2023年上学租房合同(整理9篇).docx
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1、上学租房合同(整理9篇) 篇1 北京上学用的租房合同 甲方:_(出租人) 乙方:_(承租人) 双方经友好协商,依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全全部权和使用权,设有房屋它项权利有。(假如房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。假如是托付租赁,应有房屋全部权人与受托人的托付协议书) 第2条房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人:_身份证号码:_ 2、房屋全部权证书编号:_ 3、土地使用权证书编号:_ 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积:_ 5、房屋的使用面积:_
2、 6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人使用的设施:_ 第3条出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 其次部分租赁期限 第4条房屋租赁期限:自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下状况应顺延: 1、发生不行抗力事由的; 2、甲方非正常缘由逾期交付房屋的; 3、非乙方缘由致使房屋无法居住的; 4、经双方协商全都并书面更改的。 第三部分租金条款 第5条租金每月人民币_元(大写:_整)。 第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最终一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以商定以月、年等支付租
3、金日期) 第7条租金支付地点: 第8条租金支付方式:(现金、支票、汇票、转帐等); 第9条甲方收取租金时应供应合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。 第四部分相关费用 第10条房屋在租赁期间产生的税收由担当,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。 第11条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方担当;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由担当。 推举合同范本: 上学租房合同(整理9篇) 租赁房屋合同终止(通用8篇) 房屋合同模板下载(通用7篇) 公寓租房合同协议书(推举3篇) 2022年出租租房合同(集合12篇)
4、 2022年租房合同格式(热门3篇) 常用的房产合同 常用的房产合同 第12条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有全部权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第五部分房屋变更与设立他项权利 第13条租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和担当原甲方的义务,甲方不再担当本合同商定的权利与义务。 第14条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有
5、原乙方的权利和担当原乙方的义务,乙方不再担当本合同商定的权利与义务。 第15条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权打算是否连续承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出打算终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。 甲方没有按以上商定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。 第16条甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书面告知乙方。 第六部分房屋修缮 第17条租赁期间,甲方应负责房屋的正常修理,或托付承租方代行修理,修理费由甲方担当。甲方应保证房屋能满意乙方正常使用和居住之
6、需要。 第18条租赁期间,如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。 第19条租赁期间,如房屋有倾倒危急,或其它严峻阻碍乙方正常居住的,或威逼到乙方的生命财产平安的,甲方应在接到乙方的通知后马上进行修缮或临时补救,假如甲方对此怠慢,或不予以理睬,或实行修理保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。 第20条对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。 第七部分甲方权利与义务 第21条甲方保证照实向乙方解释和说明房屋状况和周边概况,应包括房屋权属、房
7、屋修理次数、物业管理、治安、环境等,及照实回答乙方的相关询问,否则视为欺诈行为。 第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋,每日向乙方偿付违约金人民币_元,累计不超过3个月的租金。 第23条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必需提前3个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第24条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。 第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,假如因甲方缘由致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除担当违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。 折价装修
8、费用由双方协商,协商不全都,根据当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。 第八部分乙方权利与义务 第26条乙方按本合同商定交付租金,甲方如无正值理由拒收,乙方不负拖延交租的责任。 第27条租赁期间,如乙方需要退房,必需提前个月书面通知甲方。双方协商全都解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第28条租赁期间,乙方未经甲方同意转变房屋的结构及用途,有意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。 第29条乙方在房屋内的装
9、修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过7天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内担当。 第30条依据本合同商定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其它特别状况,则甲方应允许乙方延期30天,但乙方应按本合同商定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无商定,视为乙方放弃全部权,由甲方处理。 第31条租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所
10、受的经济损失。 第32条租赁期满,乙方需续租,应提前30天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自30天期满次日起计。 第33条租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。 第九部分不行抗力和例外 第34条不行抗力意指不能预见、不能避开且不能克服的客观自然状况。 第35条因不行抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议商定的有关义务时,甲乙双方相互不担当违约责任。但遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后10日内将状况告之对方,并供应有关部门的证明。在不行
