三菱PLC学习课件 (1).pdf
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1、(3)控制台车作业窗处错台和漏浆作业窗关闭前,必须将窗口边框砼浆液残碴清理干净,并用湿抹布擦拭后锁紧压紧卡,并将关闭支点用楔形木塞紧,防止由于作业窗口关闭不严,使窗口部位砼表面形成凹凸不平的补丁甚至造成漏浆。混凝土衬砌质量控制其他注意事项(1)封顶封顶采用顶模中心封顶器接输送管,逐渐压注砼封顶。当挡头板上观察孔有浆溢出,即标志封顶完成。(2)拆模按施工规范采用最后一盘封顶砼试件现场试压达到的强度来控制,明洞强度不小于5.0Mpa时拆模,暗洞内二衬砼强度不小于2.5Mpa时拆模。(3)砼养护拆模前用水冲洗模板外表面,拆模后用高压水喷淋混凝土表面,以降低水化热,养护期不少于14天。(4)砼表面整修
2、拆模后,若发现局部缺陷,不得擅自修补,由技术人员共同研究并经监理工程师批准后及时处理。 气泡采用白水泥和普通水泥按衬砌表面颜色对比试验确定的比例掺拌后,用海绵沾取水泥局部填补抹平。 环接缝处理采用弧度尺画线,切割机切缝,缝深约2cm,不整齐处进行局部修凿或经砂轮机打磨后,用高标号水泥砂浆修饰,用钢镘刀抹平,使施工缝圆顺整齐。 对于表面颜色不一致的采用砂纸反复擦拭数次。 预留洞室周边先行清理干净,然后喷水湿润,采用高标号、与二衬颜色相统一的砂浆,抹平压光。(6)衬砌砼灌注作业中的几个细节 砼灌注砼采用分层、左右交替对称浇注,每层浇筑厚度不得大于0.8m。两侧高差控制在30cm以内。浇注过程要连续
3、,避免停歇造成“冷缝”,间歇时间超过1h则按施工缝处理。 砼定人定位捣固专职捣固手定人定位用插入式振动器捣固,保证砼密实;起拱线以下辅以木锤模外敲振和捣固铲抽插捣固,以抑制砼表面的气泡产生。灌注过程中严禁用振动棒拖拉砼。 钢筋保护层钢筋砼衬砌采用泵送砼,由于灌注速度快,钢筋变形显著,易造成拱部钢筋保护层减小。因此要适当加大混凝土垫块厚度并放慢砼灌注速度。 矮边墙顶面处砼接缝处理砼开盘前先泵送同级砂浆,砂浆量以矮边墙上平铺2cm为宜,以保证矮边墙同拱墙砼的连接,防止模板缝隙漏浆造成砼泛砂或露骨;同时起到润湿输送泵和管路的作用。 砼输送泵管路布置接头管箍应避免不当接触造成爆脱,管路宜用方木支垫高出
4、地面,穿过台车时管箍不与台车构件相接触。砼输送管路端部设置一根软管,软管管口至浇筑面垂距控制在1.5m以内,以避免砼集料堆积和产生离析。 砼对称灌注时间控制采取砼灌注时间和灌注高度两个指标进行双控,即单侧砼灌注高度达0.8m 时,必须换管:单侧砼灌注间歇时间不超过砼的初凝时间,我们规定每侧边连续灌注时间达60min时,必须换管。2.9 紧急停车带、行车及行人横洞施工 图1-14 双侧壁导坑法施工顺序图 紧急停车带施工紧急停车带隧道跨度较大,但紧急停车带一般设在地质相对稳定。开挖方法拟采用单侧壁导坑法施工,如遇地质条件差时则采用双侧壁导坑法施工,并加强初期支护和围岩量测,确保施工安全。双侧壁导坑
5、法开挖顺序如图1-14所示。施工程序:先行导坑上部开挖,先行导坑下部开挖,先行导坑锚喷支护、设置临时钢支撑,后行导坑上部开挖,后行导坑下部开挖,后行导坑锚喷支护、设置临时钢支撑,中央部拱顶开挖,中央部拱顶锚喷支护,中央部中部开挖,中央部下部开挖,灌注仰拱混凝土,拆除临时支撑,铺设防水层,浇注墙拱混凝土。 行车、行人横洞施工行车、行人横洞施工采用全断面法施工,地质较差时采用台阶法施工。混凝土衬砌采用钢拱架、钢模板模注衬砌。2.10 洞内风、水、电路布置及通风与排水2.10.1 施工用高压风施工用高压风采用2台20m3min电动压风机供给,供风管采用150mm钢管,以法兰盘接长。为应对停电,配备发
