个人商铺租赁合同标准版 商铺租赁合同标准版(九篇)2023年.docx
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1、个人商铺租赁合同标准版 商铺租赁合同标准版(九篇) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而消失的,是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而消失的,是商品交换在法律上的表现形式。合同的格式和要求是什么样的呢?下面是我给大家带来的合同的范文模板,盼望能够帮到你哟! 个人商铺租赁合同标准版 商铺租赁合同标准版篇一 乙方(承租人):_签名/盖章身份证号码:_(需本人填写) 一、甲方将_路_号一楼一底的房屋出租给乙方作为_使用。 二、租期壹年,从_年_月_日起到_年_月_日为止,必需一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币_元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写_元整
2、)。 四、保证金 1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)。 2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式_ 3、本协议作为本期保证金收据,请妥当保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。 五、乙方租用后应留意以下事项: 1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、担当相关责任。 2、乙方应留意居住和经营平安,自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。如乙方措施不当造成的全部损失,其损失由乙方自行担当;造成甲方房
3、屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能转变其用途,否则属于违约。如有此类状况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。 电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、zhng f部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面帮助解决时,乙方应支付甲方必要费用。 以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。 附:电表底数_;水表底数_;电视费_; 以上数据由乙方自行核对,自行填写。 4、乙方在租用期内,不得
4、转变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 六、有关退租、转让的条款 1、协议期内,乙方履行本协议全部条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方力量范围之外的不行抗大事和乙方违约的状况下除外)。 2、乙方租期未到期而要求退租时,必需与甲方协商全都,另要支付违约金给甲方。 3、协议期内,乙方假如消失以下任何状况:退租、转让、及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋
5、的任一状况下,乙方都必需按协议缴清全部应付款项。 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和全部钥匙及有关物品,假如所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。 6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。 7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方担当,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额担当,甲方在收回房屋
6、的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。 8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。 9、续租方需超出租期时,必需同甲方签订新的租房协议。 10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行担当,甲方不负连带责任。 七、有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的状况下,可以获得优先续租权,但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年状况确定,一般在15%-20%左右。 2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的状况下,甲方将收回房屋,
