艾灸店选址关键因素分析.docx
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1、艾灸店选址有哪些技巧?当代社会 艾灸已经成为养生新宠,市场前景非常火热,电视台、网络、报纸也纷纷报导。大街小巷时时传出阵阵艾香,各种艾灸条、艾灸盒、艾灸罐等艾灸产品也频繁出现在百姓家中,为广大百姓所接受。那么应该把店开在什么位置,才能获得更多的客流量?如何选址才能保证更高的营业额呢?艾灸店的位置直接影响着店铺的客源、客流量、曝光度,从而影响了开店的收益前景。下面介绍几个店铺选址的重要要素:1、商圈整体评价首先应该通过专业的商圈评估模型,对商圈的商业成熟度、业态竞争饱和度、工作日日均客流量指数、节假日日均客流量指数、节假日客流增长指数、客流吸引力指数、平均驻留时长、3公里/5公里客流、交通便利度
2、指数、教育水平指数、办公指数、医疗水平指数、商圈人口密集度指数、商业活跃度指数、主流消费品牌门店集聚度、辐射半径指数等进行定量评估。图表:商圈整体评估指标2、目标消费人群消费人群覆盖范围广泛,各年龄段人群都具有巨大的消费潜力,那么选址就适合在周边居民集中的临街店铺,购物中心,商场和商业街附近等。图表:2021年2月目标点位日均人流量图表:2021年2月目标点位人口占比图表:2021年2月目标点位人口热力图图表:2021年2月目标点位日均居住人口线性统计图表:2021年2月目标点位节假日均居住人口(按小时)线性统计除了人口数量,还应关注候选店址周边的人口的性别、户籍地、收入水平、资产状况、消费水
3、平、受教育程度、有无子女、子女年龄、有无房车、职业类型等。2、商圈内艾灸业发展状况对于目标店址周边的餐饮店铺类别、数量,以及艾灸店店铺数、合计销售额、销售量、客单价等进行深度洞察。图表:目标点位区域艾灸店铺数图表:目标点位区域艾灸店销售额图表:目标点位艾灸店热门商品排行图表:目标点位周边商圈(500m、1km、3km)艾灸店经营状况-客单价图表:目标点位边商圈(500m、1km、3km)艾灸店历年开店、关店情况3、用户评价对于目标店址周边商圈的艾灸店,需要综合比较分析各家的好评率、差评率、评分星级、口味评分、服务评分、环境评分、用户评价标签、用户评价词云等,通过对比分析,了解所选位置目前艾灸店的发展状况,从而在开店前了解自己拟开的店预计会有什么样的竞争环境,并可通过智能算法与模型对未来的客流和盈利状况进行定量预测。
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