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1、4 给排水工程 187.18187.18187.18187.1811.03 4.1 给排水 187.18187.18187.18187.1811.03 5 服务性工程 1932.831932.831932.831932.83130.20 5.1 办公用房 1156.801156.801156.801156.8058.77 5.2 生活服务 776.03776.03776.03776.0362.75 6 消防及环保工程 545.26545.26545.26545.2641.32 6.1 消防环保工程 545.26545.26545.26545.2641.32 7 项目总图工程 81.3881.3
2、881.3881.38-186.51 7.1 场地及道路硬化 5366.58946.16946.16 7.2 场区围墙 946.165366.585366.58 7.3 安全保卫室 81.3881.3881.3881.38 8 绿化工程 1737.7560.82 合计 20345.5344255.2544255.253726.45 六、节约用地措施六、节约用地措施 在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项 目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的 原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。 七、总图布置方案七、总图布置方案 (一)平面
3、布置总体设计原则(一)平面布置总体设计原则 按照建(构)筑物的生产性质和使用功能,项目总体设计根据物流关 系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区,要求功 能分区明确,人流、物流便捷流畅,生产工艺流程顺畅简捷;这样布置既 泓域咨询MACRO/ 冷冻设备项目实施方案 能充分利用现有场地,有利于生产设施的联系,又有利于外部水、电、气 等能源的接入,管线敷设短捷,相互联系方便。 (二)主要工程布置设计要求(二)主要工程布置设计要求 应与场外道路衔接顺畅,便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路 等国家级道路网络,场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。 (三)绿化设计(三)绿化设
4、计 投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,美 化的重点是办公区,场区周边以高大乔木为主,办公区以绿色草坪、花坛 为主,道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主,适当结合花坛和垂直绿化 ,起到环境保护与美观的作用,创造一个“环境优美、统一协调”的建筑 空间。 (四)辅助工程设计(四)辅助工程设计 1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂,给水压力0.30Mp a,供水能力充足,水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。 2、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用 水,生活给水水压0.35Mpa。 3、投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给,供电电源电压为 1
5、0KV,架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内,由场区配电屏分流 到主体工程内,配电电压为380V/220V;场区电缆埋地敷设,车间内电缆架 泓域咨询MACRO/ 冷冻设备项目实施方案 空敷设,该地区的供电电源可靠且电压稳定,完全能够满足投资项目的用 电需求。 4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输,运 输需求量较大,初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场 外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。 5、冬季室内采暖要求计算温度:各主体工程14.50- 16.50,需采暖的库房5.50- 8.50,公用站房14.50,办公室、生活间18.50,卫生间15.50;采
6、 暖热媒为95.50- 75.00采暖热水,由市政外网集中供应,供水压力为0.40Mpa。 八、选址综合评价八、选址综合评价 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照产品制造行业生产规 范和要求,进行科学设计、合理布局,符合行业产品生产经营的需要。 泓域咨询MACRO/ 冷冻设备项目实施方案 第四章第四章 节能概况节能概况 一、能源消费种类和数量分析一、能源消费种类和数量分析 (一)项目用电量测算(一)项目用电量测算 全年用电量883960.22千瓦时,折合108.64标准煤。 (二)项目用水量测算(二)项目用水量测算 项目实施后总用水量9078.71立方米/年,折合0.78吨标准煤。 二、
