段。更不用提在几次主要的历史改造中，资料的缺失以及对建筑造成的损伤。除了更广泛的收集整理文字、图纸、图片资料外，我们唯有通过现场的缜密调查来克服这些困难。但再学术式的研究还要经得起公众的质疑，所以调查不能仅停留在办公桌上
33、，工作组还要对整座大厦的每一个空间和细部都作出科学的分析和鉴定。然而六十年来大量纯粹出于实用目的的拆、改、搭使得整座大厦的空间系统、交通系统和设备系统都已混乱不堪。我们曾与和平饭店的一个项目主管聊天，他告诉我他到任酒店半年后，还是没搞清楚内部那些星罗密布、横七竖八的交通路线。而之后某一天，他忽然发现大厦里还“潜伏”了中国电信的整整一个楼层。老建筑的复杂性，可想而知。这些都造成了多方面既成现实的调查研究、法律协调和功能整治困难。之后的挑战就是解决问题的措施了。工作的依据有了，但既要最大程度的保留、保护、恢复，又要使今后饭店的整体水平符合世界一流酒店的要求，还要保障每一项的措施经得起管理部门和社会
34、大众的拷问，显然是一套复杂的智力考验。1D：你们经历过哪些“考古式的调研”？X：比如客房，根据合理的项目进度组织，样板房的设计必须先行。而现状客房的总体布局是否保留呢？我们反复比照了诸多版本的资料，认定现状的客房层走廊的位置是经过改动的，于是大部分的客房开间进深得到恢复。而公众和媒体口中喜闻乐道的九国套房，更是关注焦点。专家们通过历史资料和现场布局、装修、家具、甚至木料油漆的分析比对，对保护较好的中、印、英、美四国套房和日、法、意等套房的不同部位做出了区别对待的结论，还在英国套房内意外找到了部分华懋饭店原始的标准客房和读写吧的家具。可以想象仅仅走遍全楼接近四万平米、大小上千个房间，对所有部位一
35、一做出去伪存真的鉴别，便是一项多么艰巨的工作。D：相信在众多的留与不留之间，有着大量的争议。X：确实。举例来说，大部分上海人可能都知道和平饭店的“老年爵士乐队”。其实，这个爵士吧是在上个世纪80年代由美国设计师设计的，但是它的风格在很多普通市民眼里看上去和30年代的真假难辨。于是有人提出，即使是80年代的东西，但也有群众的感情在里面，也应该得到保护。但我们的看法是，和平的价值要大于一个爵士吧的价值。而现在的爵士吧阻碍了大厦底层重要空间的恢复，要强调和平的价值的话，爵士吧应该有所让步。D：目前您手头的工作已经结束，而和平饭店也将在明年重新开业。就您个人而言，您觉得这个项目对您有什么特殊意义？X：
36、我出身于建筑之家，本人也从事了大小数百个项目，其中有些项目的经历已经记忆模糊了。而从事和平的前后数百日，大小七十余个会议，我相信是我整个职业建筑师生涯里最为重要最为难忘的特殊经历之一。现在我和普通市民一样，迫切等待着和平再次揭幕的刹那，只是心情多了几分不安，毕竟公众的期望和要求都是很高的。即使在科技发达的今天，一般建筑的设计使用年限也就一百年而已，而和平已经是八十高旬的老人，所以要无限地延长和平的生命和保持它应有的地位，保护和修缮工作是不可能一劳永逸的。我们这次的工作，既肩负着几代人的愿望，也是为了下一次的复兴奠定更良好的基础。我相信，每一位从事此项工作的同事，都可以问心无愧地说：我们尽力了。
37、D：能谈谈您个人的建筑职业观吗？X：这个得说到1997年。那时我还是一个从事设计工作不久的年轻建筑师。那年，有一位武汉的客户找到我当时的公司，请我们为他设计武汉的一个居住区，那是他的第一个房产项目。他是个做事极为认真而且学习能力很强的人，我每次去项目现场，他都会带着所有项目负责人和我一起在施工现场走一次，我们会对很多很具体的细节进行探讨，甚至同一盏灯具安装在围墙边和在小径上的不同高度。这时，我们所工作的对象都是物，比如图纸，比如钢筋混凝土，比如草木。但渐渐过后，在一两年后的一个傍晚，我再去，发现看到的不再是一栋栋黑忽忽的楼了，那些楼的窗户里开始透出灯光，昏黄的灯光下透出的是装修的气息，慢慢的装
38、修人家越来越多，敲敲打打的交响乐也越来越丰富；之后，灯光变得明亮，窗帘也挂上了那是有人入住了；再过了些时候，小区里推着婴儿车的妈妈们在交首接耳，老人在漫步，年轻人在遛狗；最后每到黄昏，小区开放的湖畔聚集的人越来越多，其中除了这个小区的居民，还有许多在周边居住的人；可是到了那时，小区已经不再是我的“地盘”，即便是建筑师，不经过保安的盘查，也不得轻易出入了。那时候好象有一种顿悟：一个建筑师的使命，似乎是通过我的工作，把很多本来毫无关联的人的生命联系在一起了，其中也包括我自己。而后来我的建筑观也由此慢慢形成：建筑的作用或许是政治的、经济的、艺术的、技术的，但建筑更直接的作用应该是服务大众。今天，这也
