建筑行业标准规范CJJ-T189-2014镇(乡)村仓储用地规划规范.pdf
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1、t l DCP中华人民共和国行业标准GJJCJJ/T189-z t ,I4备案号J17s 0-z O14镇(乡)村仓储用地规划规范Co d e f o r w a r e h o u s e l a n d p l a n i n t o w n a n d v l a g e2014-01-22 发布2014-06-01 实施中华人 民共和国住房和城 乡建设部 发布wwwwwwwwwwwwwwwwwwi 中华人丨民典种国行迎标淮镡(乡)村仓 储用| 地觑n l J规范蚰f o r w 邵毓 唧 咖溉 犰t o m 翩碰蝉CJJ/T l a 9-m 1o -觇艟都【l E申鹎N民柒和国偻房翮颐
2、纟建谡酆施鼹飙:20卫4年6i 月 1 膏申国肄鳙吁工业曲版社a I。韭属 志wwwwwwwwwwwwwwwwww中华人民共和国行业标准镇(乡)村 仓储 用地 规 划 规范Co d e f o r w a r e h o u s e l a n d p l a n i n t o w n a n d v l a g eq J/T189-2014中国建筑工业出版社出版、发行(北京西郊百万庄)各地新华书店、建筑书店经销北京红光制版公司制版廊坊市海涛印刷有限公司印刷开本.8501168毫米 V3z 印张:1% 字数:31干字2014年4月第一版 201砼 年4月第一次印刷定价:10.00元统一书号:
3、1511223s z 1版权所有 翻印必究如有印装质量问题,可寄本社退换(邮政编码100037本社网址:h t t p :/-。c a b p .m .c n网上书店:h t t p /郇咖 c h i n a b d d i n g .c o 血c nwwwwwwwwwwwwwwwwww中华人民共和国住房和城乡建设部公 土口第302号住房城乡建设部关于发布行业标准 镇(乡)村仓储用地规划规范的公告现批准 镇(乡)村仓储用地规划规范为行业标准,编号为CJJ/T189z O14,自z O14年6月 1日起实施。本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设
4、部z O14年1月 z z 日wwwwwwwwwwwwwwwwww口根据原建设部 关于印发 06年工程建设标准规范制定、修订计划(第一批)的通知 (建标Ez O0677号)的要求,规范编制组经广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国际标准和国外先进标准,并在广泛征求 意见的基础上,编制本规范。本规范的主要技术内容是:总则;2仓储用地分类与标准;3仓储用地规划;4仓储用地公用工程及附属设施规划;5仓储用地防灾规划。本规范由住房和城乡建设部负责管理,由吉林省城乡规划设计研究院负责具体技术内容的解释,执行过程 中如有意见或建议,请寄送吉林省城乡规划设计研究院(地址:吉林省长春市朝阳区百草路239号
5、,邮政编码:130061)。本 规 范 主 编 单 位:吉林省城乡规划设计研究院本 规 范 参 编 单 位:中国建筑设计研究院武汉市规划设计研究院河北农业大学城乡建设学院新疆城乡规划设计研究院有限公司浙江大学城乡规划设计研究院本规范主要起草人员:黄玉川 王耀君 赵保中 卢比志张晓艳 尹中白 张洪杰 王斯伟张石磊 张春雨 孙蕴山 汪 勰胡跃平 袁建峰 聂东方 王 宁王新宁 王 哲 陈怡平 刘延齐刘欣伟 赵东坤 杨颜双 李东雪杈 力 王铁军 周 强 王春海4前wwwwwwwwwwwwwwwwww林春健 卢 霄 韩 丹本规范主要审查人员:任世英 毛其智 宗羽飞 卫 琳何明珂 鹿 勤 于淑华 刁向明包
6、乾申wwwwwwwwwwwwwwwwww次目1 J总贝 刂 12 仓储用地分类 与标准 22.1 用地分类 22.2 规模分级 32.3 仓储用地指标及构成 33 仓储用地规划 53.1 仓储用地选址及规划布局 53,2 道路交通规划 63.3 仓储用地绿化 83.1 仓储用地竖向工程 84 仓储用地公 用I程及 附属 设施规划 9娃 。1 仓储用地公用工程设施规划 9刂.2 仓储用地附属设施规划 95 仓储用地 防灾规划115.l 一般规定 115,2消防 115.3 防洪防涝 125.4 抗震规划 135.5 防气象灾害 13本规范用词说 明 14引用标准名 录 15附:条文说 明 17w