6、电机备用。2.10.2 施工用高压水在隧道出口河谷标高130m以上的位置修建1座约100m3的高位水池,给水管采用150钢管,法兰盘接长。2.10.3 施工用电及照明为确保安全用电,洞内必须采用绝缘性能可靠的胶皮线,并安设漏电保护器,洞内电源开关必须采用自动空气开关。电力线路沿边墙进入,高度应在3.5m以上,每10m用瓷瓶固定,固定处并安装一盏200W的白炽灯用于照明。作业段照明用电采用36V低压灯,并加设灯罩。2.10.4 施工通风本隧道采用天津产TZ-1250型隧道子午加速轴流风机进行压入式通风,该机每台通风量为108000m3/h,并配以1250的软式通风管。寒风垭隧道属特长隧道,单口掘
7、进距离长,施工时在洞口安装1组(2台)TZ-1250型轴流风机,当隧道掘进一般超过500m时,通风量会因风管阻力等而减小,影响通风效果,因此,在掘进到距洞口约800m的位置时,安装1台同型号的风机进行串联式接力通风,如图1-15所示。图1-15 隧道通风设计示意图2.10.5 施工排水根据设计,隧道施工为顺坡排水,顺坡排水采用挖边沟自流排出的方式。排至洞口后,在隧道口修建污水沉淀池,隧道施工废水经沉淀、净化处理达标后,排至指定区域内或再次利用。隧道洞内风、水、电路及通风与排水布置见图1-16所示。图1-16 洞内管线布置图2.11 监控量测与地质超前预报为科学指导施工,及时获得围岩动态和支护状
8、态的信息数据,预报险情,修正和确定合理、经济的初期支护参数和二衬施作时间,优化施工组织设计,因此,必须认真做好地质超前预报与监控量测工作。2.11.1 监控量测 监控量测的项目围岩监控量测的项目及量测方法见表1-5。表1-5 隧道现场监控量测项目及量测方法表要求项目名称方 法 及 工 具布 置量 测 间 隔 时 间d15d16d1个月13个月大于3个月必测项目地质和支护状况观察岩性、结构面产状及支护裂缝观察或描述,地质罗盘等隧道全长度,开挖后及初期支护后进行每 次 爆 破 后 进 行地质超前预报地震法,TSP地质超前预报仪,超前探孔,地质雷达等地质雷达间隔1020m,地质超前预报仪间隔5010
9、0m一个断面,超前探孔,三者互相结合,相互应证周边位移各种类型收敛计每1050m一个断面,每断面23对测点12次/d1次/2d12次 /周13次/月拱顶下沉水平仪、水准尺、钢尺或测杆第1050m一个断面12次/d1次/2d12次 /周13次/月选测项目地表下沉水平仪、水准尺每550m一个断面,每个断面至少7个测点,每隧道至少2个断面。中线520m一个点开挖面距量测断面前后2B时,12次/d。开挖面距量测断面前后5B时,1次/2德阳项目 定位报告 市场研究 项目 SW O T分析 宏观政策对市场影响? 案名诠释及推广 今天的主题 项目定位及产品建议 市 场 研究市 场 研究 第第 一一 部部 份
10、份 2007 年 1-9 月份数据( 根据德阳市统计局公布数据 ) 商品房施工面积(万平方米)商品房施工面积(万平方米) 409.38 同比同比 % 13.39% 商品房竣工面积(万平方米)商品房竣工面积(万平方米) 46.52 同比同比 % -48.06% 商品房销售面积(万平方米)商品房销售面积(万平方米) 103.79 同比同比 % -26.27% 商品房销售额商品房销售额 219,957 万万 元元 同比同比 % -5.52% 商品房销售均价 2119.25 元 / 平方米 多层与电梯各领风骚 为目前市场的两大主流产品 产品形态开发面积市场比例 多层约34万占供应总量的 33 电梯约7
