间掏空的人 如何用数据治城市病.pdf
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1、折叠的空间,掏空的人 如何用数据治城市病 北京城市象限科技有限公司 茅明睿 北京如何折叠? “大气中正的布局,沿中轴线对称的城市设计,延伸 到六环的青砖院落和大面积绿地花园。中式建筑的剧 院,日本式美术馆,极简主义风格的音乐厅建筑群” 北京折叠第一空间 (第一空间模拟,特点是几乎没有高层建筑) 图片来源:朱起鹏 北京如何折叠? “第二空间聚集了大量中产白领,以及高校和娱乐场所 ” 所以通俗来说,其城市景观相当于我们熟知的CBD、高 校区与普通住宅、办公楼的混合体。路网交通方面,没 有第一空间的8车道那么夸张,但由于主要交通形式是 汽车,道路也应宽阔通达。 北京折叠第二空间 (第二空间模拟,CB
2、D等空间混合体) 图片来源:朱起鹏 北京如何折叠? “建筑高度最高、密度最大,简单来说,就是最大限 度利用空间挤进尽可能多的人口。这点特别像香港的 公屋,用北京的维度来考量,就像很多文章提到的那 样,相当于回龙观、天通苑或者我们身边那些挤满租 户的新老居民楼。” 北京折叠第三空间 (第三空间模拟,特点是功能单一,人口密度大) 图片来源:朱起鹏 北京如何折叠? 三个空间 VS 北京地图 图片来源:朱起鹏 家住回龙观,感觉身体被掏空 十八天没有卸妆 月抛戴了两年半 作息紊乱 我却越来越胖 起来征战北五环 我家住在回龙观 上海彩虹合唱团的神曲感觉身体被掏空 城市的异质性 空间异质性人群异质性城市的异
3、质性 诊断城市体征 区分城市空间 不同指标带来城市的异质性 家住回龙观, 为何身体被掏空? 家住回龙观,感觉身体被掏空? 回龙观功能提升数据增强规划设计流程 为何被掏空初期分析 市民认知职住通勤 就业结构 公共服务品质空间特征 手机¥4000+ 健康关注度 涉外度 旅游度 29% 41% 2.2%5.9% 18%22% 9.4% 15% 为何被掏空市民认知 市民认知: 回龙观望京 回龙观居民就业地分布望京居民就业地分布 为何被掏空职住通勤 为何被掏空职住通勤 某一工作日早晚高峰 地铁回龙观站和望京站进 出站人数对比 回龙观居民望京居民 10.9 KM 10.6 KM 8.6 KM 内部通勤比
4、平均通勤距离 离散程度14420.9713273.69 回龙观功能提升职住通勤 23.7%9.2% 得出结论:职住不平衡,睡城 解决办法:增加就业岗位? 回龙观功能提升问题剖析 软件开发 商业 文化教育 回龙观功能提升就业结构 27.5% 0200040006000800010000120001400016000 工业研发 绿色产业 商业类 平均值 商务 文化 体育 综合商业 医疗 娱乐 通勤较远的从业类型 回龙观功能提升就业结构 得出结论:增加就业岗位 解决办法:解放太太 回龙观功能提升问题剖析 回龙观地区望京地区 外溢内部 回龙观功能提升公共服务品质 回龙观地区望京地区 回龙观功能提升公共
5、服务品质 59%59% 69%69% 65%65% 46%46% 67%67%68%68% 65%65% 41%41% 31%31% 35%35% 54%54% 33%33%32%32% 35%35% 悠乐汇 新一城 新世界旺角凯德华彩方恒 外来访客占比内部居民占比 61%61% 34%34% 44%44% 39%39% 66%66% 56%56% 北店时代龙旗广场同城街华联 外来访客占比内部居民占比 回龙观功能提升公共服务品质 00.511.5 餐饮类密度 餐饮类人均 餐饮类评分 回龙观 业态多样性和评分 望京业态多样性和评分 业态对比 考察 新辣道鱼火锅 呷哺呷哺 好伦哥比萨 吉野家 麦当
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