《沧州渤海新区土地利用总体规划》(2017年)文本.doc
《《沧州渤海新区土地利用总体规划》(2017年)文本.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《《沧州渤海新区土地利用总体规划》(2017年)文本.doc(94页珍藏版)》请在文库网上搜索。
1、更大的价值。 (二)控制指标(二)控制指标 根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的 工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制 造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建 设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。 (三)用地总体要求(三)用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数77.35%,建筑容积率1.66,建设区域 绿化覆盖率5.39%,固定资产投资强度195.88万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积(占地面积( ) 基底面积(基底面积( ) 建筑面
2、积(建筑面积( ) 计容面积(计容面积( ) 投资(万元)投资(万元) 泓域咨询MACRO/ 关于建设钳类项目实施方案 1 主体生产工程 22060.6022060.6049796.8549796.854300.92 1.1 主要生产车间 13236.3613236.3629878.1129878.112666.57 1.2 辅助生产车间 7059.397059.3915934.9915934.991376.29 1.3 其他生产车间 1764.851764.852888.222888.22258.06 2 仓储工程 4680.474680.4711159.0811159.08700.95 2
3、.1 成品贮存 1170.121170.122789.772789.77175.24 2.2 原料仓储 2433.842433.845802.725802.72364.49 2.3 辅助材料仓库 1076.511076.512566.592566.59161.22 3 供配电工程 249.62249.62249.62249.6217.64 3.1 供配电室 249.62249.62249.62249.6217.64 4 给排水工程 287.07287.07287.07287.0715.78 4.1 给排水 287.07287.07287.07287.0715.78 5 服务性工程 2964.3
4、02964.302964.302964.30186.20 5.1 办公用房 1199.391199.391199.391199.39105.94 5.2 生活服务 1764.911764.911764.911764.91110.92 6 消防及环保工程 836.24836.24836.24836.2459.09 6.1 消防环保工程 836.24836.24836.24836.2459.09 7 项目总图工程 124.81124.81124.81124.81-145.90 7.1 场地及道路硬化 8278.321781.321781.32 7.2 场区围墙 1781.328278.328278
5、.32 7.3 安全保卫室 124.81124.81124.81124.81 8 绿化工程 3520.49123.22 合计 31203.1166964.6766964.675257.90 八、人力资源配置八、人力资源配置 泓域咨询MACRO/ 关于建设钳类项目实施方案 项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制 配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动 定员338人。 人力资源配置一览表人力资源配置一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数人 230 1.2 人均年工资万元 5.12 1.3 年工资额万元 107
6、0.83 2 工程技术人员工资 2.1 平均人数人 51 2.2 人均年工资万元 5.06 2.3 年工资额万元 319.76 3 企业管理人员工资 3.1 平均人数人 14 3.2 人均年工资万元 6.78 3.3 年工资额万元 94.21 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数人 27 4.2 人均年工资万元 5.44 4.3 年工资额万元 151.83 5 其他人员工资 5.1 平均人数人 16 5.2 人均年工资万元 7.43 5.3 年工资额万元 91.87 泓域咨询MACRO/ 关于建设钳类项目实施方案 6 职工工资总额万元 1728.50 九、产品市场分析九、产品市场分析 目前,
7、区域内拥有各类钳类企业818家,规模以上企业21家,从业人员 40900人。截至2017年底,区域内钳类产值138223.30万元,较2016年12312 7.83万元增长12.26%。产值前十位企业合计收入63002.21万元,较去年571 24.14万元同比增长10.29%。 区域内钳类行业经营情况区域内钳类行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 138223.30 同期产值万元 123127.83 同比增长 12.26% 从业企业数量家 818 规上企业家 21 从业人数人 40900 前十位企业产值万元 63002.21 去年同期57124.14万元。 1、xxx
8、有限责任公司(AAA)万元 15435.54 2、xxx科技发展公司万元 13860.49 3、xxx(集团)有限公司万元 8190.29 4、xxx科技发展公司万元 6930.24 5、xxx集团万元 4410.15 6、xxx(集团)有限公司万元 4095.14 泓域咨询MACRO/ 关于建设钳类项目实施方案 7、xxx(集团)有限公司万元 315.01 8、xxx科技发展公司万元 2583.09 9、xxx集团万元 2457.09 10、xxx(集团)有限公司万元 1890.07 区域内钳类企业经营状况良好。以AAA为例,2017年产值15435.54万元 ,较上年度13641.66万元