11、0万占供应总量的 67 大 市 场 旌东片区占据 08年德阳市场供应的 3成 江山 , 本案身在其中,如何应战? 区位开发面积市场比例 城北片区 :约11万占总量的 11% 黄河片区:约17万占供应总量的 16 旌东片区 :约32万占供应总量的 31 旌南片区 :约44万占供应总量的 42 大 市 场 结 论 大户型减少大户型减少 , 小户型增多 小户型增多 小盘多,大盘少 08 年市场会出现放量高峰 旌东 旌南成为主战区 多层受市场追捧、电梯竞争激烈 城 北 片 区 城 北 片 区 外滩地壹号 东方明城 黄 河 片 区 黄 河 片 区 福康 . 黄金海岸 万兴. 魅力城 3 期 黄 河 片
12、区 黄 河 片 区 黄河片区已成为德阳市民认同的高尚居住区 香诗美林 庐山嘉园 旌 东 片 区 旌 东 片 区 港湾丽景 . 星座 锦绣珠江 旌 东 片 区 旌 东 片 区 富丽名城 明源国际 旌 南 片 区 旌 南 片 区 枕水小镇 CLD 未来城 旌旌 南南 片片 区区 翠湖 . 印 象 北纬31 旌旌 南南 片片 区区 汇乐. 月亮湾 凯丽景湖 山美东庐 其 它 : 晶蓝湾 宗辰光阳 和安小区 MINI52 奢派公寓 南春天华 智通 . 首座 结 论 城北片区城北片区依托现有资源冷眼观市场依托现有资源冷眼观市场 黄河片区黄河片区做为高尚居住区功能愈加明显做为高尚居住区功能愈加明显 旌东片
13、区旌东片区城市副中心地位加强城市副中心地位加强 旌南片区旌南片区大盘云集竞争最为激烈大盘云集竞争最为激烈 明源国际携置信品牌傲视区域竞争对手明源国际携置信品牌傲视区域竞争对手 目项SWOT 分析 第第 二二 部部 份份 S( strength )优势 本案 位置 旌旌 东东 城城 市市 副副 中中 心心 庐山南路、长江东路、岷江东路交汇处庐山南路、长江东路、岷江东路交汇处 学校、医院、超市、银行等市政配套设施完善学校、医院、超市、银行等市政配套设施完善 餐饮、娱乐相对繁荣 途径 13 、 18 、 20 、 21 、 24 路公交车 5 分钟都市生活圈 周边事业单位云集 产品核心优势产品核心优
14、势 区域:德阳城市副中心区域:德阳城市副中心 - 旌东片区旌东片区 地段:城市主干道地段:城市主干道 - 庐山路、长江路、岷江庐山路、长江路、岷江 路路 配套:房子的背后是生活方式配套:房子的背后是生活方式 潜力: 产品可以复制,但地段不行潜力: 产品可以复制,但地段不行 W( weakness )劣势 规模效应 品牌效应 社区环境 除了以上,消费者还会关注那些因数? O( opportunity )机 会 天时:后发制人,差异化定位 天时 , 地利:旌东城市副中心地位逐渐加强,优势可以发挥 人和地利, 人和: 我们还有很多机会可以把握。 T( threats )威胁 物业税即将出台物业税即将
15、出台 第二套住宅提高首付及贷款利率 德阳市政府即将出台政策调控房地产市场 08 年各家银行严控贷款规模 07 年央行连续6 次加息 国内一线城市房价下跌 30% 房地产版块股价下跌 40% 对潜在消费群体的心理影响 结 论 降低期望值,审时度势完美谢幕降低期望值,审时度势完美谢幕 营销手法多元化,敏锐掌控市场变化营销手法多元化,敏锐掌控市场变化 产品规划应有所特色,差异化卖点设计产品规划应有所特色,差异化卖点设计 本案地理优势明显,卖点应贯穿全程本案地理优势明显,卖点应贯穿全程 宏观政策对市场影响宏观政策对市场影响 第第 三三 部部 份份 0707 年央行连续年央行连续 6 6 次加息次加息
