磷石膏资源项目可行性研究报告-可参考案例-备案立项.doc
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1、节能量吨标准煤 43.42 22 员工数量人 43 第二章第二章 建设背景建设背景 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、在中国当前重点推动战略性新兴产业发展,主要是在劳动力成本等 持续上升、追赶型增长方式面临外部约束等背景下的必然政策选择,体现 了内生增长的内涵。经典的内生增长理论认为,国家或地区经济可不依赖 外力推动而通过自身内在因素实现持续健康增长,内生的技术进步和创新 是推动经济持续增长的决定要素,其中技术创新是经济增长的源泉,而劳 动分工程度和专业化人力资本的积累水平决定技术创新水平高低。技术进 步带来消费需求结构和产业结构分化,由技术研发机制、市场培育机制、 制度激励机制共同作用直
2、接推动产业发展。战略性新兴产业内生性增长体 现为需求、知识、制度等内生变量的增长。同时,基于中国当前的市场潜 力、以及人力资源等方面的雄厚积累,推动战略新兴产业的发展,是有现 实条件支持的。另外,适应转型需求的战略新兴产业,往往对整个产业的 泓域咨询MACRO/ 关于建设三元电池项目立项申请报告 转型具有一定的先行、引领、引导作用。技术的重大突破导致技术分化, 形成不同发展方向的技术,继而依靠技术选择形成市场信赖的技术群和企 业群。产业创新技术的先行性、主导性和突破性,使产业具有政策导向作 用,预示着未来经济发展重心能够代表未来科技、产业发展的方向,成为 产业发展的主流,在未来较长时期内对经济
3、和产业发展具有较强的引领和 带动作用。 2、为推进经济结构的战略性调整,促进产业升级、提高产业竞争力, 国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录,其 中:项目产品制造名列其中,覆盖拟建项目投产后的产品,因此,投资项 目属于当前国家重点鼓励发展的产业;综上所述,投资项目符合国家及地 方相关行业的准入规定。 我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,正处在转变发 展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期,新一轮经济转型的特征 更趋明显。经济转型是经济发展向更高级形态、更复杂分工、更合理结构 演变的“惊险一跃”。在这个过程中,各类风险易发高发,有可能集中释 放。本文用系统化、
4、网络化的视角,将经济社会系统划分为六个部门,以 居民、企业、金融、政府部门为核心部门,运用“部门资产负债表”方法 ,分析风险在经济系统中的形成、传递、转移路径。经济系统的风险外溢 将激化社会部门的矛盾,一旦超过临界值,就有可能引发或增大社会风险 泓域咨询MACRO/ 关于建设三元电池项目立项申请报告 。在经济全球化环境下,国内经济社会风险积累,将增大整个经济社会系 统面对外部冲击的脆弱性。 二、必要性分析二、必要性分析 1、在新常态背景中,我国的经济一定会有新的发展,在经济发展的同 时在获得一定新的机遇,可能也会面临着一定的困难。在本文可以通过在 新常态下我国经济发展情况,我国的经济发展存在着
5、较为明显的减速,所 以应该引起重视。此外,在发展的角度上看,新常态的经济法发展主要是 贸易区进行,是通过市场的发展来得到进一步的发展,粗放型经济发展模 式的消失,代表着我国经济市场恢复了正常。 2、坚持创新驱动与开放合作相结合。突出企业创新主体地位,提升技 术创新、管理创新和商业模式创新水平,突破制约企业转型升级的关键核 心技术,推动企业发展模式向质量效益型转变,发展动力向创新驱动转变 。充分利用国内外资源,坚持内外需协调、“引进来”和“走出去”并重 、引资和引技引智并举,通过国际智力合作提高企业创新能力。 3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需 求,研制、开发适应市场
6、需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取 得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量 指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术 、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研 泓域咨询MACRO/ 关于建设三元电池项目立项申请报告 相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展 都具有深远的影响。 三、项目建设有利条件三、项目建设有利条件 完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期 稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度 大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导
7、对员工的感情投资, 使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才 保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大 的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际 情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。 第三章第三章 选址评价选址评价 一、项目选址原则一、项目选址原则 项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫 生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十 分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。 二、项目选址二、项目选址 该项目选址位于某某新兴产业示范基地。 泓域咨询MACRO/ 关于
8、建设三元电池项目立项申请报告 “十三五”期间,发展壮大优势产业,培育发展战略性新兴产业,推 进产业集群发展和转型升级。力争到2020年,打造2个千亿主导产业,发展 4个500亿和4个百亿产业集群(不含已有产业)。三大主导产业中,力争食 品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元,年均分别增长17. 1%和20.7%;电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到500亿元,年均 增长16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均 达到500亿元,年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。 三、建设条件分析三、建设条件分析 完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年
9、来的经营,不仅有长期 稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度 大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资, 使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才 保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大 的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际 情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。 四、用地控制指标四、用地控制指标 根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的 工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制 造行业固定资产投资强度1259.00万元
10、/公顷的规定;同时,满足项目建 设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。 泓域咨询MACRO/ 关于建设三元电池项目立项申请报告 五、地总体要求五、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数76.14%,建筑容积率1.17,建设区域 绿化覆盖率7.30%,固定资产投资强度172.52万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积(占地面积( ) 基底面积(基底面积( ) 建筑面积(建筑面积( ) 计容面积(计容面积( ) 投资(万元)投资(万元) 1 主体生产工程 4954.924954.927192.567192.56673.22 1.1
11、 主要生产车间 2972.952972.954315.544315.54417.40 1.2 辅助生产车间 1585.571585.572301.622301.62215.43 1.3 其他生产车间 396.39396.39417.17417.1740.39 2 仓储工程 1051.261051.262324.932324.93158.26 2.1 成品贮存 262.81262.81581.23581.2339.56 2.2 原料仓储 546.66546.661208.961208.9682.30 2.3 辅助材料仓库 241.79241.79534.73534.7336.40 3 供配电工程
12、 56.0756.0756.0756.074.29 3.1 供配电室 56.0756.0756.0756.074.29 4 给排水工程 64.4864.4864.4864.483.84 4.1 给排水 64.4864.4864.4864.483.84 5 服务性工程 665.80665.80665.80665.8045.32 5.1 办公用房 385.57385.57385.57385.5726.92 5.2 生活服务 280.23280.23280.23280.2322.47 6 消防及环保工程 187.82187.82187.82187.8214.38 6.1 消防环保工程 187.821
