高考英语单词表——英语词根词缀记忆大全.doc
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1、摘 要房地产评估系统对房地产评估信息进行全面现代化管理。但一直以来人们使用传统人工的方式进行评估,这种管理方式存在着许多缺点,如:效率低、计算量大,容易出错。另外时间一长,将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。随着科学技术的不断提高,计算机科学日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。本系统根据用户通过输入位置、面积、用途等房地产评估信息,由系统自行生成相应的评估结果,所以计算量小,准确性高,用户可以方便地查询、打印,还可以方便地对数据进行更新和维护。该系统还有用户界面良好、操作简单、可靠性高等特点。这些优点能够极大
2、地提高评估效率。根据实际情况,我使用 Visual Basic.NET 作为数据库前台应用程序开发工具,Microsoft SQL Server2000 作为后台数据库管理工具。关键字:房地产评估系统,ADO,VB.NET,SQL Server房地产评估系统 2ABSTRACTThe real estate take the gauge of the systems to take the gauge of the completely modern management of information proceeding to real estate. But always since th
3、en people usage the way of artificial tradition proceeds take the gauge of, this kind of management the way its a lot of weakness, such as: the efficiency is low, calculation have great capacity, and easily come amiss. Another time a long, will produce the large quantity of document with data, this
4、for check to seek, renew with supported to all brought not a few difficulties.Along with calculator science that the continuously increasing of science technique, each realm is gradually mature, and its mighty function is already to have already entered the mankind society for the deep cognition, it
5、 of people to erupt to flick more and more important function.This system passes the importation position, area, use etc. the real estate to take the gauge of the information according to the customers, from the valuation that the system is by oneself born cowgirl pan out, therefore compute to measu
6、re small, the accuracy is high, and the customer can expediently search, print, can still expediently the logarithms renew with support according to the proceeding. That system returns the useful door interface good, the operation is simple, high etc. characteristics of dependable. These advantages
7、can biggest increase the valuation efficiency.I use the Visual Basic.NET the conduct and actions database the stage development the tool, Microsoft SQL the Server2000 the conduct and actions the database backstage according to the actual circumstance.Keyword: The real estate take the gauge of the sy