7、wwwwwwwwwwwwwwwwwCo n t e n t sGe n e r a l Pr o v i s i o n s 1Cl a s s i f i c a t i o n a n d s t a n d a r d o f Wa r e h o u s e Ia n d 22.1 I.a n d Cl a s s i f i c a t i o n 22.2 Sc a l e Gr a d e 32.3 Ih d q x a n d ()o m p o s i t i o n o f 、Va r e h o u s e Ia n d 3V/a r e h o u s e Ia n d
8、 Pl a n n i n g 53.1 Io c a t i o n a n d Ia y o u t o f Wa r c h u s e Ia n d 53.2 Ro a d Tr a n s p o r t a t i o n Pl a n 63.3 Wa r e h o u s e Ia n d Pl a n t i n g 83.4 Ve r t i c a l En g i n e e r i n g o f Wa r e h o u s c l a n d 8En g i n e e r i n g a n d At t a c h e d Fa c i t i e s Pl
9、a n n i n go f Wa r e h 。u s e La n d 94.1 En g i n e e r i n g Fa c i t i e s Pl a n n i n g o f 1丙a r e h o u s e Ia n d 94.2 At t a c h e d Fa c i t i c s Pl a n n i n g o f Wa r e h o u s e La n d 95 Es a s t e r Pr e v e n t i o n o f Wa r e h o u s e La n d 115.1 Gc n e r d Re q u i r e m e n
10、115.2 Fi r e n t r o l 115,3 Pr c v e n t o f Fl o d a n d Wa t e r l o g g i n g 125.刂 An t i -s e l s m i c Pl a n n i n g 135.5 Pr e v e n t o f Me t c Or o l o g k a l D a s t e r 13Ex p l a n a t i o n o f Wo r d i n g i n Th i s Co d e 1逐IJs t o f Qu o t e d s t a n d a r d s 15Ad d i t i o n
11、: Ex p l a n a t i o n o f Pr o v i s i o n s 17wwwwwwwwwwwwwwwwww1 总 贝 刂1.0.1 为科学地编制镇(乡)村仓储用地规划,加强镇(乡)村仓储用地的建设和管理工作,创造良好的物资储存与流通条件,制定本规范。1.0.2 本规范适用于全国县级人民政府驻地以外的镇(乡)村的仓储用地规划。1.0.3 镇(乡)村仓储用地的规划应贯彻因地制宜、节约用地、保护环境、科学适用的原则,并应符合镇(乡)村规划的要求。1.0.4 镇(乡)村仓储用地规划主要是镇(乡)村的功能性用地规划规范,不含有物流规划内容。1.0.5 镇(乡)村仓储用地规划除应
12、符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。wwwwwwwwwwwwwwwwww2 仓储用地分类与标准2.1用地 分 类2.1.1 镇(乡)村建设用地 中的仓储用地分类采用大类 、中类 、小类分类体系。2.l 。2 仓储用地分类与代码应符合表2,1,2的规定。表2.1.2 仓储用地分类与代码类别代码定义用地界定范罔大类中类小类W仓储用地用于物资的中转、专业收购和储存的用地。建筑、堆场、晒场及其附属设施、道路、绿化等的用地W普通仓储用地储存不需冷冻、无危险、无污染物资的仓储用地、V11普通民用仓储用地存放为居民上产、生活服务的无危害、无污染的物资的仓厍及堆场的用地W12收储中转仓储用地对农副产