13、87.82187.82187.8214.38 7 项目总图工程 28.0328.0328.0328.03-6.66 7.1 场地及道路硬化 1818.18292.91292.91 泓域咨询MACRO/ 关于建设三元电池项目立项申请报告 7.2 场区围墙 292.911818.181818.18 7.3 安全保卫室 28.0328.0328.0328.03 8 绿化工程 677.7823.72 合计 7008.3810769.3810769.38916.37 六、节约用地措施六、节约用地措施 投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和 关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品
14、采取外协(外购)的方式 ,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。 七、选址综合评价七、选址综合评价 项目选址所处位置交通便利、地理位置优越,有利于项目生产所需原 料、辅助材料和成品的运输;通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕,适 合于生产经营活动;为此,该区域是发展产品制造行业的理想场所。 第四章第四章 项目风险评估分析项目风险评估分析 一、政策风险分析一、政策风险分析 1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会 环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经 济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政 泓域咨询MACRO/ 关
15、于建设三元电池项目立项申请报告 策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小 。 2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取 国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立 相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信 息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位 实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将 此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。 二、社会风险分析二、社会风险分析 在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法 规的规定进行办理和保护,确保将具有
16、历史文化价值的东西保留下来,融 入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形 象的事件发生。 三、市场风险分析三、市场风险分析 1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险, 顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾 客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目 产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。 2、产品价格风险对策;投资项目在财务分析时,项目承办单位已经充 分考虑到价格变动的可能,就价格因素可能造成的影响做了充分的准备; 泓域咨询MACRO/ 关于建设三元电池项目立项申请报告 通过
17、最新技术进行项目产品的生产,产品线配置以高品质、高性能项目产 品占据高端市场,以市场差异化策略应对可能面临的价格下降风险。 四、资金风险分析四、资金风险分析 积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的 建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。 五、技术风险分析五、技术风险分析 技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将 造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才 缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题 ,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管 理水平使得风险发生率相对
18、较低。 六、财务风险分析六、财务风险分析 加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动 性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营 的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道 ,为项目承办单位的发展不断输入资金。 七、管理风险分析七、管理风险分析 经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善 或者主要经营管理者能力不足,从而导致项目不能按计划建成投产,或者 泓域咨询MACRO/ 关于建设三元电池项目立项申请报告 投资超出估算;项目建成投产后,未能制定有效的企业竞争策略,在市场 竞争中失败。 八、其它风险分析八、其它风险
19、分析 投资项目所在地地质状况良好,不存在滑坡、塌陷等自然灾害,项目 承办单位将进行认真项目的设计、施工,对项目承办单位严格进行招标管 理,因此,项目用地及工程风险很小。 九、社会影响评估九、社会影响评估 (一)社会影响分析(一)社会影响分析 1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富 余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提 供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入 企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一 步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人 员的操作技能,使其拥有更高
20、的上升空间,为今后收入的进一步增长打下 坚实的基础。 2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地 加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配 原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所 在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资 泓域咨询MACRO/ 关于建设三元电池项目立项申请报告 项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的 社会效益。 (二)社会影响效果(二)社会影响效果 实施投资项目符合国家产业发展政策,符合项目建设地经济发展方向 ,符合市场经济要求;项目技术上可靠,经济上可行,可
21、以带动一批相关 企业的发展;实施投资项目社会意义巨大,可以提供一定的就业岗位,并 开拓新的税源,提高项目产品档次,增加市场竞争力,同时也提升了地区 产业整体技术水平,带动相关行业的发展,促进地方经济的发展,为改变 项目建设地原有相对落后的经济结构创造条件;从以上对项目技术、拟建 规模和内容、原料供应、技术方案、项目建设方案、土建工程、项目投资 估算、资金筹措、社会效益等主要问题进行的分析后得知,投资项目的建 设具有良好的经济效益和社会效益。 (三)项目适应性分析(三)项目适应性分析 项目建设有利于促进当地基础设施建设,促进产业结构的调整,带动 周边工业和贸易的发展,增加当地财政税收,能够为当地
22、居民提供就业机 会;项目建设符合国家产业发展政策与当地总体规划及环境功能区划,当 地政府积极支持项目建设,并为项目的建设提供必要的政策保障和大力支 持;项目的建设可优化当地城市产业结构,有利于加强项目建设地的工业 实力,促进区域经济发展,从而提升区域综合经济竞争力,为构建和谐城 市创造条件;因此,各级组织对项目建设的态度也是积极的。 泓域咨询MACRO/ 关于建设三元电池项目立项申请报告 (四)社会风险对策分析(四)社会风险对策分析 1、遵守当地的乡规民约,尊重当地群众的风俗习惯,与项目建设地政 府和人民群众建立良好的关系,以保证工程施工按合同要求顺利进行。 2、投资项目的“三废”均采取了有效
23、的治理措施,达到国家有关环境 保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小 ,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保 护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了 一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生 、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施 全部落实到位。 3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定, 保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛 盾,从制度上消除社会不稳定因素。 (五)社会风险评价(五)社会风险评价 投资项目属于国家鼓励发
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