文学历史 唐代服饰.doc
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1、碧桂园产城融合战略 科技小镇发展之路 碧桂园集团为什么做科技小镇? 四大国家战略为碧桂园集团的发展带来了新机遇 四大国家战略 带来的新机 遇 1 2 3 4 创新驱动发展战略 要在我国发展新的历史起点上,把科 技创新摆在更加重要位置,吹响建设世 界科技强国的号角。习近平 通过改革创新推动中国经济发展,在 全国方位内,倡导鼓励“”大众创业”、 “万众创新”。李克强 一带一路战略 通过国际交流与合作,加强全 球化产业资源整合和产业布 局 新型城镇化规划 / 特色小镇培 育 : 战略性新兴产业发展战略 十三五战略性新兴产业发展规划: 节能环保产业、新一代信息技术产业、生 物产业、高端装备制造产业、新
2、能源产业 、 新材料产业、新能源汽车产业、数字创 意 产业、高技术服务业。 中国制造 2025 五大工程: 制造业 创新中心工程 工业 强基工程 智能制造 工程 绿色制造工程 高端装备创新工程 十大领域: 至 2020 年培育 1000 个特色小镇 和谐宜居的 美丽环境 彰显特色的 传统文化 便捷完善的 设施服务 充满活力的 体制机制 特色鲜明的 产业形态 科技小镇 / 新城是迎接核心城市产业外溢,疏解制造业成本桎梏,提供新型产业空间,促进科技创新升级的有 效手段 美国 尔湾科技新城 新加坡 纬壹科技城 以色列 特拉维夫科技城 韩国 大德研究开发特区 日本 筑波科学城 东莞松山湖 所属类别新规
3、划建设型新规划建设型工业园区转型升级型科技园区功能完善型新规划建设型新规划建设型 开发模式企业主导,尔湾公司 政府主导、市场运 作 政企合作开发政府主导 政府主导,逐步转向 政企合作开发 政府主导 发展轨迹学研 - 产学研 - 产城 - 学研 - 产学研 - 产学研 - 产学研 - 产 规划 “ 工作、居住、学习与 休闲活动相平衡、有机 融入本地自然环境之 中”的大规模综合社区 ;新兴科技宜居城 “ 一栋建筑就是 一个创新社区”, 产城融合 发展路径:中心城市人口外 溢成城轻工业立市,吸 引产业入驻高新技术企 业设立研发中心,配套升级 前身是“大德科学城”,初 期定位为国家级科教中心, 后因不
4、能满足技术转移及商 用化的现实需求,引入创新 集群模式 全日本科研中心,功 能齐全、自成体系的 中心城市,生态模范 城市 以先进工业和高 新科技产业生产 及研发为主的综 合性生态新城 特殊点私人公司主导规划 产城融合,相辅相 成 产业与科技城周边产业协同 发展 前期政府强制迁入研发机构 国家主导转向政企共 同发展 基础设施完善, 产业待发展 以一个朴素的观点出发,碧桂园从造“城”到造“产城”战略突破 重塑企业角色定位。强化城镇运营商向产城运营商的角色转变 重构区域产业支撑。科技产业导入与属地产业升级结合,以科技创新引领高端智造 打造城镇生活新空间。在核心都市圈外围,打造宜业宜居宜游宜学宜创的智
5、慧生态型双创社区 创新企业和政府合作模式。碧桂园联合战略合作企业,通过 PPP 等创新模式,携手政府开创未来 新角色 新产业 新空间 新模式 “ 深圳的成功是因为科技,但他们房子太贵了。我 们想在深圳旁边建一个科技的城。广东目前还没有一 家企业或者政府,能完整地将这件事做好。” 杨国强 这里,科技企业和科技人员在宽敞明亮的产业大楼里工作,在森林环抱、鲜花盛开的公园里创造思考, 咖啡馆、啤酒屋、学术中心提供了气氛宜人的交流空间, 创业辅导、导师培训让科技人员不断充电 这里,家庭敞阔舒适,家人受到社区无微不至的照顾, 小孩在国际学校健康成长,一流的医院和社区健康管理系统让其免除后顾之忧 这里,提供
