房车旅游营地项目可行性研究报告【备案终稿版】.doc
《房车旅游营地项目可行性研究报告【备案终稿版】.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房车旅游营地项目可行性研究报告【备案终稿版】.doc(115页珍藏版)》请在文库网上搜索。
1、项目主要产品为非食用冰,根据市场情况,预计年产值6120.00万元。(四)项目投资估算项目预计总投资5206.97万元,其中:固定资产投资4570.56万元,占项目总投资的87.78%;流动资金636.41万元,占项目总投资的12.22%。(五)工艺技术投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内;仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全;项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段,确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠,建成后应保证原料的质量和连续供应。项目建成投产后,项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采
2、购计划,掌握原材料的性能、特点,在不影响产品质量的前提下,对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量,为企业节约使用原材料降低采购成本。在基础设施建设和工业生产过程中,应全面实施清洁生产,尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费,通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放,在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中,鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。工艺技术节能环境保护与安全生产原则:项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则,确保安全生产和清洁生产的需要;项目产品生产工艺技术要有利于环境保护,不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响;尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术
3、装备,从源头上消除和控制污染源,严格贯彻“三同时”原则,搞好“三废”治理;项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术,采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准,要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。(六)项目建设期限和进度项目建设周期12个月。该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3434.99万元,占计划投资的65.97%。其中:完成固定资产投资2183.05万元,占总投资的63.55%;完成流动资金投资1251.94,占总投资的36.45%。项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3434.991.1完成比例65.97%2完成固定资产投资万元2
4、183.052.1完成比例63.55%3完成流动资金投资万元1251.943.1完成比例36.45%(七)主要建设内容和规模该项目总征地面积17415.37平方米(折合约26.11亩),其中:净用地面积17415.37平方米(红线范围折合约26.11亩)。项目规划总建筑面积28735.36平方米,其中:规划建设主体工程19123.44平方米,计容建筑面积28735.36平方米;预计建筑工程投资2559.45万元。项目计划购置设备共计50台(套),设备购置费1699.40万元。(八)设备方案项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备,预计购置安装主要设备共计50台(套),设备购置费1
5、699.40万元。第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析一、发展规划分析(一)建设背景1、“十三五”时期是我国实现“两个百年”奋斗目标的关键时期,是转变发展方式、推动转型升级的重要时期。我市处于大有可为的战略机遇期,同时也面临着有效破解发展中瓶颈问题的挑战。制造业是国民经济发展和国防建设的基础性、战略性产业。新中国成立以来,特别是改革开放40年以来,我国制造业持续快速发展,取得了举世瞩目的成就。但与先进国家相比,我国在关键核心技术、基础配套能力、高端制造装备等方面还存在明显不足。作为整个国家未来经济发展命脉基础的制造业,要灵活适应快速变化的市场环境,提升竞争力和盈利能力,需要做出改变。2、未
6、来5到10年,是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。信息革命进程持续快速演进,物联网、云计算、大数据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域,信息经济繁荣程度成为国家实力的重要标志。增材制造(3D打印)、机器人与智能制造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破,推动传统工业体系分化变革,将重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联技术迅猛发展,精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广,生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。应对全球气候变化助推绿色低碳发展大潮,清洁生产技术应用规模持续拓展,新能源革命正在改变现有国际资源能源版图。数字技术与文化创意、设计
7、服务深度融合,数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给的智力密集型产业,创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。创新驱动的新兴产业逐渐成为推动全球经济复苏和增长的主要动力,引发国际分工和国际贸易格局重构,全球创新经济发展进入新时代。战略性新兴产业是以重大技术突破和重大发展需求为基础的产业,具有知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好等特点,对经济社会发展具有重要引领带动作用。抓住了战略性新兴产业,就抢占了发展先机,掌握了未来发展的主动权。未来5年,是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。信息革命进程持续快速演进,物联网、云计算、大数据、人工智能等技术广泛渗
8、透于经济社会各个领域,信息经济繁荣程度成为国家实力的重要标志。增材制造(3D打印)、机器人与智能制造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破,推动传统工业体系分化变革,将重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联技术迅猛发展,精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广,生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。应对全球气候变化助推绿色低碳发展大潮,清洁生产技术应用规模持续拓展,新能源革命正在改变现有国际资源能源版图。数字技术与文化创意、设计服务深度融合,数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给的智力密集型产业,创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。以上领域的加速成长,必然需要资
9、本的推波助澜,从而诞生众多的投资机遇。综合以上两方面的分析,2017年是中国经济的一个重要分水岭,中国经济的换挡已经临近完成,新生力量将会在未来几年重新把中国经济拉上一个新的台阶。站在一个新的起点上,此时的投资机遇将是历史性的,值得把握。投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展,有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级;坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合;推进产学研联合攻关,构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式,推动一批关键共性技术开发,大力推进科技成果产业化;同时,积极引进境外先进技术,加快引进、消化、吸收和再创新。(