8、stem, ADO,VB.NET,SQL Server房地产评估系统 3目 录第一部分:绪论5 第二部分:需求分析7 第三部分:总体设计8 第四部分:详细设计12第五部分:测试报告18第六部分:关键技术分析19第七部分:心得体会22参考文献22房地产评估系统 4第一部分 绪论现在我国的房地产评估管理水平还停留在纸介质的基础上,这样的机制已经不能适应时代的发展,因为它浪费了许多人力和物力,在信息时代这种传统的管理方法必然被计算机为基础的信息管理所取代。我作为一个计算机系的本科生,希望可以在这方面有所贡献。改革的总设计师邓小平同志说过“科学技术是第一生产力” ,我希望能用我四年的所学编制出一个实用
9、的程序来帮助房地产评估机构进行更有效的管理。 归纳起来,好处大约有以下几点:1可以存储已评估的报告,安全、高效;2只需一到二名评估员即可操作系统,节省大量人力,减少计算量,准确性高;3可以迅速查到所需信息,还可以把所需的信息打印出来。我选择 Visual Basic.NET 作为数据库前台开发工具。 Visual Basic.NET (又成Visual Basic 7.0 或 VB 7.0)是 Microsoft 公司在 Visual Basic 6.0 之后推出的最新版本,集成在 Visual S 7.0 中,与 Visual C+.NET 以及 C#组成了“.NET”构架。 Visual
10、Basic.NET 提供了大量的控件,这些控件可用于设计界面和实现各种功能,减少了编程人员的工作量,也简化了界面设计过程,从而有效的提高了应用程序的运行效率和可靠性。故而,实现本系统 VB.NET 是一个相对较好的选择。采用 Microsoft SQL Server2000 作为数据库后台工具。数据库能汇集各种信息以供查询、存储和检索。SQL Server2000 的优点在于它是真正的客户机/服务器体系结构。图形化用户界面,使系统管理和数据库管理更加直观、简单。丰富的编程接口工具,为用户进行程序设计提供了更大的选择余地。SQL Server 与 Windows NT 完全集成,利用了 NT 的
11、许多功能,如发送和接受消息,管理登录安全性等。下面介绍一下 ADO 技术。ADO(ActiveX Data Object, Active 数据对象)是 Microsoft 提供的一种面向对象,与语言无关的数据访问应用编程接口。据大部分资料介绍,它有如下主要特点:易于使用,可以访问多种数据源,访问速度快,效率高,技术编程接口丰富,低内存支出和占用磁盘空间较少。ADO 模型包括了下列对象:连接(Connection) 、命令 (Command)、记录集 (Recordset)、字段 (Field)、参数 (Parameter)、错误 (Error)、属性 (Property)、集合 、事件.它们之
12、间的关系如下图:房地产评估系统 5同传统的数据对象层次(DAO 和 RDO)不同,ADO 可以独立创建。因此你可以只创建一个“Connection“对象,但是可以有多个,独立的“Recordset“对象来使用它。我们最常用的主要是 Connection、Recordset 及 Command 这三个对象。对于访问一个数据库来说,我们一般先建立一个 ADO 连接。ADO 连接可以直接执行 SQL 语句来操纵数据库,但如果我们要对数据在应用程序和数据源之间进行存取的话,就需要用到记录集对象。一个 ADO 连接可以有多个 ADO 连接,但一个 ADO 连接一般只能对应一个且必须对应一个 ADO 连接
13、。另外如果你可进行更高级别的访问的话,还可能要用到命令对象。例如要调用存储过程等。一个记录集包含有一个字段集,一个字段集则包含有多个字段对象。同样一个命令对象也包含一个参数集,一个参数集则包含有多个参数对象。连接对象也有一个错误集并包含有多个错误对象。房地产评估系统 6第二部分 需求分析管理房地产评估信息工作的本身特点及特殊性质,单靠人力,会使从事这项工作的管理人员过度缠身于烦琐的业务中,难免会发生许多错误,难以做到管理的规范化,这不符合管理工作的今后发展趋势。因此,需要开发一种功能全面,操作简单的管理系统软件来辅助作用,人机配合,能够使机器承担部分工作,是管理员逐步摆脱一些无谓的,琐碎的业务
14、,这对充分利用人力资源的主导作用及使管理工作逐步步入规范化轨道有着重要意义。使用计算机对房地产评估信息进行管理,具有着手工管理所无法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房地产评估信息管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条件。通过对用户的调查了解,这个程序主要应完成以下的几点要求:评估人员登录系统,评估人员输入评估信息如委托方的信息,房屋资料,房屋状况,房屋分幢成新程度(完损等级)评定表。系统根据用户输入的房屋资料,房屋状况,房屋分幢成新程度(完损等级)评定表自动生成房屋价格。可以把评估结果打印出来。按
15、各种条件统计,归档。随时按组合查询和模糊查询对评估报告查询。只有有权限的人才可以对数据库进行维护。房地产评估系统 7第三部分 总体设计下面将介绍总体设计部分。数据库设计:根据人员规模,我们只建立起一个数据库,在此数据库基础上建立起如下表。小型报告表(xxbg)中文名称 字段名 类型 长度 允许空估价评估编号 gjbgbh nchar 12 估价师 gjs nchar 3 委托方 wtf nchar 27 估价方 gjf nchar 27 估价日期 gjrq smalldatetime 4 估价时点 gjsd smalldatetime 4 估价目的 gjmd nchar 10 估价方法 gjf