9、增长13.15%,其中主营业务收入14732.72万元。2 017年实现利润总额3885.27万元,同比增长23.51%;实现净利润1493.16万 元,同比增长23.99%;纳税总额129.12万元,同比增长11.71%。2017年底 ,AAA资产总额30062.21万元,资产负债率32.18%。 2017年区域内钳类企业实现工业增加值33479.32万元,同比2016年282 47.82万元增长18.52%;行业净利润11515.30万元,同比2016年9622.55万 元增长19.67%;行业纳税总额34018.74万元,同比2016年28384.43万元增 长19.85%;钳类行业完成
10、投资31627.63万元,同比2016年26873.68万元增 长17.69%。 区域内钳类行业营业能力分析区域内钳类行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 33479.32 1.1 同期增加值万元 28247.82 1.2 增长率 18.52% 2 行业净利润万元 11515.30 2.1 2016年净利润万元 9622.55 泓域咨询MACRO/ 关于建设钳类项目实施方案 2.2 增长率 19.67% 3 行业纳税总额万元 34018.74 3.1 2016纳税总额万元 28384.43 3.2 增长率 19.85% 4 2017完成投资万元 31627
11、.63 4.1 2016行业投资万元 17.69% 区域内经济发展持续向好,预计到2020年地区生产总值6000.04亿元, 年均增长8.56%。预计区域内钳类行业市场需求规模将达到207892.21万元 ,利润总额67220.37万元,净利润18863.22万元,纳税15602.40万元,工 业增加值63610.88万元,产业贡献率16.45%。 区域内钳类行业市场预测(单位:万元)区域内钳类行业市场预测(单位:万元) 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 160991.72182945.14207892.21 2 利润总额 52055.46
12、59153.9367220.37 3 净利润 14607.6716599.6318863.22 4 纳税总额 12082.5013730.1115602.40 5 工业增加值 49260.2655977.5763610.88 6 产业贡献率 11.00%14.00%16.45% 7 企业数量 98211981533 十、项目选址分析十、项目选址分析 (一)选址原则(一)选址原则 泓域咨询MACRO/ 关于建设钳类项目实施方案 项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫 生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十 分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜
13、合理布置。 (二)纺织方案(二)纺织方案 该项目选址位于某产业发展示范区。 园区突出产业发展重点。全面落实制造强省建设1274行动计划(即先 进轨道交通装备、工程机械等12个重点产业,制造业创新能力建设工程、 智能制造工程等7大专项行动,标志性产业集群等4大标志性工程),加强 对各级产业园区的分类指导,进一步强化国家级和省级新型工业化产业示 范基地在产业聚集发展中的先导作用,积极引进国内外龙头企业,通过引 进新技术,开发新产品,不断优化产业结构,积极淘汰落后产能,延伸产 业链条,提升质量水平。 (三)建设条件分析(三)建设条件分析 产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模
14、的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展 、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上 ”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,23930.9827194.29 4 纳税总额 13847.4515735.7417881.52 5 工业增加值 58646.4666643.7075731.48 6 产业贡献率 9.00%12.00%14.28% 7 企业数量 115314071801 十、项目选址分析十、项目选址分析 (一)选址原则(一)选址原则 泓域咨询MACRO/ 关于建设钼铁合金项目实施方案 项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的
15、要求,同时 具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和 自然生态资源保护相一致。 (二)纺织方案(二)纺织方案 该项目选址位于某工业新城。 园区产业结构明晰,带动作用明显。目前,已有260余家规模以上企业 落户,年实现工业总产值80亿元,实现税收4.5亿元。园区政策环境优越, 发展目标明确。除国家和省、市政府赋予的优惠政策外,园区还享受当地 政府实施的特殊优惠政策。与此同时,园区十分重视依法治区和提高行政 效率,政策环境稳定透明,法制环境公平公正,服务环境规范高效,生活 环境安定优美。依托资源、区位、交通等比较优势,园区正全力加快推进 “规划引领、基础先行、项目带动、产业
16、强区”的发展战略,已经成为亮 点纷呈,人气飙升,商机无限的投资热士。 (三)建设条件分析(三)建设条件分析 项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产 专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、 完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人 员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单 位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾 泓域咨询MACRO/ 关于建设钼铁合金项目实施方案 斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工 艺开发的奖励。 第三章第三章 生产原料及能源供应