7、不再签约续租。 八、本协议经甲乙各方协商全都、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;全部条款必需执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方依据本协议条款缴清各种费用全部应付款。 九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用);如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。 十、补充协议:_ 十一、本协议壹式_份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。 甲方于_年申明:本房屋出租期限到_年底即_年_月_日止
8、,届时甲方将收回自用。 甲方:_签名/盖章(红印)乙方:_签名/盖章 联系电话:_暂住证号:_ 联系电话:_ 个人商铺租赁合同标准版 商铺租赁合同标准版篇二 甲方: 乙方: 经甲乙双方本着互利互惠的原则,甲方同意将乐平市珠海中路临街店面租赁给乙方做商业经营,为明确双方义务和责任,特制订如下协议: 一、甲方自愿将自房产珠海中路134136临街店面租给乙方使用,租赁期限为五年(即20_年4月8日20_年4月7日止) 二、店面年租金为壹拾贰万元整。保证金为壹万元整。 三、付租金方式,乙方租金每季度付一次,每季度提前一个月付清。前三年租金不变,后二年租金为十二万柒仟二百元一年,如合同租期未满,押金概不
9、退还。 四、在合同期内,乙方合法经营的状况下,甲方不得收回店面。 五、如乙方在经营过程中有其他事宜,需店面租赁转让,做其他生意必需经过甲方同意。 六、房产税和其他一切税收由乙方自行负担。 七、合同期满,在同等条件下,乙方享有续租优先权。 八、未经事宜,甲乙双方协商解决。 九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签订之日起生效。 甲方: 乙方: 年 月 日 个人商铺租赁合同标准版 商铺租赁合同标准版篇三 甲方:_(出租方) 乙方:_ (承租方) 依据国家相关法律、法规规定,甲、乙双方在自愿、公平、互惠互利、共同进展的基础上,经协商全都,就乙方租赁甲方场地事宜,签订本合同,以资双方遵守。 1、
10、场地:_创新广场楼号店铺。 2、乙方所租赁商铺按建筑面积平方米计算(见附件1),租金及各项费用均按建筑面积计收。 1、租赁期年,自_年_月_日起至_年_月_日 2、本合同全部期限均以本合同商定时间为准,甲方不再另行通知。 3、若双方情愿在本合同有效期届满后连续商铺租赁关系,则应当在本合同有效期届满前3个月签订新的租赁合同,在同等条件下,乙方享有优先权。 4、若本合同有效期届满前3个月双方未签订新的租赁合同,则视为乙方无连续租赁商铺的意愿并放弃了优先承租权。 5、如因甲方业态调整等缘由,需调整或调换本合同商定的面积和位置,甲方提前一个月通知乙方,乙方应无条件乐观协作并担当相关费用。 1、乙方租用
11、商铺的用途: 2、假如乙方依法进行广告宣扬活动时,不得使用本广场的楼体或广场的总体作为广告内容,乙方所能使用的内容仅包括所租用的部分。 1、本合同所指币种均为人民币。 2、租赁费用包括租赁商铺的租金、服务费和管理费。 租金_元/平方米/月,合计_元/月; 服务费_元/平方米/月,合计_元/月; 管理费_元/平方米/月,合计_元/月; 合计_元/月(大写:_)。 3、租赁费用按季支付。第一季租赁费用应当在计租日开头前10日支付,即_年_月_日前交付第一季租金。以后乙方在每季度第三个月25日前将下一个季度租赁费用缴到甲方的银行账户或甲方财务部。完成付款的日期以收款方银行进账日或出具有效收款票据日为
12、准。 4、租赁费用到账后,甲方应当向乙方开出合法收费凭证。 5、若乙方由于遗失收费凭证而要求与甲方对账,则以甲方财务的数据为准。 6、其他费用: (1)乙方自用水电费为先购买后使用,收费标准为水费元/吨,电费为元/度。(如遇政策调整依据相关规定上下浮动)。 (2)乙方经营产生的各种税费由乙方自行担当。 1、履约保证金数额为:)。须在合同签订三日内支付到甲方银行账户或财务部。 2、履约保证金到账后,甲方应当向乙方开出合法的往来凭证。 3、租赁期满,如双方不再续签,履约保证金自动转为质量保证金,如无质量问题,甲方在三个月期满后无息退还给乙方。 4、甲方收取乙方水电表保证金元,乙方撤柜并结清各项费用