16、f nchar 10 房屋所有权人 syqr nchar 14 房权证号 fqzz nchar 2 丘(地)号 qdh nchar 20 报告有效期 yxq nchar 9 幢号 zh nchar 5 结构 jg nchar 5 房号 fh nchar 11 房屋总屋数 zcs smallint 2 所在数层 szcs nchar 6 建筑面积 jzmj jzmj 4 设计用途 sjyt nchar 6 地基基础 djjc1 smallint 2 承重构件 czgj1 smallint 2 非承重墙 fczq1 smallint 2 屋面 wm1 smallint 2 房地产评估系统 8楼地面
17、 ldm1 smallint 2 门窗 mc1 smallint 2 外装饰 wzc1 smallint 2 内装饰 nzc1 smallint 2 顶棚 dp1 smallint 2 细木装修 xmzx1 smallint 2 水卫 sw1 smallint 2 电气照明 dgzm1 smallint 2 采暖 cn1 smallint 2 估价师档案表(gjsda)中文名称 字段名 类型 长度 允许空估价师编号 gisid nchar 3姓名 name nchar 4资格 zg nchar 10 职称 zc nchar 10 密码 password nchar 7 设计用途表(sjyt)中
18、文名称 字段名 类型 长度 允许空设计用途 name nchar 6价格表(jg)中文名称 字段名 类型 长度 允许空价格 name nchar 5估价目的表(gjmd)中文名称 字段名 类型 长度 允许空估价目的 name nchar 10估价依据表(gjyj)中文名称 字段名 类型 长度 允许空估价依据 name nchar 100估价原则表(gjyz)中文名称 字段名 类型 长度 允许空估价原则 name nchar 30建筑物表(jzw)房地产评估系统 9中文名称 字段名 类型 长度 允许空编号 Id bigint 8估价报告编号 gjbgBH nchar 12估价方法 Gjff nc
19、har 10面积 Mj float 8小型报告估价师表(xxbggjs)中文名称 字段名 类型 长度 允许空估价师编号 gjsId nchar 12估价报告编号 gjbgBH nchar 12房地产表(fdc)中文名称 字段名 类型 长度 允许空估价报告编号 gjbgBH nchar 12估价方法 Gjff nchar 10面积 Mj float 8建筑 jz float 8以上几张表均属于基本表。房地产评估系统 10程序设计:将房地产评估系统设计成五个大模块,如图所示:1.评估报告模块:评估人员将获得的评估信息输入系统,评估信息依次输入到房屋资料,房屋状况,房屋分幢成新程度(完损等级)评定表
20、,估价对象概况栏,根据以上信息自动完成估价结果和估价分析与计算。这样就形成了评估报告。根据需要也可以把评估报告通过打印机打印出来。也可以查询已创建的评估报告。查询按房屋所有权人,房权证号,房屋坐落,估价时点,丘(地)号,设计用途,幢号,估价目的,房号,估价人名等条件来查询。条件不必全输入,只要输入某一项也能进行查询。查询结束后在下面的窗口显示结果,用户可以双击结果进行查看。2.维护模块:完成对系统数据和数据库的维护,如用户名、密码的更新,归档评估报告,刷新系统数据等操作。3.统计模块:根据时间,估价人员,估价目的,设计用途等条件进行统计。把评估报告模块 统计查询模块 系统维护模块 帮 助更改密
21、码数据维护刷新数据归档报告关于评估系统打开报告新建报告统计模块查询模块房地产评估系统“中国方案”的经验,可以概括为六个方面:一是正确处理改革发展与稳定的关系,“稳中求进”保证产业持续成长和工业化进程持续深化;二是正确处理市场和政府的关系,不断提高产业效率和促进产业向高端化发展;三是正确处理中央政府与地方政府关系,促进产业合理布局和区域协调发展;四是正确处理市场化与工业化关系,培育全面持泓域咨询MACRO/ 尼龙粘扣带项目投资备案报告续的产业发展动力机制;五是正确处理城市化与工业化的关系,促进产业和人口集聚效率提升与社会民生协调发展;六是正确处理全球化与工业化的关系,形成全面开放发展的现代化产业
22、体系。二、必要性分析1、伴随进入新常态,我国经济增长正从高速转向中高速,发展方式正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长,结构调整正从增量扩能为主转向存量与增量并存的深度调整,发展动力正从传统增长点转向新增长点。新常态下“稳增长”的潜力十分巨大,机遇也非常难得。当前,新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的“新四化”深入发展,国内市场潜力巨大,农业生产连年丰收,国民储蓄率较高,科技和教育整体水平提升,劳动力素质改善,改革不断深化,社会保持稳定,这些都为我国经济实现稳定增长创造了有利条件,开辟了广阔空间。我们完全有条件、有能力、有信心巩固经济发展的好势头。2、 “十三五”时期,以优势资源产业
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