39、正成为我们整个公司所有建筑师的建筑观。和平饭店北楼南立面注：本文摘自Domus China2009年第12期访谈栏目0“Cityscape China 地产大奖” 建筑类最佳城市设计和规划大奖1JINJI LAKE WATERFRONT COMMERCIAL苏州金鸡湖水巷邻Site Area: 10 HaGross Area: 120,000 SqmLocation: CSSIP, SuzhouDesign Year: 2004基地面积: 10 公顷建筑面积: 120,000 平方米位置: 苏州中新工业园区设计年份: 2004设计概念“菜单式”设计原则项目集综合零售、大型商业和娱乐体验于一体，
40、旨在与CSSIP（苏州中新工业园区）新商业中心形成呼应，为金鸡湖休闲区创造一个人性尺度的购物环境，并与CSSIP大尺度的住宅综合体、现代林荫大道和公路形成有益对比。规划体系中，人行步道和路径组织在“三环一网”的体系中，带有苏州风格的坡屋顶建筑体量较小，分散在沿湖区域，大型建筑沿主要道路安排。现代风格的建筑群体间或采用传统主题和当地建筑材料。整体项目完成之际，10公顷的土地上呈现近70栋建筑，功能包括时尚精品店，咖啡屋，酒吧，餐饮，KTV和其他娱乐设施，一个小型旅馆及一个疗养会馆。设计初始，AAI面临新的挑战是，每个建筑单体自成一体，均不相同。故此，AAI创立一种建立在有限建筑元素“菜单”上的特
41、殊设计手法，作为项目建筑师的设计指导原则。每位建筑师遵循共同的设计原则，但分别根据自己的风格进行创作，形成风格不同，但细节互衬、整体和谐的建筑群体。“高完成度”项目实施成就一个“高完成度”的建筑作品，除了建筑设计工作的高效运作，AAI还力荐自己成为项目施工顾问，密切关注项目施工进程，与开发商、设计配合方、承建商、供应商共同对付实施现场的种种问题。为保证对现场的有序控制， AAI安排每周召开现场会议并进行巡查，检查现场与图纸不符的内容，及时沟通，以确保修改方案的直接传达，并检查工序和交接部位的方式、质量，确保建筑方案能真正有效地实现。为满足各类外墙装饰材料在外墙完成面齐平的设计要求，AAI统一制
42、定规则和规格；面对专业化的系统设计，AAI统领幕墙、景观、灯光、电梯、标识等技术咨询公司开展设计和施工工作。鉴于本项目对幕墙公司的要求尤为特殊，AAI在幕墙设计招标阶段就介入，向幕墙公司阐述设计意向，在加工图设计阶段又与之商讨细部处理手法，预先估计实际施工难度并审核承包商的图纸，以解决施工现场各交接处的难题。应对当代中国建筑挑战作为境外设计公司，AAI不仅要了解国际上优异的设计、建造水平，同时也要熟悉中国的建造水平和建造过程。地方设计院、各承包商在对项目、设计的理解从客观上不可能与建筑师全面一致，加之施工现场各类不可扭转的情况，势必造成施工与设计之间的偏差。充分预计这些客观因素，采用创新的设计
43、和有效的现实管理方法，各个环节有机、有序地配合，才能在建成后营造出建筑师想要表达的氛围。苏州金鸡湖水巷邻里商业区项目发展成为成功的零售、娱乐场所，证实了AAI应对当代中国建筑的挑战，有能力满足复杂综合体从设计到成功施工的要求。CONTEMPORARY ARCHITECTURE AND TRADITIONAL SPACE现代建筑与传统空间在商业建筑运作进程中，建筑师不能仅停留于建筑形态和建筑空间的创作，而应对商业业态的型式和分布、商业人群的心理和活动、商业投资的盈利模式有敏锐的洞察，并成为这个过程的活跃参与者。AAI的目标不仅仅是创造12万平方米的购物、餐饮和娱乐空间，同时也要重新发现以曲径通幽
44、的小巷、隐秘的内院和以小见大的花园为特征的中国传统邻里的内质，甚至更多。作为建筑师，AAI的关注点不仅停留在新奇的方案上，而更推崇于实现一个独特、综合、成功的作品。项目最具有挑战性的，是如何营造一个人性尺度的综合体，用以修正CSSIP（苏州中新工业园区）的宏大城市设计尺度；如何创造一个独特的方法处理大尺度零售/娱乐综合体并协调体量、功能不一的各类建筑；如何促成所有建筑高质量的施工，提供施工期间附加的专业协助。CAOLU NEW TOWN DESIGN浦东曹路新市镇核心区城市设计Site Area: 128.3 HaGross Area: 1,116,000 SqmLocation: East
