2023年售房购房协议书 2023年购房合同新版本图片(十四篇)2023年.docx
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1、2023年售房购房协议书 2023年购房合同新版本图片(十四篇) 无论是身处学校还是步入社会,大家都尝试过写作吧,借助写作也可以提高我们的语言组织力量。范文书写有哪些要求呢?我们怎样才能写好一篇范文呢?以下是我为大家收集的优秀范文,欢迎大家共享阅读。 2023年售房购房协议书 2023年购房合同新版本图片篇一 乙方:_身份证号:_ 甲乙双方经过公平、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守: 一、甲乙双方共同投资,购买一套位于_的房产,房产总价款_万元人民币。 二、名词解释 1、购房出资金额:指购房产生的定金、首付,房贷和购置房产时相关手续所需要的费用。 2、购房产权:
2、指的是房胚产权(如是二手房,指未重新装修前)不含重新装修后产生的收益权利。 3、购房产权比例:指的是购房出资金额的比例。 4、房产继承产权:包含房胚(如是二手房,指未重新装修前)、装修、家具和房内的一切实物。 5、房产继承产权比例:包含房胚(如是二手房,指未重新装修前)、装修、家具和房产内的一切实物价值总和所占的比例。 6、房产物权行使:指可以使用共同购买的房产。 三、购房出资金额、出资比例 甲方出资_元人民币,占50% 乙方出资_元人民币,占50% 四、购房产权比例 甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。 五、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、
3、了解。 六、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 1、甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部2第页共4页 权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由甲方依法出具经过公证认证的授权托付书,并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。 2、托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况,受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况,如有重要状况应准时向托付人报告或通知。 七、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况,即甲方享
4、有50%、乙方享有50%房屋产权,房本上注明甲乙双方的姓名。房地产权证由乙方依法办理并由甲方妥当保管。 八、物业装饰装修由甲方负责办理,所需费用甲方担当100%,乙方担当0%。 九、物业管理、出租及收益安排比例 由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。出租收益安排比例:按购房出资金额和装修资金总和的出资比例来安排。 十、购置物业税费担当 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金甲乙双方各担当50%。物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方担当100%,乙方担当0
5、% 十一、房产物权行使 1、甲方在有生之年行使所购房产的使用、处分等权利,在甲方有生之年内,乙方对所购房产不行使使用权。但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意,其中单独一方把房产做买卖、抵押、担保的行为均视为无效。 2、在甲方百年之后,乙方有权终止甲方继承人的房产物权行使,但甲方房产继承产权的产权比例部分,乙方要要一次性支付现金给甲方继承人,在没有付清的状况下,甲方继承人还是享有房产物权行使,不能按房产继承产权比例来划分房产区域。 十二:房产继承产权及产权比例 1、乙方房产继承权的继承人由乙方本人指定。 2、甲方房产继承权的继承人:在甲方有生之年如未婚或无子女,不管什么状况下,房产继承产权的
6、继承人视为乙方或由乙方指定继承人;如甲方有配偶或有子女(含甲方承认的抱养子女)时,甲方房产继承产权继承人为甲方的配偶和子女。 十三、物业出卖及优先购买权行使 1、如甲乙双方共同打算出售所购房产时:应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损计算方法:在15年内出售,均按购买房产时出资和装修出资比例来计算(因装修是甲方一方出资的,甲方有义务一次性书面通知乙方装修所用全部费用,不能重复通知,乙方在甲方的通知书上签字后方为生效);如是购房后满15年后再出售,双方均享有或担当50%出售总金额。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不
7、同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预乐观协作。 2、甲方如想购买乙方的购房产权时:如是在购房起次年开头算,第5年年底前购买,按购房时的购房出资金额来支付乙方现金,并按中国银行的定期利息来支付利息。比如乙方在20xx年12月出资10万元和甲方共同购买一套房产,在20xx年1月份以前甲方付2万元给乙方,这2万元甲方要按1年定期的利息给付乙方。在20xx年1月份以前甲方再付2万元给乙方,那这2万元甲方要按2年定期的利息给付乙方。以此类推;如从购房起5年内没还清,乙方还是拥用甲方未付资金的比例购房产权比例,比如甲乙方在20xx年12月份,购买共同房产
8、时各出资10万元,在20xx年1月份前甲方如只给付乙方6万元(这个6万元利息也给付了的时候),余下的4万元,购房出资比例变为甲方占80%,乙方占20%。 3、乙方如想购买甲方的购房产权时:如是在购房起次年开头算,第5年年底前购买,按购房时的购房出资金额和装修费用来支付甲方现金,并按中国银行的定期利息来支付利息。如从购房起5年内没还清,甲方方还是拥用乙方未付资金的购房产权比例部分。 十四、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,详细商定如下: 1、购房首付款_元(包括定金)人民币(房款总价款的_%)由甲方付_%、乙方付_%,并以现金支付; 2、主贷人为乙方先生; 3、按揭贷款的期限为年; 4、由甲乙双
9、方每月向贷款银行偿还贷款本息,甲方担当_%、乙方担当_%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方根据投资比例支付。 十五、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议商定共有,全部权由双方共同行使。 十六、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十七、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商全都,可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款商定的,可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商全都,本协议不得变更或解除; 十八、争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10、十九、违约责任: 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失。 二十、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。 二十一、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。 二十二、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方:(盖章)_乙方:(盖章)_ 住址:_住址:_ _年_月_日_年_月_日 2023年售房购房协议书 2023年购房合同新版本图片篇二 甲方:_身份证号:_ 乙方:_身份证号:_ 1、20_年_月_日,甲方托付乙方以乙方名义为甲方购买_市_路_号_花园_号楼_单元_号房屋一套,