13、品及各种物资收购、加丁、储存、转运的设备利仓库及堆场用地 V13物资储备仓储用地存放国家级、省级战略物资的仓库及储存用地 V14其他特种仓储用地存放冷藏、活口、果蔬、乳品、粮油、燃料、建筑材料等专用仓库及堆场用地 V2危险品仓储用地储存 易燃 、易爆和剧毒等危险品的专用仓储用地wwwwwwwwwwwwwwwwww2.2规模 分 级2.2.1 仓储用地的规模应按小型仓储用地 、中型仓储用地、大型仓储用地三类6级确定,各类规模应符合表2.2.1的规定。表2.2.1 仓储用地规模分级表2.3 仓储用地指标及构成2.3.1 仓储用地指标及构成,应考虑镇(乡)奉寸 性质 、产业发展需求等综合因素,并应符
14、合表2.3.1的规定。表2.3.1 仓储用地指标及构成注:对仓储用地规模有特殊要求的镇 乡)村,应根据当地实际犄况酌情调整用地比例。2.3.2 镇(乡)村仓储用地由仓储设施用地(仓储建筑、堆场及其相关设施)、仓储专用道路用地(铁路专用线、配货场、停车仓储用地规模分级面积(h m 2)换算单位小型仓储用地l2l 个或不足l 个刖地基本单元22.1l 个或2个用地基本单元中型仓储用地34,62个 3个用地基本单元16,10s 个 5个用地基本单元大型仓储用地)10,5个 10个用地基本单元6)2010个 以上用地基本单元注:1个仓储用地基本单元(简称基本单元)面积按2.0m 2计。镇(乡)村性质占
15、镇区、乡政府驻地、村庄建设用地总面积的比例(%)仓储物流型镇、交通枢纽型镇、商贸型镇8 16中心镇15一殷镇(含乡驻地)410村 庄2 5wwwwwwwwwwwwwwwwww场)、绿化用地、公用工程及附属设施等用地构成。规划仓储用地结构宜符合表2.3.2的规定。表2.3.2 规划仓储用地结构用地类别及代码占总仓储用地的百分比(%)大型仓储用地5级 6级中型仓储用地3级 4级小型仓储用地1级 2级仓储设施用地(WOl )65冖55706080 70道路用地(W0218。2315冖208 15绿化用地(W03)1010I0公用工程及附属设施用地(W()4)7 125 1025wwwwwwwwwww
16、wwwwwww3 仓储用地规划3.1 仓储用地选址及规划布局3.1.1 镇(乡)村仓储用地选址应符合镇(乡)村规划。3.1.2 仓储用地应选在利于排水 、不受洪涝等灾害影响的地段,并应满足仓储用地对水文地质、程地质条件的要求,地下水位不应高于-4.0n 1,地下仓储用地地下水位不应高于-10.0m ,达不到的地区应采取防地下水浸入的I程措施。3.I.3 镇(乡)本寸 仓储用地规划应根据仓储物资属性和仓储作业流程的要求,综合考虑物资流向、服务对象、服务半径的要求,提供合适的储藏、运输条件。3.1.4 仓储用地不应选址在下列区域:I 山洪和地震断裂带、滑坡、泥石流等地质灾害易发地段;2 矿产开采区
17、、采空区和有开采价值的矿产埋藏区上方。长距离的地下石油、天然气、输水、通信、液化气体、压缩气体输送管线警戒带,高压电力架空线路走廊以及其他生态敏感区,地下水、地表水水源保护区,江河水系行洪区段和海岸线规定的保护界限以内;3 危险品仓储用地选址应符合国家相关安全防护要求,不宜设在镇(乡)本寸 建设用地内,宜布置在相对独立地段;常年主导风向的下风侧、江河下游等地段;远离铁路、公路、海岸线、城镇居民区,并不得布置在山坡陡峻的狭窄沟谷中,或山区地质岩性为强风化岩地区。3.1.5 镇(乡)村仓储用地利用天然或人工洞库作地下仓库时,应避开断层,选择山体宽厚、地质构造稳定、岩石性质一致 、质地坚硬不易被侵蚀
18、和风化的地段。3.1.6 镇(乡)村仓储用地应根据储存物资的性质、数量、运输awwwwwwwwwwwwwwwwww方式、占地面积及与相邻用地的功能、道路交通、安全与环境保护等因素统筹规划。3.1.7 不同条件要求的各类仓储设施宜分别布置在不同地段,同类仓储设施宜集中布置,并应符合下列规定:1 收储中转和物资储各仓储用地应选址在靠近铁路站场、公路货运站、港口,或镇(乡)村建设用地的边缘等运输方便的地段;2 存放生活资料的仓储用地可临近居住和商业用地布置,存放生产资料的仓储用地宜结合生产用地布置;3 存放粮、棉、水果、蔬菜的仓储用地宜在镇(乡)村建设用地边缘布置。3.1.8 在镇(乡)村建设用地内
19、的运输量较大、危险品仓储用地应根据相关规范要求的安全距离,限期搬迁到交通方便的安全地段。3.l 。9 镇(乡)村仓储用地规划布局应符合下列规定:1 仓储用地布局以基本单元为基数,组成大、中、小仓储用地,当仓储用地受河流、铁路、自然地形等限制时,可根据实际面积、形状布置成非规整形仓储用地基本单元;2 仓储用地可由一个或几个仓储用地基本单元组成,也可根据需要将一个用地基本单元划分为几个地块;3 镇(乡)村道路不应穿越小型仓储用地。3.2 道路交通规划3.2.1 仓储用地内的道路应与公路 、镇(乡)村道路网相接。3.2.2 大中型仓储用地的道路网规划应利于交通组织、建筑布置、管线敷设和安全防护。3.