45、of Jingqiao Function Area, PudongDesign Year: 2005基地面积: 128.3 公顷建筑面积: 1,116,000 平方米位置: 浦东新区金桥功能区东部设计年份: 2005THE CITY OF MULTIPLE CHOICES城市之“多重选择”结语“新城市主义”为城市的发展提供了一条可行的道路，它所倡导的人性化、多样化、可持续发展的城市设计原则，与曹路新市镇的发展思路有了完美的默契。当然，现代工业所带给我们的生活便利和社会发展也是有目共睹的，通过技术可以造就一个更好的社会，如何让技术为我们的生态城市服务，让人性化城市与技术共存，也是城市设计中一个重
46、要课题。随着时间的推移和时代的进步，这些问题会逐步得到解决，城市设计的理念也会不断地更新完善。引言城市是一个系统，是自然与社会的综合，处于人为与自然之间，既是自然的客体，也是文化的主体，城市构成的复杂性使其空间的组织和形态的表现反映出相互关联与不断变化的特征。强调城市形态的整体性、有机性、人文性、生态性、多样复合性，建构基于历史、现实与未来三位一体的城市设计理念是现代城市设计的基本方法。项目背景作为上海“1966”城镇改革体系中紧邻外环线的新市镇，曹路新市镇的基本规划理念与目标是：人性化的城镇、有特色的城镇、可持续的城镇。作为新市镇中心区，曹路的规划目标是充分运用浦东新区及金桥功能区的功能优势
47、和前所未有的成长机会，在角色的功能上实现一个结合社区交流、文化行政、商业购物与休闲娱乐、酒店办公为一体化的心脏区，在环境品质上塑造一个以人为本、尺度亲切并且倡导公交的市镇社区开发范例。人性化曹路新市镇核心区其首要设计思想便根植于“新城市主义”的人性化理念，建设充满人情味的生态社区。核心区鼓励以城市公共交通带动核心区与城市其他地方的联系，并以公共交通站作为核心区的人流集散中心和商业购物中心，以5分钟步行距离作为核心区各区域之间联系的距离尺度，以此倡导步行系统的优先使用。“人性化”的设计理念首先关注尺度。从大的层面来看，是城市设计中街区的尺度、地块的划分以及相应的路网密度。路网的稠密度在很大程度上
48、决定了该区域未来可承受的人及货的荷载。以250米为单位的地块划分是商业设施欣欣向荣的适宜尺度。从小的层面来看，人性化则表现为人的尺度，即通常所说的Human-scale。这一目标在设计中则体现为外部空间的适宜高宽比、足够舒适的步行可达距离、宜人的步行环境以及捷径的最大化利用。而城市中心区步行系统构成的放射状路网提供了必要的人行捷径，从商业中心指向城市绿化公园。多样化“多样化是城市的天性”，简雅各布斯如此扼要地概括了城市活力的关键所在。城市或社区作为一个有机的整体，使不同的使用功能的土地组织在一起，以促进社区生活多元化的形成和社区生命力的增长。在曹路中心区城市设计中，多样化不仅仅表现为合理的功能
49、分布，而且体现在功能的交织与复合，进而呈现出一种混合型都市的形态。这种混合型都市形态，在本案中称之为“HYBRID CITY”。这种混合功能的街区通过功能和环境的独特混合，形成自己的品质和独特的氛围，在主要购物区域“STRADA”以及曹路城市公园之间提供了不间断的步行环境。三个中型SOHO楼群拥有街道层面的步行专用环境，开车人士的下行区域属于第一层次，通过坡道由公共街道通往地面一层，这个区域被称为“一级街道层”，另外两个层次将通过庭院、户外台阶以及步行坡道和它连接。这三个层次共同创造了双层街道系统，实现人车分流的现代规划理念。可持续发展曹路新市镇中心区的设计倡导多种交通运转系统：不仅要有大运量
50、的、快速的、节约能源消耗的公共交通系统，而且更要有无须消耗能源的、宜人的步行系统、自行车系统等，以满足人和社会的多种需求。中心区的设计中一方面强调了社区的紧凑性、功能的复合性、道路的宜人性和城市空间的趣味性，以及各社区之间紧密通畅的联系。另一方面，也强调充分发展地下空间，从而留出更多地面用来释放城市空间。把城市地铁站与不同的功能业态相结合，并用多种富有趣味的空间方式联结地下空间与地上空间，形成多方位、多层次的城市空间体系，使其成为一个有机的整体。基地面积: 23 公顷建筑面积: 1,160,000 平方米位置: 苏州开发新区设计年份: 2009SHISHAN PARCEL CONCEPT SC
个人主页
