房管员年终总结.docx
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1、房管员年终总结房管员年终总结 忙碌而充实的日子总是过得那么快,在这里不知不觉 半年过去了,在这期间苦过、累过、伤心过、疲惫过,当 然最大的还是收获过。 我首先熟记了前期物业管理服务协议、交房标 准、装修管理规定等公司相关文件。我对这半年来 的工作做了以下总结: 年 8 月份交接房屋验收;因为对物业管理验收不太了解;在 交接验收工作中,在经理的不断的帮助和指导下,从不知 到明白;在验收中如发现的质量问题和设备使用安全质量问 题,由工程部进行监督,施工单位及其他分包商在一段时 间内进行彻底返修,保证业主满意的接收。 年 9 月份*小区小区开始临时接房,我接任了 1#、2#、3#、15#楼的房管工作
2、,共 134 套房子,从 09 年 9 月 25 号到现在已接房 104 户、入住 28 户、正在装修的 24 户、已供暖住户 17 户。 3.装修管理与服务:针对装修期间的施工垃圾采取了 一系列措施和监督,还是有一部分装修人员把装修垃圾随 意乱倒,单元门口到处都是垃圾。 4.小区的安装与管理: 1自从部分业主入住以来,安置太阳能人员为了方 便自己安装把给水管道部分剪断未融死,从管道井多次渗 水,对顶层住户房顶渗漏、渗顶,在发现事件后工程部采 取了有效措施进行处理,事后积极协调各方弥补各类损失。 2小区主要是对房屋外立面,内部结构,维护环境 的美观,*小区小区只允许一楼安装隐形防盗护铃,二 层
3、以上禁止安装,部分业主不能够理解,面对他们的百般 刁难有时的确有些难以招架;空调的安装和露台的搭设,部 分业主对总工办出的图纸不能够全面的理解,就自作主张 任意安装与搭设,给我们造成难以管理。不管是沟通难还 是业主有意刁难,只要用心沟通还是有效果的,只要心诚。 总之适应了物业这份工作,虽不是铜牙利齿,但喜欢 从沟通中了解每个业主,不能怠慢要把心态放平稳,用心 去沟通。 岁月流转,新的一年悄然而到,希望在新的一年里请 领导和同事多指正、多批评,同时我深信在全体领导的支 持下 20XX 年的工作一定能干的更好,我们 20XX 年的收获, 更是硕实累累。 范文二: 一、租金征收工作 租金征收目前仍然
4、是我公司主要经济之一,我经营部 紧紧围绕这一主题,想方设法,采取有效措施,昼可能为 公司多创造经济效益,我们对“必保、超收、贡献”三个 指标进行了适当的调整,经上半年各单位完成情况来看, 下半年又对各单位的指标进行了调整,五个管房单位全部 同公司签订了“贡献”指标,同时在今年年初,集团总公 司在全市范围内进行换发房屋租赁证,由于时间紧,工作 量大,在换证过程中涉及到房产管理的诸多方面,为了加 强这方面的管理,堵塞漏洞,针对我公司的实际情况,我 们下发了“关于房管业务几个有关问题的规定”,文件中 对拖欠租金核销问题、承租名义变更问题、租赁证发放问 题、收取拖欠费用的入帐问题、房产档案与租金台帐核
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