13、后,甲方无息退还乙方。 5、本合同项下全部保证金乙方不得用于抵扣租赁费用、违约金等各项费用。 1、租赁场地的物业管理由甲方负责管理。 2、乙方支付的租赁费用已含租赁场地之外公共部分的设施设备的管理费用(共用部分的供电系统、消防系统、给排水系统的维护、保养、修理、化粪池的清掏、公共通道和停车场地的秩序维护等)。 3、乙方自行负责租赁场地内的物业安保、清洁卫生、电力系统、消防系统、给排水系统、设施设备的维护、保养、修理、大修、翻新、改造及平安责任和相关费用等。乙方租赁区域内的物品、人身财产平安由乙方自行负责。 4、在与本合同全都及确保乙方正常经营的前提下,乙方应接受甲方的统一管理,遵守甲方的相关规
14、定规范。 5、乙方应当遵守甲方制定的各项管理制度,根据甲方的管理规定,按时交清各项费用。 6、甲方按商业用水、电量标准供应合格水表、电表各一部,若乙方需超标准增容,应向甲方支付增容所产生的相关费用。 7、甲方场地内的停车位全部权归甲方全部,由甲方统一经营、管理,乙方和乙方顾客可有偿使用,如乙方的客人在甲方指定停车场地之外停车受到损害,甲方不担当任何责任。 1、乙方所租赁商铺为 2、本合同生效后,双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好,由甲方将店铺以完好状态移交给乙方。 3、本合同终止之日,双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好,由乙方将店铺以完好状态移交回甲方。 4、商铺移交之日,也是
15、对商铺内的治安、消防、卫生、方案生育等事项的法律和经济责任转移之日。 1、甲方同意自甲方实际交铺日计算)。免租装修期内乙方除免交租金外,本合同规定的其他义务均不免除。如乙方逾期完工,则每逾期一日应向甲方支付200元/的逾期完工违约金。逾期15天甲方有权单方解除合同,并按本合同第十五条第4项之商定处理。 2、乙方进场前应按装修管理规定供应装修方案及效果图,经甲方书面同意后,缴纳装修保证金及垃圾清理费、工卡费等方可进场装修,费用由乙方负担。 3、本合同终止时,一切嵌装在房屋结构和墙体的设备和装修(包括空调、广告位等),不得拆走(办公设备除外),甲方也不予补偿。 4、乙方自行到城建,消防等管理部门办
16、理装修施工报建等相关手续,相关费用乙方自理。 5、全部装修费用和报批手续由乙方担当。 6、在装修期间,乙方应当保证场地内的消防、治安等各项平安。并对此担当全部责任。 7、乙方装修及使用过程中不得转变或损坏房屋的外观(包括玻璃、涂料、广场等等)。 8、乙方装修及使用过程中不得安装产生不良影响的电子设备或其他设备。 9、乙方装修完毕应取得消防等相关部门的验收合格证,并将其复印件送甲方存档之后,才能启用。 10、非甲方缘由导致本合同终止,乙方均不得以任何理由要求甲方对其装修赐予任何补偿。 1、租赁开头时,双方应派代表共同检查确认场地及附属设备完好。 2、乙方应爱惜和正常使用场地及其附属设备。 3、乙
17、方在使用过程中,发觉租赁场地结构及附属设备(不包括乙方自行安装和装修部分)损坏的,应通知甲方准时检查并打算修理方案。 4、乙方应当乐观帮助并保证必要的房屋及附属设施修理顺当进行。因乙方的不帮助,或者阻碍施工而延误修理造成损失的,由乙方担当责任。 5、乙方装修内容、装修施工和日常使用等乙方缘由给其他承租人或他人造成的全部问题(包括渗漏、坍塌等),乙方必需在三日内修复并担当修复费用;如乙方三日内未修复的,由甲方代为修缮,费用由乙方担当并三日内支付给甲方,乙方逾期不支付费用的,每逾期一日还应向甲方支付修缮费总金额非常之一的违约金,逾期十日不支付修缮费和违约金的,则视为乙方违约,甲方有权单方解除合同,
18、马上收回乙方租赁场地,不退还履约保证金,且乙方应赔偿由此造成的一切损失。 6、公共区域及附属设施修理费用由甲方负责,一旦损坏,甲方应准时修缮,不得拖延。 1、乙方保证其租用期间合法使用场地,遵守法律法规,遵守政府有关税务、治安、消防、环境卫生、方案生育、暂住人口管理、特种行业经营管理、保险等项规定,并担当全部经济和法律责任。 2、乙方的工商登记、税务登记、消防、环保、防疫、特许经营等各种证照手续自理。 3、乙方应当保证在本合同有效期间,乙方的工商营业执照和各项经营许可证有效。并将复印件报备甲方存档。 4、若有任何致使乙方工商营业执照和各项经营许可证有效性不完整的状况发生,乙方应当在2个工作日之
19、内书面告之甲方。此种状况的解决由乙方自行全面负责。 5、乙方在承租期间,不得变更经营项目,否则视为乙方违约,甲方有权终止合同。 6、乙方停业、歇业、休业等,不论是何种缘由所致,都不影响本合同的连续履行。 7、乙方关闭,视为乙方要求提前终止本合同,根据本合同相关规定处理。 1、租赁期间,所租赁商铺作为公共场所的强制保险责任由乙方担当,此种保险费亦由乙方担当。 2、乙方不得在所承租的商铺内储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危急品和违禁物品。 3、乙方有下列情形之一的,甲方有权中止水电供应或单方解除本合同,并收回租赁商铺: (1)将租赁商铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换;
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