11、抗力影响消退后的合理时间内,一方或双方应当连续履行合同。 第36条不行抗力影响如持续2个月以上,任一方均有权单方面终止合同。 第37条合同履行期间,如非因乙方缘由,房屋发生漏水、倒塌,或房屋被认为危房,或其它缘由致使乙方无法正常居住生活的,在甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这段日期的租金。 第38条因不行抗力致使本合同无法履行,本合同则自然终止,甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金,其它有关问题按国家相关规定处理。 第十部分通知 第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写,通知可以专人递交,或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有
12、效送达的日期应按下述方法确定: (1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达; (2)以图文传真发送的通知在胜利传送和接收日后的第1个工作日视为送达。 第十一部分争议解决 第40条对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地法院诉讼。 第十二部分合同生效 第41条本协议自双方签字之日起生效,本合同另有商定或法律、行政法规有规定的,则从其商定或规定。 第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。假如甲方在本协议双方签字之日起30天内,仍旧没有办理上述手续,则乙方有权解除本合同。 第十三部分违约责任 第43条任何一方未履行
13、本协议商定的任何一项条款均被视为违约。 第44条任何一方在收到对方的详细说明违约状况的书面通知后,应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在15日内不予以书面回答,则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下,甲乙双方应对此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议条款解决。违约方应担当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。 第十四部分索赔 第45条假如因甲方非正值缘由致使本合同无法履行,甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各类费用,包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装
14、费用(如:有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中心空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。 第46条假如因甲方非正值缘由致使合同无法履行,甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元(大写:_)作为对乙方的间接损失补偿。 第47条假如因乙方非正值缘由致使合同无法履行,乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元(大写:_)作为对乙方的间接损失补偿,否则,甲方有权临时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿。 第48条乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的_%
15、向甲方支付违约金,但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上,甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任 第49条甲方不按合同商定交付房屋给乙方,自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币_元,但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天,乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。 第50条假如双方在履行本合同中产生纠纷无法协商全都解决的,则违约方应担当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。 第十五部分附则 第51条本协议一式陆份,甲、乙双方各存二份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。 第52条本协议如有未尽事宜,可经双
16、方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不全都,则以补充规定为准。 第53条本协议中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;法规是指行政法规和地方性法规;规章是指部门规章和地方政府制订的规章。 甲方签字:_(出租人)住址:_;身份证件号码:_电话:_ 乙方签字:_(承租人)住址:_;身份证件号码:_电话:_ 篇2 小孩上学租房合同范本 出租方(以下简称甲方):_ 身份证:_ 联系电话_ 承租方(以下简称乙方):_ 身份证:_ 联系电话_根 据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在公平、自愿、协商全都的基础上,
17、甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于_,_间,房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)。 其次条房屋用途 该房屋用途为_。除双方另有商定外,乙方不得任转变房屋用途。 第三条租赁期限租赁期限 自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金 该房屋租金为(人民币)_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算,由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内,将
18、该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第八条修理养护及责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_月检查一次,乙方应予乐观帮助,不得阻挠检查。正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由出租合同_方担当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用,由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和
19、听从甲方监督检查。 第九条关于装修和转变房屋结构的商定 乙方不得随便损坏房屋设施,如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有商定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后,如乙方要求连续租赁,甲方则优先同意连续租赁; 2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方连续承租; 第十二条违约责任。 租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租
20、金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十三条关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付: 1、电费; 2、气费; 以下费用由甲方支付: 1、供暖费; 2、物业管理费; 第十四条因乙方责任终止合同的商定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1、擅自将承租的房屋转租的; 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、擅自拆改承租房屋结构或转变承租房屋用途的; 4、拖欠租金累计达_个月 5、利用承租房屋进行违法活动的; 6、有意损坏承租房屋的; 7、_。 第十五条
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