2020年端正入党动机ppt课件.pptx
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1、道路线形调整主要是考虑两厢用地开发和路基地形条件,利于减少挖填方工程量,节约建设成本,减少对山体水系的破坏;断面形式调整主要是考虑周边用地交通吸引量和发生量,即满足交通需求,又节约建设成本和生态修复成本。考虑到“XX长卷”项目天下乡村子项目建设的需要,将东湖西路南段(西河西面部分)线形向西调整,同时沿西河西侧绿化带增加一条12米宽的支路。在满足片区交通通行能力的前提下,考虑到减小土方工程和节约工程造价,将东湖路路幅由32米(5.5+9+3+9+5.5)调整为北段(王仙岭路以北)24米(3+18+3),南段(王仙岭路以南)18米(3+12+3)。由于王仙岭旅游度假区入口牌楼的建设,使得历史文化街
2、北侧的支路交通无法组织,规划取消了该条支路;规划对接待中心西侧的支路线形进行了调整,使其从历史文化街中部穿过,以更好的组织历史文化街的交通;考虑到地质灾害科普体验中心用地的完整性,将王仙岭路线形调整为沿北侧山体通过。(3)用地布局的调整考虑到XXX村四组西侧山体良好的植被状况,规划将其作为公园绿地,与“XX长卷”项目同步建设,同时也作为连接西河滨水绿带和王仙岭山体的生态廊道;将接待中心西侧沿东湖路线形布置的商业用地适当扩大规模,采用块状布局的形态;考虑到地质灾害科普体验中心的建设,将王仙岭路西侧的一类居住用地调整为娱乐用地和公园绿地。规划将原规划的中学位置向西调整至王仙岭路以西;由于区域居住用
3、地减少近16公顷,人口规模由2.0万人减少至1.5万人,调整后所需学位数为1350人,西河东侧规划小学可满足片区小学入学需求,规划拟取消西河西侧规划的小学。规划将原规划位于王仙岭路与东湖路交叉口北侧的停车场调整至南侧,面积由9000平方米调整为6000平方米,调整前可建设车位约为360个,调整后用地可利用地形高差设置2层车库,车位数约为390个。3.4 方案调整结论方案调整后,道路线形与用地衔接更加紧密,有利于降低片区建设的土方工程,减少工程建设对生态环境的破坏,大量节约生态修复的成本;区域住宅类建设用地面积大量减小,增加了大量公园绿地,有利于片区居住环境的提升和良好生态环境的塑造;调整后方案
4、不减小基础设施承载力,公共服务设施仍能满足片区需求,本报告认为调整方案可行。4 用地现状概况4.1 区位交通用地位于XXX村四组,王仙岭旅游度假区东入口,紧邻东湖西路,与王仙岭旅游度假区游客接待中心一路之隔,北面距离XX大道约1.8千米。用地西靠王仙岭山体,东望东湖,区位条件良好。用地现状对外联系道路主要为6米宽通村公路,但随着东湖路(在建,24米,双向4车道)的建设完成,可经观山大道(42米)和后营大道(42米)与XX大道快速连接。4.2 用地现状项目用地面积46510.47平方米,整体呈新月形,南北长约400米,东西宽约150米。用地现状主要为XXX村四组村庄建设用地和林地,用地内部有数个
5、大小不等水塘,村庄建设用地主要位于用地北部。用地整体地势南高北低,西高东低,最低处海拔193米,最高处海拔219米,最大高差26米,用地内部整体地势较为平缓,坡度多在10%以下,有利于丰富建筑空间的塑造;用地东部多为陡坎,与东部现状通村公路高差在6-15米之间。用地范围内共有XXX村4组村民20户,现状村民住宅层数多为1-3层的低层建筑,主要为砖混结构,除少数近年新建建筑质量较好之外,其他建筑质量较差。用地范围及周边内有数量众多的古树,形态良好,十分有利于景观和文化的塑造。4.3 公共服务设施现状用地处于城市建成区外围,除东部的王仙岭旅游度假区游客接待中心和330米处的XXX小学,没有其他公共
6、服务设施,设施比较匮乏。4.4 市政基础设施现状村庄自建有集中供水系统,水源为山泉水,水资源比较丰富;区域缺乏完善的排水系统,现状生活污水经简易处理后,就近排入周边水塘;现状用电主要从城区接入,电力供应比较充足;宽带、有线电视等通讯线路均从城区接入;此外,用地北部有一移动通讯基站,区域移动通讯信号良好。随着东湖西路的建设完成,区域的基础设施条件将变得完善。4.5 用地条件评价根据上位规划对项目的功能定位,从交通、区位、用地、配套设施、环境景观等方面对用地做出具体的分析。(1)有利条件区位良好,交通便捷用地位于王仙岭旅游度假区主入口,北面紧邻东城区,东面与王仙岭游客接待中心和东湖公园仅一路之隔,
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