16、二次置业者是市场购买主力,对于想改善居住 条 件者而言,在国家不断出台政策的情况下,会 观 望市场走向。 公元 2007 年注定是中国房地产市场不平静的一年,政府为 了避免经济硬着陆,防止人民币升值过快带来的通货膨胀,出 台了一系列措施,对第三产业中的房地产行业而言,最直接 莫过于加息、提高首付比例和利率。 限制外资进入国内房产市场,缩减外资进入中国投资 行业种类 避免房地产市场出现泡沫 第二套住宅提高首付及贷款利率 加重购房者负担,投资者成本大幅提高,利润减少加重购房者负担,投资者成本大幅提高,利润减少 物权法的出台是为了保护私有财产,而物业税的即将出台物权法的出台是为了保护私有财产,而物业
17、税的即将出台 意味着持有房屋的代价有点高了。意味着持有房屋的代价有点高了。 中国最大的开发商是银行 。 物业税物业税 08 年各家银行严控贷款规模,极有可能按 季度发放贷款指标 所有的开发商都离不开银行的支持,一旦银行断 奶, 80% 的开发商在三年内都会淘汰出局。 国内一线城市房价下跌 30% 房地产版块股价下跌 40% 对潜在消费群体的心理影响 政治干预经济中国的国情是 : 政府翻手为云政府翻手为云 , , 覆手为雨的状况已被世界上许多人所覆手为雨的状况已被世界上许多人所 认识。房市像股市,老百姓最怕不知道什么时候到底认识。房市像股市,老百姓最怕不知道什么时候到底 了。了。 结 论 这论调
18、控是来真的了,连万 科王石都出面说拐点出现了 ,作为行业成员,是应该清 醒面对现实了。 项目定位及产品建议 第第 四四 部部 份份 三流企业卖产品 房子 二流企业卖作品 生活方式 一流企业卖收藏品 文化氛围 我 们能卖什 么 ? 客户为什么购买我们的住宅客户为什么购买我们的住宅 ? 任何人任何人购买购买任何产品任何产品是因为产品能是因为产品能 够满足他内心需求的核心价值观。够满足他内心需求的核心价值观。 摘至市心理场营销学 客户购买的不是房子,而是房客户购买的不是房子,而是房 子背后能够带给他的生活方式子背后能够带给他的生活方式 。 消费者买单兴趣点消费者买单兴趣点 交通交通 配套配套 环境环
19、境 升值空间升值空间 建筑特色建筑特色 价格价格 服务服务 明源国际一期:开发7 万 平米,中庭景观,健身场 所、游泳池、人车分流、 地下停车景观设计、面积 80 143 ,全板式框 架结构。 缺点 敌 人 明源 + 置信 = 品牌号 召力 户型单一,选择余地小 人造景观+ 自然景 观 完善的配套设 施 明源国际 置信生活方式 基础配套投入大,价格高于同期项目 交通不便 明源国际卖点明源国际卖点 交通交通 配套配套 环境环境 升值空间升值空间 建筑特色建筑特色 价格价格 服务服务 富丽名城 富丽名城一期:开发3 万 平米,中庭景观,底层架 空用做休闲、娱乐中心、 人车分流设计、面积125 13
20、9 。 敌 人 户型设计优良,每户赠送 超大入户花园。 缺点 户型单一,选择余地小 较高硬件配置,一梯四户 , 框架剪力墙结构 地处商业圈,市政配套设 施 完善 销售人员综合素质一般 , 专业能力欠缺 富丽名城卖点富丽名城卖点 交通交通 配套配套 环境环境 升值空间升值空间 建筑特色建筑特色 价格价格 服务服务 如何才能吸引消费者挑剔的眼光 ? 我 们 有 什 么 ? 城市副中心城市副中心盛唐摩尔商业圈盛唐摩尔商业圈 市政配套完善,生活氛围浓厚市政配套完善,生活氛围浓厚 , 拥有德阳最好的中学拥有德阳最好的中学 坐拥坐拥 5 分钟都市生活圈分钟都市生活圈 其它:成德高速路旁、周边事业单位较多其
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