6、的便捷交通让其随时往来核心城市,运营和生活成本不到核心城市的二分之一, 却享受着更好的环境和更优质的服务,科技小镇对科技企业和人才发挥着巨大的吸引力 便捷交通往返核心城市 运营和生活成本不到核心城市二分之一 环境和服务更加优质 碧桂园集团怎么做科技小镇? 碧桂园集团认为科技小镇不仅是地产概念,更是产业的组织形式;核心是产业链带动下的产城融合发展 产产 城城 产业城市 产业导入 对开发地块整体的产业定位及规 划 根据规划产业锁定目标招商企业 并开展招商工作 园区建设 依据产业定位及产业规划需求进 行园区整体布局设计 规划以及基础建设园区内配套设 施以及基本功能区的完整 基础配套建设 交通道路建设
7、 房地产开发,包括住宅类以及商 业地产配套服务业引入,包括休 闲、娱乐、餐饮等 城市建设 根据园区独特的产业资源及区位 的自然资源,发展宜业、宜居新 城镇 以城促产 通过城市功能的完善,提升产业环 境,进一步优化产业人才结构,促 进产业升级 以产带城 通过产业的落地导入产业人口,带 动城市功能的发展 科技小镇七大产城融合发展理念 产城融合 科技产业生态圈 城市生活新空间 创新平台 + 众创空间 打造企业创新平台,形成园区创新活力 打 造创客空间,引入著名创业导师,建立孵化体系 导入龙头 + 产业集聚 引入龙头科技企业,打造产业链,形成生态圈 科技产业导入与当地产业升级结合 做强服务 + 做大产
8、业 智慧之城 整合以思科为代表的全球智慧城市资源,以全球领先理 念投入巨资打造智慧之城 生态之城 以立体城市、多维生态和 TOD 开发理念,打造森林 城 市、低碳出行的生态之城。 宜居之城 碧桂园以城镇运营 22 年经验,精品住宅、学校、医院 、 商场等配套一应俱全,打造五星级宜居之城 打造“政产学研金介用” 七位一体的产业服务体系,产 学研结合、产融结合、产咨结合做大小镇产业 思科智慧城市全球合作伙伴 碧桂园通过合作或投资等模式,导入大型科技龙头,并吸引产业链上的中小创企业,形成产业集聚和主题园区。 将战略性新兴科技产业导入与当地产业升级结合,打造特色产业生态。 科技小镇惠州项目已与思科合作
9、,打造智慧城市产业集群并启动智慧城市建设。 产业发展 ( 一 ) :导入科技龙头企业,打造产业链,形成产业集聚和主题园区 各规模企业共生生态链 以思科为核心,联合其超 2000 个全球合作伙 伴 构建完整产业生态系统 科技小镇惠州项目导入的思科产业生态 科技小镇惠州项目导入的思科产业生态 智慧生活 研究院 智慧城市 安全运 营 中心 智慧城市 运营服 务 中心 网络技术 培训机构 大数据 中心 龙头企业 中型企业 中型企业 中型企业 中型企业 小型企业 初创企业 初创企业 初创企业 小型企业 小型企业 小型企业 小型企业 小型企业 产业发展 ( 二 ) :企业创新平台与众创空间结合,提升创新活
10、力、孵化上市公司 时间 企 业 规 模 培训服务 风险投资 服务 人才服务 战略咨询 产业支持服务 稳定期持续发展期 天使投资服务 创业孵化服 务 初创期 成长期 公司上市服务 产业支持服务 科技成果转化服务 政策咨询服务 政策咨询服务 政策咨询服务 再融资服务 技术交易服务 管理咨询服务 管理咨询服务 媒介服务 用户调研服务 媒介服务 科技成果转化服务 人才服务 人才服务 综合金融服务 技术交易服务 与中城新产业、百富东方等专业公司合作,打造各类科技企业的创新平台,以创新驱动园区发展。 引入李开复创新工场等著名机构,打造创客空间,引入著名创业导师,建立孵化体系,快速孵化上市公司。 直接与间接
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