10、二)建设地经济发展概况地区生产总值2535.42亿元,比上年增长8.16%。其中,第一产业增加值202.83亿元,增长9.03%;第二产业增加值1571.96亿元,增长6.17%第三产业增加值760.63亿元,增长5.63%。一般公共预算收入299.44亿元,同比增长10.35%,一般公共预算支出536.59亿元,同比增长10.97%。国税收入348.46亿元,同比增长10.00%;地税收入亿元68.74,同比增长6.93%。居民消费价格上涨1.06%。其中,食品烟酒上涨1.04%,衣着上涨0.95%,居住上涨1.18%,生活用品及服务上涨1.02%,教育文化和娱乐上涨0.75%,医疗保健上涨
11、1.13%,其他用品和服务上涨0.70%,交通和通信上涨0.99%。全部工业完成增加值1894.79亿元。规模以上工业企业实现增加值1246.77亿元,比上年增长5.05%。规模以上AA、BB、CC、DD(含非食用冰)等主导行业共完成工业增加值1129.97亿元,增长5.79%。AA完成增加值461.78亿元,增长5.06%;BB完成工业增加值315.29亿元,增长11.44%;CC完成工业增加值228.10亿元,增长6.59%;DD完成工业增加值94.42亿元,增长11.27%。规模以上工业企业实现主营业务收入6281.68亿元,比上年增长5.83%。实现利润总额442.78亿元,比上年增长
12、9.07%。固定资产投资完成3977.67亿元,比上年增长8.69%。其中,建设项目投资完成3500.35亿元,增长10.36%;房地产开发投资完成477.32亿元,增长10.41%。在固定资产投资中,第一产业投资完成198.88亿元,同比增长8.88%;第二产业投资完成3023.03亿元,同比增长6.78%;第三产业投资完成755.76亿元,增长11.59%。高新技术产业投资1077.08亿元,增长8.34%。民间投资3116.12亿元,增长9.91%。城市基础设施投资558.93亿元,增长5.14%。重点项目1027个,完成投资2325.15亿元,增长10.84%。全市实现社会消费品零售总
13、额1927.87亿元,比上年增长7.80%。城镇实现零售额1010.14亿元,增长9.44%;乡村实现零售额472.72亿元,增长6.80%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元536.62,增长9.93%。实际利用外资62879.85万美元,同比增长57.98%。外贸进出口总值345.78亿元,同比增长53.62%。其中,出口总值224.76亿元,同比增长55.52%;进口总值121.02亿元,同比增长57.67%。(三)项目建设有利条件近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用
14、地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xx新兴产业示范区。园区培育特色产业园区发展。围绕高端装备制造、轨道交通、航空航天、节能与新能源汽车、新一代信息技术、新材料、新能源、节能环保、生物医药等新兴产业。发挥园区的辐射带动作用,积极推进省级高新区建设布局,引导产业园区走创新发展之路。园区是1994年经省人民政府批准成立,并于2006年3月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积60平方公里。园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求,坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高
15、效益经营”开发建设理念,经过近20年的开发建设,规模从小到大,功能逐渐增强,服务不断升级,设施不断完善,配套日益齐全。园区不断培育壮大新兴产业,推进制造强国建设。发展战略性产业是把握新一轮科技革命引发的重大产业发展机遇的必然选择。党的十九大提出要坚定实施创新驱动发展战略,加快建设创新型国家,培育新增长点,形成新动能。因此,去产能调结构转动能应摆在各项工作的突出位置,着力培育壮大战略性新兴产业,力促工业经济高质量发展。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就
16、给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿
17、化覆盖率20.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数52.43%,建筑容积率1.33,建设区域绿化覆盖率5.11%,固定资产投资强度175.41万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程5038.825038.8213456.7313456.731329.341.1主要生产车间3023.293023.298074.048074.04824.191.2辅助生产车间1612.421612.424306.154306.15425.391.3其他生产车间403.11403.11780.49780.4979.7
18、62仓储工程1069.061069.063004.673004.67215.872.1成品贮存267.26267.26751.17751.1753.972.2原料仓储555.91555.911562.431562.43112.252.3辅助材料仓库245.88245.88691.07691.0749.653供配电工程57.0257.0257.0257.024.613.1供配电室57.0257.0257.0257.024.614给排水工程65.5765.5765.5765.574.124.1给排水65.5765.5765.5765.574.125服务性工程677.07677.07677.0767
19、7.0748.645.1办公用房277.05277.05277.05277.0527.845.2生活服务400.02400.02400.02400.0225.766消防及环保工程191.00191.00191.00191.0015.446.1消防环保工程191.00191.00191.00191.0015.447项目总图工程28.5128.5128.5128.51-17.597.1场地及道路硬化1817.31285.37285.377.2场区围墙285.371817.311817.317.3安全保卫室28.5128.5128.5128.518绿化工程662.5323.19合计7127.0518
20、079.3018079.301623.62六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案(一
21、)平面布置总体设计原则达到工艺流程(经营程序)顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,要求功能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既能充分利用现有场地,有利于生产设施的联系,又有利于外部水、电、气等能源的接入,管线敷设短捷,相互联系方便。(二)主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅,便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络,场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。道路在项目建设场区内呈环状布置,拟
22、采用城市型水泥混凝土路面结构形式,可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米,次干道宽度3.00米,人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径,一般需通行消防车的为12.00米,通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路业纳税总额万元31710.643.12016纳税总额万元27103.113.2增长率17.00%42017完成投资万元51085.614.12016行业投资万元13.56%区域内经济发展持续向好,预计到2020年地区生产总值6000.06亿元,年均增长6.22%。预计区域内松花石饰面板材行业市场需求规模将达到224365.61万元,利润
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 备案终稿版 房车 旅游 营地 项目 可行性研究 报告 备案 终稿版