光华管理学院人力资源课程资料(下)_第八讲p1.doc
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1、物资管理经验,有工程物资采购经验优先3. 年龄要求:25-40岁;4. 性别要求:无5. 其它特别要求: 3.4 成本管理部3.4.1 部门设置及编制成本管理部经理1说明:职位后数字为预算编制数,未标数字的职位为兼职岗位 工程造价师 23.4.2 部门核心任务3.4.2.1 负责公司投资、建设项目的投资估算3.4.2.2控制工程造价成本3.4.2.3 负责公司所有建设项目的工程预算和决算工作3.4.3 部门主要职能3.4.3.1 对各项建设项目的技术、经济等因素进行调研、分析,选出最优方案,为投资主体科学决策提供依据;3.4.3.2 负责组织公司各工程项目招标书的编制;3.4.3.3 组织对竞
2、标单位资格审查工作;3.4.3.4依据国家和地方的有关法律和法规对工程项目进行科学精确的造价预算,审核施工单位编制的建设工程项目预算。3.4.3.5 负责组织各类经理合同的审核;3.4.3.6 审核施工技术变更预算;3.4.3.7 参与现场工程技术变更签证管理;3.4.3.8 组织项目的决算工作。3.4.4 关键工作流程(见附件)3.4.5 职位说明职位名称: 成本管理部经理职位编号: 直接上级: 财务总经理职位编制: 1人直接下级: 2人核心权责:1. 在财务总经理领导下,全面负责部门工作;2. 对所负责部门的工作效率和工作效果承担直接责任;3. 对部门及岗位设置拥有建议权;4. 对所属岗位
3、人员的使用、薪酬、考核拥有建议权;主要工作:1. 组织对建设项目有关的技术、经济等因素定期进行调研、分析,为投资估算和项目预决算提供支持;2. 定期跟踪国家和地方与工程造价有关法律和法规及最新市场价格信息,为合理编制预算提供支持。3. 负责公司拟投资项目的估算,从造价角度选出最优方案,为投资主体科学决策提供依据;4. 负责组织并参与各建设工程预算编制工作,组织审核施工单位的预算;参与施工合同谈判,合理确定合同标底。5. 组织建设工程项目的决算工作。6. 实施工程建设成本管理;7. 根据工程进度和已完成工程量,审核工程资金支付申请单;8. 负责与成本管理有关的各种流程及规章制度的建立、健全工作;
4、9. 负责管理本部门员工,负有对其工作进行督导和管理的责任;10. 定期向总经理和财务总经理同时汇报工作。关键素质要求:1. 职业资格要求:工程造价师执业资格;2. 工作经验要求:在房地产开发公司工程造价部门任职部门负责人副职职位以上2年,领导组织工程造价管理面积在50万平米以上;3. 年龄要求:30-50岁4. 性别要求:无5. 其它特别要求:司龄1年以上,有驾驶执照优先。职位名称: 工程造价师职位编号: 直接上级: 成本管理部经理职位编制: 2人直接下级: 核心权责:1. 负责工程造价成本控制;2. 参与公司投资、建设项目的资金预算、决算;3. 对编制的投资评估书、各项预算标底成本的正确性
5、负责主要工作:1. 拟定项目工程土建成本控制制度2. 在项目可行性研究阶段,编制投资评估书。3. 制各项工程预算标底,列出最佳工程造价方案,为董事会、为投资主体提交可靠的决策依据。4. 在区、市建委及有关部门的领导下,积极地针对各施工企业单位投标报价进行造价经济分析、施工技术等评价。配合公司领导和有关部门列选出最佳施工企业单位。5. 参与工程部、监理公司签署的工程变更签单内容和施工进度拨款内容的核定工作。6. 参与造价中未计价主材和配套设备的市场定位和价格定位工作。7. 参与工程竣工验收,项目整改验收工作。关键素质要求:1. 职业资格要求:注册工程造价师执业资格;2. 工作经验要求:三到五年工
6、作经验;3. 年龄要求:40岁以下4. 性别要求:无5. 其它特别要求:较强的沟通协调能力 3.6 行政部3.6.1 部门设置及编制行政事务主管 1行政部经理 1后勤事务主管 1说明:职位后数字为预算编制数,未标数字的职位为兼职岗位 IT主管(兼)食堂管理员 ?保洁员 ?法律事务主管1保安 ?司机 ?3.6.2 部门核心任务3.6.2.1 负责公司非经营性资产管理;3.6.2.2 负责公司公共关系维护与管理;3.6.2.3 保障公司行政效率;3.6.3 部门主要职能3.6.3.1 负责制订公司行政管理规划及制度,以及各项行政制度的落实工作; 3.6.3.2 负责公司各种文件材料的拟稿、打印、收
7、发、保存和保密等;3.6.3.3 负责公司相关法律事务;3.6.3.4 负责公司各种档案的管理工作;3.6.3.5 负责企业大事记的编写工作;3.6.3.6负责公司会议管理及后勤事务管理;3.6.3.7负责公司办公用品、办公设备的采购及管理;3.6.3.8负责公司印章的管理工作;3.6.3.9负责公司证照的办理及管理工作;3.6.3.10负责公司的车辆管理工作,制定车辆的使用制度;3.6.3.11 负责公司运营过程中出现的未明确划分为其他机构管理的事项;3.6.5 职位说明职位名称: 行政事务专员职位编号: 直接上级: 行政总经理职位编制: 1人直接下级: 核心权责:1. ;主要工作:1. 日
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- 光华 管理学院 人力资源 课程 资料 第八 p1