17、生产原料及能源供应 一、主要原料一、主要原料 投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应,并根据 所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。 投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术(PDM)软件支持, 并且完整地与企业资源计划(ERP)软件结合起来,在相关行业实现较高程 度的技术信息化管理。 二、主要能源消耗二、主要能源消耗 (一)项目用电量测算(一)项目用电量测算 全年用电量471434.60千瓦时,折合57.94标准煤。 (二)项目用水量测算(二)项目用水量测算 项目实施后总用水量31583.14立方米/年,折合2.70吨标准煤。 (三)节能分析(三)节能分析 泓域咨询
18、MACRO/ 关于建设钼铁合金项目实施方案 项目位于某工业新城,项目建成后年消耗能源总量折合标煤60.64吨, 节能量折合标煤16.12吨,节能率23.04%。 节能分析一览表节能分析一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 总能耗吨标准煤 60.64 1.1 年用电量千瓦时 471434.60 1.2 年用电量吨标准煤 57.94 1.3 年用水量立方米 31583.14 1.4 年用水量吨标准煤 2.70 2 年节能量吨标准煤 16.12 3 节能率 23.04% (四)节能措施(四)节能措施 项目承办单位在设备比选阶段,将单位产品耗电量作为主要技术参数 之一进行比较,在满足生
19、产工艺要求的前提下,选用电功率较小的高效节 能型先进设备,使之具有高效的运转率,在科学的管理和调配使用中,使 生产设备充分体现高效、节能的特性。 积极选用FS11系列节能型变压器;正确选择和配置变压器容量,通过 运行方式的择优,合理调整负荷,实现变压器经济运行,通过合理调整负 荷提高功率因数,从而提高变压器的利用率。 项目承办单位积极推广应用先进的节水型生产工艺及先进的水处理技 术;为了做到最大限度的节约用水减少污染,在进行产品结构调整和车间 泓域咨询MACRO/ 关于建设钼铁合金项目实施方案 设备大修改造的同时,积极淘汰落后的用水设备和高耗水设备,选择节水 型生产工艺或不耗水工艺,从用水的源
20、头做好节水工作。 设置循环水系统,充分利用生产用水,尽量循环使用可用水资源,减 少水资源的浪费达到节约用水的目的;采取“分质用水、一水多用、中水 回用”措施,减少取水量和废水排放量,提高水的重复利用率,推广废水 资源化和“零排放”技术。 三、主要设备三、主要设备 项目计划购置设备共计126台(套),设备购置费4818.15万元。 第四章第四章 项目生产安全项目生产安全 一、消防安全一、消防安全 (一)消防设计原则(一)消防设计原则 项目承办单位在总图运输设计中严格执行各种规范和规定,保证建筑 物及装置之间的消防安全距离,并在装置和建筑物之间设置消防安全通道 。 泓域咨询MACRO/ 关于建设钼
21、铁合金项目实施方案 本工程设置正常照明、应急照明、警示照明。在正常照明发生事故时 ,对可能引起操作紊乱而发生危险的场所设置应急照明,主要工作面上的 照度维持原有正常照度的10.00%。 (二)消防设计(二)消防设计 紧急停车和安全联锁:项目紧急停车和安全联锁系统的设计按照一旦 生产设备发生故障,该系统将起到安全保护作用的原则进行。在系统故障 或电源故障情况下,该系统将使关键设备或生产设备处于安全状态下。 投资项目生产、生活、消防用水分别引自项目承办单位给水管网,满 足生产、生活、消防用水需要。场区内布置枝状生产和生活水管网向各用 水点供水。场区消防用水设稳高压环状消防供水管网系统。 投资项目采
22、用的闭式自动喷水灭火系统按自动喷水灭火系统设计规 范(GB50084)的规定执行: (三)消防总体要求(三)消防总体要求 项目各建筑物之间以及各功能分区之间的防火间距严格按照有关消防 规定执行;主体工程内部每隔不超过220.00米设置穿过建筑物的消防车道 ;每个分区之间的间距不小于40.00米;四周均设置环形消防车道;场外道 路与场内主要道路路边之间的间距不小于10.00米;沿主体工程、仓库、=C 30991等建筑物四周设置不小于6.00米宽的环形消防车道,以便发生火灾时 消防车能顺利进入任何一个扑救面灭火。 (四)消防措施(四)消防措施 泓域咨询MACRO/ 关于建设钼铁合金项目实施方案 项
23、目在安全疏散方面采取的措施包括:在疏散的通道周围设置应急安 全照明灯。 二、防火防爆总图布置措施二、防火防爆总图布置措施 场区有爆炸危险的建构筑物等级按第二类防雷设计,其它建构筑物按 第类防雷等级考虑。采用装设在建筑物上的避雷网或避雷针或其混合组 成的接闪器,可利用建筑物的钢筋或金属构件作为引下线,并通过引下线 与接地设备相连,防直击雷的冲击接地电阻不大于10.00欧姆,所有正常不 带电的金属设备外壳均需可靠接地。 三、自然灾害防范措施三、自然灾害防范措施 项目建设要求建筑物室内地坪高于室外地坪,防止暴雨积水浸入室内 ;雨水排水管网按当地最大暴雨量标准进行设计。 四、安全色及安全标志使用要求四
- 1.请仔细阅读文档,确保文档完整性,对于不预览、不比对内容而直接下载带来的问题本站不予受理。
- 2.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
- 3、该文档所得收入(下载+内容+预览)归上传者、原创作者;如果您是本文档原作者,请点此认领!既往收益都归您。
下载文档到电脑,查找使用更方便
14 文币 0人已下载
下载 | 加入VIP,免费下载 |
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 沧州渤海新区土地利用总体规划 沧州 渤海 新区 土地利用 总体规划 2017 文本