20、2.3 仓储用地道路系统组成宜符合表3.2.3的规定。3.2.4 仓储用地道路规划技术指标宜符合表3.2.4的规定。3.2,5 仓储用地对外交通道路不应穿越镇(乡)村中心地段。6wwwwwwwwwwwwwwwwww表3.2.3 仓储 用地道路系统组成用地类型f 地规模分级(h n 12)道路系统纽成干路支路消防路(可利用仓储用地周边环路)大型仓储用地620干路支路消防路s10、干路支 路消防路(可利用支路)中型仓储舟J地J)6.10支路消防路3)1-支路消防路小型仓储用地2)2、4攴路消防路 只在一侧设)l2支路(可连接仓仰用地出人匚l )表3.2.4 仓储用地道路规划技术指标规划技术指标仓储
21、用地道路级别F路支路消防路计算行车速度(k n ./h )道路红线宽度(m )16o 2410 146 8车行道宽度(m )l -166冖9丬每侧人行道宽度(m )352s ,5道路间距 m )300-600150-300110 150注;普通村庄仓储用地道路交通规划可因地制宜设置人行道。3.2.6 普通仓储用地与国家铁路一、二级线、高速公路之间的隔离距离不应小于50m ,港口型镇(乡)村的普通仓储用地与岸线的距离应符合港口岸线规划。3.2.7 仓储用地主要出入 口应连接镇(乡)村的干路,其中大型仓储用地应与国道、省道直接连接,并应减少交叉点和避免冲突点,小型仓储用地出人 口应至少有1个,中型
22、仓储用地出人 口不应少于2个,大型仓储用地、物资储各仓储用地出人 口不应少于3个并布置在不同方向,并应根据需要可设置铁路专用线、码头wwwwwwwwwwwwwwwwww装卸区专用线。3.3 仓储用地绿化3.3.1 新建和改建的仓储用地宜保留原有绿化林地和树木。3.3.2 位于镇(乡)村规划建设用地边缘的仓储用地,应在主导风向迎风面布置防风绿地。3.3.3 绿化苗木应根据因地制宜的原则,适地适树地选择抗有害气体、耐酸碱、耐烟尘的树种。3.3.4 对卫生、安全有特殊要求的仓储用地和堆场应设防护绿地,其绿化树种不应有发散异味、溢出油脂 、散落花絮等特性。3.4 仓储用地竖向工程3.4.1 仓储用地的
23、竖向工程应与镇(乡)村建设用地竖向规划统一协调,包括高程系、坐标系、排水分区、排水方向等,并应有利于防洪和地面水的排除。3,4.2 受潮汐作用的沿海及河 口地段的仓储设施地面最低设计标高,应高于潮汐最高水位1.0m ,河口附近地段场库的地面最低设计标高应高于规划防洪标准标高1.0m 。3.4.3 仓储用地地面坡度应符合下列规定:1 地面自然坡度应小于8%;2 道路设计纵坡宜在0.3% 7%;干路纵坡不应大于5%,支路纵坡不应大于7%;3 铺装的堆场、晒场设计纵坡宜为0,3% 3%。3.4.4 台阶式布置的仓储用地严禁深挖高填,相邻台阶地的连接应采用护坡 、挡土墙等技术措施。wwwwwwwwww
24、wwwwwwww4 仓储用地公用工程及附属设施规划4.1 仓储用地公用工程设施规划4.1.1 仓储用地的生产、生活用水宜由镇(乡)村集中式给水水源统一供给。4.1.2 仓储用地的生产、生活污水排放,应统一纳人镇(乡)村的排水管网系统,危险品仓储用地的有害废水必须采取治理措施,并应符合现行国家标准 污水综合排放标准GB8978的有关规定。4.1.3 具备条件的地区,可利用新技术开发新能源,以满足仓储用地供电、供热的需求。4.1.4 35k V及以上高压架空 电力线路不得穿越仓储用地,仓储用地内电力线路之间应减少交叉,强弱电之间应分离。4.1.5 危险品、物资储备仓储用地,应备有现代应急通信设施和
25、设备。4.1.6 仓储用地内管线综合规划应符合现行国家标准 城市工程管线综合规划规范GB50289的有关规定。4.2 仓储用地附属设施规划4.2.1 仓储用地附属设施主要包括:仓储用地服务站(点)、仓库建筑、储仓、储囤、露天堆场 、晒场、停车场(车库)、化验室、办公室、生活用房、地秤衡 、门卫、大门和围墙等。4.2.2 在大中型仓储用地主要 出人 口宜设置仓储用地服务站(点)。服务站(点)的设置宜与仓储的规模和运营方式相适应,主要包括下列设施:1 卸装及检测区;2 仓储用地管理用房;wwwwwwwwwwwwwwwwww3 车辆修配设施;4 加油站;5 公厕;6 停车场。4.2.3 有车辆进出的
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