房地产项目费用表.xls
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1、土土地地及及政政府府收收费费项项目目控制部门项目分类子目细子目总价标准备注工程单位序号项目名称一土地费土地出让金土地契税3%-5%地税挂牌公证费二城市基础设施建设费155元/平方米建委全国平均255三行政技术性收费施工图审查4元/平方米 建委收备案设计费的8%房产面积测绘3元/平方米房产证办理手续费3元/平方米墙改费8元/平方米,70%返还质量监督费总造价0.7%技术服务费散装水泥专项基金1元/平方米 建管局劳动保护费总造价的2.6%高程定桩放线费土地产权登记费土地测绘费环评报告评审费环境管理费楼门牌费民政局电梯安检四人防费26人防办设设计计施施工工成成本本控制部门项目分类子目细子目总价标准备
2、注序号项目名称五技术服务 1.规划及单体设计依据签订的合同,按照批准的建筑面积调整后的费用2.施工图设计(含配套设计)3.景观设计2.5依据总规图的景观施工图4.地质勘察55钻深长5.招标代理费用施工和监理支付6.结算审计费用建安造价的2.6;施工图预算编制37.工程监理88.建筑物沉降观测按每栋3000元9.环境评估报告10.地灾评估费11.规划设计费12.可研设计费13.电力勘察设计费14.排水设计费15.给水设计费16.环境监测费17.规划验收测绘费六三通一平 1.场平费用(1)场地平整机械费用和临时道路(2)场地回填土依据确定的标高估测缺土(3)补偿费用鱼塘等(4)围挡2.油管处理费用
3、根据总规图与油田协商3.电线移位费用1.项目改线与施工方谈2.供电改线电缆按铝芯确定81元/米,安装费由供电委托施工单位报价3.电缆沟施工290元/延长米4.临时用电变压设备和线路费用5.临时用水根据现场情况定6.其他汇金财务咨询费七建筑物建安成本1.多层建安成本按照框架结构,包括基础,主体,装修的毛坯房交房标准895元/平方米(1)多层土建基建800主体包含储藏室车库和顶部局部造型费用8519157 14880560装饰包含保注温,防水,地暖管表面垫层,外墙面砖,乳胶漆,室内楼梯围栏,阳台及飘窗防护,储藏室门(2)多层安装门窗安装95上下水(含卡式水表350/块,配电(卡式电表200元/块,
4、弱电敷管,采暖立管(热量表1000元/块和电缆线2.小高层建安成本按框剪结构包括基础,主体,装修的毛坯房交房标准1050元/平方米(1)小高层土建电梯套口石材含基础,主体装饰(2)安装塑钢窗安装包含保注温,防水,地暖管表面垫层,外墙面砖,乳胶漆,室内楼梯围栏,阳台及飘窗防护,储藏室门3.分包项目 此项合计1.门入户门1000元/户,单元门2000元,车库门1900元/个13746002.窗总面积*0.2*300元/平方米963803.地暖0.6*总平米*40元/平方米1145504.可视对讲900元/户1145505.避雷工程317000806.消防报警系统小高层和消防报警费用和消火栓系统费用
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