11、乙方接受甲方的托付。 2、甲方已于20_年_月_日以乙方名义与_房地产开发有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书并交纳购房定金_元,该认购协议书的权利义务由甲方享有及担当。 3、由甲方以乙方名义签订商品房买卖合同、申请银行按揭贷款及办理购房的全部相关手续,甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等全部购房相关费用全部由甲方支付,甲方是实际出资人。 1、乙方代甲方购买的北京市_路_号_花园_号楼_单元_号房屋全部权归甲方全部,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方托付购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方托付购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。 2
12、、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费,全部交款凭据由甲方保管,乙方有义务帮助甲方办理交款手续。 3、北京市_路_号_花园_号楼_单元_号房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方应当帮助甲方办理相关手续,不得拒绝。 4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方担当。 5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的全部利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主见北京市_路_号_花园_号楼_单元_号房屋全部权利。 6、甲方有权随时解除本协议,解除本协议后,乙方有义务帮助将受甲方托付购买
13、的房屋更名到甲方指定名下。 7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的全部家具、家电及物品均归甲方全部。 8、乙方应当恪守诚信,受甲方托付购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,假如乙方对受甲方托付购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按房屋当时市场价格赐予甲方赔偿,并担当相应的违约金人民币30万元。 9、乙方不得随便解除本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务,如随便解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务给甲方造成损失的,乙方负责全额赔偿。 10、在甲乙双方意思表示全都时,乙方可以出售该房屋,甲方有义务从售房款中优先支付欠乙方的
14、_万元欠款。 11、争议的解决方式: 1)双方友好协商。 2)诉至房产所在地的人民法院。 12、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后成立。 13、本协议自北京市_路_号_花园_号楼_单元_号房屋房产证办理之日起生效。 甲方:_乙方:_ 20_年_月_日 20_年_月_日 2023年售房购房协议书 2023年购房合同新版本图片篇三 卖方:_(以下称甲方) 买方:_(以下称乙方) 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 乙方同意购买甲方拥有的座落在_
15、市_区_的房产,建筑面积为_平方米(详见房屋权证:_)。 上述房产的交易价格为:单价:人民币_¥_元/平方米,总价:人民币_¥_元整(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 在本合同签订之日,乙方付给甲方人民币¥元整(大写:_万_仟_佰_拾_元整),作为定金支付给甲方。 甲方房屋内若落有户口,必需在房屋过户前迁出(双方在房屋过户前一日到派出所查询户口是否已迁出)。若因甲方未迁出本合同商定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户,必需赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。 1、甲乙双方同意托付市住房保障和房产管理局对本合同商定房屋转让价款实行监管,甲方为一人以上的,明确:(身份证件号码:)为本合同商定房
16、屋转让价款监管当事人,乙方为一人以上的,明确:(身份证件号码:)为本合同商定房屋转让价款监管当事人; 2、在本合同签订款(含定金)人民币¥_元整(大写:_拾_万_仟_佰_拾_元整); 3、甲方应协作乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。 1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方;若甲方不能在规定的时间内交房,乙方可以实行一切手段收房; 2、甲方将该房屋的修理基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用;并将房屋内的 无偿转让给乙方使用。 3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双
17、方协商,交易税费由_乙方担当。 1、合同签定后,若甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同商定的时间内办理房屋、土地证、修理基金过户手续和交房,每逾期一日,按总房款的5向乙方支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费;甲方保证出售的房屋经得共有人(配偶)同意、没有产权纠纷和债务纠纷,如因甲方缘由,造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的,视为甲方违约,甲方担当全部责任并支付乙方为此付出的一切费用; 2、合同签定后,若乙方中途违约,购房定金归甲方全部。乙方应在合同商定时间内办理过户手续并支付本合同商定价款,每逾
18、期一日,按总房款的5向甲方支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费;且由乙方担当全部责任并支付甲方为此付出的一切费用; 本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,见证人一份,签字后生效,具有同等法律效力。 协商解决,协商不成,向人民法院起诉。 本合同未尽事宜,双方可另行商定,其补充商定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 2023年售房购房协议书 2023年购房合同新版本图片篇四 甲方(挂名购房方): 身份证号码: 联系地址: 联系电话: 乙方(实际购买人): 身份证号码: 联系地址: 联系电
19、话: 丙方:朱俊 身份证号码:342622198610045669 联系地址:安徽省巢湖市庐江县龙桥镇福兴村白耿村民组 联系电话: 鉴于甲方与丙方系男女伴侣关系,乙方与丙方系姐妹关系,由于上海市房屋限购政策缘由,乙方无购房主体资格,而甲方系上海户口具有购房主体资格。现甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方借用甲方名义出资购买上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室房屋一事,达成以下协议,以资共同遵守。 1、购房日期:_年_月_日 2、房产地址:上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室 3、房产面积:132.52平方米;房产证号:沪房地浦字(20xx)第90932号 4、房
20、产价格:人民币贰佰三十万元整(小写:2300000.00元),其中首付款柒拾万元整(小写:700000.00元),贷款金额为壹佰陆拾万元整(小写:1600000.00元)。贷款银行为北京银行,还款期限20年,每月还款1.5万元。 1、甲、乙、丙三方确认乙方为上述房屋实际购买人,甲方无任何出资,无实际购房行为,仅为该房产的挂名全部人。 2、甲、乙、丙三方确认上述房屋的首付款,乙方已经通过丙方支付给甲方,现已经由甲方交付给房产公司。 3、甲、乙、丙三方确认,该房产的产权及全部权利均归乙方全部,甲方仅为该房产登记的名义产权人,并不实际出资、占有、使用该房产。 1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产,
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