7、项目预期节能综合评价二、项目预期节能综合评价 项目位于xx产业基地,项目建成后年消耗能源总量折合标煤109.42吨 ,节能量折合标煤29.09吨,节能率28.45%。 节能分析一览表节能分析一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 总能耗吨标准煤 109.42 1.1 年用电量千瓦时 883960.22 1.2 年用电量吨标准煤 108.64 1.3 年用水量立方米 9078.71 1.4 年用水量吨标准煤 0.78 2 年节能量吨标准煤 29.09 3 节能率 28.45% 三、项目节能设计三、项目节能设计 (一)公共建筑节能设计(一)公共建筑节能设计 泓域咨询MACRO/ 冷冻
8、设备项目实施方案 不采暖楼梯间或前室及走廊:采用25.00毫米厚胶粉聚苯颗粒保温层。 (二)居住建筑节能设计(二)居住建筑节能设计 居住建筑东、西、北朝向的窗墙面积比不得大于30.00%。南向的不得 大于50.00%。公共建筑每个朝向的窗包括透明幕墙墙面积比均不应大于70. 00%。屋顶透明部分的面积不应大于屋顶总面积的20.00%。 (三)公用工程节能设计(三)公用工程节能设计 室内照明采用节能灯具;路灯照明采用以太阳能为能源的灯具LM- TL005型;因居住建筑、公共建筑均具有间断使用的特点,各类房间对湿度 和温度要求不同,故空调系统各使用单元均设置手动或自动调节装置以节 能降耗。 四、节
9、能措施四、节能措施 项目承办单位在设备比选阶段,将单位产品耗电量作为主要技术参数 之一进行比较,在满足生产工艺要求的前提下,选用电功率较小的高效节 能型先进设备,使之具有高效的运转率,在科学的管理和调配使用中,使 生产设备充分体现高效、节能的特性。 项目承办单位照明灯具按主体工程对照明的实际照度要求,根据使用 场所和周围环境要求及不同电光源的发光特点,优化照明设计,选择合理 的照明方式;在保证照明质量的前提下,优先选用光效高、显示性好的光 源及配光合理、安全、高效的节能型灯具。 泓域咨询MACRO/ 冷冻设备项目实施方案 项目用水节流措施;项目承办单位用水系统均采用清浊分流提高循环 利用率,才
10、能大大减少新鲜水的消耗量,可以达到增产不增水的目的;企 业的节水工作需要根据主体生产工艺结构进行综合平衡,从中找出最优的 供水方案,进而采取节流措施是实现节水目标的重要途径。 合理选用供配电线路,选用高效节能型灯具;供配电系统要配置谐波 、滤波及静态无功补偿装置,提高功率因数降低电能的消耗。 泓域咨询MACRO/ 冷冻设备项目实施方案 第五章第五章 实施进度计划实施进度计划 一、建设周期一、建设周期 项目建设周期12个月。 二、建设进度二、建设进度 该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资8419.18万元,占计划投 资的77.99%。其中:完成固定资产投资6460.02万元,占总投资的76.
11、73%; 完成流动资金投资1959.16,占总投资的23.27%。 节项目建设进度一览表节项目建设进度一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 完成投资万元 8419.18 1.1 完成比例 77.99% 2 完成固定资产投资万元 6460.02 2.1 完成比例 76.73% 3 完成流动资金投资万元 1959.16 3.1 完成比例 23.27% 三、进度安排注意事项三、进度安排注意事项 在设计工作开展的过程中,要委托有相应资质的单位进行必要的现场 勘测工作;要提出设备、材料订货清单和非标准设备制造图纸;勘测精度 泓域咨询MACRO/ 冷冻设备项目实施方案 要与设计阶段相适应;订购设备
12、要充分考虑设备到达时间和安装顺序等基 本要素。 四、人力资源配置四、人力资源配置 项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制 配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动 定员341人。 人力资源配置一览表人力资源配置一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数人 232 1.2 人均年工资万元 5.86 1.3 年工资额万元 1234.70 2 工程技术人员工资 2.1 平均人数人 51 2.2 人均年工资万元 5.45 2.3 年工资额万元 268.98 3 企业管理人员工资 3.1 平均人数人 14 3.2 人均年
13、工资万元 6.75 3.3 年工资额万元 89.97 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数人 27 4.2 人均年工资万元 5.10 4.3 年工资额万元 149.83 泓域咨询MACRO/ 冷冻设备项目实施方案 5 其他人员工资 5.1 平均人数人 17 5.2 人均年工资万元 4.60 5.3 年工资额万元 86.36 6 职工工资总额万元 1829.84 五、员工培训五、员工培训 新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一 组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法 ,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合 培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。 六、项目实施保障六、项目实施保障 对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目 建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。 泓域咨询MA$N穻NN#啖0pd耀?耀瀀瀀琀0一0伀籓耀0儀耀0刀衍耀0刀动耀譓0嘀跛耀鑞0挀标耀0攀油耀0栀淀荘0甀刵耀譓0