XX温泉小镇总体规划说明书.doc
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2、XX城际交通沿线地区控制性详细规划文本.docx2020-638a78892d-ff3e-40e4-a7d4-55645ca42253q0JBdWk+aJMw9Gx52Ve/KtsAqALdTh2QlqZZMNt961+M3rEesLFD2w=XX,城际,交通,沿线,地区,控制性,详细规划,文本734b6caca8181474bc9b044c87a3beb8埂塁X塂X常塃X甮塄X刘佐伊0000100007技术方案20200603223137095133PtuovzGhdn0WKLxDt4Fbr73rbJA5UPx+WGkHSMmgRDVWd8tc+UPrEUmVz4y/ZCKq 目 录 第一章
3、 总则 1 第二章 功能定位、发展目标与规模 2 第三章 规划控制 2 第一节 沿线规划结构 2 第二节 平阳寺社区、北宿城区 3 第三节 道路交通控制规划 5 第四节 绿化系统规划 6 第四章 景观规划与城市设计指引 6 第五X0!2鐀(敗退珺怀氀臅退珺讀缁缀満坷倀椀褂嬃霃鞃霃鴃愃堅堀兗厕蝒搀漀挀砀攀昀攀搀搀搀搀搀戀搀昀最椀昀堀堀兗厕蝒搀漀挀砀尀尀昀愀昀愀攀昀攀攀搀愀挀挀挀攀昀堀洀稀儀焀甀琀匀瘀戀儀礀眀瘀氀樀稀洀琀欀夀猀琀挀氀伀唀一栀渀堀堀儀匀蜀摧攀愀戀昀搀戀攀昀栀塘塘塘u塘偒耀漀嘀栀甀倀渀氀漀夀吀最嘀漀夀戀搀樀伀最猀圀氀漀渀伀爀儀猀爀眀攀攀堀吀眀吀漀攀漀唀漀攀堀堀兗厕琀蜀堀堀兗厕琀蜀唀豻啓
4、啓敢葓塭錀氀臅0圀e;胔-騀圀耀;i縀$莻XX城市农村住房建设与危房改造专项规划.docb406e6020d9f4fbd8679504a7f48c79a.gifXX城市农村住房建设与危房改造专项规划.doc2020-63bcf895ab-edf7-47d6-9d03-02ec06d6d056mdmRHW0Pj81UqPmPNRXkC9LgvgKBhkjx6gfjOfrLZ6BWe8OK1TByTw=XX,城市,农村,住房,建设,危房,改造,专项规划e257b233ba04ec95411378cde6cac897吢堝X堞X常堟X田塀X刘佐伊0000100007技术方案20200603214837
5、941316kMSW94Nv8Qs+5Juan1e/IyF1bXbp6tQaMIbZUA/eLm0idz/Pisf202xEAYhM5MNj 目 录 第一章 规划背景 1 一、 现状概况 1 二、 本次规划动因 1 三、 规划依据、原则和期限 2 四、 技术路线和规划重点 2 五、 农房新建和危房改造的关系 3 第二章 规划目标和建设标准 3 一、 规划目标 3 二、 建设标准 3 三、 建制标准 4 第三章 农村住房现状分析 4 一、 整村搬迁需求 4 二、 分散新建住房需求 5 三、 危房改造需求 12 四、 现状农村住X椡錗栗堕怒椀蜀甀塗谀贀睚瘀&刀伀晤祝镶晤祝销销罪魎堀腤晤祝镠盿驖镎惿
6、祓镠蒍惿祓镠蒍瑎敥鵠鵠瑎鵠瑎镞蝭闿蝺闿蝢棿閐琀魣娀荳乾煶啓萠齶镣禍葶乾豶荳佶啓祵罶鹢啒祗扥蒗聎翿镏禍蚖獬黿葾瞚舰鸰襺魎萠乾豶荳晤祝蒏镶蒍鞘葶蹗N葠荳豘敧葧葭湎驸摖癢葽敧葵譶鹎豎桛Q晤祝镶啶晤祝豻晤祝澀腟遒晤祝晹遒,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。(三)企业可持续发展的必然选择考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品
7、品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项
8、目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。六、市场发展情况目前,区域内拥有各类墙壁插座企业982家,规模以上企业12家,从业人员49100人。截至2017年底,区域内墙壁插座产值110612.46万元,较2016年92819.05万元增长19.17%。产值前十位企业合计收入49601.88万元,较去年42826.70万元同比增长15.82%。区域内墙壁插座行业经营情况项目单位指标
9、备注行业产值万元110612.46同期产值万元92819.05同比增长19.17%从业企业数量家982规上企业家12从业人数人49100前十位企业产值万元49601.88去年同期42826.70万元。1、xxx公司(AAA)万元12152.462、xxx有限公司万元10912.413、xxx(集团)有限公司万元6448.244、xxx有限责任公司万元5456.215、xxx(集团)有限公司万元3472.136、xxx投资公司万元3224.127、xxx(集团)有限公司万元248.018、xxx有限责任公司万元2033.689、xxx(集团)有限公司万元1934.4710、xxx投资公司万元14
10、88.06区域内墙壁插座企业经营状况良好。以AAA为例,2017年产值12152.46万元,较上年度10842.67万元增长12.08%,其中主营业务收入11909.27万元。2017年实现利润总额3238.62万元,同比增长28.74%;实现净利润1509.73万元,同比增长28.34%;纳税总额103.94万元,同比增长16.07%。2017年底,AAA资产总额19397.37万元,资产负债率34.58%。2017年区域内墙壁插座企业实现工业增加值44142.23万元,同比2016年38768.87万元增长13.86%;行业净利润11306.74万元,同比2016年9764.87万元增长1
11、5.79%;行业纳税总额13375.55万元,同比2016年11148.15万元增长19.98%;墙壁插座行业完成投资27633.21万元,同比2016年24372.21万元增长13.38%。区域内墙壁插座行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元44142.231.1同期增加值万元38768.871.2增长率13.86%2行业净利润万元11306.742.12016年净利润万元9764.872.2增长率15.79%3行业纳税总额万元13375.553.12016纳税总额万元11148.153.2增长率19.98%42017完成投资万元27633.214.12016行业投资万元13.
12、38%区域内经济发展持续向好,预计到2020年地区生产总值6000.05亿元,年均增长6.69%。预计区域内墙壁插座行业市场需求规模将达到165944.22万元,利润总额41672.24万元,净利润16670.81万元,纳税12014.22万元,工业增加值55818.91万元,产业贡献率10.97%。区域内墙壁插座行业市场预测(单位:万元)序号项目2018年2019年2020年1产值128507.20146030.91165944.222利润总额32270.9836671.5741672.243净利润12909.8714670.3116670.814纳税总额9303.8110572.51120
13、14.225工业增加值43226.1649120.6455818.916产业贡献率5.00%9.00%10.97%7企业数量117814371839第三章 建设规模分析一、建设规模(一)用地规模该项目总征地面积51098.87平方米(折合约76.61亩),其中:净用地面积51098.87平方米(红线范围折合约76.61亩)。项目规划总建筑面积85846.10平方米,其中:规划建设主体工程66549.27平方米,计容建筑面积85846.10平方米;预计建筑工程投资6242.81万元。(二)设备购置项目计划购置设备共计135台(套),设备购置费6104.47万元。二、产值规模项目计划总投资1614
14、9.70万元;预计年实现营业收入21684.00万元。第四章 墙壁插座项目选址科学性分析一、墙壁插座项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据墙壁插座项目选址的一般原则和墙壁插座项目建设地的实际情况,“墙壁插座项目”选址应遵循以下原则:1、布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与墙壁插座项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好,并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据,统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响,具有可持续发展的条件。二、墙壁插座项目选址方案及土地权属(一)墙壁插座项目选址方
15、案1、墙壁插座项目建设单位通过对墙壁插座项目拟建场地缜密调研,充分考虑了墙壁插座项目生产所需的内部和外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选,综合考虑后选定的墙壁插座项目最佳建设地点墙壁插座项目建设地,所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为墙壁插座项目建设提供了良好的投资环境。(二)工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范(GB50011)标准要求,墙壁插座项目建设地无活动断裂性通过,无液化土层及可能震陷的土层分布,地层均匀性密实较好,因此,本期工程墙壁插座项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带
16、,地下水为上层滞水,对混凝土无腐蚀性,各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探,参考临近建筑物的地质资料,地基土层由第四系全新统(Q4)杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成,圆砾卵石作为建筑物的持力层,Pk=300.00Kpa;建设区域地质抗风化能力较强,地层承载力高,工程地质条件较好,不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响,无不良地质现象,地壳处于稳定状态,场地地貌简单适应本期工程墙壁插座项目建设。三、墙壁插座项目用地总体要求(一)墙壁插座项目用地控制指标分析1、“墙壁插座项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照建设
17、规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设墙壁插座项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业墙壁插座项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。(二)墙壁插座项目建设条件比选方案1、墙壁插座项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后,充分考虑了墙壁插座项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,墙壁插座项目经营期所需的内外部条件:距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等,通过建设条件比选最终选定的墙壁插座项目最佳建设地点墙壁
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