2015年广西治理与-法规-土地利用规划编制产四阶段考试.试题-.doc
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1、|2015 年广西管理与法规:土地利用规划编制产四阶段考试试题一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、在党的上,第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济,并将其作为我国经济体制改革的主要目标。A:十一届三中全会B:十二大C:十三大D:十四大E:土地 2、国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经()批准方可征用。A县级人民政府B市级人民政府C省级人民政府D国务院3、就狭义来说,土地财产制度首先包括土地_。A经济制度B所有制C使用制D国家管理制度 4、笼统而言,土地统计包括三个含义,下列不属于其含义的是土地统计
2、_。A资料B工作C科学D指标5、下列指标中,为数量指标 【2006 年考试真题】A:房地产投资额B:建筑密度C:人均住房面积D:楼面地价E:土地 6、城市人均建设用地指标是指_。A各项城市建设用地总面积与城市人口之比值B各项城市总体规划用地总面积与城市人口之比值C城市规划区总面积与城市人口之比值D城市行政区总面积与城市人口之比值 7、如果认为土地转换用途后使用最为有利,应以转换用途后使用为前提进行估价土地转换用途的条件是,预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途|所需的费用。 【2006 年考试真题】A:减少额B:数值C:增加额D:收益E:时间因素 8、契税按比例税率从价计征,具体税率有_契
3、税。A买B典当C赠与D交换E卖 9、在实行市场经济的条件下,土地公有制和土地市场化并容,以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的_A有限性B地域性C商品性D社会性 10、路线价法中确定标准深度时,应采用临街各宗地的。A:平均深度B:深度的中位数C:深度的众数D:城市统一确定的某一深度E:时间因素11、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为 2020 元、1850 元,建筑容积率分别为 3、5,若其他规划条件相同,则两宗地的总价比较为。A:甲小于B:甲略大于乙C:甲与乙相同D:甲远大于乙E:合法性 12、在建立路线价及其修正体系的基本程序中,首先是要。 【2008 年考试真题】A:设定标准深度B:划分
4、地价区段C:划分地价等级D:划分路线价调查区段E:时间因素 13、把通行距离和时间作为一个整体,既要求通行距离短,以节约运费,同时又要有四通八达的交通网络,把出行的时间减到最低程度的是_。A交通地理区位B基础设施完备程度C繁华程度D通达程度|14、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。A:四三二一法则B:苏慕斯法则C:杉木正幸法则D:哈柏法则E:时间因素 15、根据国土资源部印发的土地分类 ,我国土地分类采用() 。A二级分类体系B三级分类体系C四级分类体系D五级分类体系 16、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成_关系。A正相关B负相关C互补D不相干 17、下列城市规划因素中,
5、对地价影响最大的因素是。 【2009 年考试真题】A:面积、形状、土地使用年限B:防洪堤、供电容量、消防站C:绿化、游憩设施、环境质量D:用途、容积率、建筑密度E:时间因素 18、采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是() 。A.待估宗地价格B.管理费用C.销售税费D.购地税费 19、某发明专利已经使用了 4 年,尚可使用 2 年,目前无形资产的贬值率为。A:25B:66 7C:33 3D:50E:时间因素 20、某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为 900 万元,在居住用途下的评估结果为 1100 万元城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土
6、地的评估价格应为万元。A:900B:1000C:1100D:2000E:时间因素 21、某机器设备重置成本为 200 万元,已使用 5 年,经济使用寿命约 15 年,经现场勘查,该设备除控制系统部分元件损坏需更换外,其他部分均可正常使用,估计受损元件的更新费用约 10 万元,则该设备的实体性贬值约有_ 万元。|A10B66.7C73.3D76.7 22、由于没有遵循,对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店,因其定位不准,很难获得同类专业商店的收益。A:替代原则B:变动原则C:协调原则D:收益原则E:时间因素23、估价中土地收益确定,是预期收益原则的具体应用。A:市场比较法B:收益还原法C:
7、成本逼近法D:基准地价系数修正法E:时间因素 24、在以下选项中,不属于房产现状变更测量的是 【2007 年考试真题】A:房屋的新建与改建B:房屋的损坏与灭失C:地名、门牌号的更改D:房屋的买卖与交换E:土地25、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起_日之内缴纳耕地占用税。A10B15C30D60二、多项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有 2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、房产平面控制测量可选用等测量方法 【2007 年考试真题】A:三角测量B:高程测量C:导线测量D:GPS 